その4が1000レス越えましたので、その5です
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/
[スレ作成日時]2008-11-16 07:03:00
ソニー銀行ってどうですか?その5
126:
匿名さん
[2008-11-29 22:27:00]
今日中にしてください!!
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127:
ビギナーさん
[2008-11-29 22:29:00]
手続き翌日の金利が適用されます!!
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128:
契約済みさん
[2008-11-29 22:42:00]
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129:
匿名さん
[2008-11-29 22:58:00]
月々300円、総額で7万しか違わないのに
ここで固定にしようとは思わないなぁ |
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130:
匿名さん
[2008-11-29 23:21:00]
これから変動を固定に変えるつもりなんですけど、
今、繰上返済するかどうか迷ってしまいました。 仮にした場合、住宅ローンの証明書はすでに雇用先に 提出したけど、何か影響が出てくるのかな。 |
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131:
匿名さん
[2008-11-29 23:24:00]
ぼかぁ今月は変動のままでいくよ。
>>120と同様0.9優遇後の20年超金利が2.6%になったら考えよう。 |
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132:
匿名さん
[2008-11-29 23:28:00]
11月に固定にしている人は、月々の支払額の金額を
気にしているというよりは、11月のベースレートを 注視しているということもありますね。 今後の変更を考えて。 特に5月組。 |
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133:
契約済みさん
[2008-11-29 23:45:00]
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134:
契約済みさん
[2008-11-30 00:20:00]
12月金利適用2分前に20年超に変更しました。
5月に20年固定で組み先月に変動後、再度固定です。 さらに日付けが変って本日、変動に変更しようと試したら かかると思ってた手数料が、なんと0円 ソニー最強です! いつまで変更手数料0で行けるのでしょうか… 変更後の支払い額には20年超としては満足です ソニーにして良かったと思う今日この頃です |
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135:
匿名さん
[2008-11-30 00:23:00]
11月に固定にするのは決まってましだが20年超か20年にするのか散々悩みましたが0時10分前に20年超長期で固定にしました。
なんだかスッキリ、ホッとしました。今後はまた長期が下がって変動に戻す場合手数料の件でまたこちらにお世話になります。 |
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136:
匿名さん
[2008-11-30 00:36:00]
散々悩んだ挙句今回は固定を見送りました。
この選択が吉と出るか凶と出るか… |
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137:
匿名さん
[2008-11-30 00:39:00]
わたしも超長期で固定しました。
そして恐る恐るに変動に変えるのを試したら、134さんの書かれている通り 手数料0円。 まさしく、ソニー最強。 これで、また、12月15日の金利発表が楽しみです!! |
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138:
匿名さん
[2008-11-30 00:55:00]
今月固定にしました!今金利変更してみたら0でした。よかった
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139:
匿名さん
[2008-11-30 01:03:00]
今0でも12月15日も0とは限らないよね。なんで今0なのを喜んでるんですか?。
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140:
契約済みさん
[2008-11-30 01:05:00]
1月に変動で契約、2月に長期固定。
11月・12月変動に戻そうとしたら 手数料93万・・・・・・・。こうなると 今後も実質、金利変更は難しいんですかね。 また0円とかで変動に変えられるような計算レート?になる タイミングがやってくる可能性は今後あるんでしょうか |
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141:
匿名さん
[2008-11-30 01:23:00]
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142:
匿名さん
[2008-11-30 01:27:00]
私も20年超にしました。
庶民にとって20年は付き合うであろう住宅ローンですが 支払い月額を少なくしたいという事は誰しも同じだと思います。 最終的に変動のままで良かったという結果になるかもしれませんが 不安を抱きながら過ごすより良いと思い20年超の魅力に負けてしまいました。 変動ならソニーは高いですし当初から変動は考えてなく いつ何年固定にするかという事を当初考えていた事を考えると 今回の20年超は魅力的でした。 来年もう少し下がるかなぁ〜とも思いますが大差ないんじゃないでしょうか・・・ |
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143:
匿名さん
[2008-11-30 01:54:00]
そうですね〜?!
