サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】 Part５

[匿名さん]

この掲示板で熱い想いをぶつけよう！！

ビバ！サンクタス！！

[745: 匿名さん]

>>742
ラーバンクリニックは患者が少なくて余り待たずに診てもらえるから有難い。コンビニと違って赤字でも簡単に閉鎖しないから医療関係が入ってくれるの嬉しい。

[746: 匿名さん]

>>728
以前ディリーが入ってたけど客足さっぱりですぐ撤退したの忘れましたか？

[747: 匿名さん]

サンクタスの皆さんは朝早いんですね。
私今度サンクタスに住むことになりました。宜しくお願いします。

[748: 匿名]

皮膚科は小倉台図書館の手前にできます。鈴木クリニックのある医療区です。
ただ「皮膚科予定地」看板は立ってますが建築時期は明記されてません。

[749: 匿名]

中央駅南口にレーベンが建ったら視界はどうなっちゃうんでしょうね

[750: 匿名]

>>740
現在5件確認してます。
5件とも結構時間経ってるので、さすがのサンクタスも売れ行き鈍ってきたのかな
やはりレーベンの影響ですかね
それにしても皆さん手離すの早いですね

[751: 匿名]

冷やかし気分で南口レーベンのモデルハウス行ってきました。サンクタス住民結構来てるみたいです。特に南向き住民は視界遮られるから買い替える人出てるそうです。

[752: 匿名]

>>706
牧場というか養豚場があります。
ちょっと離れてはいるが風によって臭いがします。方向は船カン方向です。鼻をつんざくイヤーな臭いです。

[753: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[754: 匿名さん]

ここの中古買う人は新築で購入した人と比べて超お得な価格で買えるんでしょうね。

[755: 匿名さん [男性 50代]]

まだまだ高い
5年経たないと値崩れしない

[756: 匿名さん [男性 50代]]

13階売れたようです
だいぶ時間かかったようです
金額も当初より200万円もダウンしたようです。
その金額で成約したかどうかはわかりませんが。

[757: 匿名さん]

ここはイオン近いから南口にレーベン出来ても値崩れしないと思いますよ

[758: 匿名さん]

駅南側に建設中のレーベンを検討してますが、駅ロータリー側、つまり東向きを選ぶかどうか考えてます。
理由は駅近いことと目の前に高い建物が建たないことから。
そこでサンクタスで東向きにお住まいの方教えて下さい
何時頃まで陽が入りますか？

[759: 匿名さん]

清掃センター移転が決定して良かった。
市長選で板倉氏に入れたかいがあった。

[760: 匿名さん]

どなたかサンクタス売ってチョーダイ

[761: 住民さんＡ]

マンションの方角に求めるものは
生活スタイルで違ってきますね。

>758

だいたい10時～11時までくらいではないでしょうか。
夏は涼しくて快適です。

年末だったかレーベンのレスで向き（日当たり）について
色々言ってましたよ。

私は南向きで夏の暑さが駄目だったので、東側を選びました。

[762: 匿名さん]

東向きは11時くらいまでしか陽が入らないんですか？
冬は寒そう
中古で東側が売りに出てるけど売れないのはそのせいですかね
春なれば売れるのかも

[763: 匿名さん]

現在東向きの3物件売りに出てるそうです。
自分の上の階のようなので出来れば移りたいが賃貸のように簡単にはいかない。自分のがいくらで売れるかだ。

[764: 匿名さん]

中古から中古に買い換えると大損するよ
仲介手数料てのが二重にかかるから。
ざっと200万。登記料なども入れると更に50万てとこか。
これらはローンに組み入れできないから半年分の給料吹っ飛んじゃうよ

[765: 匿名]

南側は待ちの人が沢山いて市場に出る前に売れてしまうみたいですね。
南の４ＬＤＫ希望ですが、中々出てこない。

[766: 匿名さん]

俺の場合1年分

[767: 匿名さん]

市場に出る前に売れてしまう
ではどうやって知るんだ？

[768: 匿名さん]

ここの南向きを売ってレーベンに買い替える人多い
これガセだったんか
レーベン営業の創作

[769: 匿名]

