2007年9月実行の方

[匿名さん]

参院選を07年7月に控えその後の金利が気になるところですが、皆さんの予定は如何でしょうか？
当方は3000万円/35年を公庫3.68%で申し込んではいますが、本命は新生(3.15%)、ソニー(2.988%)の長期
固定と考えており、キャンペーン金利なども毎日チェックしています。
(八十二銀行も気になるところです)
公庫を申し込んだ06年6月から比べると銀行の金利は下がってきていますが、残り半年なので今から金利
確定できるローンをそろそろ申し込みたいと考えております。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[62: 匿名はん]

5月時点のフラット35では2.771%(SBI)の金利が出ています。
うちはフラット35s適合住居ですので、当初5年において0.3%が
優遇されるので、好条件と考えているのですが、
フラット35取り扱いの金融機関のうち、申込み時金利確定の
金融機関はあるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

ない。

[64: 契約済みさん]

申込時金利確定の銀行は、八十二銀行がありますよ。保証料はやや高めですが、これからの金利上昇を考慮すると一考かなと。

[65: 匿名さん]

>>64よ、62をよく読むべし。
フラット35で申し込み時金利確定があるかって質問だ。
よって答えは「ない」だ。

[66: 契約済みさん]

６４です。私の書き込みは、フラット35を前提としているとはどこにも書いてないよ。
６５よ、お前こそよく読め。

[67: 匿名さん]

62はフラット前提の質問です

[68: 匿名さん]

64=66は恥晒しさんですね。
＞フラット35を前提としているとはどこにも書いてないよ。
だってさ。
じゃあ誰宛に書き込んだんでしょうか？独り言ですか？
あ、無知な私達に取って置きの情報をくれたんですか！？
82が申し込み時確定なんて過去レスに沢山書かれてるのに、今更？

意地っ張り乙　プ

[69: 契約済みさん]

『じゃあ誰宛に書き込んだんでしょうか？独り言ですか』だって。何考えてるんだろう。６８お前の期待する答えなんかこれっぽちも考えていない。思い上がりもいい加減にしろ。馬鹿じゃないの。

[70: 匿名さん]

64=66=69よ。消えてください。
外野から見て君がおかしい。

[71: 大学教授さん]

70は自演だな

[72: 匿名さん]

63=65=68だけど、マジで70は書いてないから。

揶揄って遊んでるのに自演で沈静化してどうするのさ？
むしろ明らさまな煽りに予想以上の食いつきで嬉しい限りだｗｗｗ

っつか、64=66=69のような人でもローン組めるんですねぇ。
こんな文章読解力で日常生活を送っていけるのか心配でなりません。
ローン審査で知能測定を実施すべきではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

これ以上やると俺も怒られそうなので去ります。
64=66=69さん、また遊びましょうね♪　プゲラ

[74: 匿名さん]

>>69
68宛じゃなくてもいいのは当然。でも62宛じゃないんなら独り言になっちゃうよ。
なんで誰宛か書かないのだ？

[75: 匿名さん]

すいません。
82はどういうところが良いのでしょうか？
調査不足のところもあるのかもしれませんが、
簡易的にメリットを教えてください。

[76: 契約済みさん]

63=65=68=72=73=74のりスポンスの速さ、70の自演までして、よっぽど暇な人間なんだな。お前、日頃何やってんだ。非常に興味がある。

[77: 匿名さん]

>>75さん
八十二銀行のメリットが申し込み時に金利確定という点は過去の書き込みからお分かりですよね？
ではなぜ申し込み時に金利が確定するのがメリットになりえるか。
それは、景気回復やデフレ脱却による今後の利上げ傾向が予想されるからです。
青田買いでマンションを買う場合、引渡しまでに半年〜1年ほど期間が開きます。
引渡しまでに金利が上がってしまった場合、実行時（引渡し時）金利ですと
契約した時に予定していた金利よりも高い金利が適用されます。
量的緩和解除前の金利の先高感がない状況ではそれほど問題ではなかったのですが、
参院選後にも次の追加利上げが予想されいる昨今、将来の利上げリスクをヘッジできるという点で有利なのです。
また、一般の銀行で他に申し込み時金利確定を行っている所が
東京圏ではほぼないというのも八十二銀行がよく話題に上る一因です。
こんな説明で分かりましたでしょうか？

>>76さん
あなた69さんですよね？
もういい加減にやめたらどうですか。
どう読んでもあなたの方が書いてる内容がおかしいですよ。

[78: 匿名さん]

>>76
他人に興味を持つ前に69が誰宛か書けっつのｗ

[79: 匿名さん]

>>75さん
77を書いた者です。ちょっと付け足しです。
八十二銀行のメリットは77で書いた通りですが、
現在そのメリットは、以下の2点から薄れつつあります。
1：4月からキャンペーン金利が引き上げられた点
2：実行期限が9月までと延長されていない点
つまり9月までの引渡し物件でないと申し込めないため、
ヘッジできる期間がわずか4ケ月しかないというわけです。
分かりやすく超長期・保証料込みで比較すると、
ソニー銀行の超長期が2.954%
八十二銀行の20年超が3.2%
その差0.246%が9月までに埋まらなければソニーの方が有利となります。

[80: 匿名さん]

>>77さん
私は早くても9月以降になる
可能性が高いですのでMortgageで
考えていた次第でした。
手数料等が高くても現状の
メガバンクの金利を考えると
総支払額は35年で数百万安かったでした。
実行時点でどの程度の金利に
なっているかはわからないですので
何とも言えないところなのですが。

[81: 契約済みさん]

>>77
『どう読んでもあなたの方が書いてる内容がおかしいですよ。』どの文章が？誰と比較して？よくわからないな？
>>78
少なくとも、お前宛には書いてない。誰に書こうがこっちの勝手だ。

所詮、77＝78だろ。タイミング的に。得意の自演さん。