サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】 Part５

[匿名さん]

この掲示板で熱い想いをぶつけよう！！

ビバ！サンクタス！！

[651: 周辺住民さん]

自治会作らなければ管理組合が代表してやるんだろうね。
マンションの管理だけでも大変なのに、対外的な例えば市からおりてくるいろいろなお知らせや
伝達も管理組合の理事がやるんだろう。
市や警察、公民館活動いろいろなお知らせが毎月たくさんある。
うちのマンションは自治会専用掲示板がありそこにお知らせが貼られている。
管理組合の理事長はオーバーワークだね。

[652: マンション住民さん]

2年になるけど市関係からの連絡などなくても何も問題なかった、
新聞取っていれば印西市ニュ-ス入っているし、いまはネットでも見れる。
そのための自治会など必要はない。そもそも市の御用聞きではない。
差別するわけではないが、賃貸の人が自治会発起人にいる意味がわからない。
そこまでする必要あるのか。

[653: マンション住民さん]

ゴミ焼却施設が今の場所で再建設のポイントが高く反対してるが
実際問題、匂いもしないし見た目もきれいで消防署の施設か
と思うくらいで焼却炉と言われないと分からないのだけど
やはり問題あるのか。

[654: 匿名さん]

そういう問題もマンションとして共闘していくためにも
自治会組織は必要だと思うんだけど。
今ちまたでは、テニスコート跡地に再構築という意見もかなり力をましている。
あそこで再構築されれば今後何十年とこのマンションが今の状態になる。
地域スレかなでダウンバースト？の問題でここと、もう一つのタワマンが危惧されていた。
ノーという声を確実に届けなければね。
中央北側の他のマンションはほとんど被害がないから
自分たちの主張をとおすためにも住民をまとめる組織は必要

[655: 匿名さん]

もともと、現在地のテニスコートに再構築するというのが当初案。
そして今コストコのあるあたりに移すということが決定して移るということになったが
反対強く潰れた。いろいろほかの地域に候補をださせているが、反対等も強く
テニスコート跡地も候補地のまま残っている。
もともと焼却熱による発電をしていてビジネスモールに電気を流すという最新鋭施設だったから
あまり遠隔地には移したくないんじゃないかなあ。
どっちでもいいけど。
最新鋭施設になるからいろいろな排出は抑えられるだろうし、煙突ももっと高くするだろうし。

[656: 住民でない人さん]

別に被害はないし温水プール残して欲しいから今の場所で建て替えでいいよ。
被害を捏造し移転するように話を持っていこうとしている輩がいるようだが、息を吐くように嘘をつけるとは半島の血が入っているんだろう。

[657: 匿名さん]

↑削除希望

[658: 匿名さん]

温水センター無くなったら困る
今の場所に建て替えでなんの問題もない

[659: 住民でない人さん]

元々あるのわかってて買ったのにそんなに移転して欲しいんですかね？
嫌なら違うところを買えばよかったのに。

[660: 匿名さん]

ＣＮＴ東部総合２９のレス番４０８をみてごらん。
ここのことが載っている。
４０５からしばらくその話題。

[661: 匿名さん]

誤っていることを訂正するため、自分たち住民が主張したいことを主張するためには
必要なものだと思うけれど。

[662: マンション住民さん]

654
”今後何十年とこのマンションが今の状態て”
どういう問題がある状態か言えっていってるのに
よく読めや。

[663: 匿名さん]

クリーンセンターの煙のせいで常時窓が開けられないなんて、嘘デタラメを吹聴してマンションの価値をおとすようなことしている奴がいるから注意しましょう。

[664: マンション住民さん]

661
その理由だけでは、なおさら管理組合で事足りるんじゃないですか？

[665: マンション住民さん]

駐車場に警官が無断でいたという話し。
あれやっぱ駄目なんですかね。
ただで警備してくれるのだからいいのでは？
警官信用出来ないからか？
知らない人間がはいって権利組合に要望出したと
言ってた人がいたけどあれ関係者だと誰か分かっちゃいますよ。
具体策がなくシャッターなど付けられる訳もなく却下されましたけどね。

[666: マンション住民さん]

管理組合の間違いでした。

[667: 匿名さん]

>>664

４０８を良く読んでください。公的な機関であるクリーンセンター候補地選定委員のかたが

「近隣マンションの自治会」に説明、意見を求めると言われていますよ。
管理組合と自治会は役割分掌が違います。

[668: 匿名さん]

昨年までは中古の売り件数少なかったのに数ヶ月前から売りが多くなったのは何か理由があるのかな？
自治会入りたくないから引っ越すなんて書いてる人いたけど、そんなのあり得と思うし。

[669: 匿名さん]

狭いから？

[670: 匿名さん]

その地域スレの４４６番に

「今後ごみ焼却場候補地から３００ｍ以内の周辺自治会の住民と用地検討委員会との意見交換会が
開かれます。」

「現在地についてはアビックとサンクタスの自治会が対象です」


管理組合は区分所有者がその所有する建物の管理運営をするもの。
所有していても居住していなくても管理組合の一員。区分所有者全員が参加義務。


自治会はそこにすんでいるすべての人間が対象で賃貸の人間も資格がある。
またこれは加入するもしないも選べる。

管理組合が自治会を兼任することは可能だが、金銭ははっきり区別して
一緒にしてはいけない。

[671: マンション住民さん]

667
ｴﾚﾍﾞｰﾀに説明するから聞きに来てください。
張り紙してあるから良く見てきたら。
自治会なくても関係なし。
言われた事だけで判断する想像力の欠如。
課長、ｻﾝｸﾀｽには自治会ないらしいのですがどうします？
バカ住民に直接説明すればいいんだろ！
お前の頭は帽子台か。

[672: 匿名さん]

↑日本語でどうぞ

[673: 匿名さん]

>671
わろた。
野々村議員の説明なみにわけ分からん。

[674: 匿名さん]

セキュリティの書き込みといい　　　トホホ

[675: 匿名さん]

>>671

住民に説明じゃなく意見聞くんですけどね。
まあ、管理組合でもなんでも良いからマンションとして
しっかりした意見をもって、ご近所、とくにアビックの自治会と協力して事にあたらないとね。
決まったコストコ隣の建設をひっくり返したのも大塚の住民のパワーだし、
今滝を阻止するために滝野の自治会は総力あげて頑張っている。

クリーンセンター候補地については、しばたけいこさんやぐんじとしのりさんのブログに時々詳しく載っている。
山本清さんのもかな。

[676: 匿名さん]

ぐんじさんのブログに、「印西クリーンセンター延命化」の説明会のことが。
７月６日現在のクリーンセンターを延命する説明会があったそうです。
たくさんの人が集まりましたが組合が考えていた対象者や本来主役となって出席すべき
方々がほとんどいないと言って良い状態だったそうです。
　

さて？

[677: 匿名さん]

コピペ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426693/all/
の997より。
↓
この前クリーンセンターで説明会があってさ。既存設備の延命化が必要だ、とかいう内容の。参加してきた。

説明では、「平成30年頃に保証が切れて、部品が買えなくなり、不測の事態が起こる。だから費用をかけてでも補修が必要」という内容だった。しかし、白井から来たという爺様が色々調べてきたようで、コンサル会社を質問攻め。

するとほとんどの部品が一般販売されている汎用品であり、特殊部品はたった2つしか無い事が判明。しかも、あと4，5年で焼却炉の耐用年数が切れるとかいう計算もどうやら違っており、焼却炉の実際の稼働日数から弾き出した使用年数はわずか15，6年程度。つまり、延命化対策など行わずとも後15年は稼働できそうだという事が分かってしまった・・・コンサルのおやじもたじたじでさ。見るに堪えなかったよ。

クリーンセンターを無理やり９住区へ移転させようと議員たちが躍起になっていた時、M尾A子議員が「新たな用地を探すには時間がかかる。探したとしても新しい施設を建設するにも時間がかかる。そうこうしている間に現在の施設の寿命が来る。そうなれば延命化が必要だ。余計な費用がかかる。だから９住区で決定すべきなのだ！」という趣旨の説明をしていたのを思い出した。しかし、結局その主張にも明確な根拠が無かったという事になるのか？移転推進を主張していた議員たちは当時いったい何をしていたのだろうか・・・

[678: 匿名希望]

クリーンセンターを印西市に押しつけてる白井の爺様が言ってもな。

[679: 匿名希望]

汎用品では保守業者が責任持てないってことでしょ。

[680: 住民さんＡ]

安全を保障できなくてちょっとでも事故が起こりそうなら新しく建て替えた方が空気も綺麗になるしいいと思うけど。

[681: 匿名さん]

そう、２つと言えども部品がないために重大事故が起きたら大変だよ。
福島原発でこりたじゃない。すさまじい火力で燃やしている最中になにかおこって
爆発したら全滅だ。建て替え大賛成。
違う場所に。

[682: 匿名さん]

