親からの援助について

[契約済みさん]

親に頼らずに購入予定だったのですが、契約したことを報告したところ
思いがけず援助金が出ることになりました。

300万ほど私（＝妻）の親が援助してくれるらしいのですが、
親は贈与税とかに無頓着で、面倒な手続き無しで考えているようです。

そこで、
　・今年中に私と夫に100万円ずつ（計200万円）贈与　→夫と私が出す頭金の足しに
　・年明けに私に100万円贈与　→電化製品とか新生活の準備に
という感じでもらうのであれば、税務署への申告などは不要でしょうか？

また、親は、面倒だから下ろしたお金を現金で渡すって言ってるのですが、
やはりお金のやり取りは、振込みで記録を残しておいた方がよいでしょうか？

[71: 匿名さん]

110万以下の贈与でも贈与税かかる場合あるの？明確な金額基準があるんだからその範囲内で裁量なんか働かないと思うが。
子供が生まれたから子供名義の口座作って毎月9万円くらい預金しようと思ってたのに。

[72: 匿名さん]

610万までオーケーは大きいですね！！

[73: 申込予定さん]

質問です。
住宅取得資金に係る相続時精算課税制度の特例を利用して、親から非課税となる3500万円の生前贈与
を受けて住宅購入資金の一部にあてる予定です。
実際に親が亡くなった時には、不動産や現金等を、後数千万円分は相続することになります。
実際の相続時の精算時には、後からの数千万円分だけに対して贈与税がかかることになるのでしょうか？
それとも非課税で既に贈与を受けた3500万円分に対しても贈与税を後から払うはめになってしまうのでしょうか？
教えて下さい。

[74: 匿名はん]

>>73
＞相続時の精算時には、（中略）贈与税がかかることになるのでしょうか？
かかるのは相続税。

＞それとも非課税で既に贈与を受けた3500万円分に対しても
当然、既に贈与された３５００万円も含めて、相続発生時の相続税法に基づいて、相続税が課税されます。

だから「相続時精算課税」なのです。

この制度を選択した後は、暦年課税の１１０万円控除は以後使えなくなります。

平成２４年度には、相続税は個別にもらった財産額に応じた課税方式に変更される予定です。（２１年度に変更する予定でしたが、今回は見送られました。）
現在は相続財産全部に対して、基礎控除５０００万円と法定相続人の数に１０００万円を乗じた金額まで非課税ですが、個別に計算する方式だと当然基礎控除が大幅に少なくなりますから、かなりの増税になるでしょうね。

[75: 匿名さん]

>>74

ということは相続時精算課税制度を使うなら課税方式が変わる前のほうがお得ということですか？
それとも今この制度を使っても課税方式が変わったら個別に課税されちゃうのかな？？

[76: ７４]

>>75
＞相続時精算課税制度を使うなら課税方式が変わる前のほうがお得ということですか？
課税方式なんか選べませんよ。
課税方式が変わった時に、この制度自体があるかどうかもわかりませんしね。
あくまで制度を選択するのは、住宅資金贈与を受ける時点です。
もらった翌年の贈与税申告期限までに申告しなければ適用は受けられません。
今、この制度を選択したら、相続発生した時の税法で、選択した以降の贈与の分も含めて、相続発生時に相続税を精算するのです。

相続時精算課税制度を選択して、住宅資金の贈与を受けると、困ることがあるはずです。
建物を購入した後、資金を用意しておかないと、いざ相続が発生した時に、相続税が払えないという事態になる可能性が高いからです。最悪、自宅を物納するなどという事態になってしまいます。
今は大抵の人が払わなくて済んでいますけど、増税された後に相続が発生すると、住宅資金以外も相続でもらわないと、お金が無い状態になっているわけですから、支払えないことになります。
また、既にもらった分に更に上乗せで相続をうければ、そこで個別の人に対する累進税率が効いてきますから、ごっそり持っていかれることになりますね。

[77: 入居済み住民さん]

今年の初めに新築マンションを購入、入居しました。
両親より頭金の一部として800万円借りました。
毎月2万円、ボーナス時10万円で年間44万円を父親名義の
口座に返却してます。
父が銀行カード＋印鑑を管理、私が入金のために通帳を
管理してます。
これでも贈与とみなされてしまいますか？

皆様のお知恵を拝借したく、よろしくお願いします。

[78: 匿名さん]

