色んな口コミ見てますが、結局何処がいいのかさっぱりわかりません。
誰かここでしょ!って強いお言葉お願いします。
[スレ作成日時]2013-02-06 22:15:50
注文住宅のオンライン相談
岐阜のお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)
381:
マンション検討中さん
[2020-09-07 11:00:50]
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382:
戸建て検討中さん
[2020-09-13 13:18:17]
はじめまして。
現在岐阜県で戸建てを建設予定ですが、各務原の建築工房ビスという工務店についてどなたか情報をお持ちの方はいませんか? デザインは好みなのですが、ホームページでは仕様や参考価格等の情報が無かったので、ご存知の方がみえれば教えてください。 |
383:
匿名さん
[2020-09-19 10:07:18]
>>382
以前各務原の隣に住んでたので気になったので見てみました。 https://gifunoie.com/tab.php?id=11440 検索してみたところ「参考坪単価 60万円台 70万以上」という情報もありますね。 サイトのトップに出てくる家、どこかで見たことがあったのでWorksで確認したところ 扶桑にある家と合致しました。とてもオシャレでかなりインパクトのある家ですが建築工房ビスさんの建てた家でちょっと驚き。 尾張~岐阜の方だと建築数結構多いんじゃないでしょうか。リアルな口コミが聞けると良いんですけどね。 |
384:
名無
[2020-09-22 21:02:18]
建売は考えておらず、ローコスト住宅を最近岐阜市で探しています。
タマホームで38坪くらいで建物価格1500万くらい、諸経費(外構や登記、収入印紙、下水引き込み、水周りのグレードアップ等他にもいろいろ)が500から600万くらいとのことでした。諸経費が他社より具体的に細かく教えてもらえたのと比較しても安いため有力候補です。ただ高い買い物なので焦らず他社の情報を学んで行く予定です。 岐阜県ローコスト住宅で検索すると、アイダ設計、ジブンハウス、秀光ビルドも坪単価25から50くらいで出てきたので気になっています。 アイダ設計、ジブンハウス、秀光ビルドについて見学や実際に建てられた方いましたら、どんな感じだったか単価や内容を教えていただけないでしょうか? その他にも坪単価40以下くらいで、どこか良いところありましたら教えていただけると助かります。 宜しくお願いします。 |
385:
戸建て検討中さん
[2020-09-24 20:22:32]
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386:
戸建て検討中さん
[2020-10-12 12:27:17]
>>384
こんにちは。 私はタマホームを真剣に検討していました。 かなりコストパフォーマンスは高いと思います。 秀光ビルドなどは詳しくは分かりませんが、自由設計であればタマホームが無難でコスパがいい気がします。 |
387:
名無し( 'ω' )
[2020-10-14 07:12:12]
>>386 戸建て検討中さん
やはりローコスト住宅の中で安全も考えるならタマホームが良さそうですね! 参考にさせていただきます。 ありがとうございます( ´ω` )/ 秀光ビルドは耐震等級1でオプションで2にできると言っていました(あとは免震?制震?ダンパーで補うとか……)。 タマホームは最初から3と言ってました。 アイダ設計について何か情報分かる方いましたら、教えていただけないでしょうか? |
388:
匿名さん
[2020-11-02 11:39:12]
どなたか、羽島市竹鼻町蜂尻にある「志水装建」という業者をご存じですか?
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389:
名無しさん
[2020-11-20 17:22:38]
パナ、積水、大和、タマ、アイダ、秀光、大丸、飯田グループ、その他いろいろ合計10社通いましたが、ローコストで安く質もそこそこ求めるならタマが一番良いと思いました。
ビックリしたのがオプション付けすぎると、タマが最も安いアイダ、秀光とほぼ値段が変わらなかったこと。 いろんな店に通うことで、上下水他社でやったほうが安いとか、美味しい話の裏には訳があること、修繕費の知識等を得ることができましたが、本当に疲れました。 参考までに(つω`*) 関係ないですが、住宅ローン控除13年間に延長されるのが来年から再来年までに入居になるかも?と政府が検討してるみたいです♪なので焦る必要ないです! |
390:
検討者さん
[2020-11-20 18:14:15]
六条のシンプル工務店という会社はどうですか?HPをみると安くておしゃれ。
かなりよさそうです!どなたか行かれていますか? |
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391:
通りすがり
[2020-11-20 19:14:25]
>>390 検討者さん
これ、コラボハウスでしょ。岐阜にも本格的に店舗増やしてきたのかな?って感じです。 HPの内容もほぼ一緒。まぁさすが愛媛一だけある。見せ方が上手いから、良いなって思うけど…。愛媛のシンプルハウスと同じ。 見るからに安そうでチープな感じがするし、別のコラボハウスチェーンと同じかそれ以下な感じはしますね。まぁ結局は地元の工務店として成り立たないから、チェーン加入して挽回したいのだろうと思ってしまいます。 個人的には微妙な気がしてなりませんが。 |
392:
通りがかりさん389
[2020-12-13 08:01:49]
>>390 検討者さん
たぶん価格重視のメーカーじゃないかな? 耐震等級は3なのか、3相当なのか 省令準耐火構造もついてるのか ここ重要です。耐震等級3だと地震保険半額になります。3相当ではダメです。証明がいります。 省令準耐火では火災保険半額になります。 ローコスト住宅でも、その2つは最低ついてるランクがいいです。 そうなってくると注文は3000超えますし、建売は2000?2500だとだいたいしょぼくて2500?3000だとそこそこ安心で保険費用も安くなる家であることが多いです。 例えば注文だと秀光やアイダ設計は全国規模で安いですが耐震等級3ではないです。 安い工務店でも基礎の土台はヒノキ使ってくれること多いですが、柱やはりは国産材じゃなく外国性の安いホワイトウッド使うことが多いです。 やはり柱も日本の気候にあった国産材がいいと思います。外国産のは短期間で大きく育ちますが、そもそも気候が違いますし、木の密度も国産と比べると薄いともいいます。 地震のリスクを考えずにコスト重視ならどこでも大丈夫だと思います。 でも老後まで住みたいならコストもある程度下げつつ中身もある程度気にしないといけないと思います。 |
393:
検討者さん
[2020-12-14 19:29:04]
へー。あなたはどこの業者さん?
