その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
ソニー銀行ってどうですか?その4
941:
匿名さん
[2008-11-10 19:30:00]
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942:
匿名さん
[2008-11-10 19:35:00]
>>941さん
940です。ご返答ありがとうございました。 |
943:
契約済みさん
[2008-11-11 08:38:00]
12月の変動金利が期待したいですね。
もし下がれば、11月末で一旦固定して、また変動ですね。 |
944:
入居済みさん
[2008-11-11 20:25:00]
>943さん、
もし12月の変動が下がる場合、11月で長期固定して12月に変動に戻したら手数料かかりませんかね?それもこれもベースレートでしょうか。また、一端11月に例えば1年固定とかにして、12月にすぐに変動に戻すと支払いはどうなるんだろう・・・? って、ソニーに電話して聞いてみればいいのか・・・。 いずれにしても、14日が待ち遠しい。 |
945:
匿名さん
[2008-11-12 03:11:00]
>>939さん
>12月が微上げだった場合、どうすればいいだろうと、悩んでおります。 今年2月から3月にかけて微上げ(20年超+0.004%)だったとき、 固定した人と変動のままの人にわかれました。 考え方は人それぞれですね。 5月から6月にかけての上昇(20年超+0.095%)では、 基本的に固定指向の人は、ほとんどの人が固定したのではないでしょうか。 私も5月固定組です。 ずっと変動の方が得だったというのは結果論で、それを損したとは私は思いません。 まぁ先のことは誰にもわかりませんよ。 (ちなみにずっと変動よりも5月に2年固定の方がお得でしたけどね。) 固定指向なのだとしたら、 月々の返済額を比較して、まだ固定しなくていいと思うなら変動でもいいと思います。 が、固定→変動の手数料を気にして固定しない、というのはなんだか本末転倒な気がします。 当面変動で行くつもりだとしても、結局は程度の問題で、 固定→変動に切り替えるボーダーラインをどこに引くかは、自分で決めるしかない。 (もちろんずっと変動という選択肢もありますが。) これから先、もっと下がることは、もちろんあるかもしれません。 もしその時、固定→変動が出来なかったとしても、私は11月金利で十分低いと思っています。 だから私は、もし上がったら基本的には固定するつもりです。 もちろん上がり幅があまりに微妙なら考えますが。 まぁ、悩むのは14日の金利発表を待ってから。 それまでは気楽に待ちましょう。 それと、部分固定の件ですが、敬遠されているのかどうかは知りませんが、 もしそうなのだとしたら、「わかりにくい」というのが一因ではないかと。 ちなみに私は、月々の返済額が決まらないのがイヤなので、完全固定です。 けど、仕組みを理解されているなら、選択肢としてはアリだと思いますよ。 |
946:
匿名さん
[2008-11-12 21:09:00]
先月29日に仮審査申し込みで、本日本審査通過しました。
11月28日に借り換え予定だけど、なんとか滑り込み セーフかな? |
947:
申込予定さん
[2008-11-12 21:31:00]
住宅の新築を予定しています。ソニー銀行での借り入れを考えているのですが、不動産登記簿謄本が必要書類として書かれていました。これって、土地や建物の引き渡し後に名義を自分名義で登記した場合でないと融資されないってことでしょうか?だとすれば、土地や建物の中間金支払い時での融資は皆さんどうされているのでしょうか?
宜しく教えてください。 |
948:
匿名さん
[2008-11-12 22:21:00]
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949:
匿名さん
[2008-11-12 22:31:00]
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950:
入居済み住民さん
[2008-11-12 22:43:00]
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951:
匿名さん
[2008-11-13 01:12:00]
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952:
匿名さん
[2008-11-13 05:03:00]
>>949
新規で口座申し込みをしてカードが届くまでが長かったです。 あとは、事前にコールセンターで必要書類を確認のうえ準備 しておき、本審査書類を即返送でなんとかなりました。 口座さえあれば、審査通して融資実行まで1ヵ月で可能です。 |
953:
匿名さん
[2008-11-13 12:08:00]
明日の金利発表ですが、どうでしょう?
日銀の利下げも、長期には直接影響してはこないでしょうから、 来月の長期は、やっぱり上がるんでしょうね? 下がらなくとも、現状維持して欲しいですが・・・ |
954:
匿名さん
[2008-11-13 14:21:00]
12月金利予想
変動〜10年固定・・・0.2前後下げ 15年固定〜20年超・・・微増〜0.1前後上げ 皆さんの予想はどうですか? |
955:
サラリーマンさん
[2008-11-13 14:51:00]
920のサラリーマンです。
遅くなりましたが921.922.923の方々。反応ありがとうございました。 おっしゃるとおり月を跨いでのオペレーションでした。 とってもあわてたのは 31日の夜、11時59分頃のオペレーションだったので、確認。確認をしているうちに 12時を越えてしまったのです。。。 月を跨いでのオペレーションだったので、ベースレートがかわったのでしょうかね。。。 思い出すととっても泣けてくる。。。。 ああ7万円。。。。。 |
956:
匿名さん
[2008-11-13 18:23:00]
住信SBI、新生のスレは荒れてますね。
やはりソニーが一番ですね。 |
957:
12月実行組
[2008-11-13 20:33:00]
いよいよ明日ですね。
現状維持を期待していますが、果たしてどうでしょうか!! |
958:
申込予定さん
[2008-11-13 20:53:00]
947です。
950、951さんどうもご回答ありがとうございました。 すまいとにしても、つなぎにしても、付加的な費用が発生してきそうですね。 やはり、ここはとりあえずハウスメーカーの提携ローンを利用し、適当な時期にソニーに変更しようかと考えています。 |
959:
匿名さん
[2008-11-13 21:46:00]
明日はまたサプライズがある事を心より待ち望んでおります。神様!ソニー様・・・・。
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960:
匿名さん
[2008-11-13 21:57:00]
>>958=947さん
そんなに簡単にあきらめずに、とりあえず電話してみてはいかがでしょう? 付加的な費用が発生するのかどうかわかりませんが、 発生しないかもしれませんし、もし発生するにしてもどの程度か概算を聴けるでしょうし。 950、951を読む限り付加的な費用が発生するようには見えませんが、 もし発生するにしても借り換えよりは安くすみそうな気がしますが。 |
土日でも大丈夫ですよ。時間も23時59分までに手続きが完了すれば大丈夫です。
それと年末年始もOKです。