バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[122: 住民でない人さん]

末長組の施工は良いですよ。
傷、汚れ等の些細な指摘はあるとしても、重大な問題はでないと思います。

安心するために内覧業者連れて行くのもいいですが、
高額の上、時間も数時間でしょう。
通り一遍の調査しかしない業者もいるみたいだから、
きちんとした業者選びが必要ですよね。

村上さんみたいに半分ボランティアで、
一日かけて真剣に検査してくれるような人なら安心ですけどね。

[123: ご近所さん]

久地の内覧会も穏やかに完了してみたいなので、
溝の口の方も大丈夫なのではないでしょうか？

>>121
多分、その通りだと思います。業者シフトをとるのでしょう。

[124: 契約済みさん]

今日の写真です。
管理者用通路の動線が、木の棒でとられています。
イオプラネットの説明では、管理者用通路を使って、自転車の出し入れが可能だとのことでしたが、これを見ると、結構急坂ですね。
この通路で自転車は結構つらそうです。

[125: 契約済みさん]

２枚目です。
１０８号室から右は、段々と土が上に盛り上がり始め、１０９号室あたりからは、壁いっぱいにまで盛り上がっているので、テラス壁が見えない、というか、壁はありません。
これはどういう意図があるのでしょうね？
個人的には壁があるほうが安心感はあるように感じますが。

[126: 契約済みさん]

3枚目です。
101号室側の階段には、スロープが併設されており、自転車などはここから出入りするのがよさそうですね。
傾斜もなだらかで使いやすそうです。

[127: 入居待ち]

火災保険の案内が来ましたが、皆さんはどうされますか？
当方あまり保険の知識がないため、お詳しい方教えてください。

今回提案されている保険は、保険内容、価格等はいかがでしょうか。
自分なりにネットで調べて見ますと、【セゾン自動車火災保険】がお得に見えました。
↓
http://www.ins-saison.co.jp/


ちなみに今回提案された保険は、「個人賠償責任」補償は付帯されてないんですよね？

「個人賠償責任」
自室の給排水事故が原因で他の戸室に損害を与えるなど、法律上の賠償責任が生じた場合に補償される特約です。
集合住宅の方にはオススメです。

[128: 契約済みさん]

うちはセゾンで７万円前後予算の予定です。

今回おすすめいただいた火災保険は悪くないと思いますけど、私には不用なところまでカバーしているので、セゾンで絞ろうと思います。

[129: 契約済みさん]

勤務先が代理店をしている東京海上日動で見積りを致しましたが、セゾンは、安いですね！！！
資料を請求致しました。
情報を有難うございました。

[130: 匿名さん]

>127

末長の物件はバルコニーにオーバーフロー管が
無いみたいだから、排水事故に備えた個人賠償は必須だ。

[131: 契約済みさん]

水害保険はどう思いますか？
万一、大洪水などで内廊下側の斜面が崩れ、土砂が廊下や室内に入ってきた場合にそなえ、個人的に入っておいたほうがよいですか？
それとも内廊下の水害被害は、管理組合による共有部分の保険でカバーされますか？

[132: 匿名さん]

そんなん自分で決めなよ。
そんなん管理会社に聞きなよ。

[133: 匿名さん]

心配なら入ればよい。保険なんてある意味ギャンブルなんだから、
何も起こらなければお金を捨てることになるし、何か起これば払った額の何倍も返ってくる。
先のことなんて誰もわからないから、それをここで相談してどうする。
人が入ったほうがよいといえばはいるのか？
子供じゃないんだから、そのくらい自分で考えること。

[134: 入居前さん]

本日、サカイ引越センターが見積もりに来ました。予想していましたが、ビックリのぼったくり料金を提示されました。当マンションの幹事引越し会社としてのスケールメリットなど、全く、有りません。街の運送屋に頼む予定です。参考に提示料金をご案内します。

２トン車Ｘ２　＝　　８６，４００円（運転手２名）
作業員の追加　１名　　２５，０００円
積込み作業料　　８０，０００円
搬入作業料　　　８０，０００円
付帯作業料　　　１２，５００円
値引き　　　　－２１，４００円
----------------------------------
合計　　　　　２６３，５００円　


積込み＋搬入料は、通常の運送屋さんは請求しませんよ！
２トン車の料金も、通常７２０００円だが、土日は引越し希望者が多いので割増料金だそうです。街の運送屋さんなら、６００００円でＯＫですね！
自分で、箱詰め、積み込み手伝いもするので、１０万円以上のコストセーブを行って、美味しい寿司を食べたいと思います。

[135: 入居前さん]

サカイ引越センター作成のパンフでは、引越しの見積りは入居日の１ヶ月前～１ヶ月半前と案内がありましたが、もう既に、ヤマト引越しセンターでは、満杯で、見積りも受けて貰えません。そう言った意味で、早く引越し準備を始めないと、サカイ引越センターの言値で、引越ししないとならなくなります。
ご注意下さい！！！！！

[136: 匿名さん]

3月は繁忙期ですからね。どこも一律で価格があがってきますよ。
サカイだけが高いのではないと思いますよ。

大手ではない、中小の運送屋をつかうのがいいかも。あたりはずれがあるが。
あと、意外と平日は混んでないものです。

[137: 匿名さん]

見積もりをそのまま鵜呑みにしちゃうわけ？
そこから交渉で値段下げるのが常套でしょうに。素直すぎ。

[138: 入居予定]

>No134、135さん
引越し見積もりの詳細や予約状況等の情報、ありがとうございます。
こうした情報、検討する上で役に立ちます。

値引き交渉・他社依頼含めて検討します。

[139: 契約済みさん]

どうも最近、ちょこちょこと「匿名さん」が現れては、初心者的質問をする契約者をなじっていますが、この板の規約を読んでいただければ分かるように、それはよくないことですね。
同じ契約者として助言するのならば、堂々と契約者として書き込めばいいし、当マンションと関わりない人なのであれば、この板の利用資格者ではないということでしょう。
私は同じマンションの将来の住民として、なじるのではなく、自分が知っている些細なことでも、できるだけ教えてあげたいのですけど。

同じ当マンション契約者なら、もう少し優しく接してあげて欲しいですし、部外者ならば、上から見下すようなことは言わず、この板をスルーしてあげてください。
そもそも住民版に「匿名さん」は無用なのですから。

[140: 契約済みさん]

付け加えますと、質問者に対し、とても見下したレスをしている、１３２，１３３，１３７のことです。
もちろん私が上記３レスに個人的な悪意があるわけではありません。
同じマンションの住民として、匿名を語る人物からこのようにキツく言われるのが悲しいだけです。

[141: 契約済みさん]

139・140さんの言うとおりだと思います。

同じマンションの住人としてあまり嫌な言い方はいかがなものかと思います。

私も保険の事を色々と考えていますが、マンション購入は初めてですし
何もかもはじめての事ばかりで不安や疑問がたくさんあります。
些細な事でもこの書き込みで同じ事に悩んだりこんな考え方もあるんだなと
言う事を読むと勉強になったり安心したり出来るので、みんなで情報を交換できたら
良いですね。

サカイの見積もりはとてもよい情報になりました。ありがとうございます。
サカイ見積もりが3月中旬予定なので、それまでの他もあたってみます。