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匿名さん [更新日時] 2019-05-25 21:54:15

練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。

[スレ作成日時]2007-02-27 22:18:00

株式会社マルジェ  
所在地:東京都練馬区早宮2丁目17番33号
公式サイト: https://www.maruje.co.jp/

株式会社マルジェ口コミ掲示板・評判

コメント  

64: 匿名さん 
[2010-09-11 23:14:48]
これをもって判断することも早計かとは思いますが、添付の写真は、マルジェの某工事現場です。
我が家は、裏の私道に面しており、マルジェ側は表の道路に面していて、裏は関係有りません。
(所有権もありません)

それが、今日の夕方、帰ってみると、このような状態です。
私道所有者である私に断りもなく、しかも道路交通法上では、このような道路への張り出しは、車道では最低でも4.5m以上無いと違反のハズなのに・・・。(宅配便のコンテナ車が入ってきたら、引っ掛けてしまいます。所有者への無断越境+道路交通法違反)

出来上がった建物の品質はわかりませんが、現場管理レベルの実態のひとつではあります。
これをもって判断することも早計かとは思い...
65: 匿名 
[2010-09-13 07:51:51]
64です。悪口ばかりだと「ライバル業者だ」「マルジェで購入できなかった貧乏人だ」と言われそうなので、上棟までの様子について。

工法は、見るにSE工法ですね。(阪神淡路地震後に考案された、最新工法ですね。詳しくは、ネットで検索を!)従って、集成材が嫌いな人は、向かないですね。

基礎工事は、各工程、十分な養生期間を確保しており、施工も丁寧でした。
ただ、スケジュール管理が甘いのか、気にしていないのか、上棟はまともに先の台風の日に当たっていました。多少の雨は関係無いのかも知れませんが。

現場監督は忙しいのか、前記のようなトラブルに対して反応が遅いです。
土曜日にあの有り様なので日曜日の朝に苦情を言ったところ(日曜日も仕事していました)、「月曜日に対応します」とのことでした。

飛び出した足場は、見た目、3メートル弱。道路に完全に掛かっています。一方、自動車の最大車高は3.8メートル以外と法律で決まっており、少々大きなコンテナ型のトラックだと、足場にぶつかってしまいます。

公道の場合、歩行者や自動車が危険なので、こんな足場は即、取締り対象ですが、そのことを伝えた上でも対応が遅い。

どうでも良いことだと思っていないのであれば、現場管理に手が回っていないのかも知れませんね。
66: 購入希望者 
[2010-09-15 12:47:43]
>64.65
ありがとうございます。
良いところもあれば、悪いところもあるという事ですかね。
67: 64、65です 
[2010-09-16 07:19:33]
今日も朝から雨ですが、屋根は板を張り終わっています。外壁は未だなので、基礎部の材木(集成材)は濡れています。

毎日、朝、6時30分には職人さんが一人来て、仕事を始めています。
ちなみに、建てている建物は4軒です。

これが普通なのか、スケジュールがきついのかは分かりません。

ちなみに、月曜日の昼間、現場監督が来て、足場を改修して行きました。
但し「すみませんねぇ、足場は直したがら、もう大丈夫です」という、あっさりした挨拶のみだったそうです。

後、外壁は未だと書きましたが、足場改修前に、チャッカリと足場が出っ張っていた側の外壁は、張って行きました。
(越境は確信犯だったのでしょうか?)

但し、外壁の仕上げ等を考えると、私道側から作業しないと、キチンと施工できそうにはありませんが、今後も説明も承諾も無しに、工事を続けるつもり?

だとすると、かなり図々しい工務店です。
68: 購入検討中さん 
[2010-09-16 14:18:22]
マルジェどうこうというより
こんな人が近所にいる物件に済みたくないよと思う。
69: 匿名 
[2010-09-16 21:23:45]
だよね。そこ住んだら、いちいち、あーだこーだ言われそう
70: 67です 
[2010-09-16 21:56:43]
やはり、言われちゃいましたね。別段、何の落ち度も無いのに文句を言っているわけではありません。普通に、常識的な仕事をして貰えれば、文句も苦情も言いません。

また、発注元のマルジェに問題があるとも言いません。
家の品質についても、コメントはしていませんよ。

ただ、道路に飛び出した足場は危険ですよ。佐川急便などは、結構大きなトラックで配達しており、運転手は道路上には注意しますが、空中は結構盲点だったりします。
ウッカリ足場にトラックが引っかかったらどうなりますか?
職人さんや通行人の命に関わります。(横浜で女の子が亡くなった事件がありましたよね)

そうした安全の本質が理解出来ない方が施工監理をしているとしたら、大変、怖いことだと思います。

後、自分が注文住宅を建てているなら、多少工期が遅れても、台風が来るなら上棟の予定を延期して欲しいと考えるのに、何故延期しないのか、正直不思議です。

手抜きで無いとすると、忙しくて現場監理に手が回りきらないのかな?
スケジュールに余裕が無いのかな?

