パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[181: 内覧前さん]

電線の埋設工事はいつから始まるんでしょうか？
引っ越し時期と重ならなけばいいですけど。

[182: 契約済みさん]

晴海通りの東雲からイオン周辺の埋没工事が大部分終わっているようなので、そろそろ豊洲側も来てもおかしくないですね。引越し時期にかぶって欲しくはないですが、この工事に関しては期待しているので多少うるさくても我慢できます！

[183: 182]

すみません、埋没→埋設、です

[184: 契約済みさん]

NO.80 レスのららぽーとの優待カードの情報が昔もらったパンフレットから出てきました〜

[185: 契約済みさん]

電線埋設＆歩道整備は27年度完了予定だそうです。
楽しみです！

[186: 契約済みさん]

内覧行ってきました。
三井の案内のおじさんもざっくばらんでしたし
指摘もありましたが大成の人も親切対応で良かったです。
棟内モデルルーム設置後売れ行きいいそうでもうすぐのようでした。
入居楽しみです。

[187: 匿名]

内廊下の雰囲気はいかがでしたか？！
みなさん、全体の印象がすごく良かったようで期待が高まってます！

[188: 入居前さん]

187さん
先週内覧会に行ったものですが、内廊下はイメージ通りで素敵でしたよ！お世辞抜きで一流ホテルの様な高級感があり、一番満足した部分です。ロビーも広さが限られているのであまり期待していなかったのですが、吹き抜けとガーデンビューを上手く見せることで開放的で居心地の良い空間に仕上がっていました。良い点ばかりではなく、部屋の内装などでは一部不満もあり指摘させて頂いた箇所もありましたが、素直に全て直して頂けるということだったので、少し安心しました。

[189: 入居前さん]

ららぽーとの優待カードは入居時に貰えるみたいですね。
事前にインテリアなどを買いたいので早めにもらえたらな〜

[190: 入居直前]

ロビー、内廊下が良かったです。
あとは大手らしく、説明も丁寧でした。
しかし今時のマンションって
メチャIT 化してるのですね。
聞く方も話す方も大変。

[191: 匿名さん]

そんなITというか先進的なのってありましたっけ？
一般的かなぁとは思いましたが。

[192: 匿名さん]

五丁目に三井の新しいマンションの案内来てましたね。

[193: 契約済みさん]

内覧会終了しましたが、満足感は得られなかった。
バルコニーに出てみて、（あれだけ悪評の）外装がとんでもなくチープだと実感。
塗装もむらがありまくって、大成には、こんなレベルの仕事なんだね、と言ったが
返答はなし。というか、塗装が悪いのは左官職人のスキルが乏しいため。
左官屋がきちんと仕事しないと、塗装が上手くいくわけがない。
というか、三井の担当のおじいちゃんも、大成の担当２名も、アルバイトか？って
レベルでがっかり。でも、後ろ向きでもしょうがない。いいところを探していこう。。。

[194: 匿名さん]

>193さん
書き込み内容みて本当の契約者だと思いますが、
あえてかきます。
そこまで気に入らないなら契約解除が御自身の為ですよ。

[195: 契約済みさん]

194さんに同感です。
そんなに酷いと感じながら住むなんて、かわいそう。
内覧会で担当したご年配の皆さんは三井グループ出身の方々です。
こちらの伝えたい事は伝え、聞きたい事は聞いたので不満はありません。
入居できる日が楽しみです。

[196: 契約済みさん]

内覧同行の業者の方に依頼して内覧しました。
プロ目線からの細かなチェックをしていただき、195さん同様、気になる箇所を伝えましたところ、当日手直ししても らい大変満足してます。
私も入居が楽しみです。
素敵なマンションだと思います。

[197: 入居前]

電柱の地中化、前の歩道、植栽の状態、共用部のインテリア全般、
お隣の工場と護岸整備、とかが仕上がってきたら
ここは結構いいと思う。
今から入居が楽しみ。

[198: 契約済みさん]

家族を連れて内覧会に行ってきました！
内廊下良いですね〜
天井が高くて良いです〜
来月が楽しみですね〜
が、ビルトインの洗浄機が少し斜めに取り付けられていたので手直しお願いしました。
また後日再内覧会に行ってきます。
ですが、実際また引越し前に内覧できるので少し楽しみです。

[199: 契約済みさん]

五丁目に三井の新しいマンション気になりますね〜
ですが、この物件凄く気に入ってるから５年後に悩む事にします！

[200: 契約済みさん]

内覧行ってきました。

業者にお願いして立ち会いして頂きました。ほとんど小さいものでしたが、25ヶ所ぐらいの指摘で1ヶ所以外は全て1時間半以内に直して頂けましたので満足です。

来月が待ち遠しい！

[201: 契約済みさん]

早い方はもうあと一ヶ月も待たずに引越しですね〜
先発組の皆様、よろしくお願いします！

[202: 契約済みさん]

11月4日に再内覧会に行ってきます。
また何か気付いたら指摘して良いんですかね？

[203: 契約済みさん]

202さん
私も先日再内覧会に行ってきましたが、指摘可能ですよ〜
前回指摘した箇所の中で自分の意図と違う直し方がされていた所はもちろん、
新たに気になった場所も指摘しましたが、いずれもその日中にすぐに対応して頂きました。