＞７６７
欲しい人は事前に不動産屋さんに買いの条件を相談しておくんです。
そうすると市場にチラシとかが出回る前に教えてくれます。
売主さんも売れるまではご近所さんにはあまり知られたくない方も多いみたいですよ。

[770: 匿名さん]

東向きと西向きとならどちらがいいいですか？

[771: 匿名さん]

人それぞれ
朝早い人は東向き
寝坊好きは西向き

[772: 匿名さん]

西向きは夏暑い、暑過ぎてリビングなんかに居られない
そんな時はエアコンつけずに部屋飛び出してイオンに行く
これ生活の知恵ね

[773: 匿名さん]

西陽の時間帯に家に居る人ってどんな人？

[774: 匿名]

幼稚園や小学校から帰ってきた子供や主婦じゃない？
東や南は気温の下がってくる夕方以降エアコン消して窓開けられるけど、西はそれ無理。

[775: 匿名さん]

暑さが厳しい時期って梅雨明けの7月下旬から残暑厳しい9月中旬の2ヵ月足らず。それに比べ寒いの12月から2月までの3ヵ
どっちに照準合わせるかは人それぞれ。

[776: 匿名さん]

西陽あたる時間帯に居るのはニート
世間の風あたりはキツイ 涼しくなんてありません

[777: 匿名]

やっぱここを見てると、春夏秋冬総合的に見て南が一番快適なんだろね。
まぁもちろん値段に反映されてるからお買い得な訳ではないんだけど・・・・

[778: 匿名]

南側、レーベンが建つことで視界が…　とよく言われますが、
距離あると思うんですけど、そんなに視界が悪くなるんでしょうか？

南の銀行の前あたりは
ちょっと可哀想かなぁと思いますが…

[779: 匿名さん]

南の新築マンション
ここ10階以上なら大丈夫
8,9階微妙
7階以下は視界不良

[780: 匿名さん]

南向きの中低層に住んでいるが、
もともとそこまで見とおし効かないので、
レーベン建ってもおそらくほとんど気にならないな
現状見とおし抜群の高層階だと多少気になるかもねえ

ただ、レーベンのチラシはチェックしているけど、
ディスポーザーのない生活には戻れないし、イオン至近もやめられない
実際に移る人なんて、そうそういないんでしょ
上階や隣人に余程恵まれないか、あるいは間取りに不満だらけ、とかでもない限り

あと、南向きについて
夏は広いバルコニーに阻まれて室内まで日が届かない
窓開けてれば風が抜けて、エアコンなしでも割りと耐えられる
逆に冬は日中ずっと日が入って、ポカポカ暖かい
今の時期だと、西向き中層以上なら富士山とかスカイツリー見えるだろうから、
眺望では羨ましいと思うこともあるけど、
快適さは断然南向きなんだろうなと、住んでみての感想

長文失礼

[781: 匿名]

南向きに住んでるけど、元々大した視界じゃありません(笑)
田舎だからただ遠くまで見えるってだけですね。
景色は左を向いた牧の原方面が好きかな。４６４の遠くに観覧車見えたりして。
あそこにマンションが建つなんて想定して買ってる人がほとんどだろうから、そんなことで買い替えを検討する人なんているのかしらって不思議です。私にはどう考えてもこちらのほうが住みやすいです～。

[782: 匿名さん]

ちょっと言い過ぎかも知れませんがレーベンさんの営業さんて口からでまかせ仰ってると思わずにいられません。
ここの南向きの人がレーベンに買い替える人多いだなんて。
実際売りに出ておらない。

[783: 匿名さん]

賃貸で1年半ほど東向きに住んでましたが眺望が最高でしたので日差しなんか気にしたことなかったです。
今は横浜勤務に変わったので大田区に住んでますが周りマンションだらけで眺望なんて論外です。

[784: 匿名]

高層階、低層階両方住んだことありますが、
昼間は仕事だし、家にいるときもいつも外を眺めて生活してるわけじゃないんで
あまり意識したことないです。

レーベンもかなり先なんで、
視界のせいでレーベンに移るとは考えにくいですよよね。

>ディスポーザーのない生活には戻れないし、イオン至近もやめられない
確かに…
ないと必要を感じないかもしれないが、
確かにない生活には戻れないですね。
横断歩道渡ってすぐイオン、重宝しています。

[785: 購入検討中さん]