後は、皆さん、ご自由にご判断下さい。
71: 購入者 
[2010-11-20 15:23:02]
まあ、悪くないね
今のところは
72: 購入検討中さん 
[2011-02-07 11:41:01]
60の書き込みで大工さんの書いた
「最近の木造住宅なんて誰が建てたって、あんまり変わんないよ」
というのは、すごい本質を突いているような気がする。
73: 匿名さん 
[2011-04-14 02:45:21]
地震による影響はあまりないですか?
74: 匿名さん 
[2011-04-14 12:58:09]
うちの近所で作ってるけど特に問題はなさそう
まあ震度5の東京だけどね
75: 地元不動産業者さん 
[2011-04-29 15:37:19]
64さん

警察に連絡してみては?
車が通らなくて本当に迷惑なら。

他マルジェの物件に文句を言ってる方も
もしちゃんと対応してもらえないなら都庁に連絡入れるべき
若しくは弁護士たてるなりすれば良いでしょう!!

55さん
補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。

これはひどいですね!!
法律のわかる方に相談することをお勧めします。
特約に書いてあっても買主に不利な文言は認められませんから!
その特約が法律上どうなのかわからないのでなんとも言えませんが^^;
76: 購入検討中さん 
[2011-07-24 01:17:37]
マルジェの物件を現在検討しているものです。

実際にマルジェの物件を購入した方がいましたら感想を聞かしていただけたらと思います。



77: 購入検討中さん 
[2011-09-12 22:56:19]
75さん

この手のスレッドに他業者の書き込みがあると、大体良い事かかないものだけど、書くだけ書いて最後は法律上分からないなんて書く位なら、書き込みしなければ良いのでは?

この板は、購入を検討している方の意見交換の場であって、業者さんの中途半端なやっかみの場ではない筈。

もっと購入検討者の活発な意見が聞きたいものです。
78: 匿名さん 
[2011-10-10 22:26:10]
以前、本社にむかい、担当者にお話をききましたが、
紹介される土地の知識が全くなく、いい加減な対応を
とられ、呆れました。
どんな家ができるのか想像したら怖くなり
他で決めました。
79: 購入検討中さん 
[2012-03-15 15:39:50]
78の匿名さん。
マルジェ以外で購入したそうですが、
どちらで購入したか教えていただけますか?
練馬区、板橋区で信頼のおける業者を探しております。
80: 入居済み住民さん 
[2012-03-26 15:40:51]
数年前に購入。
地震後も特に何もなく、気に入って住んでます。
住み始めてしばらくして見つかった不具合はあったけど、すぐに無料で対応してくれたし。

ただ、現在周りに建ててる建売に比べるとやっぱり高めの物件だったなとは感じます。
全体的に不動産の相場が下がってる&標準設備などに違いがあるという理由もあるので
この物件で失敗したとは思いませんが。
81: 購入経験者さん 
[2013-10-28 23:24:45]
購入前はなんでも言ってくださいといっていたけど

購入後は 挨拶もなければ 年賀状もなし
車やさんじゃないから こんなもんなのかね

デザイン料 高い買い物でした
82: 匿名さん 
[2014-06-09 01:40:16]
ここ株式会社マルジェから、頼んでもないのにしつこくDMが来るのだが、いったいこの業者はどこから名簿を買って送って来るんだ。止めてくれ。
83: 匿名さん 
[2014-06-10 08:34:10]
デザイン性で差別化を図っているから、それで価格が高い感じなのかもですね。
デザインを気に入っているのであれば、納得されるのでは。

