http://www.shinseibank.com/
ここの住宅ローンを3000万5年固定30年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ?
ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2005-02-02 10:44:00
新生銀行の住宅ローンについて
651:
匿名さん
[2007-02-26 16:13:00]
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652:
匿名はん
[2007-02-27 13:40:00]
新生って。。。
年収500万で35年3000万の申請だしたのに融資は2560万って言われた!! ありえねぇーーーー。 文句言ったら担保価値がって。。。 大阪市内の一等地で大阪の大動脈の路線駅徒歩10分なのに、どう言う事やねん!! 100%ローン当たり前の時代に、ちゃんと頭金20%入れてもこれだ。 外資の考えることは。。。 よく似た物件で知人は3000万以上通ってるのに。。。 |
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653:
匿名さん
[2007-02-27 16:16:00]
それを考えると、その担保物件がなんかあるのでは??
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654:
土地勘無しさん
[2007-02-27 16:38:00]
大阪市内の駅から10分も離れたとこに一等地が広がってるのか。
なんか意外。 |
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655:
匿名さん
[2007-02-27 17:59:00]
銀行はまだまだあります。他をあたりましょう。
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656:
匿名さん
[2007-02-27 23:21:00]
3月の金利をご存知の方いらっしゃいませんか?
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657:
匿名さん
[2007-02-27 23:59:00]
きっと上がるんじゃないかな
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658:
匿名はん
[2007-02-28 00:10:00]
>大阪市内の一等地で大阪の大動脈の路線駅徒歩10分
これって御堂筋線のことを言ってるんだろうけど御堂筋沿いで一等地ってどこだろう? 梅田から天王寺までだろうか?でもこの辺りで御堂筋徒歩10分ということは他線駅のほうが近いだろうからこんな表現しないだろうし、 もしかして北摂のことを言ってるのか?と思ったけど大阪市内じゃないし・・・分からない。 どの辺りのことを言ってるの?? |
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659:
匿名はん
[2007-02-28 00:43:00]
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660:
匿名さん
[2007-02-28 09:36:00]
本審査の書類を今週中に提出するつもりですが、ローン実行までどの位かかりますか?
中古物件を購入で、引渡しが来月末の予定だけど、厳しいでしょうか? |
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661:
匿名さん
[2007-02-28 12:49:00]
>>645
たしか俳優さんで、住宅ローン借りてた金融機関がつぶれて、債権譲渡先から一括返済を求められて、結果、自宅差し押さえで競売に掛けられた人がいたよ。 稀なケースかもしれないけどね。 銀行がつぶれたら債権譲渡先は一般的には整理回収機構なんじゃないかな。 |
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662:
契約済みさん
[2007-02-28 13:32:00]
わぁ〜。今日、新生で契約しました。駆け込みです。これで、明日長期固定下がったら笑うしかないな。午前中は超混みでした。あ〜、スッキリ!
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663:
匿名さん
[2007-02-28 13:54:00]
私も駆け込みで今週契約しました。でも全て電話と郵送の契約で、契約書がまだ手元に届いていないので実感が沸きません!早く判押したいです・・・
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664:
匿名
[2007-02-28 14:20:00]
長期だったら3月下がるんじゃない?
フラットも他の銀行も0.03位下がってるよ。 10年以下は軒並み0.1アップみたいだけど。。。 |
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665:
匿名さん
[2007-02-28 17:26:00]
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666:
匿名さん
[2007-02-28 18:16:00]
>665さん
663さんではないですが、なんでも最近郵送契約になったそうですよ! (デベ提携でしたが)私も、先週電話で金利確認など最終確認をした 時が契約日との事で今週契約書が届き、本日郵送で送り返しました! コレで、3月が下がったら悔しいのですが・・・(^_^;) |
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667:
匿名さん
[2007-02-28 20:25:00]
663です、
確かデベが一部上場企業だと全て郵送&電話とのことです。 |
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668:
契約済みさん
[2007-02-28 20:59:00]
同じ2月く駆け込み、郵送契約組です。電話で30分説明があるらしい。
マジで長期下がるの?0.03?随分細かいな!新生もそんな細かく刻むのか? でも下がったら泣くかも^^; |
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669:
申込予定さん
[2007-02-28 22:14:00]
3月の金利発表してますね。長期は変わらずでした。良かった〜。
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670:
契約済みさん
[2007-02-28 22:17:00]
669さん
変動は0.25もあがっていました。ショック! |
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671:
匿名さん
[2007-02-28 22:22:00]
【変動】
前回の利上げの時は。 1%→1.25%になりましたが、その後1.1%に下がりました。 今回の利上げで0.25%上がりましたが、今後どうなるでしょうか。 |
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672:
匿名さん
[2007-02-28 22:29:00]
うーむ、10年特約・・・。
利上げを素直に反映してますね。 20年間くらいのローンだと、素直に長期固定が無難かなぁ・・・。 チャレンジャーの方、いらっしゃいますか??? |
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673:
申込予定さん
[2007-02-28 22:32:00]
670さん。
変動は先週末の報道通り、上がったんですね…。 でもまだ新生さんは10年特約は低い方だと思うし、長期の金利に 追いつくまで時間があります。 頑張って繰り上げしてください。ファイトー |
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674:
契約済みさん
[2007-02-28 22:43:00]
10年特約のチャレンジャーです。
繰り上げ返済に努力して早く返済しないといけませんね。 |
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675:
匿名さん
[2007-02-28 22:55:00]
10年特約の変動は明日から1.35になるそうです。
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676:
契約済みさん
[2007-02-28 23:02:00]
知っていますよ。すでにホームページで案内されています。
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677:
匿名さん
[2007-02-28 23:03:00]
3月の金利が発表されましたよ
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678:
匿名さん
[2007-02-28 23:14:00]
何で5年キャンペーンだけこんなに下がっているんだろ?
