バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[36: 契約済みさん]

現場を今週連休中に見てきました。
１F下部分のヨウヘキができてきましたね。
写真もとってきました。
思ったより、斜面表面の土がボロボロとした感じだったので、すぐ崩れそうで、ちょっと不安にかられます。
このヨウヘキで充分なのかな、と。

ところで、写真にありますが、１Fバルコニーの外壁についている黒い点々、これ何かわかる方いますか？
1ヶ月ほど前までは、この黒い点々は、コンクリートを浅く削り取ったような穴が空いていたのです。
そのときは、使用しているコンクリートが粗末で禿げ落ちたのかな、と勝手な不安を持っていたのですが、今回黒い何かで埋められているのを見て、建設技法のひとつとして、わざと削っていたのかなと・・・
建設について無知なもので、ご存知の方がいましたら教えてください。

[37: 36]

続きです。
こちら、別方向から撮った溝の口側の建設中写真です。
ヨウヘキができあがってきています。
それにしても、１Fバルコニー外壁の黒い点々が何なのか、気になります…

[73: 契約済みさん]

携帯電話ですが、今日撮ってきたので、アップします。
個人的には、思ったほどひどくはなかったです。
まぁ、イラストと比べて許容範囲かな、と個人的には思います。
バルコニーや屋根、柱などの外側に出てるところはイメージ通りのタイル、部屋の壁など中のほうは明るい茶色です。これはピンクやオレンジにも近いですが・・・

色は私としてはまぁ、OKです。

ただ、バルコニーのガラスが透明ですが、これはスリガラスではなかったでしょうか。
めちゃくちゃ透明なので、このままだと丸見えマンションですね。
このあとフィルムを貼るんでしょうかね・・・

[74: 契約済みさん]

別角度から。
まぁ、イラストと違う色といえば違いますね。

[75: 契約済みさん]

全体的に「高い丘」という印象でした。
道路から１Fまでが、３Fくらいの高さですね。
今日は造園会社がきてましたが、植え込み部分や公園部分がだいぶ見えてきました。
率直な感想ですが、なかなかよさそうなマンションだと思いますよ。

[76: 契約済みさん]

エントランス側です。
何度か足を運んでいますが、いつも思うのは、「この道を歩けるのだろうか。」ですね。
あの坂道を上ってくるのは、正直無理ですね。
溝口側を、いかに使いやすくするか、がこのマンションのミッションだと、個人的には思います。

以上、本日１２時の写真でした。
皆さん少し安心できたでしょうか。
私はここの書き込みを見てビビっていたのですが、思ったよりマシだったのでほっとしました。

ちなみに東側は11時には日陰に入ります。

[81: 入居待ち]

＞No.80さん

私も久地の掲示板見ました。外壁がタイルですよね。
溝の口のパンフレットを改めて見直すと、確かに外側の柱とバルコニーの足元部分はタイルで
その他はタイルではない何か？に見えます。
ただ色は茶色っぽくて凹凸間のあるもう少し落ち着いた感じに見えます。
画像を見ると、明らかに肌色でのっぺりした感じですよね。
ちなみにこの外壁の素材等をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

外壁（タイルと塗り壁）について、検索してみました。
やはりメンテナンス性はタイルの方が良いようで、塗り壁は定期的に塗装が必要のようです。
この辺りは修繕積立計画に含まれていましたでしょうか。

http://www.sotokabe-reform.com/service/item.html


あまり良い画像ではありませんが、昨日撮りました画像をUPします。

[82: 入居待ち]

ズームで撮りました画像です。肌色です。。。

[83: 入居待ち]

柱などに使われている素材は、よく見るとタイル張りではなく、
網目を付けたような感じで、これをサイディングというのでしょうか？

[84: 入居待ち]

No.81～83です。

本日、改めて梶ヶ谷側から現地まで行ってみたのですが、
あの辺り一帯は多くの末長組のマンションがあり、
どのマンションも色みがベージュや茶色といった感じで
全体的に周辺環境と統一されている気がしました。
周辺マンションで使用している外壁材はタイルが多いようでしたが。。。

他のマンションと統一感を持たせている決定的な箇所がありました。
正面玄関の入口の雨よけ屋根が緑色であることは、
他のマンションと同じでした。

エアーズは、梶ヶ谷側が正面玄関となりますので、
こちらは全体的にベージュ感が強いです。
溝の口側はマンションの裏側にあたりますので、
正面玄関ほどは外見に高級感を持たせていないということでしょうか。

マンションの外壁材については、改めて末長組の方に問い合わせてみます。

[97: 内覧前さん]

給湯設備は塗られてなさそうですよ。違和感の無い色の製品のようです。
今日の写真です。

[99: 入居予定]

＞No.98さん

確かにそういう言われてみると、そういうイメージですね。
私、旅行好きで地中海沿岸の地域を何回か旅しているんですが、
南仏の港町ヴィル・フランシェの街並みにあったお家の色を思い出しました！
（イメージしやすいようにヴィル・フランシェの街の写真を…（笑））
眺望もいいし、楽しみですね。

ちなみにバルコニーの給湯設備を近くで見たのですが、
壁の色と同じ色に塗られていました。

[110: 契約済みさん]

すいません、写真アップ忘れてました・・・

[124: 契約済みさん]

今日の写真です。
管理者用通路の動線が、木の棒でとられています。
イオプラネットの説明では、管理者用通路を使って、自転車の出し入れが可能だとのことでしたが、これを見ると、結構急坂ですね。
この通路で自転車は結構つらそうです。

[125: 契約済みさん]

２枚目です。
１０８号室から右は、段々と土が上に盛り上がり始め、１０９号室あたりからは、壁いっぱいにまで盛り上がっているので、テラス壁が見えない、というか、壁はありません。
これはどういう意図があるのでしょうね？
個人的には壁があるほうが安心感はあるように感じますが。

[126: 契約済みさん]

3枚目です。
101号室側の階段には、スロープが併設されており、自転車などはここから出入りするのがよさそうですね。
傾斜もなだらかで使いやすそうです。

[148: 契約済みさん]

今日現地見てきました。
向かいにあるメイフェアパークスから見るとこのような感じです。
なかなか存在感あります。
夜に全戸の電気がつくときれいでしょうね。
逆に言うと、周囲からはよく見られそうですね。
変なモノ（あからさまな下着とか）を干すのは恥ずかしいかなぁ。。。。

[149: 契約済みさん]

下の公園から撮った写真です。
ベランダに電灯がつくのは、１階だけみたいですね。
写真の一番左、103号室のがテストで灯っています。

上のほうの書き込みにあった飛散防止フィルムも貼られていますね。
ないようりマシですが、微妙な透明度ではありますね。

写真では分かりづらいですが、白い金網がついた事で、簡単には侵入できないマンションになりました。
周囲からもかなり目立つので、普通のマンションと比べると、空き巣の危険性は相当低いと思いますがいかがでしょう。

外壁の色も、私的にはすでに馴染みました。
皆さんもすぐ馴染むと思いますよ。

工事初期の現場を思い起こすと、このマンションは大工事だなぁと思いました。