[204: 匿名さん]

別にいいんじゃないですかね。嫌がられるのかもしれませんが。
ウチも再内覧ですが気になれば言うつもりです。

新しい大林のマンション場所が良さそうなので気になっていますが
PT豊洲と比べると階高が取れていないのが気になりますね。
それでも3m超えていて既存の長谷工系のマンションよりは高いので、
むしろPT豊洲がこの高さでこの階高というのがおかしいのかも知れませんけど。

[205: 匿名]

大林のマンションってどこにできるやつですか？

[206: 契約済みさん]

三井から案内が来ていたのが大林施工らしいですよ。

[207: 契約済みさん]

間も無く完売のようですね

[208: 契約済みさん]

先日再内覧会に行ってきました。
指摘した所が直っていなかったのでもう一度伝えました。
だいぶ残念でした。
前回の大成担当者と違い、ちゃんと申し送りがなかったのか、ちんぷんかんぷんな対応でした。
次も直っていなかったら何か違う対応してもらおうかと思います。

[209: 契約済みさん]

11/4時点で80Bが３部屋残っている状況みたいですよ〜

[210: 匿名さん]

公式サイトでは残り2部屋となってますね。
いつのまにか完売までもう少し。

[211: 契約済みさん]

終始販売好調のままでしたね。同じ住人としては嬉しい限りです。
あと一ヶ月もしたら入居かと思うと楽しみです！

[212: 契約済みさん]

結構いい値段でもう一軒賃貸でてますね。
それなら賃貸に出したいくらいなので是非頑張ってほしい（笑）。

[213: 入居直前]

あと一ヶ月たらずで引っ越し。
インテリア準備とか大変です。
ベランダに防水タイル（？）敷こうかと
予定してますが、ビバホームで購入がいいかな。

[214: 契約済みさん]

ビバホームで購入という選択肢があったんですね〜
私は三井のオプションでタイル購入しちゃいました。
いま悩んでるのは照明計画ですね、広さと明るさが実際に設置してみないといまいちピンと来なくて。。

[215: 契約済みさん]

今日、新宿のコンランショップに照明を探しにいきました。
なかなか難しいですね。選ぶのに苦労しました。
後もう少しで引っ越しです。
ビバホームも利用価値あります。

[216: 契約済みさん]

そういえばガーデンに椅子やテーブルなどは置かれる予定はあるのでしょうか？
(イメージ画像のような)
雨などが降ると劣化してしまうので、基本的には設置は無しですかね…？

[217: 契約済み]

あと残り３戸。
入居まで、少しですね。

[218: 匿名さん]

早い人は今週末から引っ越しですね。
羨ましい、我が家はゆっくり12月です。
皆さん宜しくお願いします！

[219: 契約済み]

うちも 12月です。
少しパタパタしますが
楽しみだなあ〜
こちらこそ、よろしくです。

[220: 契約済み]

楽しみですね。宜しくお願いします！

[221: 契約済みさん]

今週末に引越し予定です。
引越しの準備でバタバタです。
こちらこそ宜しくお願いします。

[222: 入居前さん]

明日引き渡し何て実感ない
実際に鍵貰ったら実感するのかなぁ
何れにせよ楽しみ。
何せ1年半以上待ちましたから
皆さん宜しくお願いします！

[223: 入居前さん]

明日の鍵の引き渡し、売買契約書と入金確認書と認印以外に持ち物ありましたでしょうか？
持ち物の詳細が書いてあるという「お引き渡しの手続きのご案内」というものが見当たらず…。
すみませんが、ご存知の方教えて下さい。

[224: 契約済みさん]

233さん

お引き渡し手続きのご案内には
「売買契約書」「印鑑（認印）」「振込金受取書」
の３点をお持ちくださいと
記載してありますので合ってますよ！

[225: 入居前さん]

224さん

223です。ありがとうございます！安心しました。
これからもよろしくお願いします。

[226: 入居前さん]

216さん

ガーデンに、CGにあったようなアジアンな家具は無いかもしれませんねー。
汚れて劣化して誰も使わなくなりそうですよね。

[227: 入居前さん]

私は、本好きなので、どのような本？雑誌？が届くのか、楽しみです。

[228: 入居前さん]

ブックサービスは
リクエスト希望できるのでは。

[229: 引越前さん]

本日鍵を受け取りました。
ようやくこの日を迎えられて嬉しいです。

[230: 入居前さん]

ウチも鍵をもらってきました。
うれしいです。
まだ、引越作業が残っているが！（泣）

[231: 入居前さん]

先ほど近くを通ったら、電気が付いてる部屋がいくつかあって、嬉しく思いました。
マンションが息づきましたねー。

[232: 匿名さん]

自動車利用の方へ

銀座方面に向かう時は晴海通りをUターンですか？
危ないですね。
気を付けましょう！

[233: 契約済みさん]

引っ越しした方々，おつかれさまでした。
後から直ぐい行くので
よろしくお願い致します。

[234: 入居前さん]

引っ越しはまだ先ですが、先ほどマンションの部屋掃除に行ってきました。
ロビーは色んな業者さんが沢山いて、エレベーターは大行列。

部屋に、三井と連携しているという業者さんがお風呂の何かの(聞き取れず)チェックにきて、ついでに防カビコーティングの営業をして行きました。
後でコンシェルジュに確認したら、全く関係ない会社とのこと。
皆様、このバタバタで部外の人も入り込んでいますので、ご注意ください！

