クレイドルガーデン横浜西谷ってどうなんでしょう。西谷20分は無理があると思うけど。
近くに住んでいる友人に聞くと なりやら噂もあるようですが、どうなのかな?
[スレ作成日時]2006-08-12 13:50:00
注文住宅のオンライン相談
クレイドルガーデン横浜西谷
42:
匿名さん
[2006-08-28 18:04:00]
|
43:
匿名さん
[2006-08-28 18:08:00]
別にバスを使う必要が無い人なら***みでは無いんでない?
地価に関しても一生住む家として購入するなら関係なくない? 人それぞれ付加価値は違いますから・・・ |
44:
匿名さん
[2006-08-28 18:18:00]
43さん 住めればいいよ系の人にはいいかもね。
>人それぞれ付加価値 それを言うなら 価値観じゃない? もうすこしお勉強しましょうね。不動産のこともね。 |
45:
匿名さん
[2006-08-28 18:25:00]
43さん 確かにそうかも。
でも、私だったら同じ金額で、駅まで15分以内歩けて、1種低層地域でもっと住環境の良いところを買いますね。同じ金額でもっといいところ沢山ありますよ。当然フリープランで。 クレイドルガーデン西谷はどう考えても割高すぎる。 |
46:
匿名さん
[2006-08-28 18:28:00]
>>44
へ? 例えば、閑静な住宅街+○○とかで○○の部分が付加価値ですよ? 人によってはそれが徒歩圏であったり、バスがあればOKだったり 病院が近くにあればOKとか+αの部分のことですよ? 44は何を言っちゃってるの?w あなたこそもっとお勉強しましょうね。 しったかは恥ずかしいよw |
47:
匿名さん
[2006-08-28 18:33:00]
バス便=付加価値?それを言うなら負(−)価値
まあ −価値も価値の一種ではあるけどね。 |
48:
匿名さん
[2006-08-28 18:36:00]
|
49:
匿名さん
[2006-08-28 18:40:00]
通勤がバスである必要はありません。歩く人、マイカー利用の人もいるでしょうから。
徒歩20分表示=バス便と認定されるのが不動産の評価です。 あくまでバス便エリアという意味です。 |
50:
匿名さん
[2006-08-28 18:46:00]
だから不動産の評価が低いことが何故***みなのさ?
多かれ少なかれほとんどの不動産は取得後どんどん評価は下がるよ? 評価が下がるのが嫌なら恵比寿とかもっと都内で買いなさいよ。 そもそもここは勝ち負けを決める場所じゃないでしょ? |
51:
匿名さん
[2006-08-28 19:09:00]
>多かれ少なかれほとんどの不動産は取得後どんどん評価は下がる。
そうですね。建物が償却されていくのでそれは当然です。 建物の価格(評価)が0になった時点を比べてみる事が評価となります。 少子化の時代、マイホーム需要は目減りします。 そうなった場合、今までは高額だった駅徒歩圏の物件に人気は集中します。これは当然ですね。 電車は使わないよという人でも、駅に近いにこした事はないでしょう。 つまり、無理をしてバス便エリアに住む必要が無いのです。 ということは、駅に近い=人気 バス便エリア=不人気となります。 当然の如く、徒歩圏物件とバスエリア物件の資産価値目減り幅の差が増えていきます。 価格の大小ではありません。将来的に購入価格の目減りが何%なのか? それがポイントです。 そういった意味で、バス便エリアは資産価値の目減りが大きい=***みとなりますね。 |
|
52:
匿名さん
[2006-08-28 19:25:00]
|
53:
匿名さん
[2006-08-28 19:43:00]
ほんと程度が低いね…
あんたの言うとおりだよ。 これで満足かい?(-_-;) |
54:
匿名さん
[2006-08-28 19:57:00]
53さん ご理解いただけたようで、よかったです。
ましてや御自身の程度が低いことまで、告白されるとは。 頭の下がる思いです。 そんなあなたにはクレイドルガーデン西谷がぴったりですね。 おめでとうございます。 |
55:
匿名さん
[2006-08-28 20:03:00]
ほんと頭悪いね…オレは最初からここを買うつもり無いの。ちゃんと読めよ…(-_-;)
それから今年は出生率あがったらしいよ。少しはニュースも見ましょうね! |
56:
匿名さん
[2006-08-28 21:05:00]
20さん ちなみに私も現在クレイドルを検討中なのですが、
担当の営業さんはどんな方だったのでしょうか? 建物、場所、価格は気に入っているのですが、営業の方が 少し押し気味なので・・・ |
57:
匿名さん
[2006-08-29 10:54:00]
こんなにひどい事かかれてると興味本位でどんなとこだかみてみたくなりますね。
|
58:
匿名さん
[2006-08-29 14:05:00]
久しぶりに見にきたらとんでもない事になっててビックリです。
クレイドルガーデン西谷 否定派さんと擁護派さんの激論活発化。 私としては擁護派さんの意見のルーズさ(どうでもいいじゃん的な所)と書き込む文章の幼稚さ(品の無いところ)が気になります。 クレイドルガーデン西谷に住む人って(買った人って・買いたい人って)そういう人種なのかな? と思ってしまいます。 |
59:
匿名さん
[2006-08-29 14:16:00]
そもそも勝ち負けでしか判断出来ない人ばかりなんだからしょうがない・・・
|
60:
匿名さん
[2006-08-29 15:26:00]
勝ち負けも大切な判断基準だと思いますが、それが何か?
|
61:
匿名さん
[2006-08-29 21:04:00]
|
62:
匿名
[2006-08-29 23:51:00]
わたしは擁護はでも否定派でもないけど何か家を買うのに当たり参考にできる掲示板がないかなと思い見に来てみたら、ここの掲示板はくだらないばかばかしいことばかりで何のメリットもないね。どいつもこいつも勝ち組だとか***みだとか**か。もっと人や物件の抽象ばっかりで暇なやつばかり。くだらねー。
|
63:
匿名さん
[2006-08-30 00:56:00]
|
64:
匿名
[2006-08-31 01:36:00]
61さん。
無理じゃないですか? 一度でも、大和住販で物件を見たら。 |
65:
匿名さん
[2006-08-31 13:11:00]
|
66:
匿名さん
[2006-09-02 00:34:00]
■クレイドルガーデン購入の注意点■
・畳サイズ クレイドルガーデンは、170cmないので狭いです。 ・外壁 12mmしかないのでペラペラ。音は筒抜けです。 ・スイッチの位置 部屋の奥にスイッチがある物件がありました。 夜は危ないです。設計せずに作っているのかも。 ・FIX窓 南側上部にFIX窓を平気で作ります。夏は灼熱地獄。 ・ジャロジー窓 クレイドルガーデンはジャロジー窓がやたら多い。 この窓は機密性がないため、冬はとても寒い。 ・コーナー窓 耐震性を無視してコーナー窓を作ります。 ・仕上げ 傷だらけで引き渡します。内覧会は専門家に見てもらいましょう。 ・値引き 売れ残り物件は大幅に値引きます。 在庫を抱えない会社の方針からのようです。 |
67:
匿名さん
[2006-09-02 00:39:00]
|
68:
匿名さん
[2006-09-02 09:14:00]
|
69:
匿名さん
[2006-09-11 23:39:00]
この物件を検討していたのですが、これを読んで恐ろしくなりました。
特に下のほう。 http://www.binchoutan.com/denziha/ 家族が白血病になっても気にしない方はどうぞ。 http://www.mikisangyo-grp.co.jp/ih/matuIHannzenn.htm |
70:
匿名さん
[2006-09-16 10:51:00]
高圧電線の近くに住むと白血病発症率100倍ですか。とんでもないとこなんですね。
|
71:
匿名さん
[2006-09-16 13:51:00]
69を見たら不安を煽るだけ煽って商売しようとしているようにしか見えない…
|
72:
匿名さん
[2006-09-16 20:55:00]
