ジェイグラン千里中央

[匿名さん]

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6　管理担当】

[901: 匿名さん]

自転車置き場、いつもいっぱいじゃない…

[902: 匿名さん]

今住んでいるところで、ショッピングカートを愛用しています。
千里中央からショッピングカートで徒歩で帰られる方っていらっしゃいますか？そんなことしたら目立つでしょうか？

[903: 匿名さん]

時間と場所によりますが、こぼれび通りの一時駐輪場は朝8時台ならたくさん空きがありますよ。一日100円なのでよく利用してます。こちらの駅ルート沿いの事はわかりませんが、何かしらあるんじゃないかな？

[904: 匿名さん]

もう少し駅に近ければ良いのになとおもいました。
千里中央で駅に近いマンションの売り出しは今後
あるでしょうか？

[905: 匿名さん]

よみうり文化センターがタワマンになるよ。
かなり先だけど。

[906: 匿名さん]

一通りの間取りを見ましたが、Aタイプはバルコニーがぐるりと取り囲んでいてすごいですね。
洋室（2）以外は1日中日当たりが良さそうで、ファミリーには過ごしやすい間取りだと感じました。
駅まで遠いので、その対策としてサイクルポート100%、駐車場も平置100%で料金も良心的なものですね。

[907: 購入検討中さん]

こちらを検討されている方で、北千里の物件も検討されている方いらっしゃいますか？

[908: 匿名さん]

906様
バルコニーがぐるりと…すごいですね、って角部屋なら日当りがいいのは当然ですよね。
で、価格帯はいかほどですか？
具体的で有益な情報をいただきたく思います。
それとも営業さんかな。

[909: 匿名さん]

Aタイプでだいたい5300～5600万円くらいでしたよ。
ところで、バルコニーは北側にぐるっとですよね。日当たりは良いのでしょうか

[910: 匿名さん]

北向きのバルコニーなら冬は寒いだけですね。。。

[911: 匿名]

私には予算上無理ですがお金さえあればAタイプがほしいです。
南西窓は学校グラウンド、北西窓は大きな公園で一切遮蔽がなく眺望が良いし、当然風通りも良いはずです。(窓は断熱仕様だから寒いだけとかはないでしょう)
欲を言えば南向きなんでしょうが前に建物のある南向きよりこっちのほうが気持ち良いように思います。
また、エントランスから近い位置にあるのも良いなぁと思います。

[912: 匿名さん]

907さん
北千里の駅近物件も検討しましたが、千里線の不便さ、千里中央の駅力を考えるとこちらかなと…
こちらでは、北千里を相手にもしてませんが、あちらの掲示板はヒドかったです。
千中よりも北千里！豊中市より吹田市！とやたら論じられてて…
千中を選択する者にとっては気分悪かったです…

[913: 匿名さん]

911さん

私も全く同感です。
予算さえ合えば、AにしようかNにしようか迷って困っているところでしょう。
残念ながら若干予算オーバーなので、他の部屋で契約しましたが。

[914: 匿名]

大阪は西向の窓があると、夏の夜が涼しいです。昼間はさすがに暑いですが。

[915: 匿名さん]

私は北千里の物件を契約しましたよー！！駅から近くてコチラよりも安かったので。
というか、勤務先が阪急沿線なので千里中央よりも利便性が良かったので。
阪急沿線に勤務先があったりしたら駅力がなくても阪急沿いが便利なんです。
別に豊中市とか吹田市とかは気にしませんでした。まぁ欲を言えば茨木市が第一希望でしたが。

[916: 匿名]

>915さん
ご契約おめでとうございます。勤務先が阪急沿線なら当然の選択ですね。
うちは御堂筋線なんでやはり千里中央かと思いますがそろそろ何らかの決断の時期かな。

[917: 匿名]

ここの低層階は前の坂道から丸見えか？契約、迷うな〜

[918: 匿名]

前からよく丸見えって話がありますが確か桜などを大量に植樹(苗からではなく)をするはずなので、そういった点も考慮しているのでは？と思いますが・・・。どうなんでしょうね。

[919: 匿名さん]

確かに、もっと植栽して目隠しして欲しいですね。

[920: 匿名]

