ソニー銀行ってどうですか？その４

[匿名さん]

その３が１０００レス越えましたので、その４です。

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/

[878: 匿名さん]

借り換え手数料はどのくらいですか？登記費用も込みで…。
固定→変動に変更できるのがうらやましくて、真剣に検討中です。

[879: 匿名さん]

ソニーへ借り換え検討中です。
毎月15日に翌月の金利発表で、しかも固定・変動の行き来自由って、かなり魅力的。
でも今後、金利発表日やっぱり月末に変更、なんてことあるでしょうか？
決して保障されたことではなく、一方的に変えられてしまうとしたら…
ちょっと心配です。
（既出だったらごめんなさい。）

[880: ご近所さん]

そんなめんどくせー心配してもしょうがねくね？

[881: 匿名さん]

>>878さん
自分は借り換えではありませんが、
　保証料：無料
　手数料：42,000円
　印紙代：20,000円（1000万円〜5000万円の場合）
　登記費用：借入額×4/1000＋司法書士報酬（数万円？）
例えば3000万なら合計で20〜30万程度ではないかと思います。
違っていたらどなたか訂正願います。


>>879さん
可能性としてはゼロではないと思いますが、心配しすぎでは？
それに長期的にはまず間違いなく金利上昇でしょうから、
固定←→変動を繰り返すメリットがある期間はそう長くないと思います。
それまでの間、現行の15日発表でいてくれれば御の字です。

[882: 匿名さん]

私も借り換えではありませんが、
「手数料：42,000円」
は、ソニー生命の営業マンさん経由の申し込みだと無料になります。
既出だったらごめんなさい…。

[883: 匿名さん]

>>881-882さん
878です。詳しい内容をありがとうございました。
住信SBIだと2600万で70万掛かりましたから、手数料の差がすごく大きいですね…。
様子を見ながら、真剣に検討してみます。来年また利下げして固定もさがったりしないかな。

[884: 匿名さん]

最近のレスを見て興味がわき、往信SBIのＨＰを拝見しました。
確かに、20年固定も30年固定は当初2.2 ％優遇があり、ソニーより低いけど、
その後の優遇は0.7％・・・。しかも手数料も高い！
それにソニーのように固定期間中に金利タイプを変更が出来ない事が（借換でもしない限り）
最大のネック。私にはソニー以上の魅力がありませんでした〜。

[885: 匿名さん]

No.884です。
ごめんなさい。ソニーの方が金利も低いですね。

[886: 匿名]

今現在ソニ銀で全期間固定でローン組んでるけど、知らないうちに随分金利が下がっているのね。トホホ・・・。他行に借り替えようかな。

[887: 入居予定さん]

12月金利は11/15発表でしょうか？それとも土曜だから11/14？

[888: 匿名さん]

今年の６月は、１３日の金曜日夕方発表でしたよ。

[889: 匿名さん]

>>886
セイセイ曻

[890: 購入経験者さん]

>>882

ソニー生命の営業マン経由の話は本当ですか？

[891: 匿名さん]

>>882さん
>>890さん
自分が去年ソニー生命経由で借りたときはそんなことはありませんでしたが・・・

ん〜、気になって探してみたけど、
今年１月の「ソニー生命保険株式会社でのソニー銀行の銀行代理業務開始について」にも
そのような記述はないですね。
http://moneykit.net/visitor/info/info080116_01.html

少なくともサイト上は、ソニー生命経由であっても
『お借り入れ時に「お取り扱い手数料42,000円（消費税込み）」が別途必要となります。』
となってますが・・・。
http://moneykit.net/loan/sonylife/sonylife_01.html

[892: 匿名さん]

この前ソニー生命のライフプランナー経由で借り換えしたけど「お取り扱い手数料42,000円（消費税込み）」は無料でした。

最初は知らなかったのですが、ソニー銀行の担当者が借り換え前に教えてくれましたよ。

[896: 購入経験者さん]

>>８９１さん
>>８９２さん

どうもありがとうございました。

[897: 匿名さん]

11月になって固定から変動への手数料を確認したらすごい額になっていてびっくりした。
これじゃぁもう変動にはできない。さらに低い金利にしようと思ったら他行への借り換えしか
ない。毎月払えない額じゃないからソニーで全く問題ないけど、金利変更のうまみは
2年で消えた・・・。2年間はうまかったから良しとするか。
ちなみに金利変更手数料は200万オーバー。いまんところNo.1でしょ！

[898: 匿名さん]

私も同じく２００オーバー。変更できません。

[899: 匿名さん]

私も１０月の６０万オーバーから一気に１１月は１００万オーバー。金利変更なんて夢です。

[900: 入居済み住民さん]

897さんの状況はいまいちわからないけど、200万なんて聞くと
「いつでも行ったり来たり」は言いすぎだよね。
固定してから1年1ヶ月たっちゃうと実質誰も変動に戻せないんじゃないの？