３階建てってどうなんでしょう？

[建売買おうかな？]

この掲示版のスレ＆レスの多くは「注文住宅が前提」見たいですが、建売の需要も相当な数
だと思います。
特に東京・神奈川・千葉・埼玉近郊は「土地を買って、注文で建てる」なんて言う事が出来
る人は結構裕福（もしくは地元で土地は有る）なお方だと思います。
多くは私の様に建売のお世話になると思いますのでお聞きいたします。
ズバリ「３階建てってどうなんでしょう？」
容易に想像出来るのは「１Ｆ・２Ｆ・３Ｆ」の移動が大変そう？ですが、それ以外に良い点
悪い点について
＊現在住んでいる
＊これから住む
＊以前住んでいた
＊住んではいないが一言言わせろ！
何でもいいので情報下さい。

[62: 匿名さん]

>61さん
建築技術は、進歩していますからね。
手抜き工事がされていなければ、まず問題ないかと。

うなぎの寝床のような土地形状でなければ、３階建てもありだと思いますよ。

[63: 匿名さん]

木造だとちょっと怖い感じだ
コンクリートだと安心できる
先入観です

[64: 匿名さん]

5年前にログハウスで新築しました。

立地条件などから基礎をいわゆる「深基礎」としました。

結果、天井高1.9mの地下室もどきとなった為3階層住宅となりました。

物置・食品庫・趣味のスペース・etc・・・
いろいろ使えて便利です。

同じ3階層でも地上3Fよりも地下1F地上2Fの方が地震とかには強いかなって思ってます。

[65: 匿名さん]

３階建て、長期優良住宅仕様で耐震等級２以上の家の耐震実験だそうです。

http://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI&feature=related

残った方の家も、アンカーが抜けてグラグラで住めそうに無いですね。。。

[66: 匿名さん]

３階の木は怖いな
鉄骨かコンクリにしないと

[67: 匿名さん]

これからは3階建てが増えると見た
都会なんて3階建てじゃないと充分な広さ取れないでそ？

[68: 匿名さん]

>65
建売でぎちぎちに立ってる三階建てがこうなったら恐ろしいですね・・・
ドミノ倒し・・。

[69: 匿名さん]

2階建ては年寄りにはきついということで、戸建てを売り払って、
マンションや団地に移っているため、旧ニュータウンは
高齢化に伴いゴーストタウンと化している。

資産価値がほとんどない狭い土地に建てた
割高な3階建てなんてダメでしょう。

壁や柱１つ抜いたら危険な建築基準ギリギリの安普請な家が
ほとんどだし、将来売りたくなっても、売れないから。

都市部では住民の減少に伴って、使えない狭い土地を複数合筆して、
使いやすい広めの土地に分筆しなおすパターンが増えているのでは？

[70: 匿名さん]

3階建てだけど長引く地震で1階の壁にヒビ入りました。
ちなみに寝室は3階。正直今めちゃくちゃ怖いです…。

[71: 匿名]

３階建ての建て売りか。手抜きが多いから気を付けてね。
確認申請の検査なんて、検査員もよく見ないで通しているから信用しないでね。

[72: 入居済み住民さん]

3階は子供部屋だけなので、大人の移動範囲は1階、2階だけなので移動は2階建てと変わりません。

[73: 購入検討中さん]

3階建ては階段の上り下りが頻繁に出ることになるので
階段に余裕を持たせましょう
でないと階段の昇降が億劫になりますよ

[74: 匿名さん]

たいていは土地に余裕がないから3階建てにするわけだから階段に余裕なんて無理だろう。

[75: 匿名]

道路面の間口が狭くて壁の少ない３階建ては、危険がいっぱい。

[76: 匿名さん]

車を持たないので、23区内で駅から10分の立地を優先して、狭小3階建てに。
駐車場スペースが要らないので、そのぶん一部屋増やせました。
細長い間口の狭い土地だと間取りにも制約が出るので、出来るだけ正方形に近い土地を探しました。
階段は出来るだけ緩やかに。天井が低いので蹴上180mmほどにできました。
6段廻りは建売の実家で怖さを実感していたので4段を死守。
狭くて廊下は作れないのでリビング階段ですが、元々希望していたので問題なし。
出来るだけ上吊り引き戸を採用して、広く使えるように、床部分に仕切りをなくして広く見えるようにしました
カーポートも必要なく、建ぺい率60%ギリギリに建てていて庭スペースもろくに無いので、外構代が激安でした

一般的には必要と言われるが自分には必要ないものを切り捨てていったので、
近所の建売と同じか安いくらいで、自分の重視する所にお金をかけた家を注文できました。
省エネでフラット35S20年引き下げも使えましたし、耐震等級３も取れました。
HMでなく工務店だったので、完全に好きにやらせてもらえてよかったです。
提案力や知識に乏しいので、自分で調べる手間はありましたが…

予算が少なくても注文3階建ては建てれるよという例として書かせていただきました。

[77: 匿名]

↑　スレ主さんも、こんな作り方すれば、ちゃんとしたものが建つのに。

[78: 76]

たまたまうちは条件が良かったとは思います。
一戸建て建てるなら庭や駐車場は欲しいと思う人のほうが多いでしょうからね。
あと、妻がフリーで働いており仕事量の調節がしやすく、家づくりに割く時間を十分にとれたのもラッキーでした。

[79: 家は強さも大切 さん]

１階がビルトインの駐車場になっているとか、こういう形の３階建てはよく見かけますよね。。。

YouTubeより、３階建て住宅の耐震試験

http://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI&feature=related

３階建ては、造りがちゃんとしてないと怖いです。

[80: 買いたいけど買えない人]

2世帯だと3階建ては多いよね

で、3階LDKとかいいね
大空間取ろうとすると重鉄になっちゃうけど

[81: 匿名]

23区の城南地区で狭小三階建てにするか、川崎市で庭付き二階建てにするか迷ってます。