シティテラス下目黒 その３

[匿名さん]

早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[593: 匿名さん]

ザ・テラスが高級感があるように見えるとなると、ザ・テラスは超お買い得物件だったともいえますね。でもここは、内覧会での指摘事項もあまりなさそうで、それはそれで良い事だと思います。高級感は主観ですし。

[594: 匿名]

植栽はシティテラスのほうが立派ですね。これからもっと馴染んで茂ってくるだろうから、そこはさすが大手と思いました。

[595: 匿名さん]

目黒川沿いのパークは完売したけど、こちらはまだだったんだ

[596: 匿名さん]

三井のパークとここは比較にならんだろ（笑）

[597: 匿名さん]

スミフらしい芸のない団地型マンションって印象。
グランドヒルズで高級路線に懲りたんだな（笑）

[598: 匿名さん]

来月入居ですよね、大丈夫？入居後も「好評分譲中」のノボリが立つ玄関を出入りするのは…

[599: 匿名]

どれくらいのこっているんでしょう＞＜１７０戸強だから１００残くらいでしょうか

[600: 匿名]

MRで教えていただけましたよ。ちなみに残りはそこまで多くないです。

[601: 匿名さん]

はっきりした数字出ない所を考えると残り９０残くらいなのかな

[602: 匿名さん]

「残り◆邸」と煽るようになるのは１ケタぐらいになってからだろうな

いつまでも「第３期」でペンディングしているようじゃ販売不振は火を見るより明らか

[603: 匿名さん]

物件概要に、竣工は1月上旬と書かれていますが、既に完成しているんですよね？
ブログも完成間際！という記事のみで、完成のお知らせがない状態です。
横断幕の写真を拝見しましたが、外壁ではなくバルコニーガラスにとりつけられて
いるようなので、さすがに入居までに取り外すと思いますよ。

[604: 物件比較中さん]

>603　2月10日のブログを拝見すると外観とその周囲の写真が載ってます、もう完成してるように見えますが･･･。ちなみにカスタムオーダーは施工後も可能ということですのでもうマンション自体は完成してると思いますよ。

写真を見ると本当に低層だなあという印象ですがモッサリした感じもなく、存在感と高級感のある外観なのですね。

これで3LDK5700台は納得するしかないかなあ、今日相談してみよっと。

[605: 匿名さん]

５７００万は地下住戸で
西向きでしょ。

[606: 匿名さん]

完売は何年後？

[607: 匿名さん]

歴史的な売れ残り物件になりそうですね。

[608: 匿名さん]

さすがに値下げしないと売れないだろうが、どうするのだろう？

[609: 匿名さん]

バス便物件だもんね

[610: 購入検討中さん]

西側1階はかなり深く掘られてますし日当たり悪いんでしょうか？あと、半地下物件特有の湿気によるカビ発生のリスクもあるんですよね？立地がいいのと専用庭があるのは気にいってるんですが、そのへんがクリアにならないとなかなか購入には踏み切れないでいます。

[611: 匿名さん]

日の光が壁に反射する反射光と、壁までの距離が長く圧迫感がなかったので、めちゃめちゃ暗い印象ではなかったですよ。
また、カビも気になり聞いたのですが、ドライエリアを設けているので問題ないと言っていました。
私はカビや日当たりよりも、上から物が落ちてきたり、洗濯物が飛んできたり、道路から何かポイ捨てされたりしたら嫌だなぁと思って、検討からはずしました。
想像以上にエントランスが立派でビックリ。足元がレンガ張りになってるし、大きな桜の木もいいですね。

[612: 匿名さん]

エントランス立派なのはよい。新築購入者はエントランスなんか見ないで購入決断するけど中古の場合はかなり重要。