オーベル目黒【旧称：目黒プロジェクト】（大成有楽不動産）

[匿名さん]

語りましょう。

公式 http://www.ober.jp/meguro/index.html
所在地 東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通 ＪＲ山手線、東京メトロ南北線、東急目黒線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩6分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 70戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 45.51m²～78.91m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
入居予定時期 平成26年3月下旬
販売予定時期 平成25年2月下旬
売主 大成有楽不動産
販売提携(代理) 大成有楽不動産販売
施工 安藤建設


【正式物件名称に変更しました　2013.2.26　管理担当】

[938: 匿名さん]

ここは竣工後もだらだらと売ると思うよ。

閑静な住宅街と低層を好む富裕層は花房山を買ったし、
見栄えと値ごろ感重視なサラリーマン層は不動前タワマンで、
地元民の多くは駅前タワマン待ちでしょ。

属性低くてもローンがつく6000万円以下のサブプライム層向けは、
価格上昇と消費税と金利を煽るだけで流れていくからいいとして、
この正直微妙過ぎる立地では6500万円超えの部屋は残るよ。

[939: 匿名さん]

935へ

だろ、とか言い方してんじゃねぇ。
こういうところだけで強気になんなよ

[940: 匿名さん]

デベ　×
施工　×
最寄り駅　◎
駅徒歩　○
道中　×
周辺嫌悪施設　×
学区　×
地歴　×
地盤　×
洪水ハザードマップ　×
敷地接道数　×
敷地形状　×
住戸隣接　×
セットバック　×
建物形状　×
建物外観　△
車寄せ　×
共有部　△
内廊下　×
トランクルーム　○
ワイドスパン　×
ハイサッシ　×
天井高　×
専有部仕様　○

うーん、ハリボテ感といえばいいのか？

[941: 検討中の奥さま]

オーベル目黒の2LDKを真剣に検討しています。

エントランス側のタイプ。ウォールドアが魅力。

[942: 匿名さん]

940さん
買わないなら、わざわざそんなことしなくてもいいんじゃないの
なんか、格好悪いよ

[943: 匿名さん]

人気がない、売れていないと言われているけど、
プラウドや三井ならともかく、ブランド力に劣るオーベルとしては善戦では。
今の市況であれば、二期で全戸完売できるでしょう。

[944: 契約済みさん]

最寄り駅　◎
駅徒歩　○
建物外観　△
共有部　△
トランクルーム　○
専有部仕様　○

こう見るとまあ70点ですね。

デベが一流だったら他に○が増えても高くなる。

[945: 匿名さん]

立地がダメでハリボテであろうが、ジオ目黒を真似て天カセエアコンとタンクレストイレ、洗面のモザイクタイルだけで勝負できるかも？　って試してみたら入れ食いで、企画者もびっくりしている模様。ここで壁掛けエアコンとタンク付きトイレだったら即死していた。

[946: 匿名さん]

ハリボテとか言われていますが、どういう情報を元に言われているのか分かりませんが、某親会社知人から建物は太鼓判押されたのですが。。。

[947: 匿名さん]

70戸あるのにエレベータ1台だけでしょ。
共有部は×でもいいよ。

[948: 匿名さん]

>941
家族で住むには、あまりにも狭すぎます。

[949: 物件比較中さん]

ここの物件終わってる。。。
もういい部屋は売れてしまったようです。
いい部屋というのは、バランスを考えてのね。
バカみたいに煽ってくる人は一体何者??
ここのどんな部屋買われた方で坪300万円切ってたらケガ無いですよ。

[953: 匿名さん]

閑静だというゴミ指標で区画整備が間に合わなかった立地を評価し、標高5メートルで洪水ハザードマップ該当地の地下住戸を買う恥知らずな勇気には敬服する。

[954: いつか買いたいさん]

もう販売も終盤戦みたいですが、この盛り上がり。1000レス突破は間違いなし。大化け物件確定ですな。

[955: 契約済みさん]

1000目指してましたが見えてきましたね。
皆様ありがとうございました。

[956: 匿名さん]

有意義なレスは半分にも満たないけどね。

[957: 契約済みさん]

それこそが目黒ブランドですね

[958: 匿名さん]

確かにレスの質はひどいですね。でも、1000レスはすごい!!

[961: 匿名さん]

960サンへ
販売関係者さんじゃないのでは？
この前モデルルーム行ったけど、検討中です｡
だいぶ一期で売れたんですね！
ヒルサイドの部屋を真剣に考えています。こんなの書くと営業さんにバレちゃうかな

[962: 購入検討中さん]

ヒルサイドなら真ん中よあたりがベスト。