[235: 入居前さん]

そういえば、ららぽーとで使えるカードってもらいました？
Loopカードがそれなんですか？

[236: 入居前]

235さん
鍵の引き渡しの時に営業さんに確認したら、一週間くらいでポストに投函されるとのことでしたよ。

[237: 入居前さん]

>236さん
ありがとうございました。
楽しみに待ってます。

[238: 入居済みさん]

うちも防カビコーティングの営業たて続けに2人来ました。
確かに気を付けた方がいいかも。

これから入居される方々、午前中はエレベーターが大変な事になっていて30〜40分待ち状態になっています。
引越し時間帯は決められていますがその他の搬入(家具、家電等)は比較的空いてる夕方にした方がスムーズな搬入が出来ると思います。
昨日は15時頃まで晴海通り大行列、前のパーキング満車で車の停め場所すら無い状態でした。

[239: 入居済みさん]

お風呂の防カビの営業、我が家にもきました。
22日から熱心に営業しています。
不要と断りました。

[240: 入居前さん]

入居準備していた我が家にも、昨日防カビ営業きました。
もちろん、お断りしましたが。

ところで、皆様は台所の勝手口のドアには、何か目隠しをつけていらっしゃいますか？やはりつっかえ棒してカーテンみたいに布をたらすしかないのでしょうか。

[241: 入居前]

防カビコーティングって実際どうなんですかね？結構いまの所でカビが生えたりしたので有効かつ値段も手頃なら検討に値するかな。
ちなみにフローリングとかには何かしましたか？

[242: 入居前さん]

防カビ、悩みますよねー。営業にきた業者さん、風呂場、トイレ、台所の三点セットで50000円で、安くて良いかとも思いましたが、嘘つく業者はやはり信用出来ない…。
フローリングのワックスは、ビバホームで2年耐久の物を買ってきて本日がんばってやってきました。
プロの仕様には敵わないでしょうが、オプションをあまり真剣に見てなかったので仕方なく。

ガーデンに、アジアン家具置いてありましたね！
雨風にどの程度耐えられるのかー。

[243: 契約済みさん]

引越し無事終わりました。
私の家にも防カビコーティングの営業きました。
三井に頼むよりは安かったのでお願いしちゃいました…
隣の部屋をやっていたらしく？すぐに対応してもらえて引越しの最中に作業は終わりました。
ただ引越し中だった為作業事態を確認する事ができませんでした…
こういった目に見て確認できない処理って何か騙されているのではと心配になります…
もう済んでしまった事なので次回は気をつけます。
ただ３日住んでるけど３日間エレベーター周りで会っているので、大丈夫なのかなと…思いたいです。

[244: 入居済みさん]

私もこの週末に引越し完了しました！
入居済みの皆様、これから入居予定の皆様、よろしくお願いします。

暫くは週末毎に引越しのエレベーター渋滞がありそうですので、
これから引越しされる皆様は引越し以外の家具の納品などは
時間をずらされることをお勧めします。

216さん、226さん、242さん
ガーデンに家具があったのはびっくりしました！
しかもイメージ画像通りのリゾート風ソファまで。
雨天などには管理人さんが劣化防止で中に入れるんですかねえ。
折角なので上手く長持ちさせられると良いですね。

[245: 契約済みさん]

確認したところ、ガーデンの家具は雨などの時はしまうらしいです。

[246: 入居済みさん]

内覧会の時には気づかなかったちょっとした事もエントランスに居るアフターサービスの人に言うと即対応してくれてとても助かります。
流石三井×大成。
住んでみてここに決めて良かったと実感しています。
夜のガーデン最高。

[247: 入居済みさん]

245さん、ありがとうございます。出しっ放しではなく安心しました！
246さん、夜のガーデン、素敵ですね。まだゆっくりしたことないですが、
ロビーに座りながらガーデン眺めてるだけでもなかなか落ち着きそう。

[248: 匿名さん]

ガーデンの家具、
正面の大きなチェアは本当に写真通りでビックリ。
でもあそこに座るのは子供連れかなあ。
大人のみはちょっと勇気がいるかも（笑）。
でもロビーも含めて全体的に出来はOKだと思います.
ブックサービスはかなりの量でした。
種類は雑誌類が多いです。

[249: 入居前さん]

既に入居している皆さんにお聞きしたいのですが、スカパーからチャンネル視聴調整でお伺いしたいと連絡が有りましたが此って営業ですか？必要ありますか？

[250: 入居済みさん]

249さん
入居済みですが、私の所には特に来ていないです。
現在スカパーを契約されていないのであれば、営業電話の可能性はありますね。

[251: 住民でない人さん]

入居者の方に伺いたいのですが、後ろのコンクリ工場の騒音は、どの程度感じますか？

[253: 契約済みさん]

251さん、私の部屋では特に気にならないです。

[254: 入居済]

コンクリ向上ですが、まったく気になりませんよ。
私は晴海道路側ですが、こちらも防音はばっちりです。
もちろん、ベランダに出ると車の音はしますが、特にきになりません！

[255: 住民でない人さん]

