2007年9月実行の方

[匿名さん]

参院選を07年7月に控えその後の金利が気になるところですが、皆さんの予定は如何でしょうか？
当方は3000万円/35年を公庫3.68%で申し込んではいますが、本命は新生(3.15%)、ソニー(2.988%)の長期
固定と考えており、キャンペーン金利なども毎日チェックしています。
(八十二銀行も気になるところです)
公庫を申し込んだ06年6月から比べると銀行の金利は下がってきていますが、残り半年なので今から金利
確定できるローンをそろそろ申し込みたいと考えております。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[22: 匿名さん]

そうですね。申し込んでおくのにこしたことはないですね。
やはり、八十二、ソニーが本命になるのでしょうか。
ここ以外でどこか考えてる方いらっしゃいますか？

[23: スレ主]

私は保証料、繰上げ手数料0円の新生も候補です。
来週82に行ってきます。

[24: 契約済みさん]

昨日、八十二と住友行ってきました。

八十二は仮審査で来週の水曜日に審査結果が出ます。
３０年や３５年でお考えの方がいたら、この金利でしかも申し込み時か実行時の金利というのは
仮審査だけでも受けておいた方が、絶対いいですよ。雑談入れて一時間で済みますし・・・
４月以降もキャンペーンやるかもしれませんが、とりあえず当初の期限は来週いっぱいなので
その気がある方はどうぞ

住友はミックスができるので１０年固定と３０年固定で考えております。

審査が通れば、後は実行時の市場金利を楽しみに待つことができます。

早く水曜日が来ないかなぁ・・・

[25: 匿名さん]

うちも八十二行って来ました。住宅ローンらしきカップルがもう1組来てました。
仮申し込みしてきましたが、問い合わせ殺到で相当忙しいようで、結果は4月中旬くらいと言われました。今後の金利は上がる傾向になるだろうとのことでした。
間に合ってラッキーでした。

[26: 匿名さん]

>25さん

まじですか？
うちも26日に東京営業部に行きましたが、
早速今日審査結果の電話が来ましたよ。
支店によってだいぶ違うのかなぁ。

[27: 契約済みさん]

２４です。

仮審査通りました。本審査は八月に入ってからでいいそうです。（実行日は八月終わり〜９月）

住宅ローンって新車を買う時の様な手法は使えるのでしょうか？
とりあえず、私はやってみます。

やって成功した人が居ればアドバイスお願いします。

[28: 匿名さん]

２５です。

＞２６さん
まじですか？うちも東京営業部です。担当者によって違うのでしょうか…
うちも早く結果知りたいです。

[29: 購入検討中さん]

本審査は、新築物件の場合、建築中の建物が完成して表示登記が済んでから行うので、つなぎ融資で不動産屋より引渡しをうけ、８２BKと契約し、所有権移転登記と同時に融資実行という流れになるんですか？余計な費用が、掛かりそうですね。よく分からないので、どなたか教えて下さい。

[30: 匿名さん]

私も82銀行スレでそのようなことを見たので、デベに確認したところ、うちはつなぎは必要ないということでした。
２９さんもデベに確認されてみてはどうですか？

[31: 購入検討中さん]

30さんありがとうございます。仮審査の結果連絡を待って、つなぎ融資の件デベに聞いてみます。現在、デベ提携ローンとの二股で、考えています。デベ営業担当者は、早めに結果を教えてほしいとの事でした。

[32: 匿名さん]

9月28日までに借り入れという期限は延長ないようですが、
82銀行は4月も受け付けOKみたいですね！
うちは3月中に動けなかったので助かります。

[33: 契約済みさん]

>>32
金利は上がってますよ。２．８から３．０です。

３５年２．８で確定できた人は取りあえず安心ですね。私を含めて・・・

[34: 匿名さん]

0.2%上がったということは、3月と4月で保証料分の差が出たと言うことですね。
今までが都市銀行に比べて低かったとはいえ、3月〜4月で上がるって言うのはちょっと納得がいかない気もします。

[35: 匿名さん]

32です。

昨日書き込みした時点（12時過ぎ）では、82のサイト上で4月金利2.80％という表示だったので、
ぬか喜びしてしまいました。今見たら3.00になってますね。

幻をみたようです。失礼しました。

[36: 匿名さん]

0.2％とは随分上がったものです。
3月中の2.8％ならまだしも、3.0％ではあまりここで借りるメリットがないですね。
この程度の金利ならソニー、新生の方が断然よし！

３２さん、惜しかったですね。

[37: 購入検討中さん]

今後の金利どうなるのかな？あっという間の5ヶ月だもんね。ミックスが良いのか、それとも固定が良いのか。

[38: 匿名さん]

自分はとりあえず３パターンのシナリオを考えてます。

１：金利上昇傾向がはっきりしてくる場合
→申し込み済みの八十二銀行の35年2.8%

２：現在と変わらない状況の場合
→フラット35S＋三井住友短期固定（優遇1.2%）のミックス

３：景気悪化で金利上昇が遠のいた場合
→ソニー変動で様子見

今のところ１の可能性が高いかなと思ってます。

[39: 匿名さん]

うちは八十二銀行の35年2.8％か、三井住友の短期、長期ミックスにしようかと悩んでおります。
35年一本でいくのが一番安心なんだろうけど、短期の低金利の恩恵もちょっと受けたいかなあ〜なんて。

[40: 購入検討中さん]

うちも、20年ですが、八十二銀行か、三井住友の短期、長期ミックスの予定です。月々の支払差が千円程度なので、八十二銀行の可能性大です。

[41: 購入検討中さん]

八十二銀行の予定です。デベの提携銀行ではないので、手続きがめんどくさそうです。でも、初め、難色を示していた、デベの営業担当者も、今は全面的に協力してくれそうなので何とかなるかな？・・と思っています。