新生銀行の住宅ローンについて

[匿名さん]

http://www.shinseibank.com/

ここの住宅ローンを３０００万５年固定３０年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ？
ご意見お待ちしています。

[162: 匿名さん]

今、WBSで新生銀行が申し込み時から実行時までの間の一番安い金利を選択できる住宅ローンを
売り出す、と言っていたのですが、どなたか詳報をご存知ありませんか？

[163: 匿名さん]

そんなのあったら即申し込みたい！！
本当の話ですか？

[164: 162]

WBSで、新生銀行の方が、来月（再来月かも？）から売り出す商品だといっていました。
ただ、新生銀行のサイトにはそんな広告が出ていなかったので、
どなたか詳細をご存じないかと思いまして・・・。

[165: 匿名さん]

えーっ！申し込み時の金利もＯＫなんですか？
申し込みたいい・・・

[166: 匿名さん]

>162, 164さん

ここですね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2006/07/14/news_day/n2.html

実際にアクセスしてみたところ、来月から販売開始のようです。このご時世、申込日と
実行日で低い金利が適用になる商品は有り難いですね。

[167: 匿名さん]

新生銀行お得意のデリバティブを利用した商品でしょうかね？

[168: 匿名さん]

私もＷＢＳを見ていたのですが、162〜167のスレでも話題になっている新しい商品は
何時になったら出るのでしょうか・・・？
とっても関心を持っているのに・・・。

[169: 匿名さん]

８月中には発表されると聞いていますが。予想としては金利設定が高いと思います。そうでなければ、申し込みが殺到してしまいます。そこまでリスクは取れないのではないでしょうか。

[170: 匿名さん]

今新生銀行のＨＰ見ましたが良く分かりませんでした
電話してみようかな

[171: 匿名さん]

先日、オプション会があり、担当者の方に聞いてみました。
9月からだそうです。また、9月に連絡しますとの事でした。

[172: 匿名さん]

HPにもアップされましたね。http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/new_service_060815.pdf

[173: 匿名さん]

よく内容を見たら、２ヶ月先までしかヘッジ出来ないんですね。
新築高層マンションのように、２年先にローン実行なんて場合は使えないんではあまり魅力はないような気がしますが。

[174: 匿名さん]

申込（８月）⇒ローン契約（９月中）⇒融資実行（１１月中）。
最長だと８月の金利（申込時金利）か、１１月の金利（実行時金利）の
どちらか低い方が選択できるってことですね。
１１月の金利が無条件に適用になる金融機関に比べたら、幾分ましかと思います。
２年間の金利変動リスクを金融機関に課すのは、ちょっと過酷かと思います。

[175: 匿名さん]

>申込（８月）⇒ローン契約（９月中）⇒融資実行（１１月中）。
とした場合、PDFの内容は、
『申込み時金利（８月）か、契約時金利（９月）を選択できる』
と書いてあると思うのですが。

[176: 匿名さん]

２か月間しか金利を選択できないのは、期待はずれですが、
複数サービスを組み合わせることができるようになったのは嬉しいです。

[177: 初心者]

新生銀行の審査基準は厳しいのでしょうか？当方、三井住友で、事前与信ＯＫ貰ってるのですが、もし本審査通過出来なかった場合心配なので、申し込みしようと思うのですが。ここの場合、保証会社をつかわないから保障料がかからないと聞いたもので。

[178: 匿名さん]

保証会社使わないってことは、抵当権は新生銀行が設定ということになるんでしょうか？

[179: 匿名さん]

＞177さま
本審査で、減額を条件に融資ＯＫされました。当方、年収1000万、一部上場企業の管理職42歳、借り入れは2600万円、返済期間25年で希望でした。
そのほかの都市銀行、地銀みな希望通りの内容で審査ＯＫもらっていたので、驚きました。
審査のための書類が煩雑だったうえ、時間もかかった挙句、この内容だったのでかなり参りました。
結局、みずほで20年固定で借りました。

[180: 匿名さん]

私は年収約６５０万円、３５００万円借り入れ、借り入れ期間２４年でｏｋでしたけど・・・

[181: 匿名さん]

179さんと180さんの違いは、年齢によるものでは？