実際に住んでいる方の声が聞けて参考になりました。ありがとうございます！

[256: 入居前さん]

250さん、遅れましたがありがとうございました。

[257: 匿名]

車線ふさいで引越するの、許可とってるんですか？
マンション内にトラックが入れないとか？

[258: 匿名]

257さん、2台分の申請はしているそうですよ。入居手続会の時にサカイさんから聞きました。

[259: 匿名]

いつも道路に四台はとまってますよ？渋滞はない道路とはいえ、目に余ります。

[260: 契約済みさん]

しらんがな。

[261: 匿名さん]

なんとかして揚げ足を取ろうと必死の人がいるが、契約者スレからは退場するように。

[262: 契約済みさん]

185戸しかありませんし、あと数週間（の週末）だけのことでしょう。
いずれは終わる話だと思います。

[263: 入居済みさん]

私は11月入居済みですが、最近週末毎に住民が増えてきていて嬉しいです。

それにしてもマンション内は適温で過ごしやすいですね。
まだ暖房一回も入れてません。。

[264: 入居済みさん]

本当毎週末ごとに入居者が増え活気がでて来ましたね。
皆さん、サッサと荷物片付けて良いクリスマスとお正月を迎えましょう。
来年のクリスマスの頃はガーデンの樹木も成長してイルミネーションでデコレート出来たらさぞかしロマンティックでしょうね。

[265: 契約済みさん]

ららぽーとのカード、有効期限が2014年3月になってましたね。
実質4ヶ月程度ですかね。使えるのは。

[266: マンション住民さん]

>265さん
1年更新カードじぁないんですか？

[267: マンション住民さん]

なぜ、右側エレベーターは1階に回数表示がないのでしょうか…？つけてもらうように言ってみようかな。

[268: 匿名]

それはしょうがないよ〜

[269: 匿名さん]

なぜ階数表示がついていないのですか？
素朴に不思議です。

[270: 入居済みさん]

引越しの養生で隠れちゃってるんじゃない。

[271: 匿名さん]

群管理エレベーターは階数表示無いのが普通だと思いますが…

[272: 匿名さん]

群管理エレベーターだと、１階だけでなく、
全ての階に階数表示が付かないのではないでしょうか？

[273: 入居済みさん]

左側エレベーターは付いてるし。

[274: 入居済みさん]

最近無いのも多いから逆に左側あるんだ位に思ってました。

[275: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
住民同士、よろしくお願いいたします。

[276: 契約済みさん]

エレベーターホールゴミ臭くないですか？

[277: 住民]

あけましておめでとうございます。
よろしくお願いいたします。
エレベータホール？
ぜんぜん気になりませんが、
管理のほうも毎日ちゃんと処理
してくれてるようです。
正月休みはわかりませんが。

[278: 匿名さん]

臭いは全くしません。大丈夫です。

[279: 匿名さん]

元日の朝も処理して下さってました。
ありがたいです。
ゴミを各階から下に移動させたと思われる直後はエレベーターホールに少し感じますが、
すぐに消えますよ。

[280: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
ラウンジでWi-Fiが使えるようになりましたね！

ゴミの臭いは、個人的にはほとんど感じたことないですね〜
非常にマメに回収して頂いているように思います。

[281: マンション住民さん]

皆さん、確定申告はされますか。

[282: 契約済みさん]

確定申告しました。
住宅ローンだけなら１月からできますよ。

[283: マンション住民さん]

すごい雪でしたが、管理の方が一生懸命やってくださったようですね。
ありがとうございます。

[284: マンション住民]

雪の降った後の
お庭もなかなかステキでしたね。

[285: マンション住民さん]

庭に雪だるまがありました。
（＾＾）

[286: マンション住民さん]

何故わざわざ東京マラソンの日に、、、

[287: マンション住民さん]

東京マラソンは２月23日（日）ですよ？

[288: マンション住民さん]

総会の話?

[289: マンション住民さん]

なるほど、総会ですか。

[290: マンション住民さん]

千客万来施設事業事業予定者の決定について

平成26年2月19日
東京都中央卸売市場

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/02/20o2j500.htm
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[291: マンション住民さん]

総会お疲れ様でした。
防火管理者のかたはこれから決まるそうですが、
本当にお疲れ様です。

[292: マンション住民さん]

まぁー何処にでもオレオレはいるね
何でイチイチめんどくさく考えるのだろうか

理事会の方々、1年間宜しくお願いします。

[293: マンション住民さん]

自分の経験こそがスタンダードだって言い切るところがおかしい。
管理費が払えなくなるとか言う人が必ずいるって言うけど、皆さんそんなにカツカツでローン組んでるのでしょうか？
修繕積み立ては必ず上がるって理解した上で購入したのでは？

因みに以前住んでいたマンションの理事は抽選でしたﾖ

[294: マンション住民さん]

初めての人もいるであろうということも考慮して
分かりにくい部分を
もう少し詳しく説明してほしいという
話がほとんどだったと記憶してます。
ああいう説明会としては、きわめて自然でした。

[295: 契約済みさん]

最近コンシェルジュの人数が多いと思いませんか？
引き継ぎや教育のために多いのでしょうか？
先日の総会でコンシェルジュに月に40万円も費やしてるとわかったので凄く気になってます。

