【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

[契約済みさん]

契約者専用です。


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[964: 内覧前]

アー○で見積もり 中原区内移動、ファミリーで3月下旬57万！でした。

[965: 内覧前さん]

アー○さんもすごい金額ですね。幹事会社でもないのに。幹事会社でないからこのくらい貰わないとってかんじなんでしょうかね？

[966: 内覧前さん]

見積りされたのがアークさんだとしたら、アートさんやサカイさんに比べると、
社員さんが少なくてバイトさんが多い会社だからかな？

時間指定などがある場合、慣れてないバイトさんが多く入ることを想定して作業員数が多くなってたりしますから、そういうこともあるかもしれないです。

[967: 入居前さん]

964さん、見積もりは家具の量でしたか？トラック何台分など、見積もりの具体的な内容の提示はありましたか？
引越し代金がこんなに高いのはびっくりです。
処分する家具も依頼したいと思っていましたが、さらに跳ね上がりそうですね。恐ろしいです。
今から自力で処分、リサイクルなど動くべきですね。

[968: 匿名さん]

レンタカーを借りて処分する物は清掃局に持ち込むのが最も安いです。

[969: 匿名さん]

運び出して、車への積み下ろしが大変だけどね。小さいものならいーけど。

[970: 匿名さん]

今のとこで粗大ゴミを出せる環境なら便利屋さんを呼ぶって手もあります。
時間でいくらのとこに頼めば安いです。家具運搬は別メニューになってるとこだと高くつく。

組立家具ならバラしてちょっとずつ捨てると普通の資源ごみで捨てられる場合も。

[971: 内覧前さん]

一斉引越しは、「内覧の際に指定事項について細かく指示がある場合が有る」と幹事会社以外の引越し業者さんに伺ったのですが、内覧の済んだ方で情報をお持ちの方どなたかいらっしゃいませんか？例えば幹事以外の業者さんで引っ越す場合や、新規家具の搬入について教えてください。

[972: 入居予定さん]

直接営業さんに問い合わせた方がたしかだと思うが…

[973: 入居前さん]

内覧会は済みましたが、引越がらみの話はなかったです。
三井デザインテック・ダスキン・新聞社・らでぃっしゅぼーやの担当者は座っていましたが、サカイさんはいませんでしたよ。

[974: 内覧前さん]

ありがとうございます。「お引越しのご案内」の‘搬入について’もしくはサカイさんに確認するしかないんですね。

[975: 契約済みさん]

内覧会に出てきました。
とっても素敵に仕上がってたので皆さん楽しみにしていてください。対応もとても良かったです。

施工不良もほとんど見つけられませんでしたが部屋の横幅は想定していたより狭かったです。
間取図は壁芯計測になので10cm程度は間引いていましたがそれ以上に横幅が狭い・・・。
細長いので見た目的なものもあると思いますが奥行もなんだか狭く、
代わりに廊下の幅がちょっと広いのでアレレ？というところです。

候補にしてた家具が合うかどうか心配になってきました。

[976: 匿名さん]

駅1分なんで
電車の音はどうでした？

[977: 契約済みさん]

>976
窓を閉めていればとっても静かです。全然気になりません。
さすがに窓を開けるとそれなりに音はありましたが窓開けても普通に会話できるレベルで、
TVの音量通常音量のままで見れるかは微妙かも？っていうくらいのものです。

お天気悪くて外は寒かったですが暖房なしでも部屋がとても暖かかったので冬は暖房いらずかも。

[978: 匿名さん]

>>977さん
ありがとうです。
方角と階数を10階単位でお知らせ下さい。

[979: 匿名さん]

>978さん
階数は10階より下の低層、南側の角部屋です。

[980: 978]

>>979さん
低階層南でも窓を閉めればOKなら安心です。
ご報告ありがとうございました。

[981: 入居予定さん]

内覧会当日は床暖房をいれてくれました。日差しが入ると部屋は暖かくなりますが、日差しが入らない部屋は寒さを感じました。受け付けでホッカイロをいただけます。
部屋は家具もないので、狭く感じるかもしれませんが、家具を置くと空間に広がりを感じるようになりますよ。

[982: 内覧前さん]

　引越しの見積もりをしてもらいました。２社ほどやってもらいましたが、３倍ほどのひらきがりました。
見積もりは何箇所かで見てもらったほうがいいですね。ただあんまり安いと大丈夫かと心配ではありますが・・・。

[983: 契約者]

引っ越しの見積もりですが、５月連休以降に日時お任せで引っ越す積もりです、過去の経験ではピークの半額以下だったと思います。

3月末からゴールデンウィーク迄は、旅行で言えば、年末年始、お盆、ゴールデンウィーク料金なので、ある程度は覚悟が必要かと思います。

安さと関係があるわけではありませんが、私の実体験では

アルバイトが不慣れで家具を落としておおケガをし、通常3時間くらいの荷物だしに一日かかった

荷物がトラックに積んだまま配送忘れ、当日来なくてホテルに泊まった

などがあります。いずれも名の通った業者です。値段だけでなく、担当者の印象なども重要です。

[984: 内覧前さん]

すべては当日の作業担当者次第なんですね。

[985: 入居前さん]

内覧会終わりました。
とっても素敵なマンションでした。
三井の方や、竹中工務店の方の対応も素晴らしく大変良かったと思います。
眺望も思っていたより抜けていて素晴らしかったです。
完全防寒で行ったのですが廊下は空調で暖かく、床暖房を付けて頂いたので暑い位でした。
欲しかった家具もジャストフィットでした。
このマンションに決めて本当に良かったす。

[986: 匿名さん]

内覧会楽しみです！

[987: 内覧前さん]

皆さん、内覧会には専門業者の方にお願いして同行して頂きますか？自分自身でチェックしますか？

三井ですので心配はないかと思ってはいますが、専門業者のサービスを利用しようか検討中です。

[988: 入居前さん]

専門業者の同行をお願いしました。
私達が部屋の中の案内をされている間にしっかりとチェックして下さいました。
専門業者がチェックした項目を竹中工務店の方のに伝えると、その日のうちに治せる物は治して頂き、時間が懸かりそうな項目については後日確認となりました。同行業者さんいわく不備項目は少ないと言われました。
また、竹中工務店の方も指摘された項目に付いては、きちんと対応して下さいました。素人では気付かない事も見て頂けるので絶対お勧めです。

[989: 内覧前さん]

ありがとうございます。

専門業者の方は、私達とずっと一緒に部屋の案内を聞いているのではないですね、私達が部屋の説明を受けている間にも部屋のチェックをして頂けるんですね。

専門業者の方に依頼しない場合には、私達入居者自身が、部屋の説明を受けた後の短い時間の間に、寸法を測ったり、施工ミスのチェックをしなければならないということだから、時間的にも非常に難しいということなんですね。

ありがとうございます！とても参考になります。
宜しければ、どのくらいの料金でしたか教えて頂けませんか。

[990: 入居前さん]

私は同行依頼して結果的に良かったと思います
詳細は書きませんが素人には気付かない点が結構有りました
しっかり直して頂ければ問題無いですが、正直微妙な気分になりました。。。
気付かないよりはマシということで

[991: 入居前さん]

専門業者さんの料金はネットでさがして色々でしたが、私達がお願いし会社は５万円位でした。

部屋の説明が終わった後に、三井の担当者の方が専門業者さんに、何かありましたか？と質問すると、指摘事項を竹中工務店の担当の方に穏やかに指摘して頂けたので安心しました。
私的には竹中工務店さんへの施工不備のクレームを付けるようで内心ドキドキでしたが、談笑しながら行う事ができました。

[992: 入居前さん]

寸法を測る時間はチェックとは別に取れますよ。
三井・竹中の方と一緒に内覧（不具合があればここで申し入れ）、三井の方が施設（屋上とか駐車場とか）の案内、そのあと寸法を測る時間（自分たちだけ）という流れでした。

[993: 引越前さん]

要するに5万円の価値あるかどうかでしょ？
ちょっといいスピーカー買える価格だからから自分はやらない

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[994: 匿名さん]

どなたか内覧会の様子、内部の写真とかあればupしてもらえないでしょうか？

[995: 内覧前さん]

>985さん
眺望が思ったより良かったとのこと、嬉しい誤算ですね。
ところで方角はどちらですか？ もしよろしければ。

[996: 契約済みさん]

入居する方であれば、いずれ内覧会で
見ることができるし、楽しみはとっておいたほうが(笑)
この掲示板は誰でも見ることができるから
内部写真は載せない方が良いと思います。

[997: 入居前さん]

東です。CGで見た時よりも、ミッドスカイタワーが眺望を遮っていませんでした。本当に嬉しい誤算でした。

[998: 内覧前さん]

ありがとうございます。５万円は決してお安い料金ではないですが、これからずっと住む大きな買い物の最後の点検費用と考えれば、妥当なお値段だと思います。

やっぱり、プロにチェックしてもらって、プロのゼネコン担当者に色々話をして頂けるのは心強いですね！我が家も頂いたご家県参考に専門業者の方を探したいと思います。

[999: 入居前さん]

内覧会行きました！
本当に全てがパンフレット通りで、驚きました。
とても素敵な空間で、大満足です。

[1000: 匿名さん]

ここは広告以上の建物が届いた珍しい例になるね。
不動産買うならベストのタイミングだったでしょ。
居住者の可愛らしさったらない。

資材とか人件費
たった1－2年の差で3割5割高は当たり前になってる

[1001: 匿名さん]

>>997
東側はミッドしか見えません。
たしかに回り込めば横は眺望が抜けますが所詮負け惜しみコメントになってしまいます。

[1002