間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[701: 何番か忘れた]

>>700 かいパパさん、

> 子供室の2部屋を西側にスライドさせれば採光の面からも良いかなと思っています。ベランダも東南側に設けることができますが現在の物干しスペースから離れてしまいます。東南側にベランダを設けて夫婦の寝室の脇に物干しスペースを設けると上記の理由でデメリットの方が多いかなと思っています。

？？？
これは、結局どちら側が良い、という意味でしょうか？？

それと、もう一点確認です。
先に、家の横幅(東西の長さ)が約13.8mになります。更に半間分拡がっても大丈夫でしょうか？
と、質問させて頂きましたが、お答え頂けていません。
隣家との関係、落雪の関係上、結構際どいと思いますので、大事なpointと思っています。

[702: かいパパ]

何番か忘れたさん

返信遅くなってしまい申し訳ございません。

>>これは、結局どちら側が良い、という意味でしょうか？？

大変紛らわしい回答で失礼いたしました。
母親から朝早い時間帯の洗濯物を干すのを遠慮してもらって
子供室の2部屋を西側にスライドさせベランダも東南側に設けて
現在の物干しスペースを夫婦の寝室の方に移動させた方が
採光の面から良いと思っています。

>>それと、もう一点確認です。
先に、家の横幅(東西の長さ)が約13.8mになります。更に半間分拡がっても大丈夫でしょうか？
と、質問させて頂きましたが、お答え頂けていません。
隣家との関係、落雪の関係上、結構際どいと思いますので、大事なpointと思っています。

理想は半間分拡がった方がいいですが隣家との関係上、これ以上の間口の拡大は限界かなと思っています。

[703: 何番か忘れた]

>>702 かいパパさん、

見直し案です。延べ床は約59.5坪です。

玄関が大きい分、横幅が拡がりまして、約14.3mです。
土地の形状を意識して、北側の方については、わずかにすぼめて元のままの幅としています。
※アップした図の寸法は外寸ではありませんので、ご注意下さい。

シューズクローゼットは、横幅が大きくなるのを抑制するために、棚のレベルのものにしていますが、全体として、ほぼご要望を満たしているかと思います。

[704: かいパパ]

何番か忘れたさん

この間取り最高です。

今までこのスレでやり取りした中で名前が何番か忘れたさん
と呼ばせて頂きましたがこれほどまでに私の要望に応えて下さるとは（感謝）
親切、丁寧に対応して頂きありがとうございました。

ハウスメーカーの設計担当との打ち合わせで提案し
家作りの方を進めて行きたいと思います。


最後に差支えなければお答えして頂ければですが本職は設計士さんですか？


本当にこの度はありがとうございました。

[705: 何番か忘れた]

>>704 かいパパさん、
どうやら、お役に立てたようで何よりです。

家事エリアのところの壁に折り畳みのテーブルを付けてもらうと、便利かと思います。

あ、私は設計士でも何でもありません。ただ、間取りを考えるのが好きなだけです。
なので、703の案も、ハウスメーカーからは色々指摘が出るかもしれません。

間取りが固まった後も、壁や床の材質選び、キッチンやお風呂の選択と、色々有ると思いますが、素晴らしい家を建てて下さい。

[706: ももたろう]

土地の購入を検討しています。土地は、南北に長く間口８．７ｍ、奥行き１８ｍです。接道道路は北側４ｍのみで、南側には２階建ての家、東側は平屋、西側は同程度の土地に家が建つ予定です。光のある明るい家にしたいのですが、北側に駐車場２台(普通車、軽自動車）程度確保すると、南側にスペースが取れないようなので心配です。４人家族なので間取りは４LDK、１階には和室、対面キッチンが希望です。いいアドバイスお願いします。

[707: sundance]

ももたろうさん
テンプレートに沿って記載いただいたほうが手戻りが少なくなるので、改めて記載をお願いしてもよいでしょうか。
テンプレートは、「スレッド全文表示」クリックすると表示されると思います。

要望も確認せずに１案考えてみましたが、もう少し南を空けたいですね。
冬場正午、１階は南の建物の影になってしまうので、日差しを入れたいなら吹き抜けか天窓が有効と思います。
吹き抜けか天窓は抵抗はありませんか？

[708: sundance]

ももたろうさん
もう少し南を空けてみました。リビング天窓案です。

[709: 匿名さん]

>>706
間取り考えてもらって、礼も無しかい！

[710: パパのキスはばっちぃ]

はじめまして　パパのキスはばっちぃ　１児１歳のパパです
よろしくおねがいします。
建て替えでＨＭは決まったのですが、間取りが進んでいません
どうも　今住んでいる家に似た感じ仕上がってしまい　ぱっとしません


■敷地
・敷地面積 　　１８ｍ×１８ｍくらい
・敷地形状と方角　　ほぼ四角
・隣接道路方角と幅（ 西に道路　南に現在門があり使用しているが道が隣の土地
・敷地の高低差　　なし
・建蔽率 　　70％
・容積率 　　200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　なし
・現地の状況　　北側に川が流れている　東に隣家、朝日は入りづらいです
■建物と間取りなど
・家族構成 　母　妻　私　子　　子供もう一人予定
・階数　　２階建て、
・部屋数　１Ｆにおばあちゃんの寝室として洋室　、仏間＋客間として和室　
　　　　　２Ｆに主寝室　　子供部屋　２つ　
○間取りの条件があれば　リビング階段希望（リビングを通る）、キッチンの形状希望　対面
・車、バイク、自転車の台数　　車３台　バイク２台　
・目標とする延床面積と施工面積 　ＨＭが施工計算ですので、ポーチも　施工面積で50坪以内
・外観　、凹凸ある外観、 ベージュ壁　　屋根　こげ茶　　で　かわいい感じ　アーチ下がり壁
・構造（軸組、
・モジュール（910mm、
・予算 　
・家作りに最も重要視していること 私は値段（小さく）　妻は快適空間に部屋を広く　

○和室を希望する場合は、その目的(来客用、（仏間　南向きか東向き　上の階を人が通らないよう）
・風水や地域風習などで取り入れたい事　　私はわからないですが、妻が風水の本を買っていました

仏間にリビングを通らないように行けること　　
おばあちゃんの部屋トイレお風呂が車いすでも行けるように通路入口が1.25畳はばあるといい
２Ｆはソーラーを乗せるので、四角　切妻
家族用玄関
主寝室は１０畳くらい　シングル２つとＴＶを置きます
書斎（本棚）
バルコニー（布団を３～４人分干したいそうです）
アーチ下がり壁　外　内
なんか、長期金利が上がってしまってきてるので、早くしないと坪数を下げないといけない状況になりそうです。
昨年の１０月に契約したので　早く、進めていれば、新しいお家に安い金利で住んでたんでしょうけどね
ゴタゴタしてしまい、HM以外なにも決まっておりません　
なにか　妻＆義母にこれがいい！と納得させられるアイデアをお願いします。　

[711: 匿名さん]

＞709
それは書いちゃダメですよ、思ってても。
事情があるかもしれないでしょ、突然の病気とか、機器の故障とか。

[712: 平屋希望]

敷地
・敷地面積 40m×18ｍ
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法） 北東と南西に長い綺麗な長方形です。
・隣接道路方角と幅（ 北東
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　特にありません。
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど） 北側に一軒ありますが、他に建物はありません
■建物と間取りなど
・家族構成 　大人2人　乳幼児1人　もう一人希望です。
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc） 平屋でお願いします。
・部屋数（各階の部屋構成） 寝室、子供部屋２　和室　LDK
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc) 対面キッチン、トイレ２
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別) ガレージが別にあります。
・目標とする延床面積と施工面積 延床４０坪弱でお願いします。
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc） 木造軸組みでお願いします。
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc） 910ｍｍ
・予算 ３０００万円(外構抜き)
・家作りに最も重要視していること 和モダンと和風の中間ぐらいが希望です、外観・玄関は和を強めに出していただきたいです。
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など) 来客用ですが、周りを板張りにして黒を基調にしてほしいです
・風水や地域風習などで取り入れたい事 　特にありません。
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆


よろしくお願いします。

[713: 匿名さん]

＞710 パパのキスはばっちぃ 様
「ぱっとしない」間取りの図面や、ぱっとしない点をUPされるべきかと。

＞712 平屋希望 様
ココは間取りに関する相談をするスレで、コンペのサイトではありませんよ。
外観や内装のご希望には誰もお答えできないかと。しかも、最も重要視していることが外観ですし。

お二方とも、相談したい内容（＝問題となっている事）をハッキリさせたほうがよろしいかと。

[714: 匿名さん]