[296: 契約済みさん]

目の前の晴海通り、いつまでに地中化されるのでしょうか？

[297: 契約済みさん]

あ、電柱の話です。。

[298: マンション住民さん]

これでいかがでしょうか。

「江東区・豊洲・無電柱化の今後について」
http://blogs.yahoo.co.jp/suna_yonaoshi/28005105.html

[299: 通りに面した住民]

先日ロスナイのフィルターを外して高性能型のP-100QHFに交換しました。最初についていたフィルターは、ふかふかのスポンジ状で花粉などは素通りしそうなショボイフィルターでしたが、それでも晴海通りの汚い空気を吸って真っ黒でした。これから花粉の舞う季節。気になる方は試してみてはいかがですか。

交換作業は脚立がないと難しいですし、ふたを開ける作業は面倒ですが、なれてしまえばそれほど難しくありません。オプションのフィルターにはより高性能(高価格)のP-100QHHFもあります。参考まで。

[300: 契約済みさん]

壁面の工事って何をするんですかね？
まだ新築なのに必要あるのでしょうか…

[301: マンション住民さん]

管理組合の指摘事項でしょう。
新築だからこそ、です。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何指摘したの？？

[303: 入居前さん]

入居者です。浴槽にはったお湯が異常に冷めるのが早いのですが、皆様そうでしょうか。サニタリーの設備仕様を確認せず入居したのですが、浴槽は全室共通のサーモ対応の冷めにくい物ではないのでしょうか？

[304: 通りに面した住民]

エプロン開けてみれば一目瞭然。薄い浴槽のノーマル仕様です。確かに冬場は冷めるの早かったですね。まあうちは続けて入るようにしているのであまり影響ないですが、家族より遅れて深夜に入る方には向かないですね。

[305: 入居前さん]

ありがとうございます。確認しておけばよかったです、残念。。入浴中にも追い焚きしないと冷えるのでびっくり。メーカーに確認したところ、約10万➕工事費で交換できるそうです。

[306: マンション住民さん]

うちもお風呂すぐ寒くなります。
浴槽のせいもあるかとおもいますがうちは24時間換気のせいじゃないかと思ってます。
浴室の床あたりに微風があり、体洗ってるとスースー冷えてつらくって。おっしゃるように追い焚きしながらじゃないと湯にゆっくりつかれません。
あまりにつらいので風呂を沸かす前、24時間換気を切り、風呂をわかして入って、出たらまたつけてます。
切っちゃダメなんでしょうけどこうしないと体がつらくって。
切ってると追い炊きなしで長湯できてエコだし…

24時間換気、もうちょっと弱くならないかなぁ。
寝室も換気の音がゴーってして気になって…しょうがないのかな

[307: マンション住民さん]

大変ですね。

でも、うちは寒いとか、入浴中にお湯が冷めるとか、感じたことはありません。
毎回、浴室にいる時間は15分くらいです。
皆さんは入浴時間が長いのでしょうか。

[308: 契約済みさん]

24時間換気は風量調整できますよ！
廊下とかの点検口あけてみてください。あと取り扱い説明書のご用意を。

[309: マンション住民さん]

私は入浴時間は10分程度ですが、入っている間に冷えます。浴槽に触れている腕などは、浴槽の冷え
が伝わってきます。皆さんは、購入前に、浴槽が断熱処理されていない事をご存知でしたでしょうか。三井の物件は設備が良いと安心していたのですが、断熱処理あり、なしで、たった4万しか差がないのに、こんなところでケチっているなんて残念です。それでエコジョーズとか、なんだかな...

[310: マンション住民さん]

308さん

ほんとですか！
あの分厚いファイル出して説明書さがさなきゃ...
ありがとうございますm(_ _)m

[311: 匿名さん]

308さん

私も知りませんでした。
ありがとうございます！

[312: マンション住民さん]

>309
自分の確認不足を棚にあげて三井がケチとか、、、
よっぽどの金持ちで、何にも考えず買ったんですね。

[313: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[314: マンション住民さん]

今日はすごい嵐ですね。

[315: マンション住民さん]

12階の3LDKディスポ付きで中古で売ってるけど
本当に着けちゃたの？かなぁ

[316: マンション住民さん]

アットホームとスーモで価格違うよ

[317: マンション住民さん]

価格更新（通常は値下げ）の情報が各サイトに伝播するのに
日数がかかるためではないでしょうか。

[318: 内覧前さん]

外観が雑居ビルのような感じがしませんか？低層なのにタワーなんて言えるんですか？

[319: 入居済みさん]

ん〜言われてみればそんな気もしないでもない。
悔しいけど。

[320: マンション住民さん]

値段相応なんですかね、がんばって買ったのですが。。。

[321: マンション住民さん]

一般には、60ｍを超えると超高層ビルと称するようです。
当マンションは19階建ですが、60ｍを超えております。

http://www.weblio.jp/content/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%8...


