クレイドルガーデン横浜西谷

[匿名さん]

クレイドルガーデン横浜西谷ってどうなんでしょう。西谷２０分は無理があると思うけど。
近くに住んでいる友人に聞くと　なりやら噂もあるようですが、どうなのかな？

[51: 匿名さん]

>多かれ少なかれほとんどの不動産は取得後どんどん評価は下がる。
そうですね。建物が償却されていくのでそれは当然です。
建物の価格（評価）が０になった時点を比べてみる事が評価となります。
少子化の時代、マイホーム需要は目減りします。
そうなった場合、今までは高額だった駅徒歩圏の物件に人気は集中します。これは当然ですね。
電車は使わないよという人でも、駅に近いにこした事はないでしょう。
つまり、無理をしてバス便エリアに住む必要が無いのです。
ということは、駅に近い＝人気　バス便エリア＝不人気となります。
当然の如く、徒歩圏物件とバスエリア物件の資産価値目減り幅の差が増えていきます。
価格の大小ではありません。将来的に購入価格の目減りが何％なのか？
それがポイントです。
そういった意味で、バス便エリアは資産価値の目減りが大きい＝＊＊＊みとなりますね。

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

ほんと程度が低いね…
あんたの言うとおりだよ。
これで満足かい？(-_-;)

[54: 匿名さん]

53さん　ご理解いただけたようで、よかったです。
ましてや御自身の程度が低いことまで、告白されるとは。
頭の下がる思いです。
そんなあなたにはクレイドルガーデン西谷がぴったりですね。
おめでとうございます。

[55: 匿名さん]

ほんと頭悪いね…オレは最初からここを買うつもり無いの。ちゃんと読めよ…(-_-;)
それから今年は出生率あがったらしいよ。少しはニュースも見ましょうね！

[56: 匿名さん]

２０さん　ちなみに私も現在クレイドルを検討中なのですが、
担当の営業さんはどんな方だったのでしょうか？
建物、場所、価格は気に入っているのですが、営業の方が
少し押し気味なので・・・

[57: 匿名さん]

こんなにひどい事かかれてると興味本位でどんなとこだかみてみたくなりますね。

[58: 匿名さん]

久しぶりに見にきたらとんでもない事になっててビックリです。
クレイドルガーデン西谷　否定派さんと擁護派さんの激論活発化。
私としては擁護派さんの意見のルーズさ（どうでもいいじゃん的な所）と書き込む文章の幼稚さ（品の無いところ）が気になります。
クレイドルガーデン西谷に住む人って（買った人って・買いたい人って）そういう人種なのかな？
と思ってしまいます。

[59: 匿名さん]

そもそも勝ち負けでしか判断出来ない人ばかりなんだからしょうがない・・・

[60: 匿名さん]

勝ち負けも大切な判断基準だと思いますが、それが何か？

[61: 匿名さん]

[62: 匿名]

わたしは擁護はでも否定派でもないけど何か家を買うのに当たり参考にできる掲示板がないかなと思い見に来てみたら、ここの掲示板はくだらないばかばかしいことばかりで何のメリットもないね。どいつもこいつも勝ち組だとか＊＊＊みだとか＊＊か。もっと人や物件の抽象ばっかりで暇なやつばかり。くだらねー。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名]

61さん。
無理じゃないですか？
一度でも、大和住販で物件を見たら。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

■クレイドルガーデン購入の注意点■
・畳サイズ
クレイドルガーデンは、１７０ｃｍないので狭いです。
・外壁
１２ｍｍしかないのでペラペラ。音は筒抜けです。
・スイッチの位置
部屋の奥にスイッチがある物件がありました。
夜は危ないです。設計せずに作っているのかも。
・ＦＩＸ窓
南側上部にＦＩＸ窓を平気で作ります。夏は灼熱地獄。
・ジャロジー窓
クレイドルガーデンはジャロジー窓がやたら多い。
この窓は機密性がないため、冬はとても寒い。
・コーナー窓
耐震性を無視してコーナー窓を作ります。
・仕上げ
傷だらけで引き渡します。内覧会は専門家に見てもらいましょう。
・値引き
売れ残り物件は大幅に値引きます。
在庫を抱えない会社の方針からのようです。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

この物件を検討していたのですが、これを読んで恐ろしくなりました。
特に下のほう。
http://www.binchoutan.com/denziha/
家族が白血病になっても気にしない方はどうぞ。
http://www.mikisangyo-grp.co.jp/ih/matuIHannzenn.htm

[70: 匿名さん]

