グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1801: 戸建て検討中さん]

>>1800さん
怖いですね...
ちなみにどんな施工ミスがあったんですか？

[1802: 検討板ユーザーさん]

人間である以上ミスは起きるし、どんな工業製品でも統計上必ず不良品が生じる。
他人事ならそういう道理も理解できますが、マイホームでそれを引いたらショックですよね。。
心中お察しします。上手く解決、安心に向かいますように。

[1803: 匿名さん]

>>1801さん
外壁のコーキング忘れがあったのが一年点検で発覚しました。範囲は狭かったのですが、それでも1年間雨ざらしにされていたと思うと色々納得できない想いです。引き渡し時の点検、施工業者による点検、3ヶ月点検と、三度も見落とされておりました。。

[1804: 通りがかりさん]

社員ですがそれは酷いですね。
僕としてはちゃんとした物を作っていると信じてお客様に販売させて頂いています。
もちろん施工ミスが全くないメーカーは存在しません。ただし施工ミスがないかをお引渡し前や定期点検で如何に見つけるかが大事だと思いっています。またミスがあればお客様に納得、安心して頂けるように責任を持って対応するべきだと思っています。
営業ではなく直接会社に連絡して問題として取り上げて頂いたほうがいいと思います。

[1806: 匿名さん]

グランディに住んでます。2階バルコニーにテラス屋根を設置したいのですが、壁にビスを打ち付けるタイプの屋根を設置した場合、外壁などの保証はなくなってしまうのでしょうか？
また、グランディリフォームにテラス屋根の設置を依頼した場合に限り保証は、なくならない等あるのでしょうか？ご近所さん(家はグランディ)には屋根を設置してある家もあるので、気になりまして

[1807: 通りがかりさん]

一階外壁に外部業者委託でテラス囲い設置した際、ビス止めしたので、保証が気になって営業に相談したことあります。
結果は、ビス止めした外壁の面のみ保証が無くなるとのことでした。ビス止め部分以外の壁部分の保証は無くなりません。

[1808: マンション検討中さん]

>>1807 さん

1806の者です。ありがとうございました！

[1809: 周辺住民さん]

>>1804
社員さん？？

[1810: 匿名さん]

社員さんかどうかは別として、言われていることはその通りだと思います。まずは、しっかり会社さんに報連相して対応をちゃんとしてもらうべきだと思います。
まあ、気持ち的に吐き出さないとやりきれない気持ちで投稿するのは在りかなとも思いますけど。
1800さんが言われた責任者のような人も世の中たくさんいる気もしますけど、会社としては失敗をちゃんと補うことで信頼を回復するケースもあると思います。

[1811: 評判気になるさん]

値引きとか無料オプションとか
かなりしてくれるって聞いたのですが
今でもしてくれるんですか？

営業さんには聞きづらいのですが、ここでしてもらったよ！って人がいたら聞きやすくなるので、よろしくお願いします。

[1813: 評判気になるさん]

>>1812 通りがかりさん

傾きは売主が瑕疵担保責任を取らなければならないので、大丈夫じゃないですか？
ただ気分的には嫌ですけど…

[1814: 購入者]

>>1043 匿名さん
よくないよ
買う時に言った事はしてくれけど、契約しちゃったら後は放ったらかしに近い。頑張って文句言える人でないと買ってはダメです

[1815: 評判気になるさん]

自分もグランディーで建売りを購入して4年目ですけど、今の所何も無く快適に過ごせてます。オール電化ですけど、太陽光と蓄電池いれて、小学生以下2人とパパ、ママの4人暮らしで電気代使った月で1万ぐらいです、売電の収入が多い月で1万ぐらいです。
なので今は、全然電気代は、気にならないかな？
ただ、グランディーは、全て自社にこだわるから太陽光も他社で付けた方が断然安かったのですが、グランディーで付けた為、60万ぐらい高くつきました。
注文住宅には、敵いませんが建売りの中では、立地や建物の質や値段どれも満足しています！まぁ1番は、土地と建物の値段は、かなりお得だと思います。
ただ購入がコロナ禍前だったので、今とは、多少住宅設備が異なると思います。

[1816: 評判気になるさん]