だましだましなんとか使っている現場を知らない度素人は黙っていて欲しいだろうね。
意見は拝聴するだけで結論は変わらないだろう。

[683: ご近所さん]

そうなんだよね。現場が保守にハラハラしていても、もし万一事故がおきたときには
すべて現場の責任にされてしまう。
少し違うけどウチのマンションが数年前オートロックと各戸のインターフォンを全取り替えした。
理由はあと数年で部品の保存義務が切れてしまうため。
最新鋭の素晴らしいものに変わった。すべて修繕積立金からまかなった。
うちのマンションは各業界の人間が集まっていてプロジェクトを立ち上げるとすべて住民で賄えるし
管理組合を良く補佐している。金融なら金融変なコンサルよりはるかに良い。先を見る目って必要。
今なんでもなくてもセキュリティの面で将来問題が生じるなら早目早目に手を打つ。

ここも住民の質は良さそうだからクリーンセンターの問題は自分たちの問題として
管理組合で真剣に取り合う時だと思う。
９月には候補地が３つに絞られるそう。このままで良いならこのままで、嫌ならいやで住民の意見を集約して
委員会の問いかけに答える準備は必要かもしれないよ。

[684: 匿名さん]

前の地域スレの408で滝野の住人という人物が、「用地検討委員会の第10回会議で公募住民委員のお一人が、ゴミ焼却場候補地の周辺自治会の住民との意見交換会を聞くにあたり、現在地については、アビックとサンクタスだけではなく特別に広い範囲の自治会に声をかけるべき、と繰り返し主張された論拠として、「悪臭と煙害で窓を開けられない」と、確かにおっしゃっていました。 」と発言していた。
第10回議事録が開示されたが、そんな発言は確認できない。
こう言うデマを流す輩には注意しなければならない。

[685: 匿名さん]

名鉄のガーデンゲートのドリーム総選挙てなんのこと？

[686: 匿名さん]

ぐんじとしのりさんのブログ見てみなさいよ。
昨日午前にサンクタス向けのクリーンセンター意見交換会あったら出席者は一桁だって。
なんなんだろうね

[687: 匿名さん]

組合曰く、保証期間を過ぎたら部品が購入できなくなり、メンテに影響があり大変なことになる恐れがあると。そこで、４０億かけて保守しようと。それが適切か否かが論点。

しかし、組合が大規模な延命化を正当化する理由にしていた「保証期間終了後に部品が手に入らなくなる」という脅かしも、たった２つの部品だけである事が判明。前もって２つの部品を購入してメンテしておけば何ら問題はない。他の設備はいつも通り部品交換や保守修繕で対応可能。それはコンサルも認めている。つまり部品が無くなるから大変なことになる、なんてことはないっていう事。

施設の実質稼働年数も計算したら１５年程度しかなく、「新施設を立てている間に現施設の寿命が到来する。だから今の段階で手を打っておこう」というのも極論すれば理由が無い。

つまり４０億も掛けて保証期間終了後の４，５年のみ稼働し、取り壊す予定の現施設をわざわざ４０億もかけて延命化する必要が無いってことだよ。簡単な事だ。

[688: 匿名さん]

ぐんじさんが、むなしさが募ると言ってるのもわかる気がする。
もう一度良く読んでください。

一生懸命考えて、その結果なら受け入れられるけど、考えなきゃ。

ちなみに３年前に大量にでたあれを焼却した。柏も流山もここも。

[689: 匿名さん]

そういや説明会は昨日だったのか
一桁とはやってしまいましたなあ
だって、サンクタス住みでも全然困ってないもんね
現在地のクリーンセンター

つーか、サンクタス民は、
基本あの場所にクリーンセンターがあるの承知で買って入居してわけで、
変な左翼思想入ってる人でもなきゃ、現在地建て替えにも特に文句言わんでしょう
移転してくれるならまあ歓迎、くらいの消極的反対派なら少しは居るかもしれないが、
現在地建て替え断固反対、みたいのはかなり少数派だろうね

[690: 匿名さん]

それならそれで良いんじゃない。山本清さんのブログ見ても流れわかるし。
↑が本当に住民ならね。
なんでみんな建設反対しているのかもわかるしね。

[691: 購入検討中さん]

私は駅の反対側にレーベンが15階建て建築したら今の眺望遮られてしまうのが今一番の頭痛の種です。

[692: 住民さんＡ]

結構距離離れてますが、眺望変わります？

[693: 購入検討中さん]

更にその先に日綜も建つから遠くは見えなくなるでしょうね。

[694: 匿名さん]

午前３時近くに書き込む話題？

[695: 匿名さん]