この写真の外観は素敵だと思います。

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3599.html

[322: マンション住民さん]

日本中のほとんどのマンションは「値段相応」のはずです。
悲観することも楽観することもないと思います。

500戸、1000戸ある大規模マンションと比べると、
小さい建物だと感じることがありますが、
穏やかで落ち着いているロビーの雰囲気が好きです。

[323: 入居前さん]

http://oss.avantage.co.jp/afb/?p=38596
きましたね。

[324: 入居済みさん]

固定資産税の用紙ってきましたか？？

[325: 入居前さん]

最後の工場にでていってもらいましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?fcon_id=22032

[326: マンション住民さん]

復興支援・住宅エコポイントは１０月３１日が申請期限です。
皆様はもう申請されましたか？
復興支援・住宅エコポイントホームページを見てるのですが、
型落ちルンバぐらいしか欲しいものがないです。

[327: マンション住民さん]

食品とかお菓子はいかがですか。
いろいろと美味しかったです。

[328: 契約済みさん]

大成建設の実績紹介に載っていますね。

http://www.taisei.co.jp/works/jp/data/1403/1353298543653.html

[329: 住民でない人さん]

本日夕方、高層階の何者かが通行人に向けて、何回も水をばら撒いていました。非常に危険です。やめてください。
次見かけたら警察に通報させていただきます。

[330: マンション住民さん]

まあ水で危険云々はないと思いますが、これに限らず、エレベーターのペットの乗せ方や、ゴミ出し等、何人か品のない人が住んでいるようですね。エレベーターに乗り合わせれば、なんとなく雰囲気でわかりますよ。まあこの程度の価格のマンションですからしかたがありませんが、馬鹿につける薬はありません。多分この掲示板も読んでいませんよ。
このマンションの掲示板は世帯数も少ないせいかあまり活発ではないですし、見ている世帯も１０世帯もないのではと思っています。むしろ一階のポスト反対側の掲示板をみんなで使えるにすればいいともいますが、いずれにせよわが道を行く住人には通用しないでしょう。

[331: マンション住民さん]

ちゃんと注意することが大切。直接、口頭で注意するのは抵抗感がありますが、私はやります。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水の件、不注意かと思ってましたが、イタズラなのですね、しかも何回もなんて悪質、残念ですね…
上から突然水かけられびっくりして転倒なんてことも絶対にないとも言えないでしょう、というか危険云々かかわらず絶対に許される行為ではないと思います。
そういうことをする方はまた別の迷惑行為をする可能性もありますし、私は通報して頂いた方が助かるなぁと思ったりします。

私も331さんのように何か気になるみつけたら注意しようって思いましたが、そもそも常識外の事をする人が注意を理解できるのか不安で、逆に逆恨みされないかと思って言ったら怖いかなぁと思ったり…最近変な人も多いし…

先日郵便受けのダイヤルが全て押されていて、あたりをみるとかなりの戸数やられてました、子供のイタズラかなぁ、それくらいなら注意できそうですけどね。

[333: マンション住民さん]

当マンションを購入できるほどの所得水準で、常識外の行動をとられる方がいらっしゃるのですね。驚きでした。

[334: マンション住民さん]

日曜日のグリーティング思ったより参加者すくなったですね。１フロアで１世帯とか２世帯とか、やはりマンション志向ですから近所づきあいしたくないのはわかりますがなんとなく寂しですね。
同日子供がキックスケーターをマンションのロビーから乗って出ていくのを見ました。車輪で石の床に黒い筋がわからないのか親の常識を疑ってしまいます。

[335: マンション住民さん]

少なかったのかな、自分は結構多めな気がしたんですが、、時間帯によっても違ったのですかね。
自分は色んな方と触れ合えて楽しく、もっと長い時間同じフロアの方とお話したかったなぁと思いました。

末長く建物を維持してく上で住民同士の協力は必要不可欠だと思うのでああいった会はこの先とても有意義ですよね。


しかし、また新しい張り紙してありますよ…
まったく誰でしょうね、困ったものですね

[336: マンション住民さん]

グリーティングですが、３回目は盛況だったと思います。
予想以上でした。

[337: 住民さんＡ]

初めての内廊下タイプで勝手がわからいのですが、みなさん部屋に湿気はこもっていないですか？
24時間換気とはいえどこまで換気してくれるのか。隅のほうにある倉庫スペースがなんとなく湿気っぽいです。せっかく買ったマンションですからお風呂も黒カビから何とかして守りたいし(お風呂はとりあえずルック防カビくん煙です)みなさんこのどうされていますか。

[338: 住人]

湿気ないですよ（＾∇＾）

[339: 入居済みさん]

同時期に販売してたクロノレジデンスはアドレスが中央区なのは魅力だけど、晴海なら豊洲の方がいいな。

晴海って人里離れてる陸の孤島のイメージです。豊洲三丁目より晴海が安いのは、この周辺の住民なら知ってるよ。
でも安く買える中央区アドレスマンションってことで自慢できるね。

[340: マンション住民さん]

当マンションを購入されたのなら、他のマンションと今更
比較されなくてもよいのではないですか。
このマンションを、豊洲を、江東区をより良くしていきましょう。

[341: マンション住民さん]

内廊下冷やしすぎ。だから玄関ドア開けて冷気を取り込む品のない住民が増えるんですよ。よそがやるならうちもやるみたいな感じ。ほかの階はどうなんでしょう。

[342: マンション住民さん]

冷気を取り込むのではなく、バルコニー側の窓と同時に玄関も開けて、
風の通り道を確保しているのではないでしょうか。

[343: マンション住民さん]