西向き部屋の中古を検討しておりますが夏の暑さはどんなもんですかね。
西向きにお住まいの方教えて下さい。

[786: 匿名さん]

西向き 日当たり的には東よりは良い
将来的には東向が良い
西側には高層が建ちそうだから

[787: マンション住民さん]

西側に高層ビルが建つの?
それは困る。情報があったら教えてください。

[788: 購入検討中さん]

このエリアにはもうマンションは建たないとレーベンの営業が言ってました。サーカス跡地が売れないのもマンション建てられないために買い手がつかないのだとも。

[789: 購入検討中さん]

レーベンの営業を信じてる人がいるんだね

[790: 匿名さん]

レーベン関係者が浸入してる

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
いやいや
サーカス跡地は売れないんじゃなくてまだ売り出してないだけですから。
売ってないものを買う人はいないでしょ。

[792: 匿名さん]

いいえ サーカス跡地は分譲中の看板たってから久しいよ

[793: マンション住民さん]

行政交付金と活動補助金の申請するらしいけど
税金なんだからマンションで悠々暮らしている
人より困ってる人の為に使うべきだ。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>792
看板どこにあります？
分譲予定とは書いてありますが。

[795: 匿名さん]

分譲予定とは募集中てこと

[796: 匿名さん]

えっ、そうなの？
分譲って公募がでて初めて募集開始するんじゃないの？

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他の物件は募集中の時は分譲予定の看板の上に分譲中？みたいな貼り紙してましたよ。

[798: マンション住民さん]

じゃあやっぱりまだ売りにでてないってこと？
あそこに何が建つかによって駅のイメージだいぶ変わるね。

[799: マンション住民さん]

1階の皮膚科、すごい混んでるみたいですね。
評判はいかがでしょうか。教えてください。

[800: 匿名]

>>799
皮膚科とか耳鼻咽喉科院は数が少ないからどこも混んでます。評判が良いからではないと思います。

[801: 匿名さん]

日医大の先生ですから

[802: 匿名]

>>801
正確には元日医大、でしょう？
それとも大学から出向？

[803: 匿名さん]

＞＞８００

皮膚科はあとどこにある？

[804: 匿名]

>>803
小倉台の図書館隣の空き地に数年前から皮膚科予定地という看板が立ってるけど建設予定日が書いてない。看板立ってからだいぶなるが建てるのやめちゃったのかな？

[805: 匿名]

去年から売りに出してるがなかなか売れない
東向きのせいかな
業者によると空室の方が売りやすいというが売れないことには出ていくこと出来ず

[806: 匿名さん]

今からこんなに暑いんじゃ夏どうなっちゃうんだろ(西向き住民)

[807: 匿名さん]

反対側のレーベンが1分でここが2分
1分しか違わないけど、同じ1分でも5分と6分は大差ないが1分と2分じゃ倍だから差を感じる
買い換えるかな

[808: 匿名さん]

イオンに近いほうがいいよ～ん。

[809: マンション住民さん]

北と南なら北の方が環境がいいと思います。

[810: 匿名さん]

でも南のベランダ側に電車と国道と暴走族…

[811: 匿名さん]

いや、そーゆう意味じゃないでしょ(笑)
南口と北口でしょ。

[812: 匿名さん]

どうなるイオン？今朝の新聞の折り込み見たけど新開店の店に魅力を感じません。

[813: 入居済みさん [男性 30代]]

西側の・・・何階かは具体的にはわかりませんが、
だいたい決まって夕方（17～18時過ぎ）に、上の階から、すごい「ドンドン」という音がします。
隣では無いとは思いますが、聞いてる感じでは上、ななめ上の方。何の音？？？
行ってこようかどうかという感じっという程。
結構いい音出してるんですよね。子供？作業？何かいる？
暴走族も夜走っていますが、この音はムムムっです。

[814: 匿名さん]

このマンションの街路樹にいるムクドリの数は20000羽にもなる
いい対策があればいいが
http://togu.seesaa.net/s/article/427962958.html

[815: 匿名さん]

>>814
威嚇射撃か鷹匠

[816: 主婦さん [女性 20代]]

マンション西側エントランス付近で固まって立ち話しているママさん、通路をふさがないで。。。配慮をお願いします

[817: 住民]

