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ここの住宅ローンを3000万5年固定30年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ?
ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2005-02-02 10:44:00
新生銀行の住宅ローンについて
1271:
匿名さん
[2007-12-27 23:58:00]
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1272:
匿名さん
[2007-12-28 14:33:00]
うちも、他に天秤にかけている銀行がありますが、
基本的に、繰上げ返済をガンガンしたいし、 保証料も頭金に回したいので、新生にすると思います。 金利だけなら、もっと安いとこあるんですけどね…。 あとは、1〜3月でいつ金消契約するか悩んでいます。 年明けの金利はどうなるんでしょうね。 |
1273:
匿名
[2007-12-28 22:02:00]
新生銀行に借り換えをするものです。
ご質問があるのですがよろしいでしょうか。 たとえば借り換え前の銀行のローンの支払い日が毎月25日だとします。 この日に清算した場合、25日分のローンが引かれた上で清算されるのでしょうか? それとも引かれる前に清算するのでしょうか。 できたら引かれる前に清算したほうが利子分が得なのかなと思いまして質問させていただきました。 |
1274:
契約済みさん
[2007-12-28 23:55:00]
1266です。
やっぱりキャンペーン適応にならないのが納得いかず、再度電話してみましたが、 やっぱりダメでした。もしかして申込み支店により対応が違うのでしょうか? 値段がどうということより、 人によって対応が違うということに腹が立ちます。 企業としての信用性に欠ける気がしてなりません。 とても残念です。 |
1275:
契約済みさん
[2007-12-29 08:31:00]
1274さんへ
私もダメでした 1274さんと同じ意見なので他行の金利の安いキャンペーンに契約しました 私にできる 意志表示です |
1276:
契約済みさん
[2007-12-29 09:50:00]
1274です
わたしも1275さんのように他行にしたかったのですが、実行日が1月で間近にせまって いる為、やむおえず契約しました。 |
1277:
193です
[2007-12-29 12:12:00]
私も10月申し込みで、キャンペーン適用になりました。
3回ほどしつこく「キャンペーン適用なりませんか?」と質問して断られ、おとといもう一回聞いたら、「確認してみます」と言われ、「キャンペーン適用できることになりました。」と返事がきました。 で、気をよくして2月末実行の本契約の返事をしてしまいました。 |
1278:
契約済みさん
[2007-12-29 12:12:00]
1275です
そーなんですか 私は新生に申し込みした書類がほとんどそのまま使えたので 最初の他行へのアプローチから計算して 翌日に原本が必要だった印鑑証明 住民票 謄本をそろえて申し込み 8日後に審査が承認になりました 承認になれば実行まですぐに流れましたよ |
1279:
匿名さん
[2007-12-29 12:22:00]
1271さん
私も昨日 新生銀行に契約の電話を入れました。1月は金利が上がるのかなーと思っていたのに。下がるのかなぁ・・・ |
1280:
匿名さん
[2007-12-29 15:24:00]
キャンペーンはその他の特典を受けてなければ適用されると思うけど。
電話でダメと言われても、2〜3日待つから上の人に掛け合ってほしいと 言えばOK、ホイホイと通していたらあとあと問題になりかねないから あくまでもこちらからの強い申し出によって再審査後の条件変更措置の 特例にしておくのでしょう。 |
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1281:
匿名さん
[2007-12-29 16:20:00]
1月の金利出てますよ。
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1282:
マンション住民さん
[2007-12-29 17:35:00]
すえおきだね。
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1283:
匿名さん
[2007-12-29 18:07:00]
借り換えで審査待ちです。
30年固定が、2.90%だったので安心しました。 1月契約を目指します。 |
1284:
入居予定さん
[2007-12-29 18:53:00]
据え置きはいいですね。他は長期上がっているみたいなので1月契約私も目指そうと思いました。
全て込み込みで3%以下の商品はここくらいみたいですしね・・・皆さんどう思われますか?他にいい商品ありますかね〜? |
1285:
契約済みさん
[2007-12-30 21:58:00]
電話での契約?説明?はすんだんですが書類関係は年明けになります
この時点でキャンセルはできるのでしょうか? 実行は3月です |
1286:
契約済みさん
[2007-12-31 16:27:00]
2008年1月1日申込受付分からミックス・ローンサービスは合計3,000万円以上の借入金額の場合のみ、になりましたね。ぎりぎり間に合ってよかったです。
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1287:
質問
[2007-12-31 18:46:00]
ふと思ったのですが
変動特約1.35%でローン組んですぐにパワーフリーズ使った場合 10年固定(3%)−1%=2%ということになり キャンペーン10年固定(2.2%)にするより得することになりますよね。 こういうやり方って可能なんでしょうか? |
1288:
契約済みさん
[2008-01-02 02:38:00]
グッドアイデア
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1289:
入居予定さん
[2008-01-03 09:07:00]
たしかにグッドアイデアですが・・・10年固定2%だったら新生じゃなくてもっといい商品あると思うよ。10年後の割引も低いし・・・。とことん1.350を享受しないともったいないのでは?
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1290:
匿名さん
[2008-01-03 15:42:00]
新生は保証料が無料なので他銀行が2%でも新生のほうが有利になる
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やはり「審査かけてみます」といわれましたが、結果事務手数料無料になりました。
夫婦ペアローンで×2=10万ですので大きかったです。
言ってみるもんだなあと思いました。
提携ではなかったものの、購入物件が大型物件で「ほかにも多くの方がご利用になります」って言ってたからかもしれませんが。
で、12月金利の適用を受けようと決断して、最終契約の連絡を入れたのですが、ここに来て天秤にかけていた某金融機関から1月10年固定が1.8%になる旨聞かされ食い下がられました(現在2.1%確保)。
新生との契約書類の到着・読み合わせは年明けになるのですが、いまさらもうキャンセルできませんよね?
そこの方からは「契約書類の取り交わしカがまだならまだ大丈夫!」といわれたのですが・・・。
そこは保障料が高く(0.4%適用されてしまいました・・・)、かつ繰り上げ返済手数料も5000円かかるので結局回避したものの金利の安さに気持ちが揺れてしまいます。
皆様ならどうなさいますか?
(まだ亜新生に確認していないので、キャンセル可能と仮定しての話ですが)
ここでご相談するのもスレ違いかもしれませんが、もしよろしければどなたかご意見伺わせてください。
長文失礼いたしました。