年収に対して無謀なローン その９

[匿名さん]

年収に対して無謀なローン　その９

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/

[967: ありえない]

後だし…しかもここは無謀スレ。契約しましたみたいな自慢にも聞こえます。親切にレスする人が減りますよ。あなたが最後の客じゃない。これから聞く人の身になってください。

[968: 匿名さん]

答えている人も自分の勘で適当に無責任な書き込みしているんだからお互い様じゃないの？>>967

[969: ありえない]

そうですね。他人を気にする場ではないですね… でも話が終わっちゃいますよ軏

[970: 匿名さん]

モラルハザード

[971: 匿名さん]

もう、ちょっと無理してローン組んで新築なんて言ってる場合じゃないよ。

富士ハウス倒産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11082/

マンションも戸建ても建築途中にこうなってしまってば共倒れです。
これからはランクを下げて築浅中古を購入すれば、少なくとも倒産の心配やローンの重圧もなくなるし、平穏安泰な日々を過ごせるのでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11040/

[972: 匿名さん]

>>966 子育てが一段楽するまでに10年ぐらいかかるぞｗ
それまでにリストラにあわないように頑張って働いてくれ。

>>967　いや、「自慢」には聞こえないよ。いまどき35年ローンでマンション
買っても自慢にも何にもならないでしょ。単なる「恥さらし」にしか思えない。

[973: 匿名さん]

子育てがひと段落した時に職を探しても、希望に会うのがないんだよね・・・

年齢制限、30、35歳以下なんて・・応募すらできない求人票が増えてきた。

歯科衛生士とかだって、おばさんは滅多にいないし、資格があっても、若い子のほうが雇われやすいよね・・・

[974: 匿名さん]

>>972
まったく、嫌味抜きで書けないのかねぇ、この人は・・・。

[975: 購入検討中さん]

よろしくお願いします。

■世帯年収
　夫　370万円
　妻　370〜400万円（ボーナス変動あり）
■家族構成　
　夫　30歳
　妻　31歳
■物件価格
　3500〜4000万円（価格未定のため推測値）
■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　3300〜3800万円
■貯蓄
　250万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・子供は作らずずっと共働き

[976: 悩み中]

現在50年ローンで3450万の注文住宅購入の話しを進めています。
50年ローン組まれた方又は周りに組んだ方おられませんか？

[977: 匿名さん]

50年なんて、いません

それなら、賃貸でいいだろ。

[978: 匿名さん]

>>975 子どもがいないなら、ずっと賃貸でいいでしょ。
買っても相続させる人もいないし。国庫に没収されるだけだよ。

>>974　嫌味じゃないよ。単に真実を述べているだけ。

[979: 匿名さん]

>975
子供を作らず、奥さんが相当な期間働けるなら、余裕じゃないでしょうか？

>978
子供を作らない＝賃貸ってのは、ライフスタイルの一面しか見てないですね。

[980: 申込予定さん]

アドバイスお願いします。
■本人　38歳
■妻　　41歳
■子　　6歳（今後予定なし）
■年収　1350万円（今後若干昇給する可能性あり）
■物件　6320万円（マンション）
■頭金・諸経費
　　　　2420万円
■住宅ローン　3800万円
　※2000万円は10年固定（2.1%)、1820万円は35年（2.95%）
■貯金　700万円

自分では、何とかやっていけると判断しているのですが、いかがでしょうか？

[981: 購入検討中さん]

>979
ありがとうございます！
お互い定年まで働く予定なので購入の方向で考えたいと思います。
余裕って言っていただいて安心しました。

[982: 無知夫婦]

アドバイスお願いします。
■本人 31歳 年収320万
　定年65歳
■妻 27歳 年収300万
（本人は社員・妻は派遣）■子供無し
（今後1・2年の間に一人欲しい）
■物件 マンション3000万
■頭金・諸費用 200万
■35年ローン借入3000万
■貯金無し

引越費用や家具・家電の新調は両親から頂きます。

貯金が本当に無くて大丈夫か不安です。このローンでも生活出来るのでしょうか？

[983: 匿名さん]

>>981　読解力が無いみたいだけど、「奥さんが相当な期間働けるなら」という条件付きだよ。
その条件が満たされない可能性があるなら、全然余裕じゃないね。むしろ、破綻する。
本人に「働く気」があっても、経済情勢とか病気とかで「働けない」こともあるんだから、
もっと慎重に考えてくれ。

>>982　無謀。説明するのがめんどくさくなるぐらい無謀。

>>980　その収入なら全額変動で組んで大丈夫だと思うよ。
死ぬ気で倹約すれば10年で完済できるでしょ。

[984: 購入検討中さん]

>983
当然夫婦とも定年まで働きます。
「条件が満たされない可能性」とは専業主婦になるってことでしょうが、それはありません。
子供もいらないし、お互い正社員でパート主婦とかじゃないから安定してます。
病気を言ったら誰も家なんか買えませんよね。

[985: 匿名さん]

一年前仮審査通って、その後年収ダウン。
本審査で落ちちゃうとかある？

[986: 匿名さん]

↑一年の間に車のローン等は一切組んでいない場合です。