クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[1: 匿名さん]

スレたて乙です。
16スレは消化に時間がかかりましたね。

[2: 匿名さん]

あとは近隣の新勢力アトラス池尻レジデンスとの争いだろうね
徒歩距離は１分しか違わず、どちらも地権者物件
延期される消費税と来年以降の住宅ローン控除の大幅復活などアトラスに有利な社会情勢の中、この掲示板はまたもやドンパチか

[3: 匿名さん]

立地、アドレスはアトラスだろうがあちらも環境は
ここには及ばないが悪い上売り主は東急が上と思う。
池尻大橋は供給過剰過ぎで資産価値云々言ってられない。

[4: 匿名さん]

17スレって湾岸タワマン並のスレの伸びだね
今日は東急は休みなのかな？スレがずいぶん大人しい。

[5: 匿名さん]

ゆうべ業者間の言い争いが激しかったようですね。

[6: 匿名さん]

クロスを中目黒物件なんておかしなことを書き出した人がいたから反感を買ったのでしょう
さすがにクロスの位置で中目黒というのはおこがましいですね

近隣でいうと、かつてプラウド駒場は道一本隔てた距離で駒場でなく大橋だっただけでも言われてましたからね

[7: 匿名さん]

どっちも旧郡部物件で大きな違いは無いでしょ。

[8: 入居予定さん]

買ったった!!別に買いたいなら買えば良いし、買いたくないなら買わなきゃ良いし!!
飽きたら売ったり貸したりすれば良いし!!なんか小さい事をこんなに議論出来るのが不思議。
別に売れようが売れまいが皆さんには関係ないでしょうし、住所がどうとかそんないつ変わるかわからないし
ようは欲しいか欲しくないか、買えるか買えないかだけじゃないかな？

[9: 匿名さん]

坪200なら買いますよー！

[10: 入居予定さん]

投資目的ですか？それなら買える人は、買うでしょう（笑)
坪200なら自分はもう3軒ぐらい欲しいです。
お金がないので無理ですが・・・

[11: 匿名さん]

坪200万なら私も買いたいですし大人気だったでしょう。
この値段でも元々の入札額の異常なまでの安さからすると
東急さんも十分利益がでたのに甘くないですね。やや高め
の絶妙な値付けで既に値引きがあろうとバルク売りしようと
売り主としては痛くも痒くもないでしょう。

池尻団地は同じ地権者物件でも先住民、仕様、立地的にみて
クロスより当然高いと思います。高級感を求めるならあちら
でもスケールメリットは重要かと思いますし待ってたら良い
間取りはなくなりますよ。

[12: 匿名さん]

入札額って19億円でしたっけ？

[13: 申込予定さん]

中目黒エリアでの生活は国民の憧れです、
目黒クロス最高、中目黒エリアへたった★５分★。
坪３５０万でも安い、安い、絶対安い。

[14: 匿名さん]

中目黒？

何かありますか？

[15: 匿名さん]

中目黒にはなんもないよ

[16: 匿名さん]

総戸数６８９、もう残１割弱だよね？
もうすぐ完売じゃん。

同じ六本木通り沿いのザ六本木東京は竣工一年を立ってもまだ１割が残ってる。

[17: 匿名さん]

パチンコ屋と雀荘があった記憶があるけど。

[18: 匿名さん]

14-15
★★★2012年 人気の駅ランキング発表！★★★
　
　　　今年の東京の人気の駅ベスト3

　　　　　　1位 中目黒駅
　　　　　　2位 吉祥寺駅
　　　　　　3位 荻窪駅

目黒クロスエアタワー最高で----------す。
(中目黒エリアへ徒歩５分)

[19: 匿名さん]

17さんって田舎もの？

[20: 匿名さん]

東京に憧れてる人が買う物件ですね。
ジャンクションの上に住みたいって人はそうそういないでしょう。

[21: 匿名さん]

19億って本当か。単純に600戸で割ったら。。。
契約時ここの土地代は坪いくらとして物件価格に
組み入れているのか正確な情報おありでしょうか。
19億なら個人で買える人もいますよね。

[22: 匿名さん]

来年開業予定　大橋ジャンクション上の空中庭園
http://www.youtube.com/watch?v=Ttk3oNi1nzc

[23: 匿名さん]

空中庭園広いですね。
日本初ジャンクション直結タワマンのメリットですね。

[24: 匿名さん]

屋上緑化としてはなかなかの規模＆出来だと思います。

[25: 匿名さん]