書き込む時間と関係があるの

[697: 住民でない人さん]

3階3LDK売り出し物件見学致しました、凄く気に入り！でも申し込みが決まりましたみたい、大変残念

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

惨苦多巣

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く１階が埋まらないかなー。
誘致活動はしてるんだろうか。

[700: 匿名さん]

認可外保育所でも作れば、あっという間に定員埋まるだろなー
歩道の中に半端にある草ぼうぼうの空き地を、
遊び場に活用できれば、なかなかいいと思うがな
もちろん勝手には使えないけど、なんとか調整して

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育所いいね。
住人専用とかでつくれたらさらによい。

歩道のあの空き地はなんなんだろう。

[702: 住民さんＡ]

空き"店舗"てことで、お店や病院ばかり思ってましたが
保育所っていいかも。
イオンでママがお買物中に、子供とパパが遊んでいられるような
公園があったらいい。

駅からイオンまでの間、
ムクドリがいる時といない時があるね。
どちらにしても何か対策してほしいなぁ。

[703: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸わないでね。
超迷惑

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションに市外から越してきた方に聞きたいのですが、契約前にムクドリ•近隣の牧場の臭い•ゴミ焼却場等々、マイナス面を告知された方ってどのくらいいるんでしょうか？
自分は市内移動なので、とりあえずのことは知っていて、改めて気にはなりませんでしたが•••。

[705: 匿名]

この前ものすごい管理人に怒り散らしてるおばさんがいました。
あんたらは何のためにここにいるんだ！！みたいなかんじのことギャーギャーと...
久々にヒステリックな人見ました。あんな方のご近所にはなりたくないですねー

[706: 住民でない人さん]

近隣の牧場の匂い？
そんなのありますか？

[707: マンション住民さん]

ムクドリはこの辺は山が無いので天敵のカラスがいないからと思う。
カラスとムクドリならまだムクドリの方がまし。
この間初めてクリーンセンターのプールに行ってきました。
このマンションの人も来てましたが、こんな近くにプールがあって
いいなと思いました。
が他の候補地の写真を見ましたが、何もない雑木林で
やはり現在、何の害もないとは言え、こんな街中にあってはいけないものなのか
と、分からなくなりました。
下の空き店舗は銀行なんかいいのではと思う。

[708: 匿名]

牧場の臭いはしません。
煙草はごくたまにどこからともなく。

下の空き店舗は家賃高いから空いてるのかな?

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

23区の駅近マンション店舗と同じような価格じゃ元取れないよな。

[710: 匿名さん]

牧場の匂いなんてここはしないよ。桜台が風向きで一年に何度かするということは
聞いたことがある

[711: 匿名さん]

小倉台のマンションではクリーンセンターの煙で窓も開けられないそうです。
距離的に同じこのマンションも同様の被害状況なんでしょうね。

[712: 住民さんＢ]

>>711
政治野郎出ていけ

[713: マンション住民さん]

確か14日までにクルーンセンター現在の場所反対の署名を管理組合に提出してくださいと
ある市議が紙をくばってたがどうなるのかね。
711しつこいぞ。過去のスレ見てもこのマンションには何の害もないと
住民が行っているだろう。

[714: マンション住民さん]

住民が言っているだろう。でした。

[715: 匿名さん]

あなたがマンションの住人である証拠はないし、仮にマンションの住人だとしてもたった一人の意見。
被害を受けている住人もいるかも知れない。
小倉台のマンションでは被害があるのだから、このマンションでも多少なりとも被害が発生していると考えるのが妥当だと思う。
被害や影響がないなら反対署名なんかいらないでしょ？
温水プールの廃止を求めるようなものですよ。
プールがなくなるというデメリットを隠して、政治的に利用しようとする署名には反対です。

[716: 住民さんＢ]

>>711
お前、ヴェレーナスレ132にも投稿してるだろ？

[717: マンション住民さん]

被害を受けてる住民　出てこいや！（ちょっと古いか）
420円でプール、ジム、風呂（サウナ有り）
現在地移転反対の署名運動がおきないかな。
現在地反対の署名は伸びてない模様。
15日提出が20日に伸ばすだってよ。
それにしても日曜の火災発生アナウンスには驚いたよ。
持ち出すものをまとめておかなくてはと思いましたよ。

[718: マンション住民さん]

＞717
本当に驚いた。。
外でたらみんなほんとかな？どこどこといった感じで眺めてるだけだし。
本当に火事が起きても棟がべつだったらそこまで焦らないけど
消化作業で隣接する家は水浸しになったりするっていうしマンションはそーいうとこが怖いね。

