パークホームズ町屋

[マンコミュファンさん]

町屋真価 - 三井のパークホームズ、荒川区初登場。そのクオリティをこの街に。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1122/

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区町屋1－915－1他
交通：千代田線・京成本線町屋駅徒歩5分
総戸数：69戸
間取り：3LDK
面積：60.86～71.7m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

周辺はすごく便利そうですね。
グルメシティ町屋はネットスーパーもあるんですね。
外に出られない天気のときなど利用できそうですね。

[3: 匿名さん]

おいくらくらいしますかね？
町屋なのでそうそう高くもないとは思うのですが・・・。
60.89m2～71.70m2とのことなので、
広さは標準的くらいでしょうか？

[4: 物件比較中さん]

ショッピングストリートの充実っぷりがすごいですねえ、住んでしばらくしてもどこに何があるのか覚えきれないと思います（笑）

これだけあれば生活に不便はないと期待します。
このマンションもエリアの中にある感じで近くて助かりますね。
銀行やクリーニングは本当に傍にありますし前の通りがストリートを往復するのにも便利そう。
いい場所に建つんですね。

[5: 匿名]

町屋育ち町屋在住の者です。
立地ですが、ここはパチンコ屋の跡地です。
目の前の通り（尾竹橋通り）に、近くにパチンコ屋が３店舗もあります。
真向かいにもあります。

正確には真向かいはライオンズマンション（築２０年くらいかな？）がありますが、
１階店舗フロアおよび地下１階店舗フロアは廃墟のようになってしまいました・・・。

私は町屋が大好きですが、このマンションの本当に本当の近辺だけはあまり栄えているとはいえません。
ただ、駅前まで行けばそれなりに栄えているので暮らしにくいことはないと思います。
ちなみに、銀行はあまりないです。隣のMUFGのATMは２台しかない小さなもので、駅前のSMBC以外には信用金庫しかありません。

[6: 匿名さん]

小学校はどうでしょうか

[7: 匿名]

第四峡田小学校と第五峡田小学校の中間ぐらいになります。
少し第四峡田小学校のほうが近いかもしれません。
峡田は「はけた」と読みます。

どちらも子供の足で５分程度でしょう。

[8: 匿名さん]

ありがとうございます。買い物、学校が便利。パークホームズですし3000万台の部屋はないでしょうね。

[9: ご近所さん]

15階建てのようですが直床でしょうか？あるいは階高・天井高が低いのでしょうか。

[10: 匿名さん]

元パチンコ屋跡地ですか。最近はパチンコ屋でもつぶれるんですね。
町屋の生活環境の良さは気に入ってますが、南東にちょっと気になる建物があるので要現地チェックって感じでしょうか。そういったのが価格帯に反映してくれるなら検討したいです。上層階の眺望がかなり良さそうですね。自分が住んでる間ならそれほど眺めも変わらなさそうなところも良いと思ってます。

[11: 地元民]

元パチンコ屋は３．１１で天井やら内壁がボロボロに剥がれてました。その後、営業を再開することはなく、いつの間にかマンション予定地になってました。この辺は揺れやすい地盤なのかもしれません。が、平時はスーパーが充実していることや、交通の便の良さなどをとっても町屋は住みやすい街です。ショウタイ宛という美味しい焼肉屋の本店も近くにあります。

[12: 匿名さん]

町屋は友人が住んでいて昔よく行っていましたが、昔ながらの雰囲気が残るいい街ですよね。
とにかくここの物件はスーパーが充実していて便利ですよね。スーパーが結構近くに密集しているので
割と価格も安くなっています。グルメシティも24時間営業ですしね。昔の町屋からすると今の雰囲気は
まったく想像もできなかったですが、どんどん便利になっていくのでこれからも楽しみです。
都心へのアクセスもいいし今一番気になる物件です。

[13: 匿名]

南東の気になる建物というと、斎場のことですかね・・・。

たしかに喪服姿はぞろぞろと見かけます。
町屋に住み慣れていると気にならないのですが、やはり普通は気にしますかね。
（昔は焼いた煙の臭いが気になったようですが今はそういう話は聞きませんね）

[14: 匿名さん]

そういえば斎場がありますね。
自分はあまり気にしないタチですので、
別にかまわないですけれど。。。

町屋は地味ですけれど、
暮らすには便利な町ですよね。

でも>5さんも書かれていますが、
銀行が少ないのはちょっと不便ですが。

今どきはコンビニでもおろせますけれど。。。

[15: 匿名さん]

＞＞１３さん
確かに昔は煙の臭いなどがあり、斎場の近くの物件はかなり賃貸でも安くでていた様ですね。でも今は
斎場が近いからといってデメリットとしては物件自体考えていない所が多いと他の物件の営業の人から
聞きました。ただやはり斎場があるという事でそれなりに人通りや車の数は多くなるかもしれませんね。
気になる方は気になるかもしれませんが、私はあまり気にならないかな。でも万が一売却する事になった時、周りに
斎場がない物件よりは多少苦戦するかもしれませんね。

[16: 匿名]

パークホームズシリーズということなので、三井もそれなりに高い価格を出してくるかもしれません。
町屋という街は住み慣れた人は心地よいですが、外から来る人には少し戸惑うことがあるかもしれません。
斎場しかり、目抜き通りに立ち並ぶパチンコ屋しかり、都内随一の自転車利用者しかり。

三井不動産にはそのへんを考慮して値段をおさえてほしいですね。
私は、一応、購入を検討しているので。

[17: 匿名さん]

斎場もありますが、
自分の場合は地元町屋というのもありますし、
あとは三井というのは良いなと思います。
もともと地元民的には斎場があるのは慣れもありますしね（笑）

[18: 匿名さん]

町屋の駅に近くて便利そうな場所ですよね。
いろいろな商店があって楽しそうですが、好き嫌いはあるかも。
いろいろなお店があるので、こういうのは嫌って感じることもあるのかもしれないですね。
規模も中規模だしちょうどいいかなって思いますがどうでしょうか。

[19: 匿名]

町屋商店街は

自転車の往来が劣悪

違法駐輪もあって

歩道はかなり狭い

ベビーカーの往来は危険

[20: 匿名さん]

んー、確かに町屋駅周辺は店舗前は自転車が多いですよね。
きちんと買い物の人用の
大きな駐輪場があればいいのですが…。
あれは改善してほしいですね。

[21: 匿名さん]

町屋はまるでドヤガイだ