ファインコートの話題、最近ないね

[匿名さん]

ファインコートについて話しましょう！

[162: 匿名さん]

もう何ヶ月も前から掲載されてる残り物だよね。
急に抽選やらなければならないほど申込みが集中したとは思えないけど。

[163: 匿名]

土地ってまだ値上がり中なのでしょうか？　渋谷区・港区とかはまだ上がりそうな気がしますが、ファインコート用のファミリー物件地域の土地っていいとこまで来てしまったんじゃないか？と思うのですが。　まだ売れ残っているファインコートで、もうちょっと待ってたら安くなったりすると嬉しいなと思っているものです。　皆様はどのような戦略ですか？

[164: 匿名さん]

いいものをなるべく早く決めることに越したことはないです。
安くなるのを待っている間にみんな完売ですよ。

[165: 匿名さん]

ファインコート横浜三ッ池公園プレミアムアベニュー 第１期１次。総計画戸数４０区画のプロジェクト。それぞれに個性のあるプラン・外観。

ここは人気ありそうですが・・・・・・・

[166: 匿名]

>164さん
有難うございます。そーですかぁ。まだ上がる感じですか。我が家は今回の波に乗り遅れてガックリです。どうなんでしょう、昔より相場の並みが短くなってきている気がするので、1波10年として、2004年くらいから上昇しているとすると、2014年くらいが今回のピークでしょうか。となると、2020年くらいにならないと買えない。。。あと13年賃貸暮らしはもったいないですね。子供がいないのでライフサイクルはあまり考えなくて良いのですが、やっぱり無理しても何か買うべきかも知れません。有難うございました。

[167: 匿名]

＞165さん
有難うございます。今、HPhttp://www.31sumai.com/yahoo/A7109を見たのですが、ここって普通のファインコートとプレミアムタイプのファインコートと2種類あるのですか？（何が違いか分かりませんが）。あと、stage27という家の間取りを見て思ったのですが、グルニエはかっこして「小屋裏収納」と書いてありますが、「屋根裏収納」という表現も見たことがあります。どっちが正しいのでしょうか？　でも、買う方としては、家が小屋くらい小さいので「小屋裏」って思われそうで、イヤですね。しかし、ここもすごく売れてますね。参りました。こんな状態なのですね。

[168: アムロレイ]

マスターズヒル松風台って、2002当時いくらくらいで分譲されたのでしょうか？

[169: 購入検討中さん]

東寺尾と三つ池公園の2箇所、およその予想価格帯はいくら位なのでしょうか？割安期待しておるのですが。みんなそう思って激戦になるのかな？

[170: 匿名はん]

ファインコート三鷹上連雀の販売価格は、結局のところハッキリとした価格が出ないまま物件詳細ＨＰは消えてしまっていましたが、どなたか販売価格帯をご存知の方はいますか？　とても住環境の整ったエリアで、しかも図面上では車庫の近くに小さいテラスも設けられており、今までのファインコートの中では素敵だなぁと思っておりました。

[171: 匿名]

ファインコートって地鎮祭やってくれてるんでしょうか？

[172: 契約済みさん]

恐らく、分譲は地鎮祭はやってないですね。。
元ハウスメーカー勤務でした。。
みなさんはファインコート購入後のオプションは
紹介の物を素直に購入していますか？
直接自分で手配したほうが安い場合も多々あるので・・
ちなみに現在は某住宅設備メーカー勤務です。

[173: 匿名さん]

三鷹上連雀見に行きました。
４戸とも9500万前後でした。

[174: 匿名]

>N161さん

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6116001/outline.htmlを開けてみたら、以下の記述があったのですが、何のお金なのでしょうか？戸建ですよね？　

備考
＜５〜１２号棟＞●管理会社／セコム（株）●管理共益費　月額／１８，３００円●共用設備修繕積立金　月額／１，４００円●管理準備金　一時金／２１，０００円●共用設備修繕積立基金　一時金／２００，０００円

[175: 物件比較中さん]

公式のマスタープラン見ると
その敷地全体をロックするセキュリティゲートがあるよね。
そういう共用設備などの管理費ってことじゃないの？

[176: 匿名]

おー、有難うございます。ということは、月々、約2万円×12ヶ月×8棟＝192万円もゲートの維持費が掛かるってことなんですね。ゲートは2個あるので、1個当り年間100万円ですかぁ、、、30年住んだら3000万円、、、うーん、すごいですねぇ

[177: 購入検討中さん]

等々力はいくらぐらいになりますかね？

[178: 物件比較中さん]

管理共益費のある戸建てですか、、、びっくりです。
しかも高い！

[179: ビギナーさん]

5年前の中古ＦＣを購入したものです。1階の窓ガラスが防犯対応かどうかを確認することは可能なものでしょうか？教えてください。

[180: 住まいに詳しい人]

ＣＰと表示されているシールが貼ってあれば、防犯ガラスです。
防犯に関しては「ＣＰ認定」されるとシールが張られます。
鍵もドアの内側に貼ってありますよ。

[181: 匿名]

ファインコート自由が丘がいつの間にか最終期だそうです。こんな値段でも10軒くらい売れちゃったんですね。多分ですが、残りが両方とも南向きの物件であれば、以前教えてもらった価格からの値下げです。等々力も控えているからでしょうか？　でも、ただの南向き（南側４メートル道路）だけではなく、隣地通路が２軒分（５メートル）ついてくるため「角地的」立地となるので、自由が丘１０分圏内ならお買い得なのかも知れません。値段が値段なので、そもそもお買い得と言えるか分かりませんが。。。

「ファインコート自由が丘 最終期」
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6116001/outline.html

<一般>

販売戸数
2戸
予定販売価格
１６，０００万円台（２戸）※１千万円単位
予定最多販売価格帯
未定
間取り
4LDK
土地面積
115.00平米（2戸）
建物面積
114.89平米（1戸）・110.75平米（1戸）