ファインコートの話題、最近ないね

[匿名さん]

ファインコートについて話しましょう！

[179: ビギナーさん]

5年前の中古ＦＣを購入したものです。1階の窓ガラスが防犯対応かどうかを確認することは可能なものでしょうか？教えてください。

[180: 住まいに詳しい人]

ＣＰと表示されているシールが貼ってあれば、防犯ガラスです。
防犯に関しては「ＣＰ認定」されるとシールが張られます。
鍵もドアの内側に貼ってありますよ。

[181: 匿名]

ファインコート自由が丘がいつの間にか最終期だそうです。こんな値段でも10軒くらい売れちゃったんですね。多分ですが、残りが両方とも南向きの物件であれば、以前教えてもらった価格からの値下げです。等々力も控えているからでしょうか？　でも、ただの南向き（南側４メートル道路）だけではなく、隣地通路が２軒分（５メートル）ついてくるため「角地的」立地となるので、自由が丘１０分圏内ならお買い得なのかも知れません。値段が値段なので、そもそもお買い得と言えるか分かりませんが。。。

「ファインコート自由が丘 最終期」
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6116001/outline.html

<一般>

販売戸数
2戸
予定販売価格
１６，０００万円台（２戸）※１千万円単位
予定最多販売価格帯
未定
間取り
4LDK
土地面積
115.00平米（2戸）
建物面積
114.89平米（1戸）・110.75平米（1戸）

[182: 匿名]

＞１８１さん

この物件すごいです。今回の棟がどこかは分かりませんが、自由が丘と田園調布のちょうど間なので、買い物も散歩も楽しめるわりにものすごく静かで、周りの家もみんな手入れがよく、大事にしてるなぁと思えるいい場所でした。この辺で1年以上かけて30坪くらいの土地を探したのですが、こんな素晴らしい場所は他にありませんでした。途中で、泣く泣く坪250万円→坪350万円に上げても、もう不動産屋は何やってるんだ！っていいたくなるほど、ロクなものがありませんでした。（もちろん3億円くらいあれば別ですが、、、）　今回分かったのは、良い場所は業者が仕入れて、建物を勝手に作っておきながら定価で売るということです。なかなか自分に合った不動産屋さんを見つけられないので、建売も仕方ないんだなぁと思えるようになりました。

[183: 匿名]

で、これでお買い得なの？

受付方法 登録抽選
受付期間 平成19年10月19日（金）〜平成19年10月19日（金）
受付時間　10:00〜12:00
抽選日 　 平成19年10月19日（金）
抽選時間 12:00
販売戸数 2戸
販売価格 16700万円（1戸）・16800万円（1戸）
最多販売価格帯 16000万円台（2戸）
間取り 4LDK（2戸）
土地面積 115.00平米（2戸）
建物面積 110.75平米（1戸）・114.89平米（1戸）

[184: 匿名さん]

最近の経済週刊誌に自由が丘は今が天井って感じで書いてありました。もちろん相場のことは分からんけどね

[185: 匿名さん]

中古のFCに住みたいとおもってるんですが、
どんな方法で探すと見つかるのでしょうか？

何件か不動産屋に聞いても、あまりいい返事がもらえないのですが。。。

１７９さんはどうやってみつけましたか？
単にタイミングの問題なんでしょうか？

[186: 匿名]

中古でもFCって人気があるのですか？　新築というのでしょうか、最初に買っておくとウワモノの減価分も少なくてすみますか？

[187: 匿名]

三井のリハウスのＨＰを見ていると、ファインコートの中古物件が出ていることがあるので、三井のリハウスに、「ファインコートの中古」と条件を付けて探してもらうのが一番ではないでしょうか？

[188: 179です]

179です。FCの中古を縁在って入居しましたが、何故特に「FCの中古」に拘られるのでしょうか？教えて頂いてもよろしいですか？

[189: 購入検討中さん]

西東京方面のファインコートで注目株はどちらになるでしょうか？

[190: 浦和区民]

確かに西東京地区でかなり分譲されますね。
その中で、むさしのスタイル（田無駅南口１８分）に興味があります。
この辺にまったく地理感が無く想像がつきません。
田無駅は沿線では人気のようですが、立地的に買い物、学区等どうなのでしょうか？

[191: 購入検討中さん]

>190さん
買い物は、複合施設として、サミット＆コジマ電気ができますので、かなり便利です。もう骨格は組みあがってますね。

学区等は、小学校、中学校は結構そばにあります。

駅は田無と武蔵境が使えますが、どちらもバスor自転車ですね。
武蔵境は関東バスがそばを走っています。
田無へは、3分程度歩くと武蔵境通りがあり、西武バスが結構な本数出てます。武蔵境もOKです。
田無へのは途中川があるため、アップダウンがあります。
武蔵境へは高低差なくいけます。

環境はいいです。大きな複合開発なので、町並みもきれいになりそうです。
駅近必須でなければ、検討価値ありかと思います。

[192: よしお]

はっきり言って、ファインコートはいい物件とはいえないよ。
近所の工務店が作ってる物とほとんど変わりないし。
ハウスメーカーと比べたらやっぱりハウスメーカーだね。

[193: 購入検討者]

武蔵境桜堤から、家具つきモデルルーム三棟販売、とDMきましたが、相変わらす高いですね！

私はここは、変形地が多かったのでやめました。例えば、庭が三角とか！整形地は高いのよ！！近所で立派な注文住宅ができます。

やはり三井のブランド料も含まれていると思います。町並みは統一感があり、素敵でした。

[194: 杵で打つ人]

散歩ついでに印内のを外から見てきました。
生産緑地に囲まれていたので家からの眺めが良さそうでした。
南側や西側から一団を見るとひどい外観でしたが玄関側はかっこよかったです。

[195: 購入検討中の者]

国分寺オリーブガーデン見に行きました。建物が全て白で、少し周辺から浮いていたような…

モデルルームは洗練されていて良かったです。

敷地延長の物件も日当たり良かったです。

我が家にとっての、気になる点は、小学校までの道のりが少し危険。歩道のない結構交通量ある道を歩かなきゃいけないこと。毎日のことなので、心配です。

悩むところです。

[196: maxx-ai]

<a href= ＊＊3.rapshan.ru >

[199: 匿名さん]

ファインコートの話題どうぞー

[202: 管理担当]

管理担当です。

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