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679:
匿名さん
[2007-03-01 11:20:00]
10年変動がいきなりアップ・・・。
やっぱりリスク高いのか。。 やはり固定を選ぶべき? |
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680:
契約済みさん
[2007-03-01 17:19:00]
チャレンジャーいますよ、ここに。3月実行です。まだ余裕でしょう1.35^^
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681:
借換検討さん
[2007-03-01 18:40:00]
本審査に通りまして金利の選択で検討中です。
2990万、35年、年収650万です。長期固定にすべきかミックスにすべきか。 ミックスの割合でも悩みます。 良い案はないでしょうか? |
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682:
契約済みさん
[2007-03-01 19:23:00]
繰り上げ返済の予定額次第では?ミックスの場合、繰り上げはどちらか選択になるので、
当初10年間で繰り上げできる分(返済できる分)を1.35でいいと思いますけど。 |
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683:
契約済みさん
[2007-03-02 18:46:00]
3月実行のものです。
うちは借り入れ4000万のうち、 3000万を35年・5年固定1.95%、1000万を20年固定2.85%にして、 繰上げを5年固定に設定し、当初の5年間で何とか1000万の繰上げをして あとはゆっくり返済しつつ、20年で完済にもっていこうと思っています。 |
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684:
匿名さん
[2007-03-03 00:25:00]
私も10年特約変動金利で3/1に判をついてきました!
いきなりの金利UPでしたが、まだまだ低いですよー。 新生のサービスを考えると、メリットの方が断然多いという判断です。 |
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685:
申込予定さん
[2007-03-05 13:31:00]
新生で借りることになった人は任意の火災保険はどちらにされましたか?
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686:
匿名さん
[2007-03-05 16:51:00]
借り換え組みですが先日30年固定で契約しました。
新生銀行もSBIのように8大疾病保険とかやってくれないかな? |
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687:
購入検討中さん
[2007-03-05 18:34:00]
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688:
2月実行済みさん
[2007-03-06 00:20:00]
>685さん
新生銀行の担当者に聞いたら、東京海上日動にしても値引きなどのメリットは特にないとのことだったので、こちらの「火災保険どこでかけた」で人気のAIUにしました。 新生銀行からまわされた東京海上日動の担当者が、何を聞いても説明にならない説明を繰り返していたのに対し、AIUはきちんと説明してくれたし、安かったですよ。 |
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689:
匿名さん
[2007-03-06 00:41:00]
私もAIUにしました。
紹介された東京海上日動はかなり対応悪かったです。 再見積を依頼しても、「自分である程度計算できるけどそれでも見積書作りますか??」って・・。 ホームページに書いてあることを聞いても、「他の代理店で聞いてください」との返事。 いずれも横柄な感じで。 AIUはとても丁寧な説明だし、補償対象の組み合わせの融通も利くので良かったです。 でも結局は担当との相性かも?! |
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690:
借換検討さん
[2007-03-06 10:09:00]
この所の長期金利の低下、株価の低下を見て4月の長期金利をどう予想されますか?
3月に契約か4月か検討中です。 みなさんの意見は? |
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691:
にちどう
[2007-03-07 18:51:00]
東京海上日動で、代理店を変えたら激変(1/3)しました。その代理店で契約しました。
とりあえず、新生銀行の代理店がルーチンワークで出す代理店はやめた方がいいです。 |
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692:
匿名さん
[2007-03-07 18:55:00]
保険料の半分を占める家財保険部分を、県民共済か全労済にしたらいいんだよね。
毎年所得控除できるし。 |
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693:
匿名さん
[2007-03-08 22:21:00]
新生で借り換えを検討しており仮審査は通りましたが本審査の必要書類で建ぺい率オーバーが明らかなのですが本審査は絶望的でしょうか?同じような条件で通られた方はいらっしゃいますか?他行も検討中です。
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694:
匿名さん
[2007-03-09 12:18:00]
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695:
匿名さん
[2007-03-09 20:23:00]
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696:
匿名さん
[2007-03-11 11:43:00]
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697:
買いたいけど買えない人
[2007-03-11 22:13:00]
新生銀行で、借りようとしたら仮審査は通ったのですが、本審査で、立てる土地が「都市計画区域外」ってことで本審査が通りませんでした。現在SBIモーゲージフラット35で審査中ですが、借款規約よく読まなかったこちらもこちらですが、仮審査のときに気付かない新生銀行も新生銀行ですよね。・・・ってお互い様か。
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698:
匿名さん
[2007-03-11 23:14:00]
仮審査では書類を申込書しか送付しなかったと思うのですが...
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699:
買いたいけど買えない人
[2007-03-12 00:00:00]
698さんへ
書き方が悪かったっす。申込書の他に求められて土地の登記謄本の写しも提出を仮審査のときに求められました。登記謄本では分からないかな〜と思う今日この頃です。 |
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700:
匿名さん
[2007-03-12 23:29:00]
デベをとおして、仮審査をしていました。
妻も合算者として申請していましたが、合算者とは認められないとのことでした。 理由は、私が仕事の都合で関東から中部に1年間の転勤になったため、妻が1年間離職したことによるものです。 現在は、関東に戻り正社員として仕事をして1年になります。 デベの担当者いわく、出産の理由以外で離職した場合、合算は認められないとのこと。。。 私だけでは借り入れ希望額が借り入れることができないので新生はこの時点で対象から外れました。 後はソニーバンクで本審査を実施中なのでそちらで実施を考えています。 ちなみに、私は公務員、妻は看護士です。。 同様の事情の方の参考になれば。。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
7年固定か10年特約で悩み、
10年特約でいきます。