桜は秋になると葉が落ちる。落葉樹では、目隠しにはイマイチ何だよな。

[921: 匿名さん]

建物はほぼ完成でしたね、契約済みのは何戸でしょか？

[922: 匿名]

最近は昼間見えないミラーカーテンや夜電気つけても見えない遮光カーテンありましたよ〜でも遮光カーテンは朝真っ暗で起きれないんですが。

[923: 匿名さん]

ミラーカーテンねえ～～・・・

リビングにミラーカーテン・・・

私は安目っぽいミラーカーテンは好きじゃない・・・

[925: 匿名さん]

戸建てならともかく、マンションで外からの人の目を気にするなんて…
ちょっとありえないです。

[927: 匿名さん]

１、２Fは垣根と植栽でカバー、３Fは既にベランダの壁で外からみえない高さと思いますが。
また人により外の目の感じ方は違うでしょう。

[928: 匿名さん]

926さん、私は925さんじゃないのでわかりませんが、あなたのスレに対するイヤミには見えませんでしたよ。
カーテンどうしようか…的なスレが続いていたので、それに対するものかと感じました。
過剰に反応し過ぎかと…

「マンションで外からの人の目を気にするなんて…」
という意見には同感できませんが、イヤミにも聞こえないです。
変わった感覚の人もいるんだなぁくらい。
925さんのような人は少数でしょうね。

[929: 匿名さん]

通行人から、家の中が見えたら嫌でしょ？
当たり前の話でしょ

[930: 匿名]

3階まで上がれば大丈夫かな？今なら人が住んでいないので、じろじろ見れますが、遠くて現地に行けないんです。

[931: 匿名さん]

常に家の中、特にリビングが外から見えたら嫌じゃないですか、という一般的な意見。
カーテンを閉めて見えないようにする、又は不快に思わない方は気にしなくていい話ではないですか？

[932: 匿名]

>930さん
先日見てきましたが3階がドンピシャで前の歩道の高さくらいでしたよ。気になるなら4階、余裕を見て5階以上ならまず大丈夫です。
ただし植樹したらまた雰囲気は変わるかとは思います。

[933: 匿名]

>932さん、ありがとうございます。大変参考になりました。

[934: 匿名さん]

>930さん
遠くて現地に行けないとのことですが、ココは現地に行って回りの雰囲気も見た方が良いと思います。
私は周りの団地ばかりの環境が気に入らなかったので、やめました。

[935: 匿名さん]

私はこの周辺のほんわかした雰囲気は気に入ってます。
近所のスーパー青葉も安くていいですよ。

南西側の歩道橋から続く道からは二階は中が丸見え、リビングの和室の襖まで見えてました。
(坂道からは通行人の目線のほうが上になります)
植樹したら逆に一階のほうが室内は見えにくいのではないでしょうか。

あと個人的な見解ですが、曇り空の下だったからか、バルコニーの青色が以前見た色とは異なって映り違和感を覚えました。

[936: 匿名]

>930さん
私は見に行って気に入った派です。本当に百聞は一見に如かずだと思います。

[937: 匿名]

>930さん
私は見に行って気に入った派です。本当に百聞は一見に如かずだと思います。

[938: 匿名]

>950さん
私も曇りの日と晴れの日とでバルコニーの水色のガラスの色が違って見えたことに気づき
担当の方に聞いてみたのですが、太陽の光によって鮮やかな水色か、グレーがかった水色かに
なるようです。
天気によって色味が変わるガラスなんて、素敵じゃないですか？
人によって意見はちがうと思いますが、私は気に入りました！
晴れの日は白い雲がガラスに映りこんでなお良いですね

[939: 匿名さん]

私は逆に、あのベランダの水色のガラスがどうしても気にいらず、
候補から外しました。

極々普通のガラスの方が、よっぽどセンスが良いのに・・・

まあ好みって、人それぞれですからね。

[940: 匿名さん]

私も939さんと同じです。

完成してくると余計にあの青色がかなり浮いているように見えます。
ベーシックな方が良かったなぁとつくづく思います。
手前にピンク色のような肌色？ぽい府営、後ろに青色…と外観がイマイチで。

ホントに好みは人それぞれですものね。
環境はいいのになぁ…

[941: 匿名さん]