借用書を作成する事をお勧めします。
そして、建前上でいいからきっちり利息上乗せし返済しましょう。
利息分はあとからこっそり返してもらえばいいよ。
あと、返済が滞らないようにしようね
ちゃんと返してないと、それが贈与とみられちゃう危険もあるよ

とにかく目を付けられない事と、ちゃんとやっているよって言った
証拠が直ぐに出せるようにしましょう！！
さすれば、ｏｋです

[79: ７４]

>>77
相続時精算課税制度を選択していなければ、利息を付けなくとも問題ありません。
利息分だけが親から子への贈与となりますが、暦年課税１１０万円以下ですから非課税です。
相続時精算課税制度を選択している場合は、利息分が既贈与分に上乗せされます。

利息を付けると、親側は雑所得の扱いとなり、他の雑所得と合算で年間２０万円を超えると、上乗せ課税されます。

契約書は作った方が間違いありませんが、所定の印紙を貼る必要があります。
金銭消費貸借契約書となるので、印紙税法の１号課税文書で、借入金額が８００万円ですから１万円の収入印紙を貼付して消印します。

領収書に関しては印紙税法の１７号課税文書ですが、営利目的ではありませんので、非課税です。
通帳やカードでやり取りする方法もありますが、堂々と領収証をもらっても問題ありません。

いずれにしても、定められた方法で毎回きちっと期限までに返済をしておけば、贈与とみなされることはありません。
もちろん、他のローンと含めて到底返せないような金額であったり、親からの贈与で返済するような方法は、否認されます。

[80: 匿名さん]

質問です。
相続時課税制度の住宅取得資金等の特例について教えてください。

土地のみの購入には適応されませんが、土地と建物の同時購入には適応されますよね。
土地と建物の同時購入の定義がイマイチ分かりません。
建売や建築条件付・マンションは同時購入になるようですが、土地購入と同時期に注文住宅で新築をすれば同時購入扱いになるのでしょうか？
翌年の3月15日までに居住すれば良いというレスとそうではないレスがあってよくわかりません。
税務署に確認したんですが、担当によって回答はバラバラ・・・・

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[81: ７４]

>>80
＞土地と建物の同時購入には適応されますよね。
「同時購入」ってそれはなあに？

法律では「受贈された翌年の３月１５日までに居住する」ことが原則です。
しかし、翌年３月１５日までに居住出来なくとも、遅滞なく居住する見通しが明らかである場合はとりあえず申告しておけば認められます。
ただし、その年の年末を過ぎても居住していなかった場合は、修正申告するように定められています。

だけど、今この制度を選択するのは、得策じゃありませんね。

まずは景気対策で、５００万円の別枠贈与上乗せ特例があります。
これは既に相続時精算課税制度を選択した人にも適用されます。

この上乗せ制度が終了しても、平成２４年度からの相続税増税が待っていますから、いくら相続税を払わされるかわかりませんよ。あくまで課税の繰り延べであって、非課税では無いのです。相続発生時にその時の相続税制度での精算です。

[82: 匿名さん]

81さん

同時購入とは、特例の条件の中に、「新築若しくは取得または増改築等と共に取得する敷地用に供される土地等の取得も含まれる」とありますが、「この場合の土地とは、建売や分譲マンションなど、住宅用家屋と同時に取得した場合に限定される」と記されています。

父親から1000万住宅資金で贈与されるのですが、相続時精算課税制度が得策ではなく一時しのぎと分かっていても、他の方法が思いつかないのです。

[83: 匿名さん]

>>82さん
お子さんはいらっしゃいますか。
父親から貴方に610万を贈与。
残りの390万をお孫さんに贈与。
ただし390万分の名義はお子さんになります。
お子さんがいなければ奥さん(義理の娘)でもいいかも。
思いつきの案なので落とし穴があるかも。
後はご自分で調べてください。

[84: 入居済み住民さん]

78、79by74さん

丁寧にお教え頂きありがとうございました。
さっそく週末にでも借用書を作りに実家に帰ります。
それにしても印紙代高いですね。
しかしお金の貸し借りの事ですし、
やるべきことはやっておきます。

ありがとうございました。

[85: 入居済み住民さん]

↑　
あっ、名乗りわすれました。77でした。

[86: ７４]

>>82
今年もらうなら、５００万円の別枠と１１０万円の暦年課税が、同時に使えます。
３９０万円を借入に出来ませんか？
請負契約や他のローンの最終履行が来年になるのなら、来年分の暦年課税分１１０万円も使えます。
これだと２８０万円の借入で済みます。