我が家の2件隣に土地も家も同じ大きさのグランディ建設してるけど、ウッドショック前に購入した我が家に比べて500万以上価格上がってるね。

我が家は元が取れない蓄電池入れてないけど、太陽光を7.4kw入れてるから春秋は買電よりも売電の方が高いくらい。
夏冬も差し引き1万くらいかな。

[1817: マンコミュファンさん]

>>1816 評判気になるさん
今はウッドショック後で木の値段戻ってきてるから、ウッドショック関係無いよ。
断熱等級表示とか変わるし、標準仕様も変わってるからね。
二軒隣でも土地の向きや接道の方角でも値段は変わるから、一概に500万の価格上昇とは言えない。
自慢したいのかも知れないけど、その程度のマウントじゃ…ちょっとアレよ？

元が取れるとかって言うのも少し貧乏臭いよ
蓄電池は基本的に何かあったときの為の備えプラス、売電より自家消費の方が少しは利益になるって感じだから。
まぁ助成金とか入れりゃ12年位でPay出来るよ。

ちなみにうちは2年前に買ったけど、地価が爆上がりしてるから隣の分譲地の価格は800万～上がってる。

[1818: 通りがかりさん]

地価上がってて爆上がりw
だせーマウントだなww

[1819: 匿名さん]

地価上がって？爆上がり？？？
日本語難しいかな？
地価上がってじゃなくて
地価が爆上がりって書いてあるよ？

頭痛が痛いとか言うタイプの底辺だろwww

[1820: eマンションさん]

>>1819 さん

そっとしておいてあげて

[1824: eマンションさん]

>>1811 評判気になるさん

最近は値引きしぶってるって噂だけど
どうなんだろ

[1825: e戸建てファンさん]

>>1811 基本的に値引きは昔からしてないよ。
値引きするのは、建築が終わっても売れ残ってる不人気物件だけ。

[1826: eマンションさん]

>>1825 e戸建てファンさん

グランディハウスだけの話じゃないですが
去年や一昨年に比べると売れるペース遅くなってる気がするので、不人気って言うより需要自体が減っている気がします。

コロナ禍でウッドショックやエネルギー不足があり、職人の賃金上昇も伴ってここ1～2年で建売の価格自体も上がったため、購入出来る人達が減ったのもあるかもしれません。

グランディハウスの値引きはわかりませんが、他社では売れ残ってたとしても、時間をかけてでも適正価格で売る事に舵を切ったと言われました。


値引きして貰えて、過去の販売価格と同じくらいで購入出来ると嬉しいんですけどね～

[1827: 口コミ知りたいさん]

営業がバカ過ぎる
ウソばっかり
アフターフォロー一切無し
潰れてしまえ

[1828: 評判気になるさん]

建売がいつまでも売れないから、同じ新興分譲地でいつまでも土地のまま着工してない区画もあります
そこは売れ残っても値下げせずに長期戦に切り替えてるようですね。もちろん値下げして損切りする手もありますが、一時的な需要の落ち込みと見て寝かせてるんでしょうね。賃金上昇してインフレも落ち着いたらまた需要も戻るだろうと

[1829: 口コミ知りたいさん]

茨城県北でグランディ建売購入検討中です。
一条で注文も選択肢の一つですが、なにぶん土地探しが難しい。。。
周辺の物件を見るとグランディの立地がいいので、立地が最優先事項の我が家はグランディ購入になりそうです。
断熱と耐震さえそれなりにあれば安っぽくても文句は言わないのですが、、グランディはどうなんでしょう。
カタログの自社評価はZEH基準の断熱等級5、耐震性は等級3とありますが、自社評価はどこまで信頼できるのか、、、

[1830: 通りがかりさん]

住宅性能評価書とりたいですと伝えれば
第三者機関の断熱等級5、耐震等級3の証明書貰えますよ！
取得するのに第三者機関にお金払いますが

[1831: 通りがかりさん]

>>1829 私はグランディで買いましたが、まだ基礎を作ってる最中に契約したので、手抜き工事防止にもなりますし第三者機関と契約して等級など査定してもらいました。
建築中にも何度か検査してくれましたが、グランディの表示通りの性能でしたよ。
私の家はZEH基準ではないですが、断熱はしっかりしています。

[1832: eマンションさん]