屋上があるパターンがありますが、使い勝手どうですか?
ガーデニングとかも出来そうでいいなぁと感じております。
日当たりも良ければ尚いいのでしょう。
85: 匿名さん 
[2015-05-20 13:53:20]
プラスワンリビングって結局はルーフバルコニーの事を指しているのでしょうか。ということは、2階にリビングを持って来てそのままルーバルと繋げるようなコンセプトもできるのか?面白いとは思います。お掃除、大変だと思いますが…ルーバルが広いと。
使い方が色々とあるので面白いかも。
86: 匿名さん 
[2016-05-10 14:55:38]
以前購入を検討してやめました。価格をきちんと表示しなく、手書きで伝えられました。前の方が書かれたように、営業によって違いそうですし、価格はあってないようなものだと思いました。
営業とも相性が悪かった。
他の建売とはデザイン性は群をぬいて違うとその時は感じましたが、最近はどこも力を入れているので、譲れないところがあるなら、注文か後からdiyでと。結果似たような建売デザイナーハウスを購入。立地も金額も住み心地も満足しています。
マルジェで気に入ればいいと思います。しかし、今考えても、どう計算しても、500-1000万は盛っているのでは、大手でもなければ、まだ20年も経っていない小さな会社。デザイン料として高すぎますよ。これから検討する方はここの掲示板を熟読してよく考えてください。
87: 評判気になるさん 
[2016-06-10 19:02:00]
>>78 匿名さん
少し 価格は高めだけど
建物は わりとしっかりしてると思います^ - ^
家を購入後 他の業者にリホームをしてもらったり
外壁を塗装したりしましたが
どこの業者さんも 建物は建売にしては
しっかりしてると 言われました
88: サラリーマンさん 
[2016-06-22 09:38:55]
私も営業職なので、営業テクニックを使われてるのを感じながらも、物件相談に何度かやり取りしましたが、数回目で連絡しても音信不通となり、結局は売上が高そうな客をスクリーニングして対応しているのが露骨で、価格設定も高いので他社へ頼みました
庶民には敷居の高い会社のようですね
89: 匿名さん 
[2016-07-20 21:55:42]
値引きしないって本当ですか?
お住いの方の意見がもっと聞きたいです!
90: 匿名さん 
[2016-08-07 09:26:52]
主観ですが、値引きはないほうがこだわりや強い理念を感じて信用できる気がしています。値引きできるだけの利幅を最初に設定しているよりは「これ以上は引けない抑えた価格で良質な家を建てる会社なんです」という姿勢が良い気がしています。
91: 匿名さん 
[2016-08-17 07:29:46]
>>90 匿名さん

業者の方ですか

値引きの概念が知りたいのではなく、ここの会社は一円も値下げしないのかどうかを知りたいのでは

>>89
いつまでも売れない家を値引きしない会社なんてないでしょうね
販売前から値引きという会社もありますよ

ここの会社は強気です
92: 匿名 
[2016-08-17 10:42:10]
私もこの会社は強気だと思いました。
以前内覧に行き、値引き交渉をしてみましたが、全然検討してくれませんでした。担当者にもよるのでしょうが。
その後、内覧した物件が売れていないみたいで、また担当者の方から電話をもらいました。
担当者「予算は変わりませんか?」
私「ええ、基本的に変わりません」
と答えると、また物件が出てきたら連絡する、と言ってすぐ電話を切られました。
他の方もおっしゃってますが、売上が高そうな客をスクリーニングしてるのだと思います(営業マンとしては当然ですが)。
値引き交渉は難しい会社なのかな、という印象です。
93: 匿名さん 
[2016-08-30 09:29:13]
マンションの売れ行きが悪く、営業の電話をしてくるデベロッパーは多いですが
どこも大概値引を匂わせてきますよね。
こちらは売れ残っていても一切値引なしですか。徹底していますね。
そうなると売れそうなお客、投資目的でマンションを持っているお客を対象に
連絡してくるのでしょうか?
94: 匿名さん 
[2016-10-10 21:07:30]
先日、内覧会を見学したものです。主様の質問の答えには遠いかもしれませんが、1つの意見として。
スクリーニング対応が露骨だと強く感じました。かなり気分が悪くなり、せっかく楽しみにしていたモデルハウス見学も嫌な思い出となりました。
建売にしてはこだわったものをくつっていると思います。しかし、造りはただの木造(この価格なら2×4かテクノストラクチャー入れといて欲しい)、外構やエントランスなどに使用している木目調プリントは安っぽく、樹脂加工ではないので、ぼったくり??と思いました。しかも、床暖房はキッチンのみ、太陽光発電やエネファームなどの設備もありません。今は建売でもこのような設備をたくさん取り入れているところがあります。また、無垢フローリングやアクセントウォールなども建売では珍しいかもしれませんが探せばけっこうやっています。
私は最終的に工務店の建売を購入しましたが、ここより1500〜2000万ほど安く、構造、設備共にグレードは上です。
家購入までにたくさんの会社、建売を見て回りましたが、ここは最悪でした。
ご参考までに。
95: 匿名さん 
[2016-10-21 10:15:26]
床暖房はキッチンのみですか?
一般的にはリビングに設置している家がほとんどだと思いますが、
どうしてキッチンだけなのでしょう?