>>813
何かのサインでは？
ベランダで喫煙などしていませんか？
ペットをベランダにだしていたり。
まずはご自身の生活を振り返ってみては？

[818: 住民]

>>816
何度注意されても
我が物顔で広がり立ち話に夢中。
互いの顔色うかがう必死な表情に
ゾッとします。やはり
子供も行儀悪いしね。

[819: 主婦さん [女性]]

ベランダ喫煙に悩まされています。
隠れて吸っているので
ベランダ禁煙は承知だと思っています。
どなたか同じような悩みの方はいらっしゃいませんか？
また、解決されたかたや良いアドバイスがあればお願い致します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>819
管理会社に何度も連絡するのがいいですよ。

[821: 主婦さん [女性]]

>>820
ありがとうございます。
管理室でなく
管理会社が良いのですね。
正直、現行犯で無い限り
すっとぼけられてしまい、
どうしようもないのかなと
転居まで検討していました。
ダメ元でトライしてみます。

[822: 匿名さん]

>>821
言うこと聞かなければ、
オリックスと大京のお客様相談センターがいいです。

[823: 主婦さん [女性]]

>>822
ありがとうございます。
泣き寝入りしなくて
良いのですね。
西棟低層階は、パチンコ屋か
雀荘みたいな
臭いが充満しています。

[824: 匿名さん]

民度が低いんですね、まさしく惨苦多巣じゃないですかwww

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらたなしてぃに鞍替えしたくてもディスポーザーが無いので断念。

[828: マンション住民さん]

占有部分でねずみが出たらしいが、いつなのか全然書いてない。
３０万管理組合で出すらしいがよいのか？
１０件発生したら３００万ですよ。

[829: 匿名さん]

>>828
出さないのが普通

[830: 匿名 [男性 60代]]

ネズミの件は東棟及び西棟いずれも3F　室外機よりA/C配管が室内に入るスリーブに
パテがはいっていないのが原因確定　オーナーが発注した取り付け業者のミスである
改修に関わる費用が管理費からとは?いかがなモノか　オーナー対処では?

[831: 匿名]

ネズミ自体はどこから？

[832: 住民さんＡ]

専有部分じゃなく、共有部分に金を出したのでは？よく文章読んで下さい。まあわかりづらい文面なのは確かですが…

[833: 匿名]

専有部分にねずみ跡を発見し
共用部分の調査に支払ったと
読み取りました。

ねずみはごみステーションの
あの隙間から入ったのでしょうか寒

[834: マンション住民さん]

昨日の午後3時頃西棟の前にパトカーがサイレンを鳴らして来ていたようですが、
何かあったのでしょうか…？
建物の中に警察官が走って入って行くのが見えたのですが…

[835: 匿名さん]

DVじゃないの？

[836: [男性 40代]]

ゴミ置き場のタッチキーなぜ外側だけなのでしょう　リレー配線は1回線ヨビが有ったのは知っていましたが?
あれだけで68万も払うのは?　発注は外だけなのは確認しているのでしょうか　ケンロックと管理組合で工事詳細の事前打ち合わせを行っているのでしょうか?　68万もですヨッ

[837: マンション住民さん]

バルコニーで吸うタバコの臭いに苦しんでいます。

[838: 入居済みさん]

私もです。東棟？

[839: 住民板ユーザーさん1]

吸ってる人知ってますよ。東棟の上層階ですね。

[840: 入居済みさん]

規約があるため住民には順守する義務があります。管理会社に連絡してください。毅然とした対応を管理会社はとる必要があります。他人事とは思えません。管理会社の腕の見せ所ですね。

[841: 入居済みさん]

大京の管理会社ってどうなんだろう？担当者次第か？

[842: 住民板ユーザーさん1]

タバコまだ吸ってる。臭います。

[843: 通りすがり]

何度もエレベーターで告知しているにもかかわらず本当に吸っているのなら悪質ですね。ただ、本当にベランダで吸っているのでしょうか。前に住んでいたマンションでも同じ問題があり、調査したところキッチンの換気扇から外に臭いが流れていました。換気扇を使用して部屋の中で吸っているということは考えられませんか？

[844: 住民の人に質問したいさん]

1階には何ができるんですか。ラーバン関連と書いてありましたが。
ご存知の方教えてください。