その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
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[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
ソニー銀行ってどうですか?その4
981:
匿名さん
[2008-11-14 18:15:00]
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982:
匿名さん
[2008-11-14 18:16:00]
私も総額10万円の差・・・・、苦悩します・・・
(今月実行、3000万円、30年) とはいえ、1万円の繰上返済が10回(3年に1回)できるので 11月固定切替にしようかと思います。 |
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983:
匿名さん
[2008-11-14 18:52:00]
かなり微妙な線ですが変動が大きく下がってるので
ここは強気で変わらず変動で、と行きたいですね。 |
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984:
匿名さん
[2008-11-14 18:57:00]
5月 20年超固定 2000万 30年
毎月 200円 年間 2800円 総額 8万円 悩みます・・・ でも変動で何ヶ月か引っ張れれば8万円よりも安くなるし・・・ このような方結構いると思いますが、皆さんどうされますか? 気になるのは11月と12月のベースレートがどうなるか。 5月組と6月組で明暗分かれたので、早めに固定にシフトしたほうが よさそうな気もするけど・・・ その辺り詳しい方のご意見お願いします。 |
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985:
匿名さん
[2008-11-14 19:14:00]
政策金利が引き下げられた事で、11月と12月のベースレートってどの程度差があるんだろう?
手数料が発生するぐらいに差がでるなら、今月の固定は見送り来月以降に変更した方が良いんですかね?そうした方が今後あまり手数料が発生しにくいのかな。 超長期の場合は、やっぱりあまり関係ないんですかね? |
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986:
匿名さん
[2008-11-14 19:21:00]
同月内では変更日に依らず月始めのベースレートになるって書いてましたが
同じ月に変動→固定→変動の場合は100%手数料0円ってことなんでしょうか。 だとしたら変動で行く人は月が変わってから2年固定にして月末付近に変動に戻すってパターンでも大丈夫ですか。 誰か試した人います? |
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987:
匿名さん
[2008-11-14 19:52:00]
>>986さん
今年の2月3月頃に試しました。大丈夫ですよ。 返済日をまたぐと手数料が発生する可能性があるので、その点だけ注意が必要です。 10月に変動にした人または8月以降に変動で借り入れて、今後も変動のつもりの人は ちょっとだけ金利を下げられます。 でも、1月からは11月金利が適用されてしまうので、1ヶ月だけしか効果ありませんが。 あと、金利タイプ変更すると、日割り計算になりますが、 11月が30日までしかないので、月割り計算よりもお得という効果もあります。 |
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988:
12月実行組
[2008-11-14 20:59:00]
出ましたね、ひとまず微々増で一安心!!
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989:
匿名さん
[2008-11-14 21:20:00]
7月固定した者です。
変更手数料138万円って出ました。 7月固定組にはもう変更するチャンスはないのかなあ・・・・。 |
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990:
匿名さん
[2008-11-14 21:44:00]
7月以降、金利は下がり続けているのに、なんで7月に固定しちゃったんですか?
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992:
入居済み住民さん
[2008-11-15 16:54:00]
35年、変動で組まれた方、この後どうされますか?
当方先々月(9月)変動でスタートしましたが、 11月金利の20年超、いきなり過去最低水準を記録しましたので心が揺れます。 12月の20年超は微増ということで決めるならあと猶予は2週間ですね・・・ |
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993:
匿名さん
[2008-11-15 18:42:00]
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994:
匿名さん
[2008-11-15 19:37:00]
私も35年変動中です。
11月20年超2.522過去最低金利。今後これ以上の低金利あるかもしれないがないかもしれない。 私は11月に超長期で固定にするつもりです。 もし今後下がっても5月組さんのように無料で変更できればラッキー位に考えたいと思っております。 |
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995:
匿名さん
[2008-11-15 22:32:00]
ホントに全期間変動にするつもりだったなら普通はソニー選ばないんじゃ。
ソニーのメリットは長期固定金利を最適化できるところで 変動金利は都市銀の方が断然条件がいいじゃん |
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996:
サラリーマンさん
[2008-11-15 22:54:00]
9月変動スタート組みです。
11月の超長期、魅力的です。 ただ、12月も微々上程度なので、私はこのまま変動を続行。 そもそも、35年固定って・・・確かに安定するし、金利のことを考えずに済むけど・・・。 15年くらいで固定して、繰上げ返済頑張りたい派です。 とにかく、12月も様子見ます!!! |
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997:
契約済みさん
[2008-11-15 23:07:00]
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998:
ビギナーさん
[2008-11-15 23:44:00]
変動金利の場合、11月の金利が適用されますよね。
11月 2.772 → 12月 2.683 に下がっています。 12月に入ってから、いったん2年固定に変えて、そのあと変動に戻すと 2.683が適用できる。(変更手数料はかからない) 、という理解は正しいですか? |
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999:
入居済み住民さん
[2008-11-16 00:15:00]
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1000:
匿名さん
[2008-11-16 01:17:00]
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1001:
匿名さん
[2008-11-16 07:06:00]
1000を超えましたので、その5を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30175/ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
情報ありがとう。
私の場合、月々約1000円アップ。(15年固定)
ん〜微妙だけど固定するかなぁ・・・。
月末まで色々シミュレーションして、もう少し考えよう。