アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[707: 匿名さん]

明日から売れ残り物件の販売が始まるというのに、完売を待たずに中古物件が出てきましたか。
既に空家となっていますが、どんな人が住んでいた中古物件なんでしょうか。

[708: 匿名さん]

>>700は>699宛です

[709: 匿名さん]

売り出し初期に見に行ったから、ほぼ全ての部屋の価格わかるんだけど、中古で出た部屋は全く値下げせず出してる？
自分が持っている価格表と同じ値段だ。だとしたら、居住しないまま売りに出したのかも。
他の売れ残りの部屋が値下げしてるなら、中古の方が高いことになりますね。

[710: 物件比較中さん]

>No.688
http://www.nomu.com/mansion/1190799/
もう、中古で出てるのですね。
新築とどっちが得かな。



上の物件は、中古どころか、ファイナルになっても、あまりに売れないので
野村の中古マンション販売部署で、新築価格で売りに出してもらっているようです。

２月の竣工に完売どころか、大手デベの野村の名前で、それも売れ残りを中古として売り出して
もらっている状況のようですね。

上のサイトにある、野村の池袋営業所に電話にすると
「あ～　アトラス志村ですね。　新築の物件で、価格も表示のとおりです。」っと

実際は、ファイナル販売戸数の５戸どころでなく、中古販売業者にも売ってもらって、
一気に在庫処分のような感じなのでしょう。

[711: 匿名さん]

どうやら業者が買い取った部屋のようですね。買い取ったやつを売りに出す場合は中古になりますからね。よくあることです。この間1つ売れたのがそれなんじゃないんでしょうか。業者が値引きして買い取って元値で出してるんだと思います。中古物件も業者が買い取ってリノベーションして売りに出すのと一緒だと思います。

[712: 匿名さん]

なんだか、がっかりですが…
80以上の部屋がいよいよ540万円引きを始めたので、そろそろ売れそうですよね？

[714: 匿名さん]

安くなったのなら、検討するのだが。
元値が高すぎた？

[715: 匿名さん]

7階、日向ルーム付き、80m2以上の売れ残り物件が、MR価格で540万円引きです。いよいよ頑張れば4000万円も夢じゃない？かも。現在4280万円まで下がってます。

[716: 匿名さん]

80平米台、4000万円割れならお買い得でしょう。

[717: 匿名さん]

かなりお買い得ですよね。
買いたいな〜

[718: 匿名さん]

家具つきで540万円のプライスダウンはかなりのお買い得だと思います！
あと一声で4000万円台も可能なのでしょうか。
でもこの部屋、間取りも良いですしHINATAルームつきで人気があると
思うんですよね。交渉する間に売れてしまいそう。

[719: 匿名さん]

本当に欲しいなら掲示板に欲しいな～とか書き込まずにとっとと交渉すると思うけど..

[720: 匿名さん]

719さんも、こんなとこでいちゃもんつけてないで、買うなら買ったら？興味ないならわざわざ書き込む必要ないし。

[721: 匿名さん]

買う気はない。条件悪すぎだし。ただ素朴な疑問を感じたけ
まぁ色んな立場の人がいてもいいじゃない。客観的に見て不自然に感じただけだし気にしなさんな
苦戦してる物件にはありがちな感じのスレの流れだね

[722: 匿名さん]

うん、コマーシャルトークにしかみえないね

[723: 匿名さん]

なんか…暇なんですね。
売れても売れなくても、関係者以外どうでもよくない？興味ないなら、あえてくびつっこまなくても。。検討中の方なら別ですが。

[724: 匿名さん]

＞723
そう貴方は検討者ですか？

[725: 匿名さん]

そうじゃなきゃこないよ。
ただいろいろ事情があり、すぐには買えない。でも気になるんだよ（笑）

[726: 匿名さん]

当分売れないから大丈夫だと思う。

[727: 匿名さん]

ファイナルになってから動きが鈍いですね。
大幅値引きにもかかわらず。