シティテラス下目黒 その３

[匿名さん]

早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[613: 匿名]

エントランス立派ですね。重厚感ありつつも、派手ではないところが気に入りました。まだ検討中ですが、場所的にも落ち着いてるしMRより良い印象になりました。

[614: 買い換え検討中]

広さは、70㎡程度の部屋しか残っていないのでしょうか？

[615: 匿名さん]

最高級マンションですね。エントランス、感動する豪華さです。

[616: 匿名]

昨日モデルルームに伺いましたが、かなり割引してくれるようです。おせば１〜２割は行けるかも

[617: 匿名さん]

家具やオプションてんこ盛りとかの実質値引きじゃなくて直接割引あるんですかね？

[618: 物件比較中さん]

どれぐらいの年収の方が購入されてるんでしょうか。
1000万程度だと結構きつくないですか。

[619: 匿名さん]

【入居（引渡）予定日 … 諸手続終了次第入居可 】　


普通は引越しが重なって混乱するのを防ぐ為に入居日は調整するもんだが

好きな日に引越せるとは混雑するほど入居者がいないんだな。

[620: 匿名さん]

完売したらしいよ。ネガ連中さんお疲れさまでした、別スレで頑張ってネ！

[621: 匿名さん]

目黒の駅でスミフさんがティッシュを配っていたようですが、ここのじゃなかったんですね？完売おめでとうございます。

[622: 匿名さん]

完売してもHP更新する暇がないくらいすごい売れ行きだったんですね

[623: 匿名さん]

一般的にマンションのような大きな買い物で、残りが一気にはけるのはほとんど聞かない事例ですね。普通はどこかしらの部屋がちらほら売れ残ったりするものだと思いますが、突然一気に売れたのはすごいですね。潜在的ニーズがそれだけいたのと、近隣と比べての出来上がりの良さで、買いを決めた人が相当数いたって事なんですよね。

[624: 匿名さん]

「ほぼ」完売で多くの方が入居済みです。あの立地＆価格で売り切ったスミフに感服します！

[625: 匿名さん]

まだ若干残っているのでしょうか？
公式ホームページを見てみますと、4月のイベント情報がアップされてありますし、
3月30日更新と書かれているので先着順が4戸残っているのは確実そうですね。
※イベントは以下のように4月いっぱいガッチリ入ってます。
○4/7（日）コーヒーアート制作　13時～17時　【ご予約制】1組様30分程度
○4/13（土）住宅ローン相談会　10時～16時　【ご予約制】1組様60分程度
○4/21（日）税務相談会　11時～18時　【ご予約制】1組様60分程度
○4/27（土）失敗しないマンション選び　午前中　　　
○4/27（土）手相占い　13時～17時　【ご予約制】1組様30分程度
○4/28（日）住宅ローン相談会　10時～16時　【ご予約制】1組様60分程度
○4/29（月）アロマハンドマッサージ　13時～17時　【ご予約制】1組様10分程

[627: 匿名さん]

手相占いって、気になりますね。今が買い時とかはまさか言わないでしょうけど、かなり個性的なイベントですね。でも近隣と比べてのエントランスの立派さとか、大規模のメリットはありそうですね。場所に妥協できて、共働きでなければ悪くないですね。

[628: 匿名さん]

シティテラスと申しますが、住友不動産の物件は
住宅ローンや税務系の固いイベントから似顔絵、アロマなど
主婦向けのやわらかめのイベントまで盛り込んできますよね。
マンションの値引きはしませんが、イベントや宣伝のコストはかけていると思いますね。

[629: 匿名さん]

前出だけど、やはりものすごい値引きがあったんですね。

[630: 匿名さん]

いやいや、値引きはありません。

[631: 【速報】東海興業破綻]

分譲マンションの場合、ゼネコンが潰れるのは、
デベそのものが潰れるよりも影響でかいかも。
２回目の破綻だから再生は難しいでしょう。

購入した人は、デベにアフターがちゃんと受けられるか、
確認した方がよいかも。
将来の資産価値にも影響しそうだ。
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東海興業が民事再生法申請＝負債140億円―2度目の破綻
時事通信 4月2日(火)23時1分配信

　中堅ゼネコンの東海興業（東京）は2日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。帝国データバンクによると負債総額は約140億円。東海興業は、バブル崩壊後の1997年に会社更生法を申請し、2005年3月に更生手続きを完了した。しかし、リーマン・ショックによるマンション不況の影響で2度目の破綻となった。　

[632: 匿名さん]

こりゃリセールにしろ影響は大でしょう。
こういう時スミフというのがまだ救いでは。
やはりスーパーゼネコン&財閥系の物件は
高いけど安心です。
オープンなんちゃらとか怖くて買えない。

[633: 匿名さん]

完売との書き込みがありましたが、まだ結構残っているみたいですね。間取り変更もできるとの説明でしたが、施工会社がつぶれたから別の業者がやるのでしょうか？　大丈夫なのかなあ・・・