芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[451: 住民]

パンやさんへ、

開店おめでとうございます！
まってました～（涙）

私はハード系大好きです！

出来れば朝早くから美味しいパンを販売して欲しいです。
特に土日は子供連れて早起きして買いに行きたいです。
07時とか。

本当に本当に楽しみです！

新天地で不安もあると思いますが、こうやって密かに・・でも激しく楽しみにしている住民がいると思って、
勇気を持って（生意気な言い方ですみません）頑張ってください！

美味しいパン家族みんなで楽しみにしています！！

[452: 入居済み住民さん]

パン屋さん、期待してます！

コンパクトで地域密着だからこそ、こだわった商品づくりができそうですね。

[453: 匿名さん]

台風来まっせ！

庭木ボーボー伸ばし放題の方、倒れまっせ！！

[454: 匿名]

坪井町は水害の心配ありませんか？
中央の池は氾濫しないのでしょうか。台風が心配です。

[456: 匿名さん]

つーかくん、ここにも出現していたんだね。妬まない。妬まない。
ここは、高所得者層の住まう所なんだから、庶民でギリローンの方々は、煽らないで下さいね。

[457: 匿名さん]

つーか、泥が流れてくるのは駅南側の道路だけでしょ。

[458: 入居済み住民さん]

つーか、泥が流れるところはアチコチあるし。

[459: 入居済み住民さん]

泥・・・
どうにかするには誰に言えばいいんですか？市役所？？

[461: 入居済み住民さん]

Bourangerie Queueさんの進出を心から歓迎します！やっと街らしくなりそう。
家ばかりでお店がなくてはにぎわいが生まれませんよね。

無添加食パンはお作りになられませんか？　あるなら週３で買いに行きます！

[462: 契約済みさん]

先日パン屋オープンします
といったものです。
スペルが間違えておりました。大変お恥ずかしい・・・

[Boulangerie Queue]

ブーランジェリー　クー　です。
意味はフランス語で「動物などのしっぽ」という意味です。
Qの文字がコーギーのおしりに似ていることからとりました。
コーギー好きなので。

今内装がどんどん進んでいっています。順調に進んでくれているみたいです。

[463: 契約済みさん]

４６１様

無添加パンですが、ラインナップには入っておりませんでした。

日替わり食パンということで作るかもしれません。

きちんとしたことが書けなくて申し訳ありません。

[464: 住民]

パン屋あと１ヶ月！

[465: 匿名]

詳しいパン屋の場所は？
楽しみですね。

[466: 住民]

パンやさんへ

住民です。開店とても楽しみにしています。
オープンしてしばらはかなりにぎわうと思いますので、商品多めに作られたほうがいいですよ！！
私の周りの方々もとても楽しみにしておられるようですが、みなさん口が肥えていらっしゃるので、がんばってくださいね！！

[467: 匿名さん]

かつてこういったマンション計画もありましたが。。。
http://toshisv.sk.tsukuba.ac.jp/thesis/H19_2007/final/200512351.pdf

この図にある７４街区（現在のルーシーヒルズから線路までの間）はマンションではなく戸建用として分譲することが決まったようです。
駅近の戸建を希望している方には朗報ですね。ただ土地の区割りは狭い（４０坪台）になると思いますが。

駅近で坪単価が気になるところですが、以下リンクによるとそそうでも無さそう
http://www.m-tsuboi.jp/

[468: 匿名さん]

その売り出し物件は確かに安い。しかし、絶壁の上はちょっと怖い。ああいう土地は地盤補強ってどうするんだろうか。駅前でロケーションは抜群なんだけどね。買うか買うまいか本当に悩む。
直ぐ近くに積水ハウスの建築条件付きあるけど、ネットでヒットしない。ネットに出ないほど値下げしてるのか。何処に聞けば教えてくれるのか。

[469: ご近所さん]

あのマンションラインは元々川だったので地盤がズブズブ、それで戸建てに出来んという
話だったのは封印して戸建てにしちゃうのね・・・

[470: 近所をよく知る人]

もともと川？
ちょうど木の実幼稚園から西側にかけては田んぼや湿地に至る崖だったような･･･
坪井全体が地盤ゆるいという事は皆さんご存知だとは思いますが。

[471: 住民]

地盤と表面土質は別、これ常識！
知らないでイメージだけで語るとマヌケなだけ。関東平野の河川のイメージで考えるとおかしくなります。習志野や佐倉は丘陵地帯だよ。

[472: 購入者]

うちは地盤改良なしで建てられましたよ〜。

74街区は高いところだから川が流れてたということはウソっぽいですね。知ったかぶりは大きな損害を与えるのでやめましょう。

[474: 入居済み住民さん]

>>472
74街区は高低差の大きな街区。ルーシー（とセキスイ）の土地は、せせらぎの道側に擁壁をたてて土盛したのが半分くらいある。盛土から月日をおかずに家を建てたのは事実。それから、日大習志野高校下あたりからせせらぎの道を通って地図上の川が流れていたのも事実。谷津田だったけどね。

[476: 474]

>>475
472さんが大損害かどうかはわからない。満足してお住いならばお買い得。実際、地盤の良し悪しは個別事項で、芽吹きの杜を一くくりにすることはできない。

[477: 472]

