分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ブリティッシュタウン福生」についてご紹介しています。
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たちくらみ [更新日時] 2011-05-27 15:54:02
 

今年の秋から販売開始だそうですが,工法・設計・価格・立地・環境 等々なんでも情報を寄せ合いましょう.

[スレ作成日時]2006-08-04 13:01:00

 
注文住宅のオンライン相談

ブリティッシュタウン福生

162: 匿名さん 
[2007-06-09 16:11:00]
>>159
ありがとうございます。決めきれぬまま、本日も現地を見てきました。川沿いに後ろ髪を惹かれています。あの位置に家が建ち、2階の窓から川を眺めるのに憧れています。今の金利から行くと3,200万円が我が家のMAXです。あきらめて今買えるものを確実に買うのが正解なのでしょうか・・・。
163: 匿名さん 
[2007-06-10 21:04:00]
>>161
拝島から西武線と言う手もありますが、
そのまま青梅線→中央線の方が早いとは思います。
ただ青梅特快はもちろんのこと、立川から
中央特快に乗り換えたとしても混雑は
ある程度覚悟していた方が良いと思います。
都心へ上っていくごとに混雑は
ひどくなっていきます・・・。
164: 匿名さん 
[2007-06-10 21:17:00]
162さんへ
最終的にはご自身判断していただきたいと思います。
ただ3000万円台前半で、気に入った間取りがあったら買いだと思います。
草花は住環境の良いところですから。
川沿い、天気の良い日に散歩すればいいと思います。
165: 匿名希望 
[2007-06-10 22:33:00]
あきる野市は財政状況がよくないということですが
税金の面ではどうでしょう?(最近引っ越された方の場合、
住民税の確定はこれからなのでわからないかもしれませんが)
166: 匿名さん 
[2007-06-15 12:57:00]
>>163

貴重な情報ありがとうございます.

中央線の混雑は相当なものですよね.
まあ,混雑の話をすると,「いやいや東海道線の方が」とか「オレんとこの小田急の方が」と
混雑自慢になってしまいますが...

贅沢な話,一時間以上の通勤を経験したことがないので,混雑がひどいなら,少々遅くても空いてる方を,という気もしてます.

まだ当分売り切れることはなさそうなので,じっくり検討ですね.
167: 匿名 
[2007-07-17 10:07:00]
夕方になると犬の鳴き声がとても気になります。家と家との間隔がそれほどないので、お隣が飼われていると気になるかもしれません。
168: ビギナーさん 
[2007-07-24 13:28:00]
そうなんですよねー、あの隣接はないですよ。。。
いくら一見おしゃれに作っていても、あまりの窮屈なお隣との距離・・・
開放感0ですね。簡単に買い替えできない買い物だからねーずっと窮屈な思いをするのはいやですよね。せめて後3メートル、いや2メートルでも離れてるといいけど。自分の家の写真を家族入れて撮る時絶対隣の家が写りますもんね。川の匂いもやっぱり染み付くしね。
「君、なんか、川くさいよっ」て人に言われる。住んでると多分気が付かなくなるけど川の匂いってあるよね。 おしいよねーー頑張って考えた住宅なんだろうけど・・・私はパスですね絶対。他の物件を探します。
169: 名無し 
[2007-07-30 21:45:00]
いやー
川臭いって無いでしょ(笑)
すごくいいところだと思いましたよー
170: 大学教授さん 
[2007-07-30 23:39:00]
>>168
じゃあ、東京で働いてる人は、皆、排気ガス臭いっていわ
れるね。
車で営業の人は、車臭いっていわれるか。