内廊下方式で、２４時間換気しているのに風云々は言い訳ですね～　冷気が部屋に流れて共用の電気代がもったいないです～

[344: 住民さんＡ]

しかも玄関を開けっ放しにされちゃうと、住戸内の臭い（特に料理などの）が共用廊下に充満するので絶対に止めて頂きたいです。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

341さん、冷気を取り込んでいるのは確定？増えていると言うことは複数世帯？情報は正確ですか？

[346: 入居済みさん]

玄関ドア開けっ放しで料理匂。
私は不快と思ったことはありません。
何作ってるのかなーと逆に微笑ましく思いますよ。

[347: 342]

私の階では、玄関ドア開けっ放しの住戸は見たことがないです。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恥ずかしい奴だな。

同条件で比較してみな。

[349: 匿名さん]

内廊下のマンションでは、各住戸の玄関ドアが消防法上の防火扉にもなっているので、開けっ放しにしておくことは消防法違反になる、と聞いたことがあります。
このマンションでも当てはまると思っていたのですが、違うのかな？

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

責任もって確認してから投稿しましょう。

[351: 匿名さん]

>350
別にそんな言い方しなくても。
消防法、建築基準法などでマンションのドアについて、防火上の位置づけがされているのは事実だと思いますよ。
ただ、建築関係法令は技術的・専門的内容を多く含んでいてとても複雑なので、素人が自力で100%規制の内容を把握するのは難しいです。管理会社に正確なところを確認するのが、一番確実で早いでしょうね。

個人的には法律違反うんぬん以前に、住戸内の匂いや音を共用の廊下に垂れ流すのはモラルやマナーの点でどうかと思いますけどね。安アパートでもあるまいし。。。

[352: 匿名]

内廊下の物件は、廊下側が負圧。
冷気が部屋に入るのは難しい。むしろ外気が入り込み空調の電気代があがる。
また多くは防火壁なので開放もあかんよ。
あとはマナーの問題。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの左側上の監視カメラあたり、雨漏り？してました。新築マンションでこんなことあるのでしょうか？本当に残念です。壁にも水が染みていました。施工会社はちゃんと対処してくれるのですよね？

[354: マンション住民さん]

共用部もちょうど１年点検の時期ではないでしょうか。

[355: マンション住民さん]

パークホームズ豊洲ザ　レジデンスのＷｅｂサイトができました。

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

[356: 匿名さん]

2014年07月25日 4面

東京都都市整備局／豊洲四丁目団地基本設計プロポ公告／８月１日まで参加受付

　東京都都市整備局は２２日、「都営豊洲四丁目団地基本設計」業務の委託先を決めるプロポーザルの手続きを公告した。２８日～８月１日に参加表明書の提出を受け付け、同１８～２２日に技術提案書の提出を受け付ける。ヒアリングを経て１０月６日に見積もり合わせを行い、同７日に選定した業者と契約を結ぶ予定。

　豊洲四丁目団地の所在地は、東京メトロ有楽町線豊洲駅から約５０メートルの距離にある江東区豊洲４の１の２８ほか（敷地面積１・２ヘクタール）。

　既存住棟７棟を解体した跡地に、ＲＣ造の住棟５３０戸程度を建設する。延べ約７５０平方メートル程度の区立保育園を合築する計画で、付帯施設として集会所、自転車置き場、駐車場、ごみ保管施設なども整備する。

　業務には建物の設計のほか、機械設備、電気設備一式の設計も含まれる。履行期間は９０日間。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201407250406

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気をつけると部屋がゴーっとうるさくて、ぴっちり閉めた窓複数のはじっこでぼーーと風の音がなるのですが、普通ですか？
玄関も音がなっててうるさいし、なにより玄関開けるのがすごい重い。
そんなに神経質な性格じゃないと思う自分がきになるくらいなのでやっぱおかしくないかなぁと思って。

あんまかくとあれですけど
皆さんこうですよ、って言われるんで
ほんとかなぁと思ったり…

[358: マンション住民さん]

違うかもしれませんが、窓際の「ボー」はガスじゃないですかね。
ベランダの給湯器のところで、給湯を利用する際聞いてもらえるとよいかもしれません。
それ以外ではウチは気になる音はないですね。むしろ静かだなというくらいで。
単にご近所様に恵まれてるだけなのかもしれませんが。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
当方も同じような現象でした。また、同じようなお話が他住戸からも出ているとの事で、アフター点検の際に三井の担当の方が調査をしてくださっています。一つ、換気口の詰まりが原因と考えられるので試しに掃除して様子をみる事になりました。掃除後、音はなくなっている気がします。1度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
三井のアフターはいつも丁寧に対応いただいています。三井の物件を購入して本当によかったです。

[360: 契約済みさん]

357さん、基本的なことですみませんが、換気口は24時間空けていますか？
換気口を開けないと、空気の出入り口がなく、おっしゃっているような現象になりますよ。

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>358さん
給湯器と違う音です
>359さん
詰まりですよね、同じこといわれました。
でも掃除してるんですよね…
最近気になるとかじゃなく入居後からなので別の原因あるんじゃないかと思って。
窓もだけど天井も結構な音がします。
>360さん
さすがにそれはないです(^_^;)

うーん換気弱めてもらうしかないのかなぁ
一応三井にいってみます。
ありがとうございました。

[362: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[363: マンション住民さん]