|
73:
匿名
[2006-09-16 23:48:00]
今日申し込んできたものです。
確かに高圧電線がかかってましたね。 人体に影響があるなら怖いですね。 考え直します。 |
74:
匿名さん
[2006-09-17 11:31:00]
|
75:
匿名さん
[2006-09-17 18:48:00]
|
76:
匿名さん
[2006-09-18 09:51:00]
|
77:
匿名さん
[2006-09-19 00:55:00]
|
78:
匿名さん
[2006-09-19 08:27:00]
|
79:
匿名さん
[2006-09-19 16:19:00]
|
80:
匿名さん
[2006-09-19 16:35:00]
|
81:
匿名さん
[2006-09-20 23:43:00]
事実を教えてくれたほうがいいですね。
|
82:
匿名さん
[2006-09-22 00:37:00]
アーネストワンの物件は、トイレで水を流すと、キッチンの下でボコボコと音がするのですが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/ こちらにも同様のことが書いてありました。 ある建売業者に聞いたら、「トイレとキッチンの汚水管が共用になっているのかも。」とのこと。 通常別々にするそうです。 下流のほうが詰まったらこわいですね。 |
83:
匿名さん
[2006-09-22 13:25:00]
|
84:
匿名さん
[2006-09-22 15:12:00]
|
85:
匿名さん
[2006-09-22 22:15:00]
|
86:
匿名さん
[2006-09-22 22:32:00]
|
87:
匿名さん
[2006-09-23 02:32:00]
購入検討者としては、事実であればデメリットをできる限り知りたいですね。
売るほうはデメリットを隠そうとしますから。 |
88:
匿名さん
[2006-09-23 03:10:00]
|
89:
匿名さん
[2006-09-26 12:30:00]
アーネストワン物件を1年前に購入者です。
今のところ大した問題はありません。 オプションで付けた網戸が調子悪くて、 補修依頼しましたが、対応も早かったですけど・・・ 結局、躯体はその現場の大工の力量と職人としてのプライド、 メンテは売主の担当(仲介物件だが、契約・引渡し前検査で顔合わせ)が 誠意ある人間かどうかで決まると思う。 私は、メンテ依頼は、窓口をこの担当と決め付けてます。 メンテナンス専用窓口もありますが、知っている人だと 対応遅かったり、問題あったら責任を追及できますから・・・ その物件があたりかはずれかは、大手注文住宅メーカーでも わからないですよね。 |
90:
匿名さん
[2006-09-26 22:47:00]
建物よりも問題は立地条件ですね。あそこじゃなー
|
91:
匿名さん
[2006-09-28 08:26:00]
西谷の物件、検討中の者です。この間、西谷から現地まで歩いて見ました。
バス停まで20分ちょうどぐらいでした。そこから坂を上がっていると25分くらいかなと思ってます。 よくない噂って何なんでしょう? ここの掲示板ではかなり悪く言われていますが、本当にそうなんですか? 裏の城南建設が売った土地はすぐに完売だったと聞きました。 ここは売れ行きはどうなんでしょう? |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
仮に自分が欲しいものが劣でも、本当に欲しいのなら買えばいいし。
でも、劣なのに不動産屋に「優ですよ」と言われて騙されて買うのも不幸だと思います。
そう考えると、やはり優劣を知りたいと思うのも当然です。
この掲示板では、クレイドルガーデンは劣という評価が多く出ている事も事実です。
不動産は高い買い物なので単に「すめればいいよ」だけでは無いと思います。
これから買う人が騙されないように、クレイドルガーデン西谷は劣であると
教えてあげる事も必要だと思います。
それでも欲しい人は買えば良いと思いますよ。