太陽光発電は全ての商品で取扱いがないのでしょうか。
屋上にジャグジーバスや大型プロジェクターの設置を提案するような
屋上付きの商品が売りのようなので、太陽光発電の導入もありだと
思うのですが。
96: 匿名さん 
[2016-10-21 20:40:31]
94さん

同感です。
数年前の話ですが、強引すぎてビックリしました。
あんなに露骨なのは初めてでした。
みなさん、営業に苦手な方がいらっしゃるようですが、私も担当してくれた方は苦手でした。同じ会社だから皆同じやり方なのかもしれませんが、他の営業さんは、そんな感じにみえないんですよね〜。運が悪かったのかな。
会社は、体育会系すぎ。社長さんはまともないい人だと思いました。

見学って新しいブランドのオルガですよね、もう見学する気もありませんが、みたところによると、95さん、リビングは無垢の木を売りにしているので床暖つけれないのかと。プラスワンは、代理店なだけであって、別物。他のシリーズは後工事でお金積めばいくらでもできるんじゃないでしょうか。

昔の方が、設備的に色々充実してた気がしますね。
99: 口コミ知りたいさん 
[2017-01-30 14:56:30]
ライバル会社?っぽい方や、買ってない方の意見しか出ないですね。。
購入して実際に住んでる方のご意見が聞きたいです!
100: 匿名 
[2017-03-13 16:27:33]
購入者ですが家のレベルとしては低いです。すぐにがたつき、クロスの剥がれ、配線ミス…その土地にこだわりがなくマルジェの家を買えるくらいのお金があるならどこかで土地買って注文住宅建てたほうがよかったと本当に後悔しています。

購入後販売店からのフォローは一切ありません。ちなみに紹介される火災保険などの保険屋さんも同様に頼りないのでできたら自分で保険屋さんを探すといいと思います。なにかあると建てた工務店に連絡しろの一点張りで、うちは設備に関する資料をすべて捨てられていました。内装なども安さからかメーカーが呆れるくらい古い設備を使っていたり、最近では大量に建てているので業者もレベルが低すぎます。
101: 匿名さん 
[2017-03-22 08:01:03]
マルジェの物件を検討しているものです。実際に住んでいる方の意見を聞きたいです。
>100さん
クロスはがれや配線ミス…。大変でしたね。その後、補修はしてもらえたのでしょうか。

見学の際に建物は20年保証だと言われたので安心していたのですが、販売店のフォローがないのは不安になってきました。
皆さんの投稿にあるように、営業マンの方で非常に押しが強い方がいました。
物件自体は気に入ったのですが。

他に購入された方がいましたら、是非感想を教えていただきたいです!
よろしくお願いします。
102: 匿名さん 
[2017-03-22 17:25:19]
購入者です。
建売はどこもさえないものばかりで、マルジェはどこよりも洗練されていたので、購入に至りました。総合的に満足ですが、やっぱり価格だけは非常に高かったと、騙されていたかと、自分もあれだけお金を出せたなら注文住宅を建てればよかったと今でも思います。

以前はいい口コミが多かったのに、最近は営業さんの文句ばかりですね。知識不足は否めませんが、他の建売業者よりはなかなかしっかりしていると思いますよ。工務店も信頼できる。