高圧電線の近くに住むと白血病発症率１００倍ですか。とんでもないとこなんですね。

[71: 匿名さん]

69を見たら不安を煽るだけ煽って商売しようとしているようにしか見えない…

[72: 匿名さん]

[73: 匿名]

今日申し込んできたものです。
確かに高圧電線がかかってましたね。
人体に影響があるなら怖いですね。
考え直します。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

事実を教えてくれたほうがいいですね。

[82: 匿名さん]

アーネストワンの物件は、トイレで水を流すと、キッチンの下でボコボコと音がするのですが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
こちらにも同様のことが書いてありました。
ある建売業者に聞いたら、「トイレとキッチンの汚水管が共用になっているのかも。」とのこと。
通常別々にするそうです。
下流のほうが詰まったらこわいですね。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

購入検討者としては、事実であればデメリットをできる限り知りたいですね。
売るほうはデメリットを隠そうとしますから。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

アーネストワン物件を1年前に購入者です。
今のところ大した問題はありません。

オプションで付けた網戸が調子悪くて、
補修依頼しましたが、対応も早かったですけど・・・

結局、躯体はその現場の大工の力量と職人としてのプライド、
メンテは売主の担当（仲介物件だが、契約・引渡し前検査で顔合わせ）が
誠意ある人間かどうかで決まると思う。
私は、メンテ依頼は、窓口をこの担当と決め付けてます。
メンテナンス専用窓口もありますが、知っている人だと
対応遅かったり、問題あったら責任を追及できますから・・・

その物件があたりかはずれかは、大手注文住宅メーカーでも
わからないですよね。

[90: 匿名さん]

建物よりも問題は立地条件ですね。あそこじゃなー

[91: 匿名さん]

西谷の物件、検討中の者です。この間、西谷から現地まで歩いて見ました。
バス停まで20分ちょうどぐらいでした。そこから坂を上がっていると25分くらいかなと思ってます。
よくない噂って何なんでしょう？
ここの掲示板ではかなり悪く言われていますが、本当にそうなんですか？
裏の城南建設が売った土地はすぐに完売だったと聞きました。
ここは売れ行きはどうなんでしょう？

[92: 匿名さん]

私の住む分譲地は、複数業者の建売分譲地です。アーネストワンの家も数棟あります。
その内の１世帯は、入居して半年で売却して出て行きました。
聞けば、だんなさんが家が気に入らなかったとの理由だそうです。
残りの方の中にも売りたいと考えている方がいるようです。
一度、お邪魔したことがありますが、機密性は低い気がします。
全て閉じてても窓が開いているようでした。
最初に入居されて、アーネストワンが工事しているのを見ていた方からは、
完成まで１ヶ月半くらいだったと聞きました。
また、現場は異常に汚かったそうです。

[93: 匿名さん]

今日の朝刊折込に、この物件の広告が出てましたね。
カラーA2のかなり力を入れた広告でしたが、本来あるはずの高圧電線を
写真からうまく消してました。画像を修正しているみたいです。
くさいものには蓋をする営業方針はいただけませんね。

[94: 匿名さん]

高圧電線については、こちらの真ん中あたりの記載を参考に。
http://www.biwa.ne.jp/~gokuu/earth01.htm
日本と欧米では対応が180度違うようです。
欧米：安全が立証されていない。⇒危険。
日本：危険が立証されていない。⇒問題なし。

[95: 匿名さん]

以前、アーネストワンの物件を見た際、なんだか狭い気がして確認したところ、
なんと、通常91cm角のところ90cm角で作っているそうです。
1坪当たり　182×182−180×180＝724㎠狭い。

[96: 匿名さん]

これから、西谷徒歩圏内で物件はでますよ。トイレを流したら、キッチンの下でボコボコと音がするのはどうでしょうか、料理中に誰かトイレに入ったなと、思いながら料理が出来ますか？

[97: 匿名さん]

この物件を検討している方は、こちらの掲示板も参考に
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/

[98: 匿名さん]

以前、アーネストワンの家を新築で購入し、半年で売却しました。
700万円ほどの損害を被りましたが、あんな家はとても住めませんでした。
今の賃貸のほうがはるかに快適です。
102棟もあると、1年以内に何棟かは売りに出すでしょうね。

[99: 匿名さん]

700で済んだの？
おめでとう。上手に切り抜けたね。

[100: 匿名さん]

http://www.touei.co.jp/t_system/BukkenSearch/disp_pane.asp?bukkenNo=11...
こっちのほうがよかったな。売主だから仲介手数料かからないし。