他の物件売ってる営業が、三栄の物件に流れて、むかついたから
書いてるような文章・・・(w
171: 親と同居中さん 
[2007-07-31 01:12:00]
私も川臭いはないと思うし、酷いと思う。。。。
でも川沿いを歩くと確かに少し匂いはあるよね。でも体に染み付くって程じゃないし、でも洗濯物は要注意かも。大きなムカデは当たり前のように家の周りに出るって言ってたけど、実際見たし、でもそれは田舎の良い所。犬の泣き声はいただけなかったけど、価格から言ったらかなり安いし、うちみたいな3人家族位なら十分な広さかな?
後は、治安ですね。あまり良い治安とは言えないようだし、まあ、それ故の警備体制なんでしょうけど・・・候補の一つです。
172: 近所をよく知る人 
[2007-08-01 12:12:00]
半年ほど前に2度、物件を見に行きました。家自体は構造も外観もOKです。三栄、ヤザワランバーさんの大工さんもちゃんと作ってました。問題は、朝のラッシュだと思います。道路拡張までまだかなりありますし、ダンプ等の大型車も頻繁に通ってます。子供たちには、危ないエリアだと思います。後、買い物とか学校とかやたら不便な場所です。老人ホームでも建つようなロケーションです。あと、川と反対側の、裏側はやっぱり治安的にも良くないと、営業の人もポツリと言ってました。警備の方も、近くのアパートの一室をかりて雇われ警備員が日に何度か見回るくらいだと聞きました。警備の方は、カタチだけで、あまり期待しないほうが無難かも...あと、川が近いと言っても家からは見えませんので悪しからず...あと、あきる野方面に向かう道路は急な長い坂道で自転車だと降りてこがなければなりません。歩道は狭いですし、冬は凍結して滑りますし、事故も頻繁です。自分の評価としては、家は90点ですが、場所は35−40点位です。この物件に期待していた人がいたらゴメンなさい。
173: 匿名さん 
[2007-08-01 20:32:00]
こちらの物件の治安が悪いとはどのような内容を指すのですか?
良ければ知ってる方教えて下さい。
174: グラスフラワーポリス 
[2007-08-04 19:34:00]
どこの治安が悪いって?おいおい、平和な街だろ?http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
175: 近所をよく知る人 
[2007-08-05 08:07:00]
いい意味で田舎なので、のんびりしてそう。
むしろ治安良さそうですが。
176: 契約済みさん 
[2007-08-08 22:53:00]
買っちゃいました〜
入居が楽しみです
177: 近所をよく知る人 
[2007-08-08 23:17:00]
176さん
おめでとうございます。
178: 匿名はん 
[2007-08-08 23:58:00]
あらっ、買っちゃったの!? もっとほかの物件も見ればよかったのに!!!
福生ならもっと良い物件あったよ!!!
179: 匿名はん 
[2007-08-09 00:05:00]
174のデータは、あまり参考になりません。なんでこれほどまでセキュリティを強化しなければならなかったのか、逆の立場からも考えてみてください。先日のコンビに強盗やら、タクシー強盗からも考えてみる必要があります。
180: 近所をよく知る人 
[2007-08-10 08:15:00]
>>179
たしかに粗暴犯の発生が立川、八王子並というのはちょっと
治安が悪いそうですね・・・

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
181: 匿名はん 
[2007-08-11 12:37:00]
あきる野市だからあまり参考にならないですね。
182: 近所をよく知る人 
[2007-08-11 14:23:00]
横田基地がそばにある関係上、おまわりさんがよく巡回してくれます。
治安は良いところです。
183: 基地従業員 
[2007-08-11 22:29:00]
182の「横田基地がそばにある関係上、おまわりさんがよく巡回してくれます。」は正しくありません。基地の危険度が増すと、日本の警察も基地の周りや時にはベースの中まで巡回しに来ますが、ブリティッシュタウン福生のあんな近辺まで巡回するわけがない。182の勝手な想像です。もしくは、ブリティッシュタウンの営業マンか...
184: 物件比較中さん 
[2007-08-12 15:58:00]
>>168
投稿内容には気を付けないと・・・。
あなたの「川臭い」発言が元で、購入から遠ざかった方々もいると思います。確認のため行ってみましたが、今日みたいな真夏日でも川臭さなんてなかったですよ。
あなたの投稿を見たら不動産屋、建築業者、周辺住民の方も不快な思いをされるでしょう。
早めに投稿を削除しておいたほうがいいと思いますよ・・・。

・・・ちなみに私達の場合は、タウン内の車道を公園代わりにして大騒ぎしている子供達と、それを注意しない親達を見て、購入を躊躇しています。いくら物件を気に入っても、交通事故でも起こしたら大変ですし。
186: 購入検討中さん 
[2007-08-18 22:47:00]
販売第Ⅲ期が始まりましたが、HP見ますと未だにⅠ期も売れ残っていますね。
先日購入検討したばかりで販売初期の頃は知りませんが、値下げしてるのでしょうか?詳しい方お教え願います。
購入した方には申し訳無いですが、完売にはあと何年も掛かりそうですし焦らずじっくりと検討したいと思います。

