条件が良いのに売れない理由は・・・？

[一戸建探し初心者]

東京の割と好きな地区の駅近で価格も手頃な新築分譲住宅の新聞チラシが入っていたので慌てて現地を見に行って来ました。
条件の良い棟は売約済みのようで、残りの棟はだいぶ条件が落ちるように見えましたが、売約済と思われた棟も紹介できると言われ価格は相談に乗るとの事でした。そこはキャンセル物件のようでしたが中は新築同然に見えました。
家に帰ってチラシを良く見ると平成19年9月完成と書いてありました。
一戸建は最初から諦めてマンションばかり探していたので良く分からないのですが、私であればすぐに飛びついてしまいそうな物件が半年近くも売れ残っていたり、一番条件の良い棟がキャンセルされたりしているのは何か理由があると考えた方が良いのでしょうか。
何人かに相談したところ、何か因縁のある土地だとか近所の人間関係だとかの問題があるのでは無いかと言われ心配になって来ました。