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394:
匿名
[2020-12-20 19:58:53]
>>392 通りがかりさん389さん
工務店の建てる木造の話でなければ申し訳ないが 耐震等級3+制震装置 ZEH基準(UA値0.6以下) C値1.0以下 長期優良住宅 土台、柱は岐阜産の桧 床材は天然木 本体価格は70?75(外壁ガルバ、床をグレードの高い天然木、壁を自然素材にするなどした場合、さすがに75万くらいになると思う)万円/坪くらいだと思うけど。 30坪前後で2000?2500万円(家本体のみで諸経費除く)出せば、この水準で建てれるし 3000万円も出せば日本で100棟も建ってないパッシブハウスの建築も視野に入りますよ。 |
395:
匿名
[2020-12-20 20:08:44]
>>394 匿名さん
の続きで、 耐震等級3+制震装置(個人的にエボルバ、ミライエ、リクシルスーパーパネル工法で使用される制震テープが良いと思う)で足りないと思うのであれば 30万円ほど追加して許容応力度計算して貰えば良いと思います。 製品名は自分が工務店探しの過程で良いと思ったもので、それ以外はエムズ設計事務所代表の佐藤実氏の動画で見た内容ですが。 |
396:
戸建て検討中さん
[2021-01-08 17:21:54]
私も394さんの意見に同意です。
私も色んなハウスメーカーや工務店を見たり、ネットや佐藤先生の動画を見て勉強しました。 検討した結果、ローコスト系の工務店で構造等はオプションで標準より丈夫にしてもらうなど、耐震、気密断熱、耐久性は394さんの基準位まで高めました。 他にキッチンなどもこだわりましたが、元が安いためかなりリーズナブルにできました。 ハウスメーカーも検討しましたが、自由度が低くて辞めした。 鉄骨系は分かりませんが、メーカーにこだわりが無ければこういった建て方もいいのではないかと思います。 |
397:
口コミ知りたいさん
[2021-01-14 23:15:24]
耐震性では最近出来たといっていた伊田屋さんの新商品が凄いみたいです。
断熱も外張り断熱と吹き付け断熱のダブルと言っていました。 坪単価も55万円以内で全てコミコミみたいです。 一度話を聞いただけなので詳しい内容が分かったらまた書き込みします |
398:
匿名さん
[2021-01-15 21:57:35]
鳳建設
フクタハウス エムズアソシエイツ 岐阜工務店 中垣工務店 辺りが 耐震等級3+制震装置 UA値0.6以下 C値0.5以下(ハウスメーカーと同様に目張りして測定した場合) で建てれるはず。 鳳建設の場合お金を使えればUA値0.2C値0.2辺りまで可能だろうけど。 知っている限りの会社を書いたが、岐阜や愛知はこのくらいの性能を出せる優良地場工務店が多数存在するらしく、まだまだ有るはず。 |
399:
検討者さん
[2021-01-16 13:10:41]
ヤマカ木材はどうですか?
あまりいい話を聞かないのですが安くて良さそうだなと思いまして。 |
400:
通りがかりさん
[2021-01-17 23:52:35]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
坪100万は高すぎて少し考えますね。。
先日、岐阜市の丸庄建設さんにお話を聞いたのですが、耐震に関しては在来工法でならうち以上に強い建物はないと断言されました。
構造の計算はもちろん、実際の地震の揺れを専用ソフトでシミュレーションして、その結果からさらに補強するとの事でした。
気密はうちよりしっかりやる工務店さんはあると言っていたので、優先順位としては耐震→断熱・気密といったところでしょうか。
一つ言われたのはどんなに気密が良くても、揺れたら終わり。骨組みが損傷を受ければ気密は取れなくなるから構造が一番大事と言われました。
震度7を何度受けても大丈夫な構造みたいで、「無損傷住宅」といっているようです。あくまでそのソフトでの話だと思いますが。
価格に感しては、ボリュームや条件で変わると思いますが、坪65?80万くらいだそうです。
工務店に支払いが必要なものを全て含むと言われたので、外構とか地盤改良なども含めてもそれくらいなのでしょう。拘っている割にはそこまで手が出ないわけでもない価格帯です。
断熱や構造に興味のある方はきっと面白い話が聞けると思いますよ。
私ももう少し検討して決めたいと思います。