基礎のクラックは大丈夫？

[オカダ]

引渡し後１ヶ月で基礎の立ち上がり部分に数箇所の亀裂が見つかりました。
幅は0.1〜0.5mm程度です。
メーカーのダ○ワハウスに聞くと表面のモルタルが割れているだけなので
経過観察でよいとの事。
本当にこのままで大丈夫でしょうか？

[42: ぽぽたん]

入居予定さんへ
もう遅いかもしれませんが、近所の大手ＨＭの現場では昨日立上り基礎に養生しっかりされていました。この現場の仕様は布基礎だったのですが、私の家はベタ基礎です。ベタ基礎部分まで終わったところなのですが、やはり養生しなかったです。気付くのに遅れ、クラック発生です。問題の無い程度かどうかこれから検証なのですが、立上りの部分にはしっかり養生させようと思います。
実際のところ、すべての基礎部分に養生は時期、地域関係なくするべきなのでしょうか？

[43: 購入経験者さん]

何のための養生かを考えましょう。
温度コントロールのための養生なので地域、季節によっては養生は不要ですね。
「寒中コンクリート」「暑中コンクリート」で検索してみてください。

[44: ぽぽたん]

温度管理のための養生ということは分かりました。
ということは、この時期その為の養生は必要ですよね。
ちなみに、埼玉です。
また、立ち上がりでないにせよ管理が悪く、ベタの部分にクラックが入った場合は、
どのような対処が適切なんでしょう？
クラックは１〜２ミリ幅で長さ１５センチ前後、深さは不明です。

[45: 販売関係者さん]

養生は温度管理のために行なうものではありません！
コンクリートは固まるために水を必要とするものなのです。
だから、乾燥を防ぐために行なっているものなのです。
乾燥すると強度も出ないし、クラックも多発します。

因みに、ブルーシートだけでは不十分です。

本当は常に水を与えてあげるべきものです。
スポンジシートなどで１週間くらいビチャビチャにしてあげるのが
最も良いでしょう。

[46: 匿名さん]

私はクラック多発で工事全体のやり直しをさせました。原因は盛夏の養生忘れ。養生の意味を知らないプロが多い世界です。
これから基礎工事に入る方は、この掲示板で夏場のトラブルがあまりにも多いことを学んでおいてください。
今のうちです。

やり直しは２ヶ月工期が押しますので、痛いですよ。

[47: 匿名さん]

大体、夏にコンクリートなんて打ってはダメだよ。暑中コンクリートなんて関東じゃ無理！設備が有るプラントなんて有るの？夏にコンクリート打つ人はどうすれば良いかは・・・・教えないよ。

[48: 匿名さん]

教えてください！是非。

[49: 匿名さん]

外気温と生コンの温度。お水の量とセメント。

[50: 匿名さん]

もう少し分かりやすくお願いします。いわゆる大手ハウスメーカーなら大丈夫ですか？

[51: 匿名さん]

別人ですが大手HMで建てました
HM名はアンチが荒らす可能性があるので伏せますが各工程で作業名・担当者・監督名・日付・天気など書いたボードと一緒に現場・現物の写真を撮って引き渡し時にデータを頂きました
もちろん基礎打設や養生のデータもありますので他大手HMはどうか分かりませんが私が建てたHMでは養生忘れや養生を知らないなどのトラブルは発生しないと思いますよ

[52: 匿名さん]

↑貴方の心配してる事は何？ 夏場の生コン打ちの心配？

[53: 匿名さん]

>>51 書類が出るのと夏場の生コン打ちが関係有るの？養生は何養生と書いて有りました？

[54: 匿名さん]

大手のトップは基礎は手を抜きませんから。
友人がここの営業にいますが、
「絶対にここだけはコストを落とさない。施主の要望でもここの費用削減には応じない。」とまで言い切ってましたから。
伊達に高いわけではないですね。

僕は工務店に指示してこれと同じ事をやってもらいました。
最高レベルとはいかなくとも、少なくとも記録だけは残せますから、多少費用がかかってもやってよかったなと。

だって基礎は上ものと違って容易にやり直せないでしょ。

[55: 匿名さん]

>>54 大手の記録は何の為に有るか良く考えて下さい。後、どんな指示をしたのですか？

[56: 匿名さん]

>>53 書類とは一言も書いてない件
写真って書いてあるからデータ＝写真のデータじゃね？
夏場の基礎打設の是非ではなく養生や他作業の抜け、忘れがないかの確認の為でしょ？

[57: 匿名さん]

>>53＝55

よほど大手が嫌いな様ですね

[58: 54]

>>55
あなたが何を言いたいのか、その書き方では発言の意図が私にはまったく理解できないですね。
ですので、悪いがお答えしようにも、どう答えてよいのやらさっぱり見当がつきません。

[59: 55]

すみません。 大手だから安心等の訳の解らない情報をカキコミされていたのでつい。

[60: 54]

