パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[415: 匿名さん]

人気ないね。

[416: 匿名さん]

＞生活に必要なスーパーなどが徒歩で行ける範囲に近くにない

コレド地下のプレッセは店舗が綺麗で品揃えも豊富で安くて空いてていいよ。

[417: 匿名さん]

↑
品揃え?

[418: 匿名さん]

こういう物件、将来的に賃貸マンションみたくなっていってしまいませんかねぇ・・・

[419: 匿名さん]

将来的ではなくても、賃貸多いでしょ。
投資用で購入する人も多そうだし。
最近では同業者が賃貸目的で買うというのも増えているらしいよ。

[420: 匿名さん]

この辺りに住む方なら中学校は受験される方が多そうですよね。
電車に乗って通えるならいいのでは？

仮に公立になった場合は、公共の交通機関なら使っても大丈夫なんじゃなかったですっけ？
自転車はこの辺りの往来を考えると無理でしょうけれど。

[421: 匿名さん]

あまりお子さんがいらっしゃる方が住まわれるような環境ではないように感じましたが、
お子さんが大きい場合は確かに考えられますね。
通学区の中学校はどこになるのですか？
ＨＰの地図の中では中学校については全く書かれていませんでしたね。
中央区には4つしか中学校がないみたいで、
一番近そうなのは日本橋中学校でしょうか？

[422: 匿名さん]

かなり狭いね。

[423: 匿名さん]

賃貸に出される部屋の割合はどれくらいになるのでしょう。
現在契約済の部屋だけでもデータを教えていただければ良いのですが。
純粋に居住目的で入っている住人の割合を確認する事は、管理組合がうまく
機能するかどうかの重要なポイントだと思いますよ。

[424: 匿名さん]

>>421
学区で見ると兜町だと日本橋中学校となっていますね。
学校の評判はよくわかりませんが、学区外からも通う子どもが多く、中央区では一番生徒数が多いとか。
吹奏楽部が有名で、全国の大会で賞をもらったりしているようですよ。
中央区の教育水準は高くてやはり私立へ通う子どもが多いらしいですね。

[425: 匿名さん]

基本賃貸にされる方部屋が多そうな感じがしますよね。
需要もそれなりにありそうな地域ですし。
自分もとりあえずはこういう職場に近いところに住んで、通勤を楽にして
その後ライフステージが変わったら賃貸に出してもいいのかなと思ってます。
近隣に一応生鮮食品を手に入れられる場所もあるので、暮らすのにも困らなさそう。

[426: 匿名さん]

そうですね。
我が家も普段は住まない予定なので、「定住者」は少ないかもしれませんね。

[427: 匿名さん]

426さんはセカンドハウス的な位置づけで購入される（た）のでしょうか

そういう方、多そうな感じの立地ですよね

またそのような需要も多い地域でしょうから賃貸という言葉もスレ内でちらほら出ているのでしょう

中学校の話も出ていますが広さ的にファミリーだとどうなんでしょう

お子さんが１人ならいけそうですかね

[428: 匿名さん]

ここで子育ては難しいのかな、と思います。

[429: 匿名さん]

賃貸ではない定住者、が少ないと
組合の理事は頻繁にやらされるでしょうね。その人達の間で。

[430: 匿名さん]

一応子育て充実項目にもチェックが入っているようですが、現在の皆さんの感覚の総計ではあまり向いてないのではという環境としてまずは熟考要するでしょうか。

充実と推す理由をじっくりと見出してみようと思います。

・小学校の近さ
・買い物便利で時間を無駄にしない
・運河沿いなのである程度静かに佇む住まいなのでは

今のところ私が見つけたのはこのあたりでしょうかねえ。

[431: 匿名さん]

お、完売したみたいね。
おめでとう。

[432: 匿名さん]

入居始まった？
入居者の皆さん、感想は如何ですか？

[433: 入居者さん]

住んで2ヶ月経ちましたが何処に行くでも交通アクセスで困った事はありません。
まあまあ上層階ですが首都高の音は影響あります。日常暮らしでは気にならないレベルまで
防音されていますがどの部屋も寝室は高速側が多いので無音でないと寝られない方は
少し気になるかも知れません。
逆言えば少々の生活音で近隣の方には迷惑掛けづらいとみています。

[434: 匿名さん]

住み心地を報告してくれても、完売したから 買えないんだよ(T^T)