プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[162: 匿名さん]

地元です。
植栽は１年野村で面倒してくれるみたいです。
→１年は枯れても交換するそうです。
それ以降までは、面倒みてくれないみたい。
そりゃそうか。。。
後、カラーポール＝電柱の木色は面倒みてくれないみたい！
まあ庭まで販売に面倒させるのはどうかと。。。
丸井は何か2007春からいれるみたいです。
パチンコなら・・・。

[163: 匿名さん]

1 駅から徒歩圏ではない。高い金を払ってこれじゃあわりきれない。
２　土地が広くても、平坦な実際に活用出来る土地の面積は、都内で販売
された、または販売されているプラウドシーズンと比べても多少大きい程度。
（土地の売買は飽くまで土地の有効面積が基準でしょう）
３　上物も都内で販売された、または販売されているプラウドシーズンと比べても
同程度の広さである。
それでいて都内のプラウドシーズンとの価格差があまりないのはどういうことか。
プラウドのなかでもかなりの割高物件でしょう。

[164: 匿名さん]

欠点がないとおっしゃっていた方。戸塚でしかもバス利用で何故都心の駅まで徒歩圏プラウドシーズンとあまり値段が変わらないか理由を教えてください。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

＞１６５戸塚は駅から近いのは環境が悪いです。多少とおい方が良いでしょう
戸塚でしかもバス利用で何故都心の駅まで徒歩圏プラウドシーズ
ンとあまり値段が変わらないかの理由に全くなっていません。
また、ホームページの間取り図をみてもやはり土地の有効面積は狭いし、
建坪も都内で販売された、または販売されているプラウドシーズンと比べても
同程度の広さでプラウドでも特に高い買い物件だと思う。
グリーンバッファ部の固定資産税とかどの程度なんだろう？

[167: 匿名さん]

プラウドシーズンってだいたいが接する道路が公道で広くて日当たりがいいのを
売りにしている。日当たりをよくしているのが広い公道だからその部分には
税金がかからないのでお得感がある。グリーンバッファ部の有無で固定資産税
がどの程度違うのか？これから毎年固定資産税を払うわけだから、グリーンバッファの
購入予定の方は当然把握されていると思うので是非教えてください。

[168: 匿名さん]

有名なきっこさんの日記見てたら、不動産が信じられなくなってきました。
耐震偽装がぶりかえしてます。

なんな大手が・・・状況証拠からすると・・・
とりあえず様子見がいいかもしれません。

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

[169: 匿名さん]

>168

この物件に限らずそんなことうだうだ考えてたら一生買えないな。
まぁそれも人生。不動産なんてバクチみたいなもん。

[170: 匿名さん]

へへへ
物件見学中に、おならしちゃった

[171: 匿名さん]

柏尾川周辺から下倉田地区含め、オヤジ狩り的な強盗が出るんですよ。たまに。
皆さん注意してくださいね。
ちなみに、現地近くの某塗料工場脇を通ると有機溶剤の匂いがキツイ時が有ります。大企業なので多分、健康被害は無いように管理されていると思いますが。。。。

[172: かるがも]

資産はプラスのキャッシュフローの資産を持つことが大事である。
預金・割安株式・コモディティ・債券・収益不動産。
例えば６０００万でアメリカ長期債権を買うと年率３００万円の不労働収入となる。
配当利回り２％の国際優良株でも１２０万円である。

一方住宅の購入はどうであろうか。固定資産税、減価償却などマイナスのキャッシュフロー
となる。

マイナスのキャッシュフローを高い金利で購入するほど＊＊らしいことはない。
レバレッジを掛けて国に税金を納めるとは＊＊としかいいようがない。

また賃貸と異なり、不動産を買うと逃げることができない。
隣人が変人、環境の急激な変化では賃貸はいくらでも逃げることが可能であるが、
購入した場合は逃げることができない。

そもそも賢い人間は会社の経費で豪邸に住む。
彼らは高いローンで割高な不動産を自前で購入する人間を鼻で笑っていることだろう。

光があれば必ず影もある。そういう面を理解して購入すべきではないか。

[173: 匿名さん]

↑って思ってる人は一生賃貸でいいんじゃないでしょうか？
私はやはりマイホームが欲しい。
毎月の家賃を払い続けて何も残らないよりは、毎月のローンを払ってでも自分の財産を残したいです。
それは自分のためでもあるし、自分の子供のためでもあります。
考え方は人それぞれなので否定はしません。
ただ私の考え方とNo172さんの考え方が違うだけなのかもしれません。
でも毎月家賃を捨てて何も残らない方が勿体ないのではないでしょうか？

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

＞１７３
不動産を財産として考えるなら、転売の時に売りたい値段で買い手がすぐにみつかるような
物件がいいと思いますが、ここは転売時自分の思うような値段で買う人はいない条件的に
不利な物件だと思います。財産にこだわる方には勧められない。
一括払いで家を買えるようならまだしも３５年ローンとかなら利子を総額いくら払うと思いますか？
利子の分現金をもてたらそこそこの財産ですよ。

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]

>172
>配当利回り２％の国際優良株でも１２０万円である
株を６０００万もっていたら数ヶ月で１０００万値下がるなんてざらにあるよ。
＞一方住宅の購入はどうであろうか。固定資産税、減価償却などマイナスのキャッシュフロー
となる。
比較が違うんじゃないか？自分の住む以外の投資としての土地購入なら辻褄が
あうが。
＞そもそも賢い人間は会社の経費で豪邸に住む
賢くても会社の経費で豪邸に住めない人が大半だ。世の中そんなに甘くない。

[181: 匿名さん]