来年あたり下がりそうですが、大差ないと思われます。過去の長期固定最低金利をみると30年固定で2.45%があったみたいですが・・ さすがに2.3%台はこないと思われますが・・・。 |
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144:
匿名さん
[2008-11-30 08:08:00]
>>141
勘違いしてるんじゃ・・・ 手数料計算の基になるベースレートは、金利タイプを変更する「その日」のベースレートでしょ? (ソニーのHPに書いてます) 翌日のが適用される実行金利とは違うと思うよ。説明文でも表記のしかたが違うし。 だったら29日も30日も同じベースレートで、手数料はゼロになりますよ 問題は、明日の手数料じゃないかな 12月にベースレートが上がるか同じならば、手数料ゼロ 下がれば手数料発生 |
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145:
匿名はん
[2008-11-30 08:25:00]
134,137,138
はずかしいから少しは学習してください。 |
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146:
ビギナーさん
[2008-11-30 08:44:00]
すみません。今、変動にしているんですが、12月の2年固定に惹かれています。手数料はかかるんですよね??ちなみに9月に変動で実施したものです。
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147:
匿名さん
[2008-11-30 08:57:00]
固定にするときは手数料かかりませんよ
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148:
匿名さん
[2008-11-30 09:01:00]
>>134
さらに日付けが変って本日、変動に変更しようと試したら かかると思ってた手数料が、なんと0円 >>140 月に変動で契約、2月に長期固定。 11月・12月変動に戻そうとしたら 手数料93万・・・・・・・。 上記の2点から考えられるのは 11月ベースレート=12月ベースレートという事ですね。 >139 今0でも12月15日も0とは限らないよね。なんで今0なのを喜んでるんですか?。 ベースレートは毎月1日に決まり、その月は変わらないので、 今ゼロなら15日もゼロになります。 私は11月固定を見送りました。 ただ11月と12月のベースレートの点が一番気がかりでした。 過去5月組と6月組で明暗が分かれたように。 ただ11月と12月のベースレートが変わらないという事で 今回見送りして良かったと思います |
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149:
匿名はん
[2008-11-30 09:07:00]
ちゃんと読みなさいって
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150:
145
[2008-11-30 09:09:00]
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151:
144
[2008-11-30 09:10:00]
ごめん。上のレスしたの144(私)の間違いです
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152:
匿名さん
[2008-11-30 09:34:00]
確かにHPには手続きした日のベースレートと書いてあるが
ただ実際に12月の適用金利ならば、ベースレートも12月 と考えるのが普通じゃない。 |
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154:
匿名さん
[2008-11-30 10:12:00]
11月中に固定にした人で、11月30日(12月適応)になってから
固定→変動にして手数料がゼロだったということですが、 ベースレートの変更も同時と考えてよいのでしょうか? 変更日が別日なら今ゼロでも変わる可能性があるのでは ないでしょうか? |
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155:
匿名さん
[2008-11-30 10:43:00]
ベースレートは月単位で見直されますが、その月中でも
1日単位でも動いているってことです。 もちろん、大きな変化は月単位で起こりますが 細かいベースレートの変化が日々起こっているので 前月とその月のベースレートの差がほとんどない場合は、 月をまたいで手数料がかかったり、次の日は ゼロだったりという微妙な時もあるかもしれませんよ。 確率は低いかもしれませんが・・。 時々試した方が良いかもしれませんね。 前月とその月のベースレートの差がほとんどないかどうかは 誰にもわかりませんが。 |
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156:
匿名さん
[2008-11-30 11:16:00]
せっくだから、どなたか、1日1回、変更手数料を調査してみて下さい。(すいませんが、私は変動中なので試せません)。
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157:
購入検討中さん
[2008-11-30 12:03:00]
勝手な解釈花盛り
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158:
匿名さん
[2008-11-30 12:25:00]
ベースレートについていろいろ意見ありますね。
本当はどれが正解ですか? 誰か詳しい人教えてください。 |
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159:
匿名さん
[2008-11-30 12:53:00]
12月適用のベースレートの決定は12月1日のはずだから、12月1日に手数料が「0円」だったって事は
12月中はずっと手数料が掛からないって事ですよね!? |
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160:
ビギナーさん
[2008-11-30 12:57:00]
10年固定から20年超固定は手数料発生するのでしょうか??
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161:
匿名さん
[2008-11-30 13:37:00]
勝手な解釈花盛りなので明日12月1日に固定から変動に試してみるのでまた報告します。。
今しばらくお待ち下さい。 |
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162:
匿名さん
[2008-11-30 14:01:00]
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163:
匿名さん
[2008-11-30 15:21:00]
現在変動ですが、変動金利を下げるオペは
今日2年固定にして明日変動に戻すで良かったですよね。 |
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164:
匿名さん
[2008-11-30 16:25:00]
5月固定組→変動→11月29日に20年超固定に変更。
今、HPで途中まで変動への金利変更手続きをしてみましたが、 今のところ手数料は「0円」でしたよ。 |
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165:
ビギナーさん
[2008-11-30 16:30:00]
163さん、本当ですか。私もしたいのですが本当に問題無しなのですか?
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166:
匿名はん
[2008-11-30 16:40:00]
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167:
匿名さん
[2008-11-30 16:56:00]
ベースレートが手続きした日が適用されるのであれば
変動から固定して、翌日に変動に戻せば必ずベースレートは 同じという事ですよね。 |
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168:
匿名さん
[2008-11-30 17:15:00]
いや、違います。
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169:
匿名さん
[2008-11-30 18:05:00]
>>168
ベースレートは変わるという事ですか? ①変動から固定にする・・・固定金利適用日(手続きの翌日)のベースレート ②固定から変動にする・・・手続き日のベースレート よって①のベースレート=②のベースレートになりませんかね。 |
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170:
匿名はん
[2008-11-30 18:33:00]
ベースレートねえ、以前ウオッチしてた時は
1日に日付が変わって手数料が変化した気がしたんで No.161さんと同じように12月1日になって確認した方が良さそうかな |
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171:
匿名さん
[2008-11-30 19:31:00]
今月末に固定にした人も、変動を続行した人も、どちらもまた
オイシイ思いが出来るといいですね♪ ちなみに私も月末に固定に変更して、今、変動への変更シュミレーションしてみたら、 手数料は掛かっていませんでした。(12月01日適用分) ちなみに返済日は27日です。このまま15日の発表まで変わらなければいいのですが・・・。 明日また確認してご報告します。 |
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172:
匿名さん
[2008-11-30 20:14:00]
変動→固定行き来が売りのひとつの割りに、
ベースレートの説明自体あまりない気がしますが、 解釈、手数料発生についてのトラブルないんですかね〜。 私も約4時間ごぐらいに、固定→変動試してみます。 |
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173:
匿名さん
[2008-11-30 20:21:00]
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174:
匿名さん
[2008-11-30 20:57:00]
こんばんは。
教えていただきたいのですが、20年超固定で契約した場合、いかなる場合でも変動または他の短期固定への変更には手数料がかかるのでしょうか? 知っている方教えてください。 |
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175:
匿名さん
[2008-11-30 21:05:00]
契約した時のベースレートと変動する時のベースレートに
よってかからない時もあります。 過去レス見てください。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |