パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[267: 匿名さん]

高速道路ってそんなすぐにはなくなりませんよね？

[268: 匿名さん]

でもすぐっぽいですけど。

[269: 匿名さん]

かなり先っぽくない？

[270: 匿名さん]

じゃあ、このマンション売れないじゃん。

[271: 匿名さん]

三井ってだけでも売れるんじゃないかな。

[272: 匿名さん]

世の中そんなに甘くない

[273: 匿名さん]

京橋徒歩5分の新築マンションの方が注目。価格でてなく、ブランドじゃないけど。

[274: 匿名さん]

＞＞２６４さん
一番近いスーパーはコレド内にあるプレッセですね。営業時間は１０時～２２時まで
やっているので会社帰りにもいかれそうです。三越の地下へたまに行くのもいいですね。
三越の地下のクラブハリエでは焼き立てが店内で食べられる様になっているので
三越へいく度についついよってしまいます。

[275: 匿名さん]

抽選ですか？

[276: 匿名さん]

ブランドでなくてよいなら
新日本橋徒歩１分のマンションの方がいいよ。
価格が安い。

[277: 匿名さん]

抽選どうでしたか？
完売しましたか？

[278: 匿名さん]

当マンションは全戸完売いたしました。

今までの厳しいご意見、誠にありがとうございました。

[279: 匿名さん]

おめでとう！

[280: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1114/outline.html

完売御礼出ているね

[281: 匿名さん]

完売御礼？

[282: 匿名さん]

申し込み締め切ったって事は完売でしょう

[283: 匿名さん]

ネガさんが多い中、
八丁堀物件よりも淡々と完売した感じですね。

[284: 匿名さん]

まだ第1期でしょ。気が早いポジさん達だなあ。とはいえ好調のようですね。

[285: ご近所さん]

第1期の販売数、半数未満でしたから、好調とは言えないでしょう。

[286: 匿名さん]

狭くて収納少ないから。

[287: 匿名さん]

比較的安いところ売れたな。これから中途半端なところが一番苦戦しますね。

[288: 匿名さん]

ファミリー層には無縁の物件。

[289: 匿名さん]

無縁ですが、無煙ではありません。投資用で狙うなら中古にすればいいのに。

[290: ご近所さん]

すぐ近くにコンビニができますね。去年まで日興証券が入っていたビルです。
まあ、スーパーだったらもっと良かったでしょうが、利便性は上がりますね。
http://www.sej.co.jp/arbeit/detail/W001072534

[291: 検討中の奥さま]

職場が近いのでこちらに引っ越したいと言われたのですけど、私は正直いかにもビジネスの町というイメージがあって躊躇しております…。ここで主婦として生活をする場合、何か不便はないでしょうか。楽しみの面では三越前、銀座、日本橋など近く、時々遊びに出かけるということは嬉しいことではあるのですが、それよりも日常的なことのほうが大事ですよね。すぐ傍のお買い物環境が乏しいように思いますし、私が出歩いて落ち着かない環境だったらどうしようなど、心配てんこ盛りです…。お部屋を見ると、良いマンションを選んでくれていると思いましたものですぐに嫌だと言えない現状なのです。

[292: 匿名さん]

デパ地下でお買い物をして、配送して頂けばいいと思いますよ。

[293: 匿名さん]

地盤、気になりませんか？
河川敷ですし。

[294: 匿名さん]

気になります。やっぱり永く住むにしても将来売るにしても、気になってしまいます。

[295: ご近所さん]

周辺環境が肌に合うかは個人差が大きいので、自分で現地を見にいくことをお勧めします。
平日と休日とで、がらっと空気感が違うし。

休日だと、静かなオフィス街、みたいなのをどう受け止めるかでかなり評価が違うと思う。

[296: 匿名さん]

それからこれからの季節、川の悪臭とか気になります。

[297: 匿名さん]

橋の叔父さんにはご挨拶願います。m(__)m

[298: 匿名さん]

残りは20戸ぐらいかな？？

[299: ご近所さん]

今週末完売予定

[300: 匿名さん]

再開発計画でTOHOシネマズ日本橋や大規模複合施設が完成する予定なのですね。
日本橋と言えばオフィス街や銀行と言うイメージがあり、住むには不向きな
立地と思い込んでいましたが、娯楽的な施設、ショッピング施設が充実する事で
他地域から転入する世帯が増えていくかもしれませんね。

[301: ご近所さん]

この10年で日本橋地区はかなり人口は増えましたが今後も続くでしょうね。室町だけでなく、兜町でも地元の不動産会社の平和不動産が三菱地所と組んで再開発計画してますね。大分先のことでしょうが。

[302: 匿名さん]

完売出ました！？か？

[303: 匿名さん]

１LDKの価格が高いのは、南向きだからですか？
寝室が５畳無いのが気になります。

[304: 匿名さん]

モデルルームに出かけましたが　間取りがちょっと微妙です。
寝室とリビングダイニングが完全に別なのが　　私的に・・・

引き戸で広がりを持たせた間取りのほうが　圧迫観がなく　私の好みですが～
まあ　それが　ここの売りなのかもしれませんが
廊下の面積が広いのも　ちょっと・・・
パークリュクスのシリーズは　どれも　これに近い間取りなのでしょうか？

[305: 匿名さん]

でも梁も無いし天井も高いですよね。
さすが、三井です。

[306: 匿名さん]

Ｄタイプのリビング脇の部屋は4畳ちょっとしかないので、
独立した部屋にするよりは、
ドアを開けてしまってリビングと一体化するようにした方が広々としていて良いように感じますよね。
そうすると実質的には１ＬＤＫですが。
でも4.3畳の部屋の使い道って収納以外にあまり思いつかないですしね。

[307: 匿名さん]

梁が全く無いって、良いですね( 〃▽〃)

[308: 匿名さん]

天井が高くて梁がないのは　確かに魅力ですが、やはり使い勝手の良い間取りであることは重要なことです。
完成売りを購入するのではなくて　イメージを膨らませての購入なので　モデルルームだけでの判断はなかなか踏ん切りがつきません。

友人が　完成した部屋をみて、イメージしたものとは違う感じで　ショックと言っていたので　余計考えてしまいます。１ＬＤＫ購入希望のシングルにとっては　　やはり　圧迫観のない　使い勝手の良い間取りなのかな～と大いに迷う日々です。

どなたかが書いてみえますが　廊下の面積がかなりあるなと　私も思いました。リビングダイニングキッチンとありますが　これもちょっとせまいかな？という感じです。
キッチンも含めて１１畳弱ということなので　　実質　リビングダイニングは８畳ないかも。
友人に指摘され、気づきました。

イメージ力の乏しい私には　マンション購入は難しい買い物です。

[309: 匿名さん]

もっと高級マンションにすれば？

しかし、全く梁がないと言うのは、どういう工法なんでしょう？

[310: 匿名さん]

１LDKで寝室５畳ないなんて有り得ない。
今時、４畳台ですか。

[311: 匿名さん]

第二期って5戸だけなのね。
苦戦してるのかな？
茅場町物件みたいに悲惨な事にならなければ良いけど…

[312: 匿名さん]

悲惨？
茅場町物件は半分くらいが売れ残っているの？

[313: 匿名さん]

別に売れ残っても良いじゃん。
買う人には関係ないよ。
売れ残れば賃貸に出すよ。

[314: 匿名さん]

全戸完売の勢いらしい。
やっぱり超格安だからでしょうかね。

[315: 匿名さん]

完売しましたか？？？？？？？？

[316: 匿名さん]

第２期４次のギャラリーは先週はじまったばかりです、
まだ完売はないんじゃないですか（汗）

私見ですがここが３ＬＤＫばかりの条件だったらもう完売してたかもしれないですね、実際はファミリーには手が出しにくい部屋数の少ない間取り中心ですから即完売というわけにはいかなそう。でも、昨日人伝に聞いたばかりですけど日本橋に住みたい人って増えてるって本当ですか？、利便性が高いので納得ではありました。