大手だから全部安心だとは何も思って無いですよ。
だから自分は工務店で建てているし。
ただ最大手はさすがと感じたからそう言っただけ。

実際、基礎工事の勉強を自分なりにしてみてから、
両者の違いを現場で確認すればわかると思うよ。

[61: 55]

鉄骨なら鉄骨の基礎があり、木造なら木造の基礎がありますよ。仕様も違うし、重さも違う。開口の大きさでも違います。ただ単に大手の仕様が素晴らしいとは言い切れ無いでしょ？ちゃんと計算した基礎だったら何処も同じです。後、幾ら仕様が良くても最後は人の関わる事が多い業界ですから。アンマリ大手、大手と、にわか仕込みの事は書かない方がよろしいかと。

[62: 匿名さん]

まぁとりあえずさ･･･
大手の文字に脊髄反射しないでちゃんと読もうよ
流れは基礎の仕様じゃなくて業者が養生を知らなかったり忘れたりした事でしょ？
ちゃんと機能しているかどうかは別にして誰かが書いてた大手ＨＭにはチェックシステムがあるから(工務店にもシステムがあるかもしれんが)業者が養生を知らない、忘れるって事が起こりにくいってだけの事でしょ
ＨＭでも工務店でも設計事務所でもキチンと設計施工されて布、ベタ、深･･･etc 適した基礎にしてりゃ問題ないのは当たり前

[63: 54]

客として営業の友人の話と現場の確認をしての感想を素直に述べただけですから、
にわか仕込の話と言われてもねえ。
プロ専用の談話室じゃあるめえし。

何か大手さんに恨みでも？
感覚が歪んでますよ。

55は日本語として意味不明だしね。
いい加減にしてくださいよ。
怒りますよ（笑）

[64: 匿名さん]

大手の基礎と同じ仕様に出来るのかな？何処の大手と一緒なのかな。

[65: 匿名さん]

独り言ですか。

[66: 匿名さん]

聞いてやれよ。

[67: 匿名さん]

聞いてますｗ

[68: 匿名さん]

答えてやりますか？

[69: 匿名さん]

誰が誰に？

[70: 匿名さん]

誰にでも良いです。

[71: 匿名さん]

だれが？

[72: 匿名さん]

私か貴方がかな？

[73: 匿名さん]

わしは知らんよ

[74: 匿名さん]

じゃあ私も。

[75: 匿名さん]

ならあんたも独り言だ

[76: 匿名さん]

あんたもだ

[77: 匿名さん]

なんの話題だっけ？

[78: 匿名さん]

独り言

[79: 購入検討中さん]

建売住宅を購入検討中です。
先日、基礎の部分に一か所ですがクラックを見つけました。
・方向：縦
・長さ：基礎上端から始まり、基礎部分の2/3くらいの長さ（30cmくらい？）
・幅： テレフォンカードを差し込んだらしっかり入った。手を離しても落ちなかった。よって0.3mm以上？
・深さ：上記より、カードが数mm程度入った模様。よって数ｍｍ以上？
業者の説明では、最初は「塗装部分のヒビ」、二回目の説明では「コンクリートの性質上ヒビがあることもある」
とのこと。

このヒビはヘアクラックと思ってだいじょうぶでしょうか？
みなさんだったらどう対応されますか？
・ヘアクラックなので塗装すれば大丈夫。
・心配なクラックなので樹脂等でしっかりふさぐ。
・致命的なクラックなので買わない。

[80: 匿名はん]

建売？基礎がいい加減ならば、おそらく他もいい加減。隠れた瑕疵がまだありそうな物件ですな。わしなら別の売主を当たる。

[81: 匿名はん]

致命的なクラックなので買わない。

です。

[82: 79]

クラックの幅については0.3mmが一つの基準というのはいろいろなところに書いてあるのですが、
深さについては「深いとよくない」としか書いておらず、具体的にどれくらいだと「深い」と
判断すればいのかがわからないのですよね。。
参考ＵＲＬをご存知の方がおられたらよろしくお願いします。

[83: 匿名はん]

クラックが存在する時点で、すでに十分な耐久強度がありません。

[84: e戸建てﾌｧﾝ]

クラックで品質に問題ありません｡
服にシワが入ってるようなものです｡

[85: 匿名はん]

いいえ。ひび割れたものは耐久性が落ちます。

[86: ｍｅｐ]

見た目じゃない？
崩れるものじゃないし
地盤から疑うはめになるよ
しまいにゃ

[87: 匿名はん]

いいえ。ひび割れたものはそうでないものに比して格段と耐久性が落ちます。

[88: 賃貸住まいさん]

ねばっこいね

[89: 匿名はん]

事実ですから。

[90: サラリーマンさん]

すごすぎ、あんた

[91: 匿名はん]

いまの住宅供給者には未だに「家は２０年程度で買い換えるもの」との考え方が染みついたままですね。
特に基礎は顕著で長期耐久性能を求める最近の購入者の意識とは大きく乖離したままになっています。
特に住宅用のコンクリート施工業者の知識は低く、非常に立ち遅れています。
戦前のコンクリートの方が施工品質が遥かに高かったと言われるくらいです。