>>710 パパのキスはばっちぃ さん、

> 南に現在門があり使用しているが道が隣の土地

とありますが、西の道路を使って出入りするのでしょうか？それとも南の門を使い続けるのでしょうか？

[715: ももたろう]

色々案をお考えいただきましてありがとうございます。
すいません、出張しておりましてお礼が遅くなりました。
ご指示のとおりテンプレートに沿って記載いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。
なお、吹き抜け、天窓はできれば避けたいです。

■敷地
・敷地面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　横８．６ｍ×縦１８ｍ＝４７坪程度
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
南北に長い長方形
・隣接道路方角と幅
北側４ｍ
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
なし
・建蔽率
６０％
・容積率
２００％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　なし
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
南側に２階建て、東側に平屋、西側新築予定（同程度の敷地に２階建て）
■建物と間取りなど
・家族構成 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　４人
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
２階建て
・部屋数（各階の部屋構成）
４LDK（１階・・・和室、LDK、２階・・・洋室３部屋）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
　対面キッチン希望、２階にもトイレ希望、収納もできるだけ多くほしいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)　　
　普通１台、軽１台、自転車２台
・目標とする延床面積と施工面積　
　３０～３５坪程度
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　特にこだわり等ありません。
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　木造
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
　よくわからないため、普通でいいです。 　
・家作りに最も重要視していること　
　室内をなるべく明るくしたいです。
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など) 　
　主に個人用として使用予定で、収納スペースがあればいいです。
・風水や地域風習などで取り入れたい事 　
　特にありません。

[716: ますお]

パパのキスはばっちぃ　改め　ますおです。　

おばあちゃんは南側の門を使いたいとの　ことなのですけど　
今後も使い続けられるかわかりませんし
接道は西側の道路で検査を受けることになるので
西側の塀は撤去することになると思います
使い勝手としては狭い南の道路門から入るよりは西からのがよいのかな～と
しかし　現在北側に母屋、西に倉庫？が建っていて思考が固まって
南中央玄関の横長のアパートの様なおうちしか考えられなくなってしまいました。
それで　サラの土地として家を建てるとしたら
全然違うおうちになるのではと思っていたところ
この掲示板をしり投稿したしだいであります

ますおさんなので、私はローンを組むだけで決定権はないのですけどｗ

[717: ますお]

２Ｆです

[718: ますお]

そして　自分で２Fののりを考えて作るとここに行きついてしまいます。
これをみて　妻やおばあちゃんの反応がよくありません
ま～自分でみても、玄関から丸見えのトイレはないなと思うのですがｗ

[719: sundance]

ももたろうさん
収納追加して、和室を可能な限り個人用となるようにしてみました。
１階は２つの案を載せています。
ご要望が「室内をなるべく明るくしたいです。」とのことで、
どこの部屋を優先的に明るくしたいかによって間取りが変わると思います。

[720: sundance]

ももたろうさん
719ベースで、隣家を想定して日当たり確認してみました。
南東、南西にも同じような敷地に２階建てがあると想定しています。
冬場はリビングの吐き出し窓に日が差し込まないので、天窓があると明るくなります。
春夏秋は明るそうです。

[721: 匿名さん]

＞ますお君
仏間の上に2階を載せずソーラーに適した形ということなら、1階を広くして北側に2階という、南側へ片流れが合理的かもな。
やりようによって格好良くなるしな。

[722: 匿名さん]

>>716 ますおさん、
2案考えてみました。

1案はLDKを西側に配置したもの。もう一つはLDKを東側にしたものです。
1案は、ベランダ、ポーチを含めて約49坪、2案は、約49.4坪です。
しかし、ポーチまで居室と同じ坪単価とは・・・　それなら外構や駐車スペースと一緒に別業者にした方が安くなるのでは？

どちらの案も共通で、廊下を広め、トイレも広め、洗面室も車椅子で入れるよう、広めにしています。
また、どちらの案もベランダまで屋根を延ばせば、南側は屋根が揃いますので、ソーラーには支障無いと思います。

で、1案は、意地で1F,2F全居室南向き2面採光としています。
2案ではトイレに行く廊下と玄関の間をドアで仕切ったので、廊下の採光のために、吹き抜けを設けてあります。

それでは1案めです。

[723: 722]

2案めです。

[724: ももたろう]

