ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.parkfront.jp/
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社

【物件情報を追加しました　2013.6.19　管理担当】

[920: 匿名さん]

話戻すけど、確かに危ないかも。

[921: 匿名]

間取りと図面良く見れば、
吹き抜けですよ

[922: 匿名さん]

そうじゃない住戸もありますよね？
値段に見会わない設計。

[923: 匿名さん]

落ち着きなYO

[924: 匿名さん]

バルコニー透明なんですね。今日前を通ったら八丁通りから室内が良く見えた。なぜスリガラス仕様で無いんですかね。

[925: 物件比較中さん]

御殿山ハウスはすりガラスだっけ？

[926: 匿名さん]

ファインスクエアも透明ガラスで、公園から家の中が丸みえ。

[927: 匿名さん]

小さなとこに無理に建てるからハウスより道路に近い位置に建物があるのに、すりガラスではないと…

[928: 匿名]

今は良いカーテンあるから外からは見えないと思うけどね、すりガラスでなくても

[929: 匿名さん]

その回答はずれてると思う

[930: 匿名さん]

>907さん
画像を拝見させていただきました。
深大寺と神代植物園の間ですか！こんな場所が近くにあるだなんて知りませんでした。
野川公園の写真もそうですが、まるでトトロに出てくるような風景ですね。
吉祥寺は街中～物件周辺しか知らなかったので、今後はもう少し行動範囲を広げて
散策してみたいです！

[931: 匿名さん]

吉祥寺は都心のアクセスが良いですよね。
特に新宿や渋谷に15分程度でいけます。
そして駅周辺には多くの大規模なスーパーも揃っていますし
ドラッグストアが多い為価格も競い合って他の地域のドラッグストアよりも
価格が安いのも特徴です。
そして都会側としても緑が多く特に物件近くの井の頭公園では
動物と触れあえるコーナなどありとても癒やされます。

[932: 匿名さん]

>930
玉川上水を御殿山から久我山あたりまで歩くのがお勧めの散歩コースです。
今は寒いですが、５月頃は特に気持いいですよ。

[933: 周辺住民さん]

残ってた物件売れたのでしょうか？まだなら安くするのでしょうかね
もうすぐ引き渡しだろうしどうするのか興味あるな

[934: 匿名さん]

ルフォン2発、House、プラネ、ヴィーク、ホームズとここ数年立て続けにこのエリアにマンションができましたね。
吉祥寺からも三鷹からも決して近くはない距離で生活利便施設も何気にそんな便利でもない(その分閑静ですけど)ところでよくまあ比較的順調にみんな捌けるものだと感心です。
やっぱ御殿山強しなんですね。

[935: 匿名さん]

最近はこの近くの三鷹市井の頭で一戸建てラッシュです。
全て企業の社宅跡地。
クラシスhttp://www.classis.jp/livgrant/kukaku/index.htm
三井http://www.31sumai.com/mfr/B1127/
3月には井の頭公園隣接で野村も予定してます。

[936: 契約済み]

地下の1戸を残して売れたようです。
販売の方にお聞きしました。
値引きは無いとおっしゃっていましたがどうでしょうね？

一部部品の変更がありましたが引き渡しに影響は無いようです。
引っ越しの準備をしないと。

[937: 契約済みさん]

全室売れたようですね！

[938: 周辺住民さん]

御殿山強いな～。
地域住民としては高値安定してくれることは大変ありがたいです。

[939: 契約済みさん]

住所表記確定の案内が来ましたね。
今月はいよいよ内覧会です。

[940: 匿名]

ベランダの壁ガラスが室内まで丸見えですね　汗

[941: 匿名]

1階2階の塀圧迫感ありますね

[942: 物件比較中さん]

今更ネガってる方は何なの？
羨ましいのかw

[943: 周辺住民さん]

確かに八丁通りから室内良く見えますよね。カーテンを付ければあまり問題無いと思うけど、だけど最近出来たマンション、建築中マンションで透明なのここだけなんですよ。何故スリガラスにしなかったのかな？　道路からすごく近いのにね。ネガというより透明なのか疑問だったので。

[944: 匿名さん]

決まってるじゃないか。
象の花子がよく見えるようにだ。

[945: 匿名さん]

自転車外置きなんですね…
正面玄関のインターホンも入り口の外…
出来上がってみてみると、値段の割にという感じがしてしまうのは私だけでしょうか？
狭いから仕方ないっちゃ仕方ないんですけど。
でもちょっと残念で。。

[946: 匿名さん]

すりガラスじゃないから、洗濯物丸見えだよ

[948: 契約済みさん]

今週末は内覧会ですね。
どなたか内覧会同行業者同伴の方いらっしゃいますか？

[949: 匿名さん]

販売価格って、土地取得方法やタイミングに左右される面も大きいから、このマンションの価格が高い=仕様がずば抜けているではないのは一目瞭然。
仕方ないのです

[950: 入居予定さん]

すりガラスにしなかった理由は何だか知りたいです。
住民で今からそれを抗議したら、変更してくれる可能性ってあるんでしょうか。

[951: 働くママさん]

フローリングが気になりました。
みなさん、ワックスとかどうされましたか？？

[952: 引越準備に気忙しい人]

ワックスは意外と簡単なので、引越前に自分でやろうと思っています。材質が分からないので、三菱地所さんに尋ねるつもりです～

[953: 入居予定さん]

ワックスって、自分でできるものなんですか？？
変に手を加えるより、業者にお願いしたいと思っているのですが。

手頃な値段でやりたいところではあります。

[954: 契約済み]

今のフローリング材は、傷が付きにくくワックスはいらないようです。

[955: 匿名さん]

傷の付き難いフローリングって良いですね。
ホントにワックスの要らないフローリングなんですか？
フローリングのワックスがけって面倒で大変なんですよね。
もう、随分とサボってしまいましたよ。
今になってちょっと心配になっています。
縁がボロボロになったらヤバイですよね～。

[956: 契約済]

本当に。すりガラスなら良かったのに。契約前に交渉しましたが、共用部分の変更は、できないとあっさり言われました。

[957: 入居予定さん]

そこでフィルムの登場ですよ！

[958: 契約済]

出来上がって、女性目線になると外で干したいお洗濯物が気になります。
フイルムは、あとで汚くならないのでしょうか。教えてください。

[959: 匿名さん]

ベランダから洗濯物が見えてたら一気に所帯染みますよね。
デザイン優先で住民の利便性全く考えてないですね。
外廊下も柵で丸見えですし。

[960: 入居予定さん]

外廊下は分かっていたことなので気になりませんが、
ベランダはフィルムを貼るしか無いでしょうね。

[961: 匿名さん]

フィルムは管理組合主導で全戸に貼るんでしょうか？

[962: 入居予定さん]

私はあの開放的なベランダが気に入っているので、フィルム強制されると困ります。

[963: 匿名さん]

まだらというのも困りますね。古いマンションでベランダに波板や簾で目隠しをしている住戸があるところがありますが、そうならないために決まりはちゃんとした方がいいですね

[964: 入居予定さん]

それよりも共有部の仕上げが雑なのが気になります。

[965: 匿名さん]

外廊下がその辺のアパートと変わらない柵の作りなのも気になります。
出来てみると想像以上に安っぽく感じられて。

[966: 契約済みさん]

シートフローリングはWAX要らないよ。

[967: 入居予定さん]

ここはシートフローリングなのでしょうか？

[968: 入居予定]

シートフローリングて高級ですか？無垢のフローリング材と思ってますた

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーに間抜けなシート…