シティテラス下目黒 その３

[匿名さん]

早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[634: 匿名さん]

間取り変更みたいな簡単な施工は別の業者でも全然大丈夫でしょう。
何かあってもスミフが対応はしてくれるのでしょうが施工会社が火の車だった時に
担当してた物件だから本体の工事がちゃんとしてるかは不安なとこです。

[635: 匿名さん]

今日スミフに電話で聞いたら、完売しましたと言われました。何でまだイベントやってるの!?

[636: 匿名]

総合マンションギャラリーだからですか？他の物件は引き続き売ってるので。

[637: 購入検討中]

ここ、東側や南側の棟は、もう引っ越しが済んでるみたいだけど、
北側はこれから販売らしい。
北側の棟で中庭に面した南向きの部屋はよさそうだけど、どうなんでしょう。

[638: 物件比較中さん]

完売なんてしてません。誤情報はやめましょう。第三期です。

[639: 匿名さん]

朝通勤時バスの混み具合はいかがでしょうか？

[640: 物件比較中さん]

販売中の住戸はテラスＥでいいですか？

フォレストパーク向き（南向き）でエントランスに近い位置、なかなか条件いんじゃないでしょうか。

ちなみに逆側のサブエントランス（武蔵小山駅方面）は廊下だけを伝って出入りできるのかな。。
一度外に出て、なんてことはないですよね、テラスが５分割されてるもので念の為。

日当たり良さそうですよね。バルコニーの向こうは庭と他のテラスですからずっと安定した日当たりが望めますよ。

[641: 匿名さん]

この前見に行ったけど、かっちょいいです。
かなりオシャレな感じですね～。
しかし、高い！

[642: 匿名さん]

やっぱりエントランスにはある程度の重厚さがほしいですよね。近隣にはない感じです。残りはどのくらいあるんですか？

[643: 匿名さん]

まだ南棟の３階以上、残ってますかね？

[644: 物件比較中さん]

>>641

今まで高層マンションばかり見て憧れていましたけどここ見て考えが変わりましたよ。低層マンションってどうしても損をしているような気持ちを持ってました。同じ価格ならやはり高層だと。でもこれが払拭されましたね。

仰るデザインも勿論ですが、また立地も素晴らしいと思っています。低層住居地域の、しかも中部に位置していて本当に閑静だと思います。

テラスDの住戸ならこの階数でも林試の森公園の緑が風景として見れそうですね。

[645: 匿名さん]

639さん
朝の通勤バスの混雑具合いですが、来るバスによって結構差がありますね。
かなりの混雑で、出入口付近にまで人が立っているバスもあれば、
比較的余裕のあるバスもあります。一定間隔でまんべんなく走ってくれると
いいのですが、道路事情によってそうもいかないんでしょうね。（^^;）
でも、平日朝は本数が多いのでほとんどストレスは無いと思います。
ただ、雨の日はやはり混雑度合いが増します。
目黒駅までの所要時間、目黒消防署前から朝の通勤時だと約10分ぐらい
だと思います。山手通りまではバス専用レーンがありスイスイ行き
ますが、権之助坂がやや混雑していますね。

[646: 匿名さん]

この前見に行きましたけど、マンションの中の森、本格的ですね。
人工であの森を造ったのは、すごいです。

[647: 匿名さん]

＞646さん
フォレストパークと名づけられた中庭の森ですか？
私はまだホームページの完成予想図でしか見ていませんでしたが、
新緑の季節になり植栽が美しくなってきたところでしょうか。
6月中も多様なイベントが開催されているようですし、晴れの日を狙って
出かけてみようと思います。

[648: 匿名さん]

やはり売れ残ってこそ住不物件ですよね～

[649: 匿名]

もう少し安ければと思うんだけど、
ジオ、オーベルにピンとこなくやめて、ここを思い出して、気持ちよくすむなら絶対こっちだよね

[650: 匿名さん]

毎日毎日、現地では看板を持った人が悲痛な顔して立ってるよ。。
売れ残り社是とする、いかにもスミフらしい物件だよね。

[651: 匿名さん]

脱法ハウスに改造したらいいじゃね？　いまだに目黒アドレス崇拝者がいるから月５０万も夢じゃない

[652: 匿名さん]

プラウド目黒本町とレ•ジェイド下目黒
が出て来ましたね。
今後も近場で出るのかな？

[653: 匿名さん]

とりあえず賃貸で出ている部屋を借りて住環境をチェックしてからでも遅くない。月２８万円は決して安くないけど不良物件に３０年もローンを払い続けるリスクは回避できる。売れないのにはそれなりの理由がありそうだし・・