来年購入なら、今年の暦年課税で１１０万円贈与を受けておいて、来年５００万円の別枠と暦年課税１１０万円が同時に使えますからこっちは確実に２８０万円の借入で済みます。

１００万円超５００万円までの金銭消費貸借契約書は、印紙税が２０００円です。

２８０万円も借入ではなく暦年課税の贈与にすると、３２万円だけ贈与税を払えば済みます。
３９０万円だと、５３万円の贈与税になります。

[87: 匿名さん]

先日、父親から1000万円の贈与と自己資金（ローンなし）で土地を購入しました。

残りの父の資産が3000万円以下で法定相続人は3人。
相続時精算課税制度を利用する予定です。ここのレスを読むと、相続時精算課税制度は利用しない方が得策のようですが、父の資産なら相続税は大丈夫かなと思っていますが、どうなんでしょう？
相続時精算課税制度を利用して、今後相続税がかかりそうな人は資産が何億もある人でしょうかね？

[88: ７４]

>>87
相続税の課税の仕組みが平成２４年度から大幅に変わるんです。

今までは、総額で計算して仮の分割を想定した状況で相続税を計算してから、実際にもらった金額での比例按分計算でした。そしてそこから個別の増減計算をして、実際の個別の相続税額を算出していましたね。

平成２４年度からは、実際にもらった財産額に応じて、スッピンで累進課税を適用する方法に変わります。

ですので、相続人の数は関係なくなります。
個人でいくらの財産を実際に相続するかが、問題なのです。

基礎控除がどのくらいになるかがキーですね。

３年後をお楽しみに。

[89: 申込予定さん]

73です。
相続時精算課税制度の特例で3500万円の生前贈与を受けた場合、現在の法律だと、兄弟2人の場合、親が亡くなった時に後追加で3500万円（合計7000万円）までなら非課税になるが、H24に相続税制が変わると最悪の場合、後からの3500をもらわないことにしたとしても既にもらっている3500に対して1000万単位で贈与税がかかってしまったりするということでしょうか？

[90: ７４]

>>89
＞既にもらっている3500に対して1000万単位で贈与税がかかってしまったりするということでしょうか？
（贈与税ではなくて相続税が）かかるかもしれないですよ。
だって今の全体相続財産に対する相続税の基礎控除５０００万円が、そのまま個人１人に対する相続税の基礎控除になるとは考えられないでしょう。

現行の相続税法で相続税がかかるんじゃなくて、あくまでも贈与税非課税は仮精算であって、相続発生時の相続税法で相続税を計算します。それ故に、相続時精算課税と言うのです。
ただし今年と来年だけは５００万円の別枠が利用可能だから、その分は手続きをちゃんとしておけば相続時には計算しないでくれます。

[91: 申込予定さん]

>90 回答ありがとうございます。追加で教えていただきたいのですが、
私の場合、来年支払い5500の物件に対し、自分の預貯金から頭金として3000出せるのですが、
2500ローンするか、親から3500生前贈与を受けて現金購入してしまうかで悩んんでいます。
将来相続しなければならなくなる額は不動産や現金等合計で7500～8500（3500含む）くらいと思います。
3500生前贈与より、今年110、来年610で計720を援助してもらって1800くらいをローンにしておいて
その後も年110づつ援助してもらいながらローンを返済する方が将来的に節税になる可能性が高いのでしょうか？

[92: 匿名さん]

俺は親に援助してもらわなかったし、子供にも一切、遺産は残さない。
働いてるなら自分の稼いでる範囲でやるのが当たり前だろ。

[93: 匿名さん]

だから何？

[94: 匿名さん]

>>91
親御さんから借りて、現金一括で買うのが良いように思いますが、いかが？
で、毎年110万ずつ返済して、その分だけ贈与して頂く。というのはどうでしょう？
相続税・贈与税とも、法的には問題ないように思うのですが・・・。

[95: ７４]

>>94
＞親御さんから借りて、現金一括で買うのが良いように思いますが、いかが？
＞で、毎年110万ずつ返済して、その分だけ贈与して頂く。
＞というのはどうでしょう？
このやり方は典型的な脱税。


>>91
＞私の場合、来年支払い5500の物件に対し、自分の預貯金から頭金として3000出せるのですが、
＞3500生前贈与より、今年110、来年610で計720を援助してもらって1800くらいをローンにしておいて
そこまではその通りでいいでしょう。
３０００万円も頭金があるならあとは、親をあてにせず、自分で返済できるでしょう。
毎年１１０万円贈与なんかをあてにすると、親がローン返済を肩代わりしているとみなせれて、贈与税をがっぽり払うはめになりますよ。