No.362を書き直し（少しだけオブラートに）


　晴海通り沿い（西側）、１３階あたりから、入居してからずっと、タバコの臭いがする。

　部屋にまで、匂いが入ってくるので、本当に迷惑。臭い。

　タバコのせいで、窓も開けれず、換気の自由を奪われている。

　どうして、ずっと貼り紙をしているのに、直さないのか？

　管理規約を、守っていただきたい。

　他人に、迷惑をかけないでいただきたい。

　他人に迷惑をかけないことが、人としてのマナーです。

　タバコ部屋を設けて、窓を閉め切り、自室でタバコを楽しみ、他人に迷惑をかけないでください。

[364: マンション住民さん]

　本当に、我が家も入居時から、タバコの臭いに悩まされています。

　たくさんの声が、あったほうがいいと思うので、管理組合と管理会社に、色々情報を伝えましょうよ。

　さすがに、一室のせいで、周りの住居が迷惑をこうむるのは、モラルのない家族としかいえないですね。

　24H換気でも、侵入してきますし、部屋のものに匂い移りもして、迷惑かけられてるほうは、たまりませんよね。。

　自分の部屋を、汚したくない、におわせたくない、というのは、筋違いです。

　自分が出す臭い匂いは、自分の部屋で空気清浄器などで処理するのが、当たり前のことです。

　しかも、以前、注意の手紙入ってたのに、まだ、直さないとは、人としてどうなんでしょうね。。

　注意期間が長いだけに、嫌がらせにしか、受け取れませんね。

[365: 匿名]

363と364は同じ人

[366: 上層階]

うちにもちょっとにおいきます。
洗濯物干してたら臭いなーやだなーって思います。

うちは音のほうが気になる…。。
夕方から
重低音が響くので
少ーし音量さげて頂けると嬉しいです…。
ちょっとでいいので…

[367: マンション住民さん]

ですよね。


音も臭いも、やはり住人全員で気を遣いながら生活する努力をしないと、他人が守ってないから自分も守らなくてもいいかなっと勘違いする人も、どんどん増えていきますよね。


モラルやマナーを、皆で守れば、いいマンションになって、売却時も賃貸に出すときも、住人の意識レベルが高いいいマンションだってことで空室期間も少なくなり、資産価値も上がるのに、このような人がいるのは、本当に残念でなりません。


仕事ですら就業規則があり、働くために守っているはずなのに、住居するための使用細則を守らないというのも、人としていかがなものかと思います。


何事も、他人に迷惑をかけない努力をしながら生活することが、人としてのモラルであり、マナーですね。

[368: マンション住民さん]

結局、どんないい建物、いい部屋に住んでも近くの住人によって
快適に過ごせたりそうじゃなかったりほんとストレスですね。
注意をされるようなことをする住居の人間は張り紙しても直さないんでしょうね。
結局該当部屋を特定してその場で注意をするしか対策はないんでしょうか。快適な暮らしがしたい。。。
気遣いのない人達に腹が立ちます。

[369: マンション住民さん]

臨時総会、お疲れさまでした。
理事会の皆様、大変感謝しております。

このスレッドでも話題のタバコについて取り上げられました。
キッチンの換気扇の下ではなく、自室にタバコ部屋を設けてそこで吸うという話が出ましたね。

[370: マンション住民さん [男性 40代]]

我が家も早朝の重低音に悩まされています。
下からの音みたいなので、気になって起きてしまいます。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

わが家も音がする。音源部屋を特定できないから諦めるしかないけど腹がたつ。
パチンコ屋の光ってそんなにたくさんの苦情があるのだろうか？
被害のある部屋の方がいたらかわいそうだけど
お互い晴海通り沿いに建ってて距離や看板の向き考えてもしつこくパチンコ屋に抗議って大丈夫なのかなぁと。あと中学校の前のトラックどうこうってこのマンションと関係なくないか？
どんな風にクレームつけてるのか分からないが、変に周りの施設とトラブルになってるマンションとかになったら嫌だ。
とにかく静かに暮らしたい。

[372: マンション住民さん]

他の階でエレベーターが空いても気にならないが９階は開いたとたんに何か料理の匂いがする。内廊下を理解していない人がいるのか、もしかして外国人か？

[373: 住民板ユーザーさん3]

このマンションは事務所として使われてても管理規約には違反しないのでしょうか？

[374: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん3さん

事務所というのは、いわゆるあの筋の方たちの組事務所ですか？

[375: マンション住民さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[376: 匿名さん]

音が気になる方はタワーマンションはおすすめしません。

[377: マンション住民]

「なにか料理の匂いがする。」

パークタワー豊洲にはこういう低俗なクレーマーがうじゃうじゃいますｗ
クレーマー主は大抵、ローンに追われ、養育費、交際費、見栄を張りながらギリギリの生活をしている共働き世帯です。
だから精神的にも余裕が無いんですね。だから民度が低いと言われるんです。

[378: マンション住民]

「9階はいつも料理の匂いがするから気に入らない」・・・だそうです。

9階には、いつもクサイ飯の匂いをまき散らすご家庭があるのですか？

[379: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[380: マンション住民]

ライフ豊洲店がもうすぐオープンですね。