しかし2700万台があるとは非常に魅力的・・・。
187: 購入検討中さん 
[2007-08-28 14:35:00]
現在小学生のお子さんを通学させている方、是非感想をお聞かせ下さい。やっぱりお子さん大変そうですか?よろしくお願いします。
188: 匿名さん 
[2007-09-04 21:45:00]
出てすぐ右側にあります、急で長い坂は大人でも大変ですよ。
189: 周辺住民さん 
[2007-09-05 20:53:00]
交通機関を調べてみると9月1日付けでバス便がさらに増発されています。
うれしいことに秋川駅・イオンモール日の出(11月オープン)・阿伎留医療センター方面も日中30分間隔で運行されるようになりました。
小さなお子さん連れだと車での買い物もなかなか難しいですが、バス路線が福生駅や秋川駅、イオンモールや医療センターにも通じるようになりましたので交通の便は良くなったようですよ。
190: 匿名さん 
[2007-09-05 21:05:00]
検討中です。小学校の通学路と思われる通りを歩いてみました。坂の感じ方は個人差あるでしょうが、歩道の狭さには閉口します。小学生の通学は実際どうでしょうかねぇ。広がる可能性として拡幅計画があったとしても、山の谷間にあたる現状の道路幅員状況を改善するのは無理かもしれませんね。
191: ご近所さん 
[2007-09-06 17:35:00]
あの坂は冬凍結したりしますよ。危ないです。
あと#189は、ブリティッシュタウン福生の営業の人ですね!
192: 申込予定さん 
[2007-09-07 12:18:00]
今回の台風で、多摩川どうでした?
あと、あの街は入り口脇の地下にあるポンプで下水・雨水を
坂の上に持ち上げているようですが、大丈夫でしたか?
193: 購入検討中さん 
[2007-09-11 00:03:00]
そうですね、多摩川近くですものね、、心配。どなたか居住中の方お返事を! 予想では、かなり被害を受けたのでは・・・・
194: 購入検討中さん 
[2007-09-11 02:12:00]
現地確認してませんが、営業の方は浸水を含めた台風被害について大丈夫だったといってました。(本当は住人の方の生の声が欲しいでよね。)

http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/disaster/flood/img/map_akiruno.gif
で、あきる野市の浸水予想マップを確認できます。

