2006年3月実行の方

[スレ主]

2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円（1.59%）、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3％優遇。

公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。

フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。

みなさまどんなヨミですか。

[622: 匿名さん]

スレ脱線気味。というより金利が決まり皆さん脱力モードで軽く後輩指導というところか。小生ＳＢＩフラットで、いまだ神様にお祈りしています。明日がいい日になりますように。

[623: 匿名さん]

＞６２２
気持ちお察しします。
昨日の時点で三菱ＵＦＪの金利が確定し、三井住友がギリギリまで発表しないとわかって、これは合わせてくるかなと思いつつ、はっきりするまで落ち着きませんでしたから・・・
繰り上げ手数料無料といい、三井住友は勝負に出ましたね。
ＳＢＩも勝負に出てくれると良いですね。

[624: 匿名さん]

>>621
団信込みでも元金が減れば、団信分の負担も減るんじゃないかい？

[625: 匿名さん]

私も3月実行です。おすすめは十六銀行。
・3年固定実質1.1％
・以降基準金利から−1％
・繰上げ返済手数料無料

[626: 匿名さん]

私は3月実行です。おすすめは北海道銀行。
・3年固定実質0.8％
・以降基準金利から−1.2％

[627: 匿名さん]

おおーさすが！
ただ1％切るとローン控除が無くなるので検討しませんでした。

[628: 匿名さん]

>>627
なくならない場合がほとんどです

[629: 匿名さん]

みずほフラット３５で３月実行の方へ。
今頃、安堵で乾杯中でしょうか？それとも泣いてますでしょうか？
今日昼間、2.89連絡ありました。私、本当に微妙な心中ですが。

[630: 匿名さん]

フラットで2.89だと団信なしだから、きついねー。

[631: 匿名さん]

>629
私は泣いてます。
しかし、３．３％の公庫ローンを借りている私の上司から
「２．８９？　何が不満なんだ？　ゼイタク言っているとバチ当たるぞ」
と言われました。
考えてみれば、昨年の今頃は「３％超えか？」と心配してたわけで・・・。
結構、踏ん切りつきましたよ。

[632: 匿名さん]

八千代のフラット35も3月確定。2.80%（+0.1%）です。

[633: 匿名さん]

哀れだね〜。傷を舐め合いなさいな。せいぜい。

[634: 匿名さん]

こらこら633くん。もうおネンネの時間だよ。

[635: 匿名さん]

＞６１９
マンションでもミックスは組めますよ。

[636: 匿名さん]

>631
その通り！

[637: 匿名さん]

私はみずほフラット、３％越えも覚悟してたので乾杯！　の気持ちです。
この１年半ほどの住宅ローン低金利はかつてなかった状況なわけで、
その最期にギリギリ間に合った、という感じ。
長い目で見れば、あのとき買っておいてよかったな……、と
しみじみそう思える日が来ますよね（？）。

[638: 匿名さん]

ＳＢＩ　2.591％（↑0.13）で確定！
http://www.goodloan.co.jp/

[639: 匿名さん]

SBIって
細かい数字がお好きね〜

[640: 匿名さん]

完成後（3月）の融資か、完成前（1月）の先行融資かが選べて…
ローンの返済は2ヶ月早く始まって、賃貸とダブルでの支払いだから迷ったけど、長期的に見て完成前にして良かったよ。
みんなには申し訳ないが…。

[641: 匿名さん]

>637
みずほフラットは、昨年の一時期２．６前後だったし、２月も２．７６でしょ。
ちょっと欲が出てしまったのかもしれない。下を見ればキリがないもんね。

確かに考えてみれば、私も昨年春頃には、３．１〜３．２％を覚悟してＳｉｍｕしてました。
２．８９を素直に喜んだ方がいいんだろうね。（半泣き、半笑い）