私は絶対にあの色のベランダガラスはゴメンです。
最初は良くても飽きてくると思うのですが・・・

[942: 匿名]

ベランダのガラスの色ってそれほど重要なんでしょうか。私にはさほど重要度はなく、もっとほかのことが気になりますが。

[943: 周辺住民さん]

ベランダのガラスの色なんて普通は気にはならないですが、
ここのは色が強すぎて気になるんでしょうね。

[944: 匿名さん]

そうですね。インパクトきつ過ぎて・・・・

ＨＰに掲載されている外観絵と、実際の色とは明らかに違いますものね。
この色で、候補から外されている人も少なかれいると思います。

もう少し無難な色にしたら良かったのにね～。

[945: 匿名]

やはりよほどブランドなどの権威付けがないなら無難、凡庸が一番安心と言うことなんでしょうか。前回見たときは晴れだったので一応曇りのときも見てみようかと思います。

[946: 匿名さん]

ホントに天気により刻々と変化する不思議なベランダです。でもお天気がいい日は爽快な水色で、綺麗だと思いつつ、謎だとも思っていたのですが。

[947: 匿名]

曇りなので見てきました。結論として全く気にならなかったです。人によってはものすごくそこを攻める方、気にされる方もおられるようですが、個人的にはそこまで大騒ぎするようなインパクトはないなぁと感じました。もともとあまり枝葉のこととして気にしていないってのもあるのですが…。ただ無難に！無難に！って感じではないなとは思いました。なにはともあれ、人がどう言おうと自分の印象として大丈夫という確認がでました。
ちらっと見た感じだと年末より契約済みの花が増えていていたなぁ。
気持ちの良い場所だし、あとは強気の値段さえなんとかしてくれたらなぁ。

[948: 匿名さん]

こちらは来月竣工ですが、どのくらい契約済なのでしょうか？

[949: 匿名さん]

947さん、曇りの日はパンフレットと同じ色です。見るならよく晴れた日です。私は好きですけどね。

[950: 匿名さん]

MRにいくとハーゲンダッツのギフト券がもらえるんですね。
抽選会もハズレなしなので、MRに行く価値ありですね。

マンションに関しては無駄な共用施設も無いので管理費が値上がりする心配も余りなさそうです。
間取りも広くて、住みやすそうです。やはり角部屋は人気があるのかな。

[951: 匿名さん]

うちは角部屋が言い訳ではありませんが、やはり上層階から既に契約済なんですかね〜。。。

[952: 匿名]

この掲示板って写真添付できないんでしょうかねぇ。写真があれば良いなぁ。

[953: 匿名]

スーモ最新号の物件検索ランキングで北摂エリア2位になってますね。ずっと1位のパークタワー南千里っていったい？

[954: 匿名さん]

現在、他に魅力的な物件がないからでは？と想像します。
南千里ではなく、南千里丘ですね。

[955: 匿名さん]

人気ある物件は、駆け込み需要で殆ど残ってないからね。パークタワーは、500戸近い大型物件なのとまだ竣工前なので、今が旬みたい。

[956: 匿名さん]

パークタワー南千里丘の場合は、周辺環境が家族持ちには課題でしょうか。

[957: 匿名さん]

パークタワー南千里丘は新駅が出来た新しい街なので、周辺環境は悪くないと思いますけどね。ここ数年で1000戸近く売れたみたいだし、周辺住民皆が新築マンション買える属性の街ってことですよね。千里ニュータウンは、ご存知のように、半分ぐらいの人が公営団地住まいだしどっちが良いかは一概に言えないかと。

[958: 匿名さん]

確かにこの周辺環境にもかなり課題があります。本当に落ち着きますか？

[959: 匿名さん]

南千里丘の場合は住んでから課題がわかるのではないでしょうか。

[960: 匿名さん]

駅からチョイ離れているのが後々どうなるかなと思うところはあります。
子どもが高校生くらいになると通学で毎日駅まで行くようになるので。
それ以外は私は別に気になるところはないですが。
暮らしてからわかる事ってでもあるとは思いますよ。

[961: 匿名さん]

高校生こそこの程度の距離は歩くのではないですか？

[962: 匿名]

楽勝てしょ♪

[963: 匿名さん]