同じあきる野でも秋川方面とくに留原(武蔵五日市)が大変だったようです。
195: 匿名はん 
[2007-09-11 20:40:00]
>194
営業の人が大変でしたなんて言う訳ないでしょ。
196: 購入検討中さん 
[2007-09-11 20:49:00]
現地でもう入居なさっている奥様が丁度お庭にいたので、「お住みになってどうですか?」と聞いたら、少し返答に困った表情になられ、「日の出村(?)にモールができますから。」と言って中に入られてしまいました。私には、後悔しているように感じられました。
197: いつか買いたいさん 
[2007-09-12 00:44:00]
やっぱり被害が大きかったようで、中々居住中の方からは返事がありませんね。明日にでも見に行ってみようかな。
198: ご近所さん 
[2007-09-12 12:32:00]
私は永田橋毎日通りますが、あの付近の多摩川の被害はなかったと思います。もう少し下降にいくと、平井川、秋川、浅川などが合流するので、推量も多くなり、被害が出るくらいになると思いますけど。温暖化が進むなかこの先はわかりませんが・・・。
 また、たしかにこの付近では車がないと生活は不便だと思います。買い物も、公共施設も少々遠いですね。福生駅まで徒歩20分はかかりますし。
199: いつか買いたいさん 
[2007-09-12 13:57:00]
駅まで徒歩15分とはいっても、タウン入口からで坂も信号も考えてませんからね。これから販売される奥地は+10分考慮しないと、もちろん学校も・・・。
しかし区画はとても気に入ってます。近隣の同価格帯物件は限られた土地に一軒でも多く、これでもかって感じの日当たり・景観無視でとても印象が悪いです。
200: 近所をよく知る人 
[2007-09-12 19:29:00]
#198,#199さんの情報の言う通りです。信頼できる正しい情報ですよ。
201: 不動産購入勉強中さん 
[2007-09-13 03:26:00]
客観的判断すると、土地が市街化調整で十分安く仕入れたのに建売で3000万超ってボロ儲けすね。もっと安く出せるはずですがね。
 ただ、ここは盛土地で地盤が悪い。購入された方はどんな地盤改良してあるのか、地盤調査の結果がどうだったのか教えてもらってから買ったんですよね?川沿いなので気にして買った人が大半だと思うのですけど。
202: ご近所さん 
[2007-09-13 10:51:00]
>201
地盤調査をご自身でしたわけでもないのに、なぜ地盤が悪いと断言できるのでしょう。不確定情報を簡単に掲示板に書き込むのは良くないと思います。
203: 申込予定さん 
[2007-09-13 18:37:00]
>201
当然、聞きました。あなたは自分で聞いたの?
N値=3程度らしいです。
マンション建てるなら、いざ知らず
一般住宅なら3で十分・・・
204: 入居済み住民さん 
[2007-09-13 19:11:00]
なんだかここは、否定的な意見や物件を買わせまい?とする意見が非常に大いんですがなぜですかね・・・?
私は先月末から入居してますが正直言って不便な点も多くあります。が、良い点も多くあります。あそこを検討する人は私も含めてですが結局、予算が限られた中でも、なるべく広くて(庭もあったり)、分譲地ならではの同世代のご近所付き合いなどに魅力を感じて検討するんだと思います。違いますか?!そこは間違いなく問題ないと思います。
予算が豊富な人はもっと間違いない場所検討するでしょ!!
それらをふまえればOKな物件だと私は思うんですがね・・・
もちろんまだ住んで間もないのでこれから意見が変わるかもしれませんが・・・
ちなみに台風はまるで問題なかったですよ。庭もぐちゃぐちゃになるかとおもいましたが平気でした。
205: たまに見てる人 
[2007-09-14 00:25:00]
購入を検討している人にとっては、高い買い物ですから、何かと慎重になりますね。もう購入した人にとっては、悪口を言われていて気分が悪いですね。私はもう購入して住んでいますが、住んで見て感想は、とっても気に入ってます。それは車の免許を持っていると楽しいです。どこに行っても都心と違い、ほとんどが駐車場がただし、車で色々買い物が出来るし、都心と違いゴミゴミしてないからです。台風による影響があったとか無いとか色々記載されてましたが、多摩川はかなりの濁流となっており、結構近くまで水が来てましたが、別に影響はありませんでした。免許を持ってない方にとっては、不便に感じる所だとは思います。また、今の時代子供だけ外に遊ばせる事に不安を抱える方にとっては、このようなタウンはとっても良い環境だと思いますけど・・・。
206: 201 
[2007-09-14 02:29:00]
>202,203
 不確定情報ではありません。国土地理院発行の資料に地形や地質が 記載されたものがあります。これを見ればここ一帯は盛土地であることがわかります。興味がある方は調べてみるといいです。
 なので、N値=3程度らしいです、じゃなくてちゃんと報告書を見せてもらって、一貫して3.0以上なのか、支持層は何m下なのか、くらいは自分の目で確認した方がいいです。ま、見せてくれるとは限らないが。。
207: 購入検討中さん 
[2007-09-14 10:53:00]
>206
でもやはり不確定情報ですよね。国土地理院発行の資料を見ただけでこの物件の地盤が悪いと断言してしまうのは、多くの人が見る掲示板に書くのはどうかと思います。
営業の方にいえば、JIOの地盤調査書を見せてくれます。それを見た上で買われる方にとって地盤が良いか悪いかを判断することが正しいのではないかと思います。
208: 購入検討中さん 
[2007-09-15 23:33:00]
入居中の皆様にお聞きしたいのですが、暑い日が続きます。建物の断熱性についてお伺いしたいのですが。今日みたいな日は、2階暑くなりませんか?窓を開けとくだけ若しくは、エアコンドライモードだけで凌げますか?

価格なりの建物断熱性能であるとは理解しておりますが、購入するにあたり把握しておきたいものなので、教えていただけたら幸いです。

(JIOの住宅性能10年保障検査段階に地盤調査ないと次の検査すすめないようですね。その検査報告書中、地下2m〜5mの間のN値が3以上で測定されていれば、良いのではないかと思いますよ。ただ、地下2mまでのところで測った場所により数値が悪いとき、売主または開発業者がどんなこと<例えば、タンパ転圧処理した>をしたか確認すればよいかと思います。)
209: 入居済み住民さん 
[2007-09-16 12:38:00]
僕は毎日駅まで12分で着きます。28歳・男性・会社員です。特に急いだり、小走りしたりとかは、無いですよ。
210: 賃貸住まいさん 
[2007-09-17 09:49:00]
208>その検査報告書中、地下2m〜5mの間のN値が3以上で測定されていれば、

ほぼそのとおり。3m以上N値3以上で連続すれば。でもあそこは元川底で盛土地ですから、確率はかなり低いかほぼ無い。地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。地震で傾いても10年保証は対象外。
211: 購入検討中さん 
[2007-09-18 23:27:00]
>地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。

210>購入無理ならそれで宜しいのではないですか?多分あなたは賃貸住まいのほうがよろしいです。あれこれ悩まなくていいのでは。それから地震の多い日本よりも少ない海外でお暮らしになるのも宜しいのではないでしょうか。

ご近所には、10年超20年近く地震に耐えてきた木造建物にお住まいの方もいますよ。新築を購入された方は、JIOの保証もあるようですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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