[719: 匿名さん]

現在地に賛成するなら賛成の署名もすべきでしょうね。

[720: 入居済みさん]

管理人の一人対応悪すぎ、お願いしたことすら忘れてゴミ室から勝手に持って行ってるみたいだ。はげチビのおやじ

[721: 周辺住民さん]

そろそろ1Fに何か入って欲しいですね。
オーナーも何か困ってるなら理事会に相談してくればいいのに。

[722: 匿名さん]

最近、中古の売れ足が遅くなってきた。駅の反対側に新築が売り出したからかな？

[723: 匿名さん]

当然影響はあるだろうね
あっちが売り切ったら、また戻りそう

1Fの店舗スペース、もったいないね
まあでも、飲食店NGではなかなかね
医療機関を除けば、あとは出来ても美容室とか、
上でも出てたけど託児所の類いか…

[724: 周辺住民さん]

文：
軽食提供店はOKだったはず。
スタバとか。
イオン1階の朝マックがすごい混んでるから、朝食提供系はありだと思う。

[725: 匿名さん]

レーベンの1階は保育園だって

[726: 匿名]

コンビニに入って欲しいな。
駅にファミマがあるから厳しいかな。

夕方帰宅時にマンション入口前のムクドリが
今年は少ない気がしますが
（イオン前にはすごい大群ですが）
何か対策されたんでしょうか。
去年はもっとお出迎えの鳴き声が多かった気が…

[727: 匿名さん]

ムクドリうるさい上にフンが臭い

[728: 匿名さん]

イートインがあるコンビニ
イオンがあるからミニストップとか
あったら入りそう

駅前で待ち合わせしてる人
結構いるしね

[729: 匿名さん]

イオンあるからミニストップあったら入りそうってどういう意味ですか？
それとイートインてなんですか？
教えてください。

[730: 匿名さん]

ミニストップはイオン系列だから、誘致しやすいってことでは。

イートインは、店内に机と椅子があって、休憩できる形式のことだと。

[731: 匿名さん]

因みにミニストップは 規模、売上、利益ともビッグ3には遠く及びません。
関係ありませんが。

[732: 匿名さん]

ムクドリの鳴き声をお出迎えの鳴き声とはめでたい人。
同じ鳥でもウグイスなんかとはぜんぜんチャウで。迷惑この上ないわ

[733: 匿名さん]

15F 4200万て購入価額より高いんじゃない？

[734: 匿名さん]

イートインできるローソンがいいな。

[738: 匿名]

＞７３３
ここのマンションは１００％以上で売れてる物件も結構あるよ。
最上階や角部屋はプレミアが付くから強気で出してるのかもね。

[739: 匿名さん]

チラシ価格と成約価格とは大きな開きがありますけどね。

[740: 匿名さん]

今何件位売りに出てるんだろうか？

[741: 匿名]

１００％以上で売れている物件は沢山あるそうですよ。
マンション内で住み替え希望してるので、不動産屋さんからの確かな情報です。
新築マンション価格が高騰し続けてるから、千葉ニュー内で探している方はそれでもお得に感じるそうです。

[742: 匿名さん]

1階に皮膚科入るみたいですね。
中央駅にはないから、ほんとありがたいわー。

[743: 匿名]

らーばんねっとが撮影しにくるらしいけど、いつ放送のなんだろう。生放送とかじゃなさそうだし。

[744: 匿名さん]

>>728
以前ディリーが入ってたけど客足さっぱりですぐ撤退したの忘れましたか？

[745: 匿名さん]

>>742
ラーバンクリニックは患者が少なくて余り待たずに診てもらえるから有難い。コンビニと違って赤字でも簡単に閉鎖しないから医療関係が入ってくれるの嬉しい。

[746: 匿名さん]

>>728
以前ディリーが入ってたけど客足さっぱりですぐ撤退したの忘れましたか？

[747: 匿名さん]

サンクタスの皆さんは朝早いんですね。
私今度サンクタスに住むことになりました。宜しくお願いします。

[748: 匿名]

皮膚科は小倉台図書館の手前にできます。鈴木クリニックのある医療区です。
ただ「皮膚科予定地」看板は立ってますが建築時期は明記されてません。

[749: 匿名]

中央駅南口にレーベンが建ったら視界はどうなっちゃうんでしょうね

[750: 匿名]

>>740
現在5件確認してます。
5件とも結構時間経ってるので、さすがのサンクタスも売れ行き鈍ってきたのかな
やはりレーベンの影響ですかね
それにしても皆さん手離すの早いですね