今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか？

[匿名さん]

以前、住み替えしたいけど無理すぎる？？とスレ立てたものですがお願いします。
５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。
慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。
以前相談させて頂いたところ、産後ということもあり精神状態も安定していないようなのでいまは買い替えるとか大きな決断はしないほうがいいのではとのことで、私も少し冷静になっていたのですが
実父母が私の様子を見かねて土地を探してきてくれました。
環境はとても素晴らしいです。
父がお金ないのに５００万出してくれると言うのです。不動産屋曰く買い替えローンは通りそうでその父のお金（まだ５００とはきまっていませんが）を頭金にして毎月のローンは９万までにおさえる方向で売主も叩くというのですが・・・よく分かりません。土地は２０坪強１６５５万で建築条件付です。
今の家の隣がまだ２９３０万で売れていないのでうちが２７００万で出せば買い手はつくかもということですが私は売れる気がしません。最終的には２５００でその不動産屋が買い取る方向でも社長と相談してみると言っていました。
父にはお金を返したいので私も働くしかないですがこの計画はやはり資金的に無謀でしょうか。
主人の気持ちも難しいでしょうが・・・
環境が静かでとてもよかった分なかなか出ない地域なのでまた焦っています。

[102: ０１です]

８５さん

レス遅くなりすみません。。。
住宅情報タウンズもってきてしまうんですね！（私だけじゃなかった！＾ー＾）
主人の気持ちはまさにおっしゃる通りで気持ちを分かって下さって嬉しい。
しかも仕事のことも。社員の大変さ、ストレスは本当に辛いですよね。
とりあえず２年後の復帰は確実ですがそのあといつまで続けられるか分かりません。

２５００で売れれば確かに高いほうですよね。しかも隣が売れるまでの限定の値段なのであせっていましたがそのことでご相談したいのですが・・・
隣が売れまいが売れようが関係なしに時期がくるまでずーっと待ち、いずれかの選択肢の中で引越しを考えようと思っていますがそのときの売値を考えると恐ろしいです。
いいのですよね？隣のことを気にしないほうが。。。
ちなみに買った値段は２７８０です。

１０１さん
電車はかなり頻繁で５分以上はまず間隔あきません。
川ですか・・・いろいろあるのですね。でも、今の私には自然が羨ましいです。

[103: 匿名さん]

何かの災難にあったと思って売ってしまった方が
いいです。東上線の騒音はすさまじいですよ。
鉄道会社がだめなのは駅や電車でわかりますがね。

[104: ０１です]

前も線路沿いマンションで大丈夫だったので安易な部分もありましたが戸建はすさまじいです。

＞鉄道会社がだめなのは駅や電車でわかりますがね

とはどのような意味ですか？

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

東上線はサービスが悪すぎると思います。
２年くらい沿線に住んで利用していましたが、
車両はぼろだし、駅舎もぼろで
自分も貧乏らしく思えてやなんですね。あそこらへんだけは。
騒音問題なんかで苦情を言ってもへでしょう。たぶん。

[107: 匿名さん]

>>104
＞前も線路沿いマンションで大丈夫だったので
＞安易な部分もありましたが戸建はすさまじいです。
ＲＣ（鉄筋コンクリート）構造だと、重量があって
しかもピン構造では無いから、構造的に揺れにくい。
戸建だと、その逆。
従って、線路脇での揺れ方や音の伝わり方が当然多くなる。
こんなことは、わかりきっていることです。

線路が東側ということは、線路が南北方向ですね。
日当たりもイマイチで、どんないい点があって今の場所を購入したのでしょうか。
価格だけなら、環境が悪いのは当然承知でしょうね。
今更、買い替えなどを考えるのが問題です。
金が無いから、そういうキズ物を承知で旦那は購入したんでしょう。

[108: 匿名さん]

しかし、気がつかないことがあるのは
しょうがないよ。
不動産屋も商売だから説明しないんだろうね。
重要事項で説明しなくてもいいなら
何が重要事項なんだろうか？

[109: 匿名さん]

書いてなくても現地行けばわかるでしょ。

[110: 匿名さん]

０１さん、そろそろこのスレを終了にしませんか。
これ以上続けていると荒れていきそう。
０１さんも当初に比べればずいぶん落ち着かれたようですし。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

いくら勧めても、本人に現在の自分を受け止めることができないので無駄でしょうね。
現在の精神状態が異常だと思ってないのでしょう。
医者の診断がつけば、ダンナを説得しやすいのにねぇ。

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

金が無いんだから、今の家にそのまま住み続けるのがベスト。
この結論に尽きる。
線路が近かろうと、皆周囲の住人は普通に生活している。
現実を見つめろ。

[115: 匿名さん]

だから、それが出来ない人なんだよ。

[116: 匿名さん]

売って賃貸にすればどうかな？いやになったら引っ越せばいいし、少し安めなら多少ローンが残っても返せるし。ローン返してからまた買い替えを考えてみては？

[117: 匿名さん]

>>116
旦那にドヤされるのがオチ。
家を買わないことと比較したら、１０００万円以上も金をドブに捨てた計算になるよ。
金も無い家族の主婦の思いつきだよ。

[118: 匿名さん]

では、買った家を貸し家に賃貸に出すとか。

[119: 匿名さん]

>>118
もっと駄目だね。
条件悪いから、家賃が安くないと入らないよ。
ローンは残るし、自分が住む家の家賃を払わなければならない。
別の家を買うのも無理なのに、
金が無い人は借金減るまでは何十年も身動きが取れないのさ。

[120: 匿名さん]

>>119
するってえと私もこのままこの部屋に何十年・・
がんばって働こー
スレ主さんはまだ若いし未来があるぞ。
わたしゃ40歳だよ。しかも夫は休職中。

[121: 匿名さん]

＞スレヌシ様
売却による損は、勉強代としてあきらめて手放すしかないですね。
近隣の土木工事なら、半年とかで解消されますが、電車は将来的に改善の
見込みはないですからね。
１度失敗したら、２度目はいい家が見つかると思いますよ。
復職して、共働きでどれぐらい頑張れるかですね。子育ては、間を詰めた
ほうが将来手を離れるのが早いので楽なのですけどね。