また、またすばらしい案ありがとうございます。
今日、天窓のあるモデルルームを見にいきまいした。
初めて効果を実感したというか、天窓いいですね・・・
部屋が明るかったです。
想定日当たりのシュミレーション、大変参考になります。
この土地は、２０年近く住んでいる今の家の近くで、
中心街に近く、なかなか物件がでない地域です。
なので日当たりなど１００％希望どおりは難しいんでしょうね・・・
あとは窓の位置などの工夫しだいだと思っています。
本当にすぐ対応していただき、感謝しています。
今後ともよろしくお願いします。

[725: 匿名さん]

>>724 ももたろうさん

少し変則ですが、東側が平屋ということで、東からの日照を意識した間取りです。
延べ床で、約35.2坪です。

リビングは一応、三面採光で、南境界からそれなりにスペースを開けてありますので、真冬でもそこそこ日が入ると思います。
ダイニングは西側との距離をとったので、やはりまずまず明るくできると思います。また、ダイニング南端に天窓を付けることもできます。

車は縦列です。
ベランダは候補として二箇所考えられるので、二つ作ってあります。どちらか一つでも良いかと。

[726: ますお]

匿名さん　ありがとうございます
間取りソフトに入れて妻にみせます

なるべくポーチは最小限におさえて　後で違う業者で追加でもしようかと思っています

制約としては　ポーチ　バルコニー　吹き抜けも坪単価
２Ｆの角は通し柱　直下壁50％　こんなとこだったかな

[727: sundance]

>>724 ももたろうさん

> 今日、天窓のあるモデルルームを見にいきまいした。
> 初めて効果を実感したというか、天窓いいですね・・・
> 部屋が明るかったです。

天窓が許容できるなら、採用をおすすめします。
以前住んでいた家に天窓がありまして、夜は、星、月が見えました

> あとは窓の位置などの工夫しだいだと思っています。

少し工夫してリビングの南窓から陽を入れたいですよね。
冬に限定して日当たりシミュレートをしてみますので、３点回答をお願いします。

A)１階は２案ありますが、どちらが好みでしょうか？
B)南東、南西の建物は何階建でしょうか？
C)外壁や屋根の色や仕上げなどあれば教えてください。シミュレートに反映します。

[728: ももたろう]

>>７２７　sundanceさん


　天窓取り入れの方向で検討します。
　
　ご質問に回答します。

　Ａ）リビング和室一体型がいいです。
　Ｂ）南西・南東ともに平屋部分です。
　　　平屋部分とは、当該土地の建物は一階の一部分が２階建てになっており、
　　　その２階部分が、検討している土地の真南側にあたります。
　　　東側の建物も同様に一部分が２階建てで、それはちょうど北東部分にあたります。
　Ｃ）すいません、外壁などにこれだというこだわりはありません。

[729: sundance]

>>728 ももたろうさん

リビング上を勾配天井にして天窓を付けてみました。
パースは、上下とも冬至午前10時の日当たりです。天窓の日差しが和室建具の左上角に入っています。

南の建物の屋根がパースのような形状なら冬至でも９～１４時は天窓に日が当たりそうです。
さらに、南東と南西が１階部分ということなので、720の想定より明るくなります。
リビングのみ天井を上げて、東側の高い位置に窓を配置しても良さそうです。

[730: ももたろう]

何度もありがとうございます。だいぶ、イメージが掴めました。
最終的に北側、南側はどの程度スペースを空ければいいのでしょうか。
ちょっと図面からはよくわからなかったもので・・・
すいません、よろしくお願いします。

[731: sundance]

>>730 ももたろうさん

建物位置は、>>719と同じです。

北側3.085m
南側3.995m
建物が南北に10.920m
合計すると18です。

[732: 道夫]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[734: 道夫]

やはり間取り作りは奥が深いですね。試行錯誤の末、家というより庵みたいな、正方形の和風の間取り図が出来ました。接道は南、電気・上下水道完備の土地（５０坪以下）で、想定としては子供２人を考えている夫婦です。このご時世、色々削れるだけ削って作りましたので、ご意見頂けたら嬉しいです。

[735: 匿名さん]

>>734
DKが居室の採光量を満たしてない。

[736: 道夫]

