住宅ローン・保険板「今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-12-14 23:54:00

以前、住み替えしたいけど無理すぎる??とスレ立てたものですがお願いします。
5月に駅はら徒歩11分新築戸建を買いました。夫32歳 妻29歳 子供1歳
夫 年収520万
妻 育休中 (復帰すれば年収400・・・2年で辞めパートに希望)
子供あと2人希望
頭金400入れてローン2700万。3年固定で毎月8万4千円の支払い
貯蓄 300万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます(;;)
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から4m道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。
慣れないといけないと思い、一部2重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。
以前相談させて頂いたところ、産後ということもあり精神状態も安定していないようなのでいまは買い替えるとか大きな決断はしないほうがいいのではとのことで、私も少し冷静になっていたのですが
実父母が私の様子を見かねて土地を探してきてくれました。
環境はとても素晴らしいです。
父がお金ないのに500万出してくれると言うのです。不動産屋曰く買い替えローンは通りそうでその父のお金(まだ500とはきまっていませんが)を頭金にして毎月のローンは9万までにおさえる方向で売主も叩くというのですが・・・よく分かりません。土地は20坪強1655万で建築条件付です。
今の家の隣がまだ2930万で売れていないのでうちが2700万で出せば買い手はつくかもということですが私は売れる気がしません。最終的には2500でその不動産屋が買い取る方向でも社長と相談してみると言っていました。
父にはお金を返したいので私も働くしかないですがこの計画はやはり資金的に無謀でしょうか。
主人の気持ちも難しいでしょうが・・・
環境が静かでとてもよかった分なかなか出ない地域なのでまた焦っています。

[スレ作成日時]2006-11-22 22:58:00

今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか?

コメント  

128: 匿名さん 
[2006-12-13 17:28:00]
振動を防ぐにはとにかく構造物が重量のあるものでないとダメです。
ということでRC住宅でないと振動は防げないのですが、とにかくRCはお金がかかる。
重量物なので地盤改良をしなければならず
これだけで200万円前後かかると思っていいです。
免震装置自体は振動防止効果はありません。
あくまで地震の揺れを吸収するためのものです。

あとは非現実的ではありますが数十センチ厚のコンクリート壁を振動源から家を覆うように
3mまで掘り下げて地上高2mまで設置することです。
設置には数百万円かかります。

振動は距離の2乗に反比例して減衰するためとにかく振動源から距離をとることです。
129: 匿名さん 
[2006-12-13 20:18:00]
どうなったのかな
130: 125 
[2006-12-13 21:15:00]
>>126
私は、以前スレヌシさんが
「線路近くのマンションに住んでいて、そんなに影響なかった。」
という書き込みと、
「戸建だと思っていた以上に煩い」趣旨の書き込みを見て、
「多少は煩くて当たり前だ。」という趣旨で書き込みをしたのです。
RCでないと、地面から基礎を通して振動が伝わるのです。
我慢するしかないですね。

売って引越しするより、RCに建替えするのは、もっとお金がかかってしまいます。

>>128
RCにするのでも、地盤改良が必要かどうかは、土地の地耐力によります。
うちの辺りでは、5階建RCの建物でも、
地盤改良無しで、深さ1.5mくらいの直接基礎で充分です。
今年、私も4階建の重量鉄骨アパートを建てましたが、
地盤改良無しで直接基礎1mで充分でした。

千葉県や東京東部の東京湾沿いの所では、
木造戸建でベタ基礎、
高層RCマンションは現場打ち杭で深さ60mくらいまで打ち込みする必要があります。
131: 匿名さん 
[2006-12-13 22:17:00]
うちの前を通り抜けする車やバイクの騒音
がうるさいんですが、何とかなりませんかね?
家は木造です。
132: 匿名さん 
[2006-12-13 22:57:00]
>>131
耳栓すればいいんじゃないですか。
133: 匿名さん 
[2006-12-13 23:13:00]
それ以外にありませんかね?
134: 匿名さん 
[2006-12-14 06:45:00]
>>133
<その1>
音楽のお勉強をする。
バイクの騒音も電車の音もリズムのある音に聞こえる。

<その2>
飛行機の音を飛行場の近くまで聞きに行く。
特に夜間発着訓練をやってくれる米軍のがいい。
少しは音に慣れることが出来る。
135: 匿名さん 
[2006-12-14 19:11:00]
8年ぐらい前に厚木基地の官舎に住んでたよ。
ジェット機が官舎の真上を轟音で飛んでいても
うるさいとは思うけど苦にならなかった。
しかし、車やバイクはだめなんだよな。
136: 匿名さん 
[2006-12-14 21:17:00]
>>135
自分で車やバイクの本を買って勉強する。
実際のものも見に行く。
この音は、どんな形式かを音を聞いただけでもわかるくらい勉強する。
137: 匿名さん 
[2006-12-14 23:54:00]
防音工事をする。
中の音も漏れないということは、外からの音も小さくなります。

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