[96: 匿名さん]

>>95by74
94です。
＞このやり方は典型的な脱税。
そうなんですね。失礼しました。

[97: ビギナーさん]

親からトータル３０００万援助を受ける予定です。
相続税や贈与税についてって税務署にいけば教えてもらえるんでしょうか？

それとも当局に相談してしまうと、
節税させてはもらえなくなるのでしょうか？

[98: ７４]

>>97
管轄税務署とそれ以外と２箇所は行かれた方がいいですね。
ただし、今の時点で確定している内容しか教えてくれません。

ただ漫然と聞いても、あなた自身が全然理解出来ないはず。
少しは自分で法律の基礎的な概要を身につけてから相談に行かないと、かなり効率が悪いはずです。

私も疑問点がある時は、よく税務署に聞きに行きます。
勿論、相手に正しい判断をしてもらいたいので、文章ばかりだと相手も聞いていて疲れますから、相手に解るような図やイメージを見せて、説明をします。
一番いけないのは、口だけで説明することです。

[99: 匿名さん]

私も親から援助を受けた身ですが、４年で全額返済しました。
親は返さなくても良かったのにとは言いますが、大学まで出してもらってそれで十分ですから。
後は自分たちの自由に使ってもらいたいものです。

ちなみに、ここにレスされる皆さんで返済される気のある方は？

[100: 匿名さん]

子供の為に役にたちたいという思いで援助したものを全額返済された親はどう思うのかな？
それぞれの環境によるでしょうけど。

[101: 匿名さん]

>>100
そんなことあんたに関係ないでしょ

[102: 匿名さん]

>>100
＞子供の為に役にたちたいという思いで援助したものを全額返済された親はどう思うのかな？
立派な子に育ったと自慢に思う。

援助を当てにする子。なさけないと思うが援助してしまう。

１００みたいに「親が援助するというから、もらってやってるんだ」みたいな
態度の子には援助しない。

[103: 匿名さん]

それだってあんたには関係ないんじゃない？
人それぞれ。考え方も自由でしょう。

[104: 匿名さん]

>>103
＞それだってあんたには関係ないんじゃない？
＞人それぞれ。考え方も自由でしょう。

そう、関係ないし、自由でしょ。

であれば、１００みたいな問いかけしないこと。

「関係ないし、自由でしょ」と言えばいいだけ。

[105: 匿名さん]

そんなに金があるなら、今後子供を頼らずやっていけるように残してて欲しい。

[106: ビギナーさん]

＞＞９８

ありがとうございます！
なんか、関係当局にいってしまうと、
節税できなくなるんじゃないか、と心配で遠のいてました（汗

数字を整理して、一度相談に行ってみたいと思います。

ちなみに、「二箇所」というのは、たとえば別の区の税務署、という
意味でしょうか？

[107: 買い換え検討中]

610万以上は贈与税取られます。
3000万援助なら2390万は親から借入返す必要があります。
従って610万以上は援助してもらうことが危険です。
多額の贈与税が必要ですよ。
ご注意

[108: 買い換え検討中]

2500万なら相続時加算制度を使えば問題なく援助してもらえますよ。
総額3000万出してもらって問題ありません。
ただし、相続時に2500万が加算されます。
ただ、財産が多くあれば相続税が取られるということと
今後一切、親からお金をもらえません。
もらうものは贈与税となり多く取られます。
毎年非課税110万もらえば10年でも1000万超えますが
贈与税が取られてしまうのです。
財産のある人は相続時加算制度は不利でしょう。
例えば親さんが8000万ぐらいの資産であれば2500万の相続時加算を使っても問題なく
8000万との差額5500万を将来相続したとしても相続税もかかかりません。
親さんが1億5000万超えるぐらいの資産なら差額の約1億2000万ほど相続するので
相続税も2000万ぐらい必要になるのでは、子一人の場合ですけど。

[109: 買い換え検討中]

上のことですけど例えば2500万の相続清算とれば財産相続たとえば1億に2500万加算しての相続となり
2000万近く相続税が取られます。
そして預金を子供に与えることができないのです。
相続の時、親から子供に預金が変っているなどわかれば贈与税です。
例えば2500万を銀行で借りるなら毎年110万もらっても贈与税はかかりません。

[110: 物件比較中さん]

