ソニー銀行ってどうですか？その２

[匿名さん]

ソニー銀行ってどうですか？
２スレ目立てました！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

[2: 匿名さん]

>>前スレ 542
団信はソニー持ち。
ローンの手数料は、大抵印紙込みで10万以内。
登記の司法手数料はデベロッパに依存。(マンションの場合)

固定はどれも魅力を感じないですね。
固定期間内の変動金利の平均が固定金利を上回るか微妙すぎる、と思いたい (笑)

[3: 匿名さん]

全期間優遇％は、０．７％ですか？０．９％ですか？

[4: 匿名さん]

http://www.sonybank.net/disclosure/press/index.html

[5: 匿名さん]

>>02さん
固定金利も35年固定は保証料なしで3.147％なら、
実質2.947％でメガと比べたらいいんじゃないですか？

[6: 匿名さん]

>>05さんへ

住宅ローン初心者で、いろいろ見比べているのですが
イマイチわからないので教えてください。

保証料というのは金利に折り込まれているのですか？
それとも、公開されている金利+α％なのですか？

それって各銀行によって違うのでしょうか。

ソニー銀行だと、団信と保証料は銀行持ちだから、
コマコマと払うものが無くて、借入金+金利と単純に考えていい、
ということでしょうか？

教えてちゃんで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

>>06さん

まずは、住宅ローンの知識を得るために
こちらをご覧になってはいかがでしょうか。
つ http://allabout.co.jp/house/housingloan/

もしくは銀行店舗で行われている住宅ローン説明会に
いかれてみてはいかがでしょう。

> 保証料というのは金利に折り込まれているのですか？
ソニーの場合、保証料はないです。
含まれていると考えると、他行と比較しやすいかもしれません。

> コマコマと払うものが無くて、借入金+金利と単純に考えていい、
> ということでしょうか？
登記、保険、家具、引越し、etc. さまざまなものがあります
"単純に" と思考を楽して判断すると想定外の出費が出てきますよ。

[8: 匿名さん]

この銀行は、商売上手ですね。
低めの金利と金利優遇で顧客を集め、ある程度客が集まったら、他行より幅を大きく金利を上げる。
金利を上げると新規客が寄り付かないので、金利優遇幅を上げる。
どこまでこのパターンが続けられるか！！

[9: 匿名さん]

この銀行の金利は短プラと連動していないようなので、
他行との金利水準の比較は難しいですね。
メガが短プラ引き上げに伴って変動を引き上げたときに
この銀行の金利がどうなるか興味はあるね。

[10: 匿名さん]

08さんの言われるとおりです。
0.7%優遇で借りましたが、騙されたとしか思えない。。

[11: 匿名さん]

10さん
自分も０．７優遇でかりたけどこれでは詐欺と一緒だよ
長期金利も１０年国債１．７０％まで下がってきたので
来月の金利見てよければ借り換えしようと思う。
もうソニーには世話にならん。

[12: 匿名さん]

私も０．７優遇で借りたけど、ソニーに詐欺じゃない？って文句言ったらどうなるのかな！？
又、ソニーで０．７→０．９に借り換えできないのかな？
う〜ん腹が立ってしょうがない・・・
（バカな質問ですみません）

[13: 匿名さん]

＞10,11,12さん
　まあ、文句を言うのではなく、交渉をする、と考えてはいかが？

「優遇幅を0.9%に上げろ」
上げないならば
「他行で借り換えをするので、ソニーのローンは全額返済する」
これをソニーに選ばせれば？

借り換えなら中央三井信託銀行の借り換えキャンペーンがお薦め(全期間1.2％優遇)
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_karikae.html

[14: 匿名さん]

ソニーは金利が高い！
繰り上げ返済無料が良いなら他にいくらでもある。
保証料無料でも抵当権の設定などで結局費用がかかる。
お得かと思ったけど、三菱とかフラットとかにしておけば良かったと
今では後悔ですよ。みなさん良く考えた方が良いですよ。
私は変動金利で行ってますから。
金利がいくら上がっても破綻はしないけど、
損させられるのはがっかりな感じです。

[15: 匿名さん]

>私は変動金利で行ってますから。
>金利がいくら上がっても破綻はしないけど、

どういう意味ですか？

[16: 匿名さん]

>10,11,12さん
優遇幅が借りた時期によって変わるのはどの銀行でも、
同じじゃない？
メガバンクだって1〜2年前と比べれば、優遇幅は
拡大されているし、しょうがないでしょ。
ちなみに自分はメガバンクで2年前に借りたから、
優遇1.0％で借りているけど、今は1.2％優遇が一般的だからね。
まぁ0.2％ぐらいはしょうがない範囲じゃない。

[17: 匿名さん]

ソニー銀行でローン実行したかたにお伺いしたいのですが、
もろもろの手数料の内訳はどんな感じでしたか？
新規で3300万の借入（マンション）予定です。
よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

保証料と団信がないので、『融資手数料』『登記費用』『固定資産税』・・・かな！？
でも、他と比べるとかなり安かったような気がします！！

[19: 匿名さん]

ソニー銀行と、フラット35を天秤に書けています。
1600万円を30年、で借りようと思っているのですが、どうでしょう？
諸経費などにあまり大きな差がないように思えて、迷っています。
転勤するかもしれないことを考えると、ソニーのほうがいいのでしょうか？

[20: 匿名さん]

>>14
ソニーって、抵当権の設定とか高いのですか？
　新築マンションだと売り主指定以外NGとかあるのですが、こういうのも対応できるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>20　決して高くないはずですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築マンションだと売り主指定以外NGとかあるのですが、こういうのも対応できるのでしょうか？
→業者の怠慢ではないですか？聞いたことありません。