居室の採光量、、、確かに暗いですね。
悩みましたが良い改善案が浮かびません。
天窓付けた方が良いですかね？
メンテナンスフリーということで、
屋根はステンレス、壁はサイディング、
部屋は洋室だと掃除が簡単だからと言われ、
やはり和室⇒洋室に変更しようと思います。
採光はどうしようもないから、電気付ける
しかないかなー。

[737: 匿名さん]

>>736
・風呂場がない。
・玄関が狭い。
・パブリックスペースである玄関、DKの収納が極少ない。
・2間開口の窓の前に家具。
・南接道なのに西入口。

快適に暮らせる広さといわれる「家族の人数×8～10坪」より極端に小さいこともあり、無理が各所に出ている。
結論：論外。コンセプトから考えなおしたほうがよい。

[738: 道夫]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[739: 道夫]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[740: 道夫]

＞７３７

これでいかがでしょう？　ここまで直すのは一苦労でした。。。
広さも一回り大きく、２５坪⇒３０．２５坪としました。
４人×８坪＝３２坪よりは若干小さいが、土地（５０坪）に収まるサイズです。

[741: 匿名さん]

>>740

またオマエか・・
自分で自分用隔離スレ作って、そっちで一人で遊んでてくれないか？
他の質問者に迷惑なんでな。

こいつは紛れもない変人なので、他の方はスルーよろしく。

[742: 匿名さん]

＞道夫さん

コンセプトの誤り、わかります。
普通、50坪の土地に家族4人で暮らす平屋は考えないですよ。
根本から正さねばならないのに書いても詮無いですが、西と北は開口部が大き過ぎて、このままでは建てられないです。

[743: 道夫]

>741
あの～～ちょっと宜しい？
隔離されるべき変人パワー全開なのはアンタだよっ、
ア・ン・タ！

>742
２階建ては階段があって不便なんですよ。トイレが
何故２階にも必要か？それは階段があるから。
嫌なら平屋にすれば良いのではありませんか？
事故の大半は階段昇降時に発生するというデータも
あるようですし、地震の時、２階が崩れてきそうで
怖いです。

＞西と北は開口部が大き過ぎて、このままでは建て
られないです。

開口部は窓を小さいのに代えます。コンセプトの誤
り等、私には何がいけないのか全く分からないので、
ご指摘を頂ければ素直に伺いたいと考えております。

[744: 匿名さん]

これって君だけの満足ではなくて？
子供さんとか、2階のない狭い家で嬉しいのかな？
奥さんは生活感丸出しのキッチンにお客通さねばならないことに賛成してる？
誰のか知らないけど、直射日光の当たるピアノって想像したくないんだけど。
それから地震には2階が載ってたほうが強いからね、剛床が水平力に抵抗する関係で。

[745: 匿名さん]

道夫様、突然失礼致します。余計なお世話と笑って下さい。

お子様お二人を考えていらっしゃるとの事。まずは、どんな部屋が必要でしょうか？お子様の独立したお部屋２つと、ご夫婦の部屋、くつろぎの部屋（リビング）、それからご主人の書斎兼避難部屋、等を考えて間取りを作られた方が良いと思います。例えば、お子様が小さいときは一緒に一部屋でも、年頃になれば二つに分割出来る様なドアを二つ付けた大きな部屋を取られれば、使い易いと思います。

５０坪位ですと、ご夫婦二人なら充分ですが、４人家族となるとまず部屋数が取れないので、後々不満がたまってくると思います。窓を大きく開けた開放的な部屋は、風通しも良いですが、高気密高断熱からはほど遠い家になってしまいます。また、防犯上も良くないので、西側や東側や北側は風の通りを考えた防犯上良い、ほどほどの大きさの窓を付けられると良いと思います。

階段の事故は確かに多いですが、やはりお子様の部屋を二階に作られた方が快適に住めると思います。二階ですと窓も開けておけますので、明るく風通し良い部屋になります。階段の勾配を緩くして、段数を多く、そして途中に踊り場を付けられる様な、お年寄りとお子さんに優しい階段を付けられたら如何でしょうか？

最初のプランは和室が多く、押し入れでしたが、洋間ですとクローゼットが普通かと思います。クローゼットでも中に布団を収納するのであれば、ある程度の深さが必要ですが、全部この1.0畳のサイズが必要でしょうか？洋服を収納する場合は逆に深過ぎて使い難いと思います。