大人子ども関係なく、駅近が良いに決まってます。

[964: 匿名さん]

距離は問題ないのですが、暗くて薄気味悪い。緑も多すぎて夜は怖く、女の子はとても歩かせられません。それに冬は寒い。

ここは検討版ということで、三井のリハウスに東町、北町、西町と今まで見なかった駅５分の値ごろ感高い中古物件が出ているようです。最後のかけ込み？

[965: 匿名さん]

駅に近すぎたり、高速道に近いと環境は悪いですよね。
程よい距離をどうとらえるかはその人の価値観・生活観でしょう。
ここは家族持ちには間違いなく良い物件。

また緑が多いのは駅へ向かう３つの道の１つで、この物件へのメイン道ではないですが。

[966: 匿名さん]

どの道も長く感しるんだな、これが。

[967: 匿名さん]

遠いと感じるなら他を検討されれば。環境・値段・生活スタイルは各人それぞれですから。

[968: 匿名さん]

家族持ちには良い物件！？
うちは娘が２人いますので、それ故に検討から外したようなものです。
あの距離を夜道を一人で歩いて帰ってくると考えたら怖くなりましたもので。
小さなうちは一緒だったり送り迎えだったりしますが、中校生以上になると毎日はしていられないですし、子供もだんだん離れていきますからね。
あ、ちなみに大人の自分でも夜道怖いな〜と思いました。

[969: 匿名さん]

968さんと全く同感です。私も娘持ちでこの物件や周辺を検討から外しました。

[970: 匿名さん]

検討してない人はこの掲示板になぜはいってくるのでしょうか？
他で暇つぶしをすればいいと思いますが。

[971: 匿名]

ネットによって簡単に情報を入手できるようになった反面、大事な情報ほどちゃんと自分で調べ確かめないといけません。
例えば夜道どうこうなどの話について、自身で歩いて現地を確かめた人ほど、｢はぁ？どこが？｣と思っている人が多いでしょう。
とにかく非常に大きな決断をする際はちゃんと自分で調べて確かめるという当たり前のことを怠るべきではありません。
掲示板の書き込みなど誰がどんな目的でしているかわからない無責任なものなんだから。
当たり前のことですよね。

[972: 匿名さん]

千里中央からの道が子どもや家族にとって安全と思えるか、そう思えないか、それもこの物件の購入者の感覚の分かれ目だと思います。半々だと思いますよ。歩者分離だから、安全と言うわけではないですよ。

[973: 匿名]

北側大通り沿いのルートは早いし安全だと思うのですが、ひとそれぞれなんですね。しかし、あのルートで危ないと言うのはハードル高すぎませんか？あのルート、普通に考えて平均的を遥かに上回ってるように思うのですが・・・。

[974: 匿名さん]

９７３さんに同感。

[975: 匿名さん]

大通りといっても、夜暗い。
車通りも少なくなるし、夜怖い。

[976: 匿名さん]

この辺りは全く安全なんですが、知らない人が夜に来ると
ヤマダから東側は人が殆どいないし、桜ヶ丘メゾンシティー
とかが鬱蒼（？）と立ち並んでいるので、ちょっと異様な
雰囲気に感じてしまう。　でも大丈夫ですよ。

[977: 匿名さん]

現状の新築マンション、新築住宅で約５００家族増、また数年内にジェイグランの東と地区センターに
新築が計画されており人通りも増えると思います。

[978: 匿名さん]

駅前から少し離れた位置から物件までの間に夜遅くまで
営業しているお店がないですからね。

夜の時間帯によりますがあまりにも遅い時間帯の場合は、タクシーか少し物件
から離れる位置に停まりますがバスを利用して帰るなどすれば大丈夫だと思います。
あともう一つの方法として
物件駐車場が100%なので家族にロータリーまで迎えに来てもらう
といいかもしれません。

[979: 匿名さん]

雨の日とか、送迎の自家用車で千中界隈大渋滞しますので
そのあたり気を付けてくださいね。

徒歩ならセルシーから陸橋を渡って中央公園に続く道か
メゾン千里の間を抜けて東町センターへ出る道の方が
まだ人通りがあると思います。

[980: 匿名さん]

このマンションの前の道って、千里中央とは逆の方向に一方通行なんですね？

すぐ目の前が千里中央に行く一直線の道路なのに、
少しクルッと回らないといけないって、面倒ですよね。

[981: 匿名さん]

>>980
まぁそうだとしても車ならロスと思うほどのものでもないんじゃないですか。
歩きには関係ないですよね。
もしかして…歩道がその直線に無かったりとか???