確かに最近はバンバン建てまくっている様子。儲かっているんでしょうね。

ご自分に合ったぴったりの家が購入できるといいですね。
103: 匿名さん 
[2017-03-24 14:26:33]
101です。

102さん、ご返信ありがとうございます。
総合的に満足されているんですね。
私も非常に洗練されているなあと感じました。デザインが非常に好みだったので、
購入を検討しています。
確かに値段は高いですね・・・・。私は建売しか考えたことがなかったのですが、
注文住宅についても視野に入れてみようと思います。
アドバイスありがとうございました!
104: 匿名さん 
[2017-03-26 07:22:15]
>>103 匿名さん

102です。
一生に一度の高価な買い物なので、後悔がありませんように。しかし注文でも満足いく家を建てるには3度かかるといいます。いちから始めるには時間もかなり必要です。外構工事にも費用がかかり、結果高いです。建売の方が楽ではありました。
他の建売では交渉で値下げされましたが、マルジェは譲りません。建物のデザインも質も上だと思いますがそれにしても同じ地区の戸建てより軽く1000-3000万ほど高いのはいかがなものでしょう。それでも自分は購入しましたが^_^;) 値下げ交渉に応じてくれるといいですね。
105: 匿名さん 
[2017-03-30 08:28:25]
>102さん

101です。
貴重なご意見ありがとうございます。
値下げ交渉も難しいのですね・・。それだけ自社物件に自信があるのでしょうか。
大きな買い物なので、後悔しないように慎重に判断したいと思います。
106: 購入者 
[2017-11-14 10:29:52]
購入して4年が経ちました。
床のきしみが出てきました。壁紙の亀裂がでてきたり、破れたりしてます。
今度、マルジェに電話して聞いてみます。
さてさて、どんな対応をするやら楽しみです。
107: 匿名さん 
[2017-11-26 21:25:04]
マルジェで住宅購入しましたが、アフターフォローが最悪で驚いています。購入時の営業担当は退職し、会社に電話すると担当から折り返しますとの事で、折り返してくるのは工務店の人。工務店と保証について話すと私じゃ判断できないので、マルジェに確認しますとの事。
名の知れた会社や誠意ある会社で購入すれば良かったと後悔してます。皆さんの参考になれば幸いです。
108: 通りがかりさん 
[2018-03-15 23:08:20]
久しぶりにこのレスを拝見しに来ましたが、マルジェさん大丈夫ですかね?
109: 購入者です 
[2018-07-17 23:31:06]
投稿をして、半年おきに削除されてます。デザイン及び、営業トーク、新築が欲しいこのサイトを見ている方たちの購買欲は最高にそそられますね…
一生に一度きりのローンを覚悟して購入したのに対応の適当さには自分の将来が心配になりました。やはり、値段が変わらなければ、大手か注文の方が間違いないと思います。私のように、残念な気持ちのローンを抱えないように、参考になれば、幸いです。
最近、立ち退きありきの格安のデザイナー住宅流行ってるみたいです❗️
110: 口コミ知りたいさん 
[2019-02-12 19:01:18]
購入者希望者です。又、知り合いがマルジェの戸建に住んでいます。

入居者の知り合い曰く、住み心地は最高とのこと。何度か訪れましたが、窓がうまく設計されており、外から中がみえないので居心地が良かったです。なにより、内装のセンスが良い。価格は少々お高めですが、耐震等級3や認定低炭素住宅も取得されているし、値段相応かなと思います。有名ハウスメーカーよりはグレードが下がりますが、価格はその分安い。やはり値段相応かと。

私が話した営業の方はしっかりされていたと思います。別件で不動産仲介会社と話したときも、ちゃんとした会社だと言っていました。
探している立地に出れば、買いたいと思っています。
111: 口コミ知りたいさん 
[2019-02-12 23:02:16]
先程の投稿者です。
遡って読むとあまり、良くない意見も書かれていますね…何が本当かわからなくなりますが。
少なくとも、わたしの知り合いやその近辺の入居者は、特に悪い点もなく、満足されているようです。
なにしろデザインが素敵だし、やっぱり住みたいなーと思います。
112: 通りがかりさん 
[2019-02-25 19:19:48]
たしかに、悪い意見もありますね。
中には信憑性のない話もあるし、鵜呑みにしない方が良いかと。
住んでいる方を知っていますが、今のところ悪い話は聞きません。
色々なメーカーを見ましたが、個人的には価格と立地次第でマルジェを検討したいと思っています。
113: 戸建て検討中さん 
[2019-05-25 21:54:15]
ベタベタと町中にチラシを貼りまくる行儀の悪い会社です。絶対に信用してはいけません。

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