>>1830,1831 不安なら確認する方法もあるとのこと、安心しました！ありがとうございます。

[1833: 周辺住民さん]

グランディハウスに住んで３年経ちました。
内装、庭整備付きでこのお値段には今でも満足しています。
（近所の注文住宅の家は入居後の庭整備に時間がかかっており改めて楽だなと感じます）
毎月のローン返済も無理なく過ごせています。これが一番かな。

勿論、予算があれば住宅メーカーに住むにこしたことはないと思っています。

建売物件のため、周辺の年収相場も同等くらいのご家庭が多く（予想）、子供の年齢が近い子も多いため、子育て環境がとても良いです。

私の時は、カーテン、エアコン付きでしたので、家具を持ち込みすぐ住むことができました。

〈住居後補修対応について〉
・子供が物を落とし、床が小さくはげたところも定期点検時にすぐ補修していただけました。
・玄関の開閉の音が気になり連絡したところすぐ対応していただけました。

[1834: 評判気になるさん]

窓の性能は？

天井と床の断熱材は何で何mmなのか？

他社と比較しましょう。

[1835: 通りがかりさん]

>> さん

>> さん

何を持って良い会社、悪い会社と考えられていますか。
建物は可もなく不可もなしと思います。
でも会社自体の考えは
売る為なら公に掲げる企業理念と真逆のこもされます。
自社の利益を考え、社員も嘘をつきます。
この様な会社ですが、どこにでもある話しと言えばどこにでもある話しです。
この様な会社かと思いますが、、、。
経験からお伝えしました。

[1836: 通りがかりさん]

>>1835 どこの会社も同じなのでグランディに限った話しじゃないですが同意ですね。
どこも利益の為なら嘘をつきますけど、グランディは普通の建物だけど立地良くて価格が安いが決めてでしたね。
なかなかグランディみたいなコスパ良い物件見つけるのも大変です。

[1837: 名無しさん]

>>1836 通りがかりさん

立地が良いのは同意だけど、コスパ良いかな？
うちは北関東だけど近くの物件だとセキスイハイムやダイワハウスが4500～5500なんだけどグランディハウス4000～4500だよ
横尾材木店とかは3000～って感じでコスパ良さそうなんだけど、立地が弱いんだよね

[1838: がっかりさん]

>>1814 購入者さん
建売業者としては、かなり仕事が雑。営業もまったく信頼できる方がおらず、チャラ男なイメージが強い。ただ空き地に小屋を建ててノルマをこなすために、相槌をうち、とにかく売ればいいという担当者が多い。転職・離職率も多いとよく聞きます。

[1839: 通りがかりさん]

現場監督がダメなんだね

[1840: 匿名さん]

千葉グランディでk市の大型分譲買ってしまった。TVの壁掛けできる基礎じゃないって営業に言われたんだけど設計図みたいなの見たら柱入ってるのになんで？
そんなに広くないからせめてテレビは壁掛けにしたいなー

[1841: 検討板ユーザーさん]

>>1840 匿名さん

柱に金具が留められるならいいんじゃない？
壁掛けにするなら通常は下地合板いれたりするからさ。
ただ基礎はあまり関係無いと思うよ。

[1842: 匿名さん]

グランディハウスで契約しましたが、、
結論、担当によりますね。
うちは担当を変えてもらいましたが、、、それでもモヤモヤです。今後のアフターのこととか考えであまりトゲ立てたくないけど

うちはネット銀行でローンを組んだけど、ネット銀行のことをほとんど知らない。
あまりネット銀行使う人いないので、、でおしまいでヘルプしてくれない。認識の齟齬が発生しまくりで本当に大変でした

提携ローンなら楽なんですけどってそりゃわかってるわ、、
めんどくさい客と思われてるかもしんないけどこちら金利で何百万も変わる大きな買い物をしてるんだから、多少ネット銀行の知識もつけておけって感じです。

お家はよかったのに本当に残念すぎる、、、

[1843: 通りがかりさん]

>>1842 匿名さん
そもそも住宅ローンは買った人がやるものだからね。
車だって同じじゃない？銀行のカーローン組むのにディーラーが全部教えてくれないでしょ？自社ローンならやってくれるけど。
特に高い買い物なんだから、自分で調べて考えなきゃね。
特にネット系は実店舗のある銀行より店舗やATMやスタッフを最小限にして金利を下げてるんだから、サポートが手薄になるのは分かってるでしょ。
自分がやらなきゃいけない事を他人のせいにするのはモンスタークレーマーだよ。