ルートが線で載っているマンションが多いんですけどここは明確に引かれてないんですよね。

好きな道を行きなさいということで。

近道わかったら教えて下さい。

[982: 購入検討中さん]

駅から遠いかなー雨の日なら徒歩で家のドアから２０分はかかるはず。

[983: 匿名さん]

自分で検証しましたか？

[984: 匿名さん]

売れてますかーーー？！(・_・;)

[985: 匿名さん]

確かに自然が多くて癒されますね。
これだけ公園などが多いと子供を遊ばす場所にも困りません。
ウォーキングも楽しくできますね。
交通の便はあまりよくないですね。
駅まで遠いです。
丘の上のマンションなので、眺望はいいでしょうね。

[986: 匿名さん]

丘の上だとは感じいませんでした。

南向きの部屋から眺望は、目の前にJグランより高く感じる府営住宅（建築中）でした・・・。

それと部屋から外を見た時にブルー過ぎるバルコニーが安っぽく思います。

営業マンの方は「雲などが写りこんでいろんな顔が見れます」みたいなこと言ってたけど、住むとなれば外からではなく、
部屋からの見え方のほうが大事だと思うのですが・・・

[987: 匿名さん]

南西の方は階数にもよるでしょうが、眺望が素晴らしかったですよ。
女性の私がのろのろ歩きでマンションから駅まで12分ぐらいだったでしょうか。メゾン千里（だったかな）の辺りで10分ぐらい。
周辺の景色を眺めながら歩いたので苦痛は感じませんでしたが、夜はどうなんでしょうね。実際にいろんなルートを歩いてみるのが一番良いでしょうね。
バルコニーは外から見ると目印になるぐらい青いので思わず笑ってしまいましたが、中からだと、青みがほとんどなくてあれ？という感じでした。夕方でお天気が悪くなってきていたからかもしれませんね。

[988: 匿名さん]

どのぐらいの世帯が入居されているのでしょうか？
また、建物内モデルルームはどのタイプの部屋がモデルルームになってるのでしょうか。

[989: 匿名さん]

その手の情報はスレッドではなく、モデルルームか営業担当者に聞くのが良いのではないでしょうか。

[990: 匿名さん]

１２分は私の中だと余裕です。

フードショップが近いしあんまり不便しなさそうな場所だということもプラスかなと。

それと駅前のほうにマンションができる時は狭い間取りが多いという印象もあります。

ここだから広めに建てられるメリットもあるんじゃいかなと。

[991: 匿名さん]

昨日前を通って見ると、入居されてそうな部屋は数件かな？という感じでした。

[992: 匿名さん]

契約状況から数件はないでしょうが、入居準備中で引っ越しは４月の子供の学校に時期を合わせる人、５月の連休にされる人が多いのでは。

[993: 匿名]

>>992さん
お察しのとおりです。
3月でなく4月下旬にしただけで20万以上引っ越し料金がさがりましたので。

[994: 匿名さん]

大型マンションですね。マンションに隣接している道路なども歩きやすそうです。
周辺環境がいいので子供がいるといいですね。
自然も多いですし。
商業施設なども近くにあるので小さい子供がいても生活しやすそう。
教育施設なども近いですし。

[995: 匿名さん]

多少千里中央駅から遠い以外は、あまり欠点はないように思います。

[996: 匿名さん]

周囲の府営住宅が建て変るとどうなのかな、と思ってしまいます。

[997: 匿名さん]

数年後に、新築マンションも含め計画されているマンション裏手の場所のことでしょうか。
あまりこの物件には関係ないと思いますが。

[998: 匿名さん]

本当に【立地】だけが残念な物件だと思います。
もう少し駅からの距離が近ければ・・・

[999: 匿名さん]

立地についての意見は家族構成、その人の生活観によるでしょう。
私には許容範囲です。