メーカー保証あるから大丈夫！

[478: ご近所さん]

>>472
嘘っぽいもなにも、事実川だったんだよ。適当なこと言う前に昔の地図でも見なさい。
だいたい、７４街区なんて誰も言ってないでしょ。

[479: 住民]

川だったからなんなのよ？ 定期的にわいてくる話題だけどさ。僻むのもホドホドでやめときな。我々は満足している。メーカーも地質調査をしっかりやってちゃんと基礎は作ってある。偽装までして荒稼ぎするような業者はここにはいないと思うよ。大手は責任を問われたら逃げ場がないからね。
アットホームやオカムラは知らんがな。

[480: 入居済み住民さん]

しばらくするといつも“地盤ユルユル”話が出ますね
別に住んでる方が納得して買ったんだから
土地を知ってるからって悪意にとれるいい方しなくていいと思いますが…
仮にユルユルでも滅多な事じゃ倒れないでしょ…多分

[481: 匿名さん]

ちがうよ。
あそこに住んでるやつらは財布のヒモがゆるゆるなのが気に食わんのだろ、結局は。

[482: 匿名さん]

ファミリーマート前に工事現場事務所のようなものが出現！あれはなんですか？何か建つんですかね。

[483: 入居済み住民さん]

>>480
いんや、納得どころか後になって
「そんな話は聞いてない」「騙された」とか言い出すのたくさんいるんだよ。
自分でちょっと調べればわかるのに。

マンションだってそうでしょ。あそこは最初から高層マンションだって
決まってた場所なのに、あとから来た住人が「知らなかった」で大暴れして
おじゃんにしちまったじゃないか。

[484: 新住民]

だから何を言いたいの？ あなたは坪井原住民？

[485: 入居済み住民]

買う前に十分調べて、知り合いの地質学修士の意見も聞いて、鋼管杭の植杭工事も見て、問題ないと判断して買って住んでます。
あなたはうちの地下が見えるのですか？
余程の貧困層で新しい住宅に住む人が妬ましいのでしょうね。

[486: 住人]

坪井でリッチな人はごくわずか。余裕なくローンに追われる家庭が大半。サラリーマンも多し。
貧困とかリッチとか関係なく坪井が気に入ったから住んでるだけ。つまらん事でムキになりなさんな。

[487: 住民]

サラリーマンが多いというより、ほとんどサラリーマン。少なくともうちの周りは。年収1000万円は無いけど楽しくやってるよ。

[488: 匿名さん]

「1000万はないけど」って･･･。
このセリフだけでもすごいっすよ。

[489: 住民]

何がスゴいのかわからん。

[490: 入居済み住民さん]

芽吹の杜地区といっても、土地の広さも家の大きさもメーカーも様々だから、
オカムラ・アットホームを除いても、下は４千万円台からあるし、上は８千万円を超してます。幅は広い。
なので全員がリッチマンという訳では無いですよね。

それはさておき、実際に沈下が発生してリフトアップ対応した建売物件がありました。（１年ちょっと前に対応）
もちろん大手メーカーの物件で、今は直っているようですが。
つい先日その家に予約が入ったようですが、営業はちゃんと説明したんだろうか。。。

[491: 疑問]

持ち上げれば治るものなの？
なら問題ないのかな？

[492: 匿名さん]

4千万台って、庶民感覚的に手が届く範囲を超えていると思うのだが。

[493: 入居済み住民さん]

>>491さん
どうなんでしょうねぇ。専門家で無いので私にも良く分かりませんが。
少なくともメーカーは対応はするでしょうね。全体の傾きは事象が明白なので。あまり時間が経ってるとどうかな、というのが気になります。

>>492さん
ほぼ全額ローンだとすると、４千万円台後半ならば年収が少なくとも８００万円ほど必要でしょうか。
年齢や職業・会社にもよると思いますが。
確かに給与水準の平均は大きく越えてるのかも知れませんが、めちゃくちゃ裕福な訳でも無いと思います。
ちなみに私は６千万円台後半の物件を購入しましたが、、、、
月に１度の外食も厳しくなってしまいました。今度から昼食も嫁に弁当を作ってもらおうかと思っています。orz

[494: 匿名さん]

年収800万って・・・。

[495: 匿名さん]

800万円じゃ少ないか？
まぁ500万円以下ではキビシーだろね。停まってるクルマ見れば雰囲気わかりそうなもんだがな。確かに世間一般からはやや高いのかもね。でも中流層だろ？上流な人はいないと思うよ。
下流層は見かけないな〜

[496: 匿名さん]

このご時勢で、年収５００万でも結構スゴイっすよね？

[497: 入居済み住民さん]

4000万なんて家あるの！？　初期の頃は6000万もほとんどなかったのになー。

[498: 検討中さん]

嗚呼、格差社会…！でも、冷静に考えると、年収800万で6000万後半の家って、かなり苦しいですね。
年間300万返済するとしても、生活レベルを落とさないとやっていけないし。
それなら新京成の三咲とか鎌ヶ谷で半分の値段でって、正直思います。

[499: 匿名さん]

年収８００万で６０００万だなんて誰も書いていませんよ。
４０００万代なら８００万と書いてあっただけですが・・・

[500: 入居済み住民さん]

最初のころに立った家なんて６０００万クラスでもほとんどなかったような・・・