突然のリストラ！ローンはどうなる！？

[匿名さん]

先月、主人がリストラにあいました。
35歳で年収は600〜800万。
1年ほど前に3200万の新築マンションを購入。(頭金はほぼ無しで)
これから貯金を頑張って、繰上げ返済していこうねという時に、
会社の景気がどんどん悪化。
そしてリストラです。

同じ業界で職を探してはいるのですが、景気が悪いのでなかなかありません。
また、同じだけの収入を求めると実力が足りないようで不採用。
今までの半分ほどの年収ですと職はあるのですが、
そうなるとカツカツの生活になるでしょうし、貯金もできないと思います。

このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。
家を手放したらもう買えない気がして不安がいっぱいです。
同じように住宅購入後、収入の大きな変動があった方はいらっしゃいますか？

[122: 匿名さん]

先週の木曜日、知り合いの勤め先が会社更生法を申請しました。45歳で子供が今年から大学で、私立で受かってます。会社が精算するかはわからないけど、残っても給料カットにリストラです。本当に人事じゃないなと思う。

[123: 匿名さん]

オフィス街や繁華街で煙たがられても、給料ダウンとリストラとストレスのない職人で良かった…。

[124: 匿名さん]

>このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。

お見込みのとおり。

[125: 匿名さん]

職人はその腕一本折れたらエンドレスなリストラが待っているのでわ？

[126: 匿名さん]

労災と蓄えがありますよ腕が折れたぐらいでエンドレスって、どれだけ完治に掛かるんだ…

[127: 匿名さん]

>>110
ま、いいんでねーの？
この主の話に似た境遇の人も、もしくはこういう状況になるおそれのある人も
きっと少なくないだろうし。俺だっていつこーなるか分からん。

釣りって言う人もいるけど、それだったらそれでいいんじゃね？
大変な人が実はいなかったってだけで。むしろそっちのほうがいいことだ。

>>108
暇なの？いいねぇ。
若いのにしっかりした、ムダに年を重ねただけじゃない人もいますよ。

[128: サラリーマンさん]

主さん

どれくらいの年収を目指しているかわかりませんが、
世帯収入で年収500万くらいあれば大丈夫じゃないでしょうかね。

概算ですが、社会保険料50万、所得税住民税40万。
ローン控除で所得税10万還付。年間手取り420万くらい　⇒　月35万
月35万あればやりくりできるでしょう。

それよりリストラに合って相当つらいでしょうに、主さんの心配してくれて、
優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、
最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

[129: 匿名さん]

>優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

>パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

そういうのを、「余裕」っていうんですよ。
そんなこと、言ってる場合じゃないと思うよ。リストラされたんだから。
自分がそうなったら、って自分の身に置き換えて、書いてあげるのが、本当の親切なんじゃないの？

[130: 匿名さん]

いやいや５００万ありゃ余裕でしょ

[131: 匿名さん]

手取りじゃないでしょう。年収は。

[132: 匿名さん]

３２００万をフルローンに近いかたちでやったら、年１５０万以上は払うのでしょうか？
年収５００万ですと、割とカツカツの生活でしょうか。
まあでも年収４００万程度で家賃やローンが月/１０万近い人はザラに居ますので
それ程気を揉む事でもないかと。
問題は収入が下がった後にも、浪費癖だけ抜けないところ。
私は独身時代ですが、友人が金融・保険・証券・公務員ばかりで
自分だけ収入が低いくせに、一緒になって浪費した思い出があります。
３０代で収入が８００万以上と４００万ちょいで、単純倍の差が出ますからね。
ある程度以上の収入さえあれば暮せます、でもちょっとでも浪費をしたら破産しますね。

[133: 匿名さん]

人間って、お金があったらあったなりに使うものだから、
800万も500万も、実際に生活してみたら大した差はないよ。

欲張ってもっと年収を求めて失業期間が長くなるほど、不利になると思うよ。
景気が回復に向かいはじめて、もしもまだ年収アップを狙うなら、また職を探せばいいのでは?

それまでは、キャリアに空白を空けないようにして、スキルアップを図るのが懸命だ。

[134: 匿名さん]

だいたい、この大不況で相場が崩れているご時世で、人気地区だからほぼ買い値で売れるなんて呑気すぎる。
そんな人気マンションが3200万というのも、ずいぶん安く購入できたほうでは？

[135: 匿名さん]

>>114

40才年収６６０万が今年は４００万
ローン残債３２００万
私の妻も不安がっています。
ＭＳを手放さないといけないのか？
バイトでも始めようかな？
などなど
ま〜でも何とかなると思っています。

もっと厳しい境遇の人も居ますから！
114さんは、まだ恵まれている方じゃないのかな？

[136: 匿名さん]

主です。

たくさんのご意見有難う御座います。
同じような境遇の方からのコメントは励みになりますね。
私たちだけじゃない、悲観してどうするんだ！と気持ちを強く持てる気がします。

色々アドバイスいただきましたが、もう主人の就職が決まらなければ
これからの具体的な方向性を決められないのが現状です。
マンションを売る・貸す或いは今のまま頑張る、どれを選択したとしても
皆様からのアドバイスは活かしていきます。
　
主題とはずれますが、前から聞いてみたい質問がありました。
カキコしてくださった方がいたので、改めて聞かせてください。

今のマンションを維持する為には最低年収いくら必要でしょか。
子供は今後もいないものとして。
私も来年あたりきちんと就職する心積もりです。

[137: 匿名さん]

それは自分たちしか計算できないでしょ。

今のマンション返済額と、管理・修繕費・駐車場代、固定資産税はいくら？
そして、収入と細かい生活費は？
医療費や保険もね。

それをもとに自分で、毎月の最低必要額がわかるでしょ？
他人に質問すべき問題ではありません。
マンションを買う時に十分に検討する初歩段階ですよ。しっかりしてね。

[138: 匿名さん]

スレ主さんの場合、超おおざっぱに言えば年収700万以上の子持ち夫婦が住むようなマンションじゃないですか？
あとは家庭毎に使うお金が違うし、老後資金の方針なんかもあるので人それぞれでしょうね。

[139: 匿名さん]

主です。

137・138さんたちの仰るとおりですね。
人それぞれでした。
似たようなスレがありましたので、どんな意見があるかと思いましたが
よくよく考えたら適切な質問ではありませんでした。

弱音を吐きたくてたてたようなスレでしたが、
100以上返答があったこと自分でも驚いています。
考えさせられたり、励まされたり。。。
まだまだ先が見えず、スタート地点にもたっていない状態です。
主人には一日でも早く就職してもらい、
できればマンションは手放さないですむよう二人協力し合って頑張ります。
あまり倹約家とは言えない人なので、
私がしっかりして言うべきことはちゃんと言えるよう努力します。

カキコして下さった皆様、
ありがとうございました。

[140: 匿名はん]

お子さんがいないということで大雑把に言ってローンは年収の５倍まででしょう。
単純計算で年収６４０万になります。

[141: 入居予定さん]

今更かもしれませんが、銀行によっては元金据え置きの対応をしてくれることもありますよ。
支払いは利息だけなので、毎月の支払額は低くなります。
その分あとの返済が厳しくなるかもしれませんが・・・

>元金据え置き：
>まさかの災害に遭ってしまった時の当座の住宅再生などのために活用される場合や返済中に、
>リストラや倒産、失業などで、返済が苦しくなった場合、一時的な救済措置として元金据え置き返>済が認められるケースもあるようです。