[1844: 評判気になるさん]

提携銀行なら申込から必要書類までほとんどグランディがやってくれましたね。
私も購入当時にネット銀行とグランディの提携銀行の両方を審査しましたが、がん保険とか疾病保険などをつけると提携銀行の方が安かったですね。
ネット銀行は無料団信だけでいいって人向きだなと思いました。

[1845: eマンションさん]

>>1843 さん
ネット銀行の煩雑さももちろん想定して、当たり前だけど自分で比較検討した上で調べて申し込みしてます

モンスタークレーマーだと言われたらそうなのかもだけど、別のハウスメーカーを検討した時には担当者がネット銀行の話も知識が豊富で親身に相談にのってくれましたよ。

他社と比較してそう感じただけ。
すごく親身になってくれる担当者もいますから。

売って終わりじゃないんだから、そういうことも
一緒に考えてくれる担当者がよかったなと。

[1846: 通りがかりさん]

>>1845 eマンションさん

ネット銀行と繋がりのある不動産屋もあるからね
まぁ担当が合う合わないはあるけど
ローンの事に限れば自分で調べたなら相手の知識を求める必要も無いんじゃない？
売って終わりじゃないのは家に関してだし、支払いをどうするかは関係ないでしょ…
むしろ住宅ローンでヘルプが欲しいって事は【買う準備】が出来てなかったって事だからね
家だから特別だと思ってるのが間違いだよって事

[1847: eマンション]

>>1846 通りがかりさん

まぁ、ここでいろいろ言ったところでどうしようもないことはわかっています。

ローン以外でも契約後の流れでスムーズなやりとりができずそのほかいろいろ不信感が重なるようなことがありかなり困ったので、単なるぼやきとしてここに書かせてもらいましたが、、
そういう意見もあるんだということで認識しておきます。

[1848: 評判気になるさん]

>>1847 eマンションさん

住宅ローンの件と契約やその後の流れは別の話し
不信感が重なるなら後者の方なら共感出来たかもなぁ

ただ
そういう意見もあるんだ…って言えちゃう人なんだね
ここでの一面しか見てないけど
営業さんとのやりとりでも言葉を選ばず会話をしたり、度を越した要求をしたりしてたのかな
そう言う事が重なって面倒な客扱いで適当にやってた可能性もあるよ

[1849: 口コミ知りたいさん]

グランディ、どこの支店もGoogle口コミが良いのが逆に怖いんだけど、どこも4.5とか。
書かされてるのか、サクラとかいる感じ？
気になることとか書いたら消されたりするんかな？笑

[1850: マンコミュファンさん]

>>1849 口コミ知りたいさん

建物は飯田系やアイダなんかより良いけど
営業の質は同じくらいに感じたけど
どうなんだろうね、ある程度いじられてるのかな？しらんけど

[1851: 匿名さん]

本当に建てて住んでいる人の話が聞ければ一番良いのでしょうけど。
検討している人たちだといろいろな意見が混ざり合ってしまうかもしれません。

営業さんとか担当者への不満はどんな大手さんでも目にするテーマでもありますし。
家の性能とかデザインとか住み心地の良さとか建てた後の満足度が高ければいいのかなと思います。
見学に行った時にそういうことがわかれば良いのだろうなと思います。

[1852: 匿名さん]

グランディハウスの建売に住んで数年ですが、立地・価格・家のクオリティのバランスに満足しています。
ただ、住んでいくとなんだかんだ気になる点が出てきたので、初年度は装備追加やリフォームで＋100万くらいいきました。
2年目以降は気になるところもなく落ち着いています。

アフターフォローは、無償有償含めて対応も早いしそれほど気になりません。
購入時の営業さんも仕事が早くて良い方でした。
一度外構の手直しをグランディにお願いしようとしたら、グランディで頼むよりも安い方法を教えてくれたこともあったので、色々と相談しやすい良い営業さんにあたったと思います。

ここで営業の方について色々と書かれていますが、人によるのであんまりマイナスの意見を参考にしすぎない方が良いかもしれません。