ようは、親からの援助金をそのまま貰っちゃうのか、
それとも少しずつでも返そうというのか、
そこのスタンスですべてが決まるよ。

結局貰っちゃうにしても、一応一筆入れて
「毎月いくらずつ返します」みたいなやつ書くのよ。
用件が間に合っていればどういう書式でもいいよ。

そんで、親の口座に毎月決まった額を振り込む。
ちゃあんと親の通帳には記帳されるよね。
まぁ、たまには延滞したり、２月くらい返せなかったりで十分。

それでOK!
しかるべき所に尋ねられてもちゃんと証拠があるからね。
堂々と「返済中です！」と言いましょう。

その後はそのお金どうしようがお任せします。

なので贈与税どうのこうのなんて考えるのはもっと先の話だよ。

せっかくくれるって言ってるもの貰わないお人好しさんって‥‥。
みんな大人なんだからさ。

そんな固い話じゃないでしょ。

[111: 匿名さん]

本当は自分一人の自己資金とローンで買いたかったが、自分の親と嫁の親が援助すると言い張り、
仕方なく嫁の親の贈与分は家の名義を嫁との共同名義にした、、、
男子一生の仕事は
　・　嫁を持ち
　・　子を育て
　・　自分の家を建てる
と思い一生懸命に仕事をしてきたが、自分の家で無い気がします、、、

両家には「自分で建てたいから要らない」とさり気無く言ったのですが、
「借金は少ない方が良いに決まっている！」「子供には平等に渡したい」「援助は親の仕事だ！」との事でした。
自分の子供に援助しようと心に決めました。
両親からの申し出を断れる人っているのでしょうか？

[112: 匿名さん]

みんなで助け合って生きて行く。
それでいいんだと思います。

親にお金出してもらって家を建てるより
自分のお金だけで建てた方がエラい、なんて一種の錯覚です。
それが自立している姿だというのも薄っぺらな気がします。

世間的にはいつのまにかそういう風潮になってしまいましたが、
それはつい最近の価値観でしかありません。

少なくとの戦争後すぐくらいまでは
財産もくそもありません。
一族運命共同体でした。

No.111さんの「子供には平等に渡したい」「援助は親の仕事だ！」
というご両親の意見はもっともだと思います。

ご両親の言葉はちょっと美しすぎですけど、
真意はみんなで泥まみれになってやって行きましょうということ。

やってあげられる親はやればいいと思う。
いくつになっても子は親に金を無心するものです。

至って簡単。無ければ親も払いませんので。

建てられればなんだっていいんです。
親御さんもさぞお喜びだと思います。

[113: 匿名さん]

>>112
ありがとうございました。

自分は次男にもかかわらず大学に行かせてもらい、親には大感謝しておりました。
その上に住宅援助なんて兄にも申し訳なく思っておりました。
嫁のご両親にも感謝です。

確かに、今後は逆の立場になることもあるでしょう。
今後も皆で力を合わせて頑張って行きます。

[114: 匿名さん]

いくつになっても子は親に金を無心するものです、って知らなかったわ　勉強になりました

[115: 匿名さん]

>男子一生の仕事は
>　・　嫁を持ち
>　・　子を育て
>　・　自分の家を建てる
>と思い一生懸命に仕事をしてきたが

男って哀しいね。

>両親からの申し出を断れる人っているのでしょうか？

断りましたよ。

[116: 購入経験者さん]

9000万の物件買いました。
3000万の非課税贈与をしつこく迫られました。
頑として突っぱねました。
話がこじれて相続放棄することにしました。

ちとローンはきついが頑張るさ。
産んでくれてありがとう。
棺桶に入れて持っていくがいいさ。

[117: 匿名さん]

>>116
究極の親不幸ですね。
自分の価値観だけで周りの意見を聞かない我儘、、、
きっと会社でも孤立しているんですね、、、

[118: 匿名さん]

親が援助するのが当然、みたいな人でなしにはなりたくないですね。
大人として人格に欠陥があると思いますよ。
就職して自分の給料で生活するようになったら自分の稼ぎの範囲で家を買うのが当たり前です。
だいたい大学だって海外だと自分で学費を稼ぐのが当たり前というくらいですから、ましてや自分の家を買うのに親を当てにするなんてどうかしてます。
自分の給料で買えないなら賃貸でいいんだし、そもそも田舎に買って遠距離通勤すれば済む話です。
首都圏だって、千葉や茨城に行けば安い家はたくさんあります。
それを資金が足りないからといって親に出させようなんて、甘えるのもいい加減にしろといいたいですね。
自分のダンナがそんなお子ちゃまだったら、軽蔑します。