ジャンクション直結のタワマンは他にない希少性ですね、駅直結より今後話題、人気になるかもね。戸建てを建てられないような土地に敢えて目黒最大の中目黒-大橋タワーを建てる発想は東急にしか出来なかったのだろう。ライズの分取り返したね。

[26: 匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
だって
いやなフレーズでスレたてたもんだね。明らかに他社のエイギョウボウガイだなあ。

[27: 匿名さん]

早く完売してスレ閉鎖したいもんですね。まあ時間の問題だけどね。

[28: 匿名さん]

>大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離

事実だからね

[29: 匿名さん]

坪240なら買うよー！

[30: 匿名さん]

２８がたてたみたいですね。ひまな赤字のネガスレ君ね。

[31: 匿名さん]

２９そんな安い値段で買えるわけないじゃろが。誰でも言えることは言わないようにねー。

[32: 匿名さん]

アトラス池尻レジデンスは最大で９２平米。そんなに狭い間取りのところと比較されても困ります。

[33: 匿名さん]

>>22
なかなか空中庭園広いですね。

[34: 匿名さん]

29
坪300なら買うよー！

[35: 匿名さん]

エミナースの数分の1の土地代でプラウドとほぼ同価格
ってのは単純に高過ぎだ。でも240万なら事故物件でも
買うしマンションの値は単純には決まらないのだ。
プラウドも色々言われたが実際見るとなかなかだった。
クロスも庭園はいまいちだが逆に外野が減りそうなのは
好都合。あとは残りに2店舗、ライフを相殺する魅力的な
店舗が入れば完売に近づく。

[36: 匿名さん]

３４さん。坪単価３００万の部屋ならまだあるけど？

[37: 匿名さん]

プラウド駒場は建物よいけど、隣にホームレス施設がもれなくついてきまあす

[38: 匿名さん]

この辺は、筑波大付属駒場、駒場東邦とか有名校が多いですね。教育レベルも高いので子を持つ親としてはこの辺に住みたいですね。
やっぱり、足立区、江東区、台東区、江東区、江戸川区は勘弁です。千葉県なんてとんでもないです

[39: 匿名さん]

勤務先は東京駅の目の前ですが、やはり東の方に住んでいる人はほとんどおらず、田園都市線、東横線、中央線、東海道線がほとんどです。唯一、新浦安がいましたが、大震災で液状化になりましたのでほとんど西の方へ引っ越しました。
東は間違いなく教育レベルが低いので子供の将来、地盤を考えるとこの辺りは大変魅力的です。

[40: 匿名さん]

ここも小中学区は上記区に劣らず悪いですが
周辺には有名校はいくつもあります。特に上記
は歩いても行けちゃいます。大橋も高台側は
完全な文教区です。

[41: 匿名さん]

マンション購入費用も対象になるでしょうか？

孫の教育費を非課税に　１０００～１５００万円が上限　「タンス預金」３０兆円引き出し狙い
夕刊フジ 1月9日(水)16時56分配信
安倍晋三政権が緊急経済対策に盛り込む減税措置に、祖父母が孫などに教育資金を一括贈与した場合、贈与税の一定額を非課税にする措置を創設することが９日、分かった。
非課税とする贈与額の上限は１０００万～１５００万円とする方向で調整している。
３０兆円とされる「タンス預金」などを引き出し、景気浮揚につなげる意図もありそうだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130109-00000015-ykf-soci

[42: 匿名さん]

近郊は相続までの仮の住まい需要はほぼ終わったよ。

[43: 匿名さん]

じきに坪240だよ
ここなら

土地の価値からいってそれくらいで妥当

[44: 匿名さん]

>43
都心まで電車で約20分だからそんなに価値は無いでしょう。相続までの仮の住まい需要が無くなれば坪200万円くらいが実力では？

[45: 匿名さん]

もうそれでいいから、興味ないならこのスレ来ないでね

[46: 匿名さん]

４４は
キングボンビー？
ひがみ、ねたみ、やっかみはもうこの辺でやめましょう。

[47: 匿名さん]

別に44はひがんでないように見えるが？

[48: 匿名さん]

ねたんでるようにしかみえない
同じ話ばかりで飽きた

[49: 匿名さん]

４４は割高だと言ってるようにしかみえないんだが

[50: 周辺住民さん]

2012首都圏商業施設人気１位は⇒渋谷ヒカリエ、
2012国民住みたい人気１位は⇒中目黒地区、
2013大橋シンボルタワー誕生⇒渋谷地区へ10分、代官山地区へ8分、中目黒地区へ5分。