また、上の方が書いていらっしゃる様に、小さなグランドピアノ（？）の様な物がありますが、陽当たりの良い場所はあまり良くないと思います。

一般的にキッチンとリビングは陽当たりの良い東南か、朝日の射す東側が良いと言われています。東南の部屋にはダブルベッドらしき物がありますので、多分ご夫婦の部屋かと思いますが、お子様が出来ればお子様中心の生活になると思います。

私の個人的な意見としては、この部屋数で充分と仰るならそれでも良いですが、他の方が仰る様にキッチンが暗いので、部屋を入れ替えて作られたら如何でしょうか？そして、リビングがないようですが、ソファーでくつろぐことはないですか？リビングにピアノを出して、ソファーセットを置いて、TVを皆様で見る、ということはないでしょうか？東南の部屋は大き目のリビングにして、ソファーを置いて、来客を迎える部屋にしては如何ですか？

お子様が成長する過程の事も考えて、お部屋の間取りを考えられたら良いかと思います。当たり前の普通の間取りが使い易く、住み易いと思いますよ。

地震で二階が倒壊するとの事ですが、きちんとしたHMで建てれば安心ですよね。一度HMに行かれて相談してみたら如何でしょうか？５０坪あればきっと良い家が建つと思います。

[746: 道夫]

>744

私だけの満足かと言われると何とも答えられず、何故平屋
を希望する人が少ないのかが不思議。普通に考えれば、２
階建は１階が２階を支えなければならない分だけ構造が複
雑で、何十年と使って劣化し、地震を含めて考えると、耐
久性が危ぶまれませんか？　特に最近の材料費を削った格
安住宅。１階が大きくて２階が小さい家はまだ良いかも？
ですけど、同じ大きさの積み木を縦に積んだ様な総２階の
家はちょっと？です。

平屋だから、階段も２Ｆトイレも廊下もない３０．２５坪
はそんなに狭くないと思います。

生活感とは、例えば洗濯物がそのまま、洗い物がそのま
ま、嫌な匂いがする等で、きちんと片づければ、展示場
のキッチンの様なおしゃれな空間となり、客の目の届く
範囲にあって良いオブジェだと思います。

直射日光が当たると床板が劣化するので、窓はレースで遮
断されています。

どう思われますか？？　是非ッ御声を。

[747: 匿名さん]

＞道夫氏

多数の人が自分に対して懐疑的な意見を出してくれてるのを受け止めた方が、
実生活でもご自身の為です。

あなたの考えが良いという人がいない、というのが現実です。

家に関する持論をお持ちの様ですが、大抵の人が家を建てる時点で知ってることですし、
覚えたての基礎知識をひけらかすのは見ている方が恥ずかしいです。
ほとんどの人は承知の上で更に良い家を考えて建てています。

[748: 匿名さん]

この道夫って、色々な名前で平屋のできの悪い間取りを考えてはアップしてるだけの変人だよ。

将来子供二人はおろか、いまだ独身。
なので、家族の要望なんて、聞くだけ野暮ｗｗ

何が楽しいのか、ただ平屋の間取りをいじくってるだけだから、実際に建てる予定もなし。

最初に別スレに現れてから、もう２年くらい経つかい？ｗ

[749: 道夫]

＞７４８
そ・こ・ま・で・言われちゃあ、仕方ない。
今、遠山の金さんの桜吹雪を見せちゃるから、
目え見開いて、とくと拝みやがれぇ！



。。。少なくとも、この間取りの家が建つ土
地は親から貰えるから一応あるんすよ。
そこに天守閣や五重の塔の様な絢爛豪華な
御殿を建てることも資金さえあれば可能でし
ょうが、必要性が全くないから別に平屋でい
いやっ、てな訳です。どうぞ、皆さんは更に
良い家？を建てて下さい（^^）

で、私が実際建てる平屋に話を戻して頂いて、
宜しいか？？

[750: 匿名さん]

結論を申し上げますと、使い難いし、住み難い。奥方がキッチンが北向きで家事をやる気がしなくなる可能性がある、といったところでしょうか？更に、もし、建て売りで出ていたら、買いたくないし、住みたくない家、と言えば良いですか？

勿論注文住宅ですから、ご自分の希望通りの家を建てるのは構いませんが、普通のまともなHMなら違った間取りを提案すると思いますよ。

お子さんのご予定はともかく、奥様がいらっしゃるならご意見を聞いて間取りは作るべきですね。お一人で考えていらっしゃると思われますので。