[119: 匿名さん]

>>118
お前何独り言言ってるの？
ｷﾓいよ

[120: 匿名さん]

118に同意です。就職して一人前の社会人なんだから、自分の稼ぎの範囲で家を買うのが当たり前です。

>>117
>自分の価値観だけで周りの意見を聞かない我儘、、、

それは、金をやるとしつこい親にも言えてるんじゃないの。

[121: 匿名さん]

親からの援助は一切受けないという態度は実に立派だと思うが、
親が亡くなったときの相続も放棄するんですか？

生前贈与は受けないが、親が死んだらありがたく遺産をいただく
じゃ筋が通らないと思いますけど

[122: 購入検討中さん]

私も贈与を受ける予定です。
暦年課税を使ってですが。
これによって返済時期も短縮できるのでありがたいと思ってます。
周囲の友人も1000万以上の贈与を普通に受けてましたよ。

断るのも自由，受け取るのも自由。
それは個人の信条でいいんじゃないですか。

[123: 匿名さん]

>>118はネタです。
外国かぶれの世間知らずなので以降スルーで！

[124: 匿名さん]

>親からの援助は一切受けないという態度は実に立派だと思うが、
>親が亡くなったときの相続も放棄するんですか？

話が別次元ですよね。

[125: 匿名さん]

親の生前か死後かの違いだけでしょう。

[126: 匿名さん]

私は父が亡くなったとき遺産放棄したよ。

[127: 匿名さん]

>>126
負の財産が多かったんですね。
仕方ありません。親の借金を背負う義務はありませんから。

[128: 匿名さん]

>生前贈与は受けないが、親が死んだらありがたく遺産をいただく
>じゃ筋が通らないと思いますけど

その前に自分で家買って、自分で全額繰上完済したから関係ないけど？

[129: 匿名さん]

生前贈与と遺産相続は全然別物でしょ。

平均的な遺産相続額の統計は知らないが
例えば５０００万の金融資産
生前贈与で１０００万、残り４０００万で老後をすごす。
寝たきりになるかもしれないし、４０００万で安心できるのだろうか？。

５０００万の金融資産を使って老後すごす。亡くなって１０００万残っていた。
親の安心感が違うでしょ。

もらう事しか考えない人に同じ１０００万かもしれないが、意味合いが全然違うでしょ。
まあ、生前贈与を受けなければ、親が全部使ってしまい遺産が残らない場合もあるからね。

[130: 匿名さん]

うちも、マンションを近々購入予定なのですが、親が資金援助を言ってくれています。
相続時加算制度も考えたのですが、税制改正後には課税対象になってしまうのではな
いかと危惧しています。

たとえば、５０００万のマンションを自己資金３０００万、親から２０００万で購入し
た場合、その金額比で共有名義にしておけば、実際に相続が発生する時にはマンション
の減価償却が進み、節税効果が得られるのではないかと思ったのですが、いかがでしょ
うか。法定相続人は私一人で、相続に関する心配はありません。

[131: 匿名さん]

お金が必要ならといわれたけど、強く断りました。物件そんな高くないので、もらったら余っちゃうから別に必要じゃないし、自分の住む家は自分の背の丈で買うべきものだと思ってます。それに、親がいままで働いて得たお金です。親が自分の老後（ってもう年寄りだけど）の為に使うべきと。親が自分のために使って、残ってなくたって構いません。遺産なんてアテにするものじゃないと思ってます。そんなものより、楽しく健康に老後を過ごして欲しいです。

[132: 自己用も賃貸用も持っている者]

>>130
麻生特例贈与と暦年課税の贈与枠を使い、５００万円＋１１０万円＝６１０万円分は自分の持分に繰入するのはどうでしょうか？

民主党も麻生特例贈与よりも大きい枠を考えているようです。
具体的にはまだ示されていませんが、その方向性は明らかになっています。

自己（居住）用の場合、減価償却は法定耐用年数の１．５倍で行います。
従って、思っていたほど減価償却は進まないことになります。
（平成８年以降建築では定額法しか選択できません。）

相続時精算課税制度を選択しないのは賢いと思います。（「相続時加算制度」は間違いです。）
おそらく今の流れだと、民主党政権でも平成２４年度頃に相続税の増税は行われると思います。（もっと早まるかもしれません。）

[133: １３２]

>>130
>>131
お２人とも、自立心がありご立派な考えだと思います。
ただ、次の世代に財産をある程度相続時精算課税制度以外で合法的にいただけるならもらっておいた方がいいと思いますよ。
贈与税が増税されて、今では５０００万円基礎控除と１０００万円×法定相続人数の加算での基礎控除が、増税で覆った時に、「あの時に贈与を受けておけばよかった。」とならなければいいですけどね。
相続放棄をするならかまいませんけど、もらうとなると「エー、こんなに相続税を払わなければいけないんだ。」という心配をしているのです。

[134: １３２]

１３３投稿で誤りがありました。
×　贈与税が増税されて
○　相続税が増税されて
です。

[135: １３２]

>>131
家を建てるときはお金をもらっても、親が年をとって今度は親に援助するということも出来るんですよ。
煩わしいと思うかもしれませんけど、お互い様ではないですか。

[136: 匿名さん]

親のめんどうみたくないだけでは？

[137: 匿名さん]

>>135

大きなお世話だろうな、それ。もらいたくない人はもらいたくない。そこをなんで
親に援助する事もできるだのお互い様だの・・・

>>136

あんた、金をもらわなかったら親の面倒はみないってことかよ。


親の面倒をみるのは当たり前。金の問題じゃない。

[138: 匿名さん]

親に貰う貰わないは個人/家庭の事情があるでしょうから、どっちでもいいと思う
でも、贈与・相続の別なく資産継承する層が多ければ、当然住宅価格は上がるだろうね
親から貰った分だけ高いところに手が届くようになるんだから
仮にそうなら貰ってスクラッチ
値上がり分考えれば、資産継承なしというのは想像以上に不利かもしれない
都内のように親の資産が大きい傾向がある場合には、なおさら

[139: 匿名さん]

１５００万まで贈与無税って、庶民感覚とかけ離れている。
１５００万以上は課税率を上げるべきではないか？

[140: 匿名さん]

贈与1500万円まで非課税、というのはいつから有効になるんですかね？

[141: 匿名さん]

2010/01/01から12/31まで 1500万円
2011/01/01から12/31まで1000万円

らしいです。

[142: 140]

＞141

教えていただきありがとうございました。来年5月頃入居予定なので、恩恵に与れそうです。

[143: 141]

142さん、基準日が入居時期なのか支払い時期なのか定かでないので確認してくださいね。

[144: 140]

141さん　早いレスありがとうございます。

この件は銀行の方もくわしくなかったようなので（たまたま無知なひとだったのかもしれませんが）、税理士さんに確認してみようと思います。

[145: 購入検討中さん]

どなたかご教示下さい。
今年の4月に無事社会人となりました。
（外資系・正社員・年収３５０万円）
一人暮らしを始めるにあたり、中古のマンションの購入（の可能性）を考えています。
父親から８００万、祖父から１０００万の資金援助が見込めます。
この資金を頭金として、フラットで１８００万、優遇金利の審査に通る可能性があるなら２０００万の
ローンを組みたいと思っています。（無謀ですよね・・・）
両者からの資金援助は２０１０年の非課税枠をあてにできるものなのか。
人生の先輩である皆様のご意見をお聞かせ下さい。

[146: 匿名さん]

税金だから、もらった日が基準と考えるのが普通と思うが

[147: 匿名さん]

贈与税は誰が払うのか？

[148: 匿名さん]

贈与税非課税枠について教えて下さい。
実父名義の土地贈与を受けそこに家を建て住む予定(10年5月入居予定)ですが、贈与税非課税枠は土地贈与(土地評価700万円程度)にも適用されるものでしょうか？それとも資金贈与のみが適用なのでしょうか？

[149: 匿名さん]

>>148
「住宅取得資金等を」となっていて、土地は建物と一緒に購入する場合のみの適用。

実父の土地を無償使用して、家を建てればいいではないか。

ただし、借り入れするなら、担保は実父の土地も必要。
相続する場合は、その建物の建設土は実父の更地評価財産のまま。

[150: 入居予定さん]

主人の親から500万借りることになりました。
使い道としては、頭金に300万・諸費用などに200万というふうにつかわせてもらいたいのです。
家購入で借りたお金は頭金以外には使えないのでしょうか。それとも家具購入や引っ越し代にあててもいいのでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>150
借りたお金は何に使おうと自由です。

ただし、キチット約定に従って返すのですよね。
それをしないと、贈与と認定されます。

[152: 契約済みさん]

どなたか教えてください。
800万ほど親から援助がもらえるので住宅取得資金の非課税枠でもらい、来年の２月ごろに申告すれば
よいのですが、使用用途を証明するものとして何が必要なのでしょうか？
例えばHMへの支払いは大丈夫でしょうが、別業者への外構費用や家具購入などはまずいのでしょうか？

[153: 入居予定さん]

親からお金を贈与してもらうのと、借りるのとではどういう申告の違いがあるのでしょう？詳しく教えてください！

[154: 入居予定さん]

住宅資金の贈与税非課税枠、１５００万円に拡大

というのは、もう決定事項なのでしょうか？
また、決定事項だとしたら、
2010年1月～適用になるのでしょうか？もしくは2010年4月～の適用でしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[155: 正盛]

嫁さんの実家が カビ臭い市営アパートで期待出来ない。それどころか義父(嫁のオヤジ)がラーメン屋の運転資金を貸してくれと泣かれた。
ハッキリ言って離婚したい
デブ嫁と

[156: 契約済みさん]

>>152
外構費用や家具なら、現金を贈与してもらわなくても、買ってもらえばいいだけではないでしょうか。

>>154
国土交通省のページに行ってみましょう。
http://www.mlit.go.jp/common/000056970.pdf

[157: 契約済みさん]

コレですよ
http://www.mlit.go.jp/common/000111977.pdf

[158: 匿名]

今年の2月に購入 1500万円は父親からの贈与申告で非課税ですか？

[159: 匿名]

援助がある皆さんが羨ましい。
最近マンション購入しました。
少し援助があるかなと思っていたら、息子に500万を既に渡してあるから、と姑に言われた。どうやらそのお金は既に使い込み姑もそれを知っている。そして結婚後、両親に内緒でマイナスまで発覚。
独身時代の事を嫁の私に言われても…。何が言いたいのやら。
夫の実家は何年も前に住宅ローン完済済みで昨年義父退職なので退職金出てるはず。
夫は長男だし少しの援助があってもよいはずではと思ってしまった。
愚痴る所がないので書かせていただきました。

[160: 匿名さん]

お気持ちは解りますが、退職金は老後の資金として持っていたいでしょうから、仕方ないですよ。。

結婚前に息子に渡した５００万は、結婚前に息子が使い込んだのだから息子にあげたお小遣いでしかない。
ということは、長男の嫁だけど、老後の面倒などはそこまで責任感じる必要ないな～という考えで行きましょう。

親からの援助は、あって当たり前ではないですが、既に息子に渡してあって使用済みってところが・・・
なんとも気分悪いですよね。
まぁ一番悪いのは息子（あなたの旦那）なんだけどね。

[161: 匿名]

160さん、ありがとうございます。
おっしゃる通り、旦那が悪いのは間違えないですね。
義母が、私に対して理解してほしいという感覚に疑問感じてしまいましたが。
老後についてのアドバイスもありがとうございます。勿論、介護などが必要になれば放棄しません。ただ、全てが義務ではないと思えるだけで気持ちが楽になりました。

援助たっぷり、しかし同居という家庭も大変だと思うので、前向きにローン返済頑張ります！

[162: 匿名]

貰って当然と思っている嫁と、500万円使い込み夫
似た者同士のナイスカップルですね！！

[163: 匿名]

というか自分の親はどうなってんだ？

[164: 匿名]

オレも162、163と同じこと思った。

[165: 匿名]

その500万が浮気相手に

[166: 匿名さん]

いや、５００万くらい遊びに使わせておけば後の心配が少ないかも。
ギャンブルで５００万使うのはしんどいが恋愛なら１年ももたんな。

[167: ↑]

ギャンブルなら１日でしょ。

[168: 匿名]

住宅取得資金1,500万円非課税は現金のみの適用でしょうか？

土地の評価1,500万円だったたら適用にならないのでしょか？

あと建築予定があったので1,500万円もらい申告もしたあと

翌年に建築中止になった場合はどうなるのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168
＞現金のみの適用でしょうか？
「住宅資金贈与」ってわかる。お金での贈与でしょ。

＞土地の評価1,500万円だったたら適用にならないのでしょか？
土地とかではダメです。

申告は建築および入居が決められた期限内に確実ならできるけど、できなかったら年末までに修正申告することになります。

[170: 匿名]

169さん
ありがとうございます。

では相続時精算課税で2,600万を生前贈与されて

贈与者が他界したときに借金が300万円くらいあった場合はどうなるのでしょうか？

非課税控除を超えた100万円分の贈与税を払っておいてあとの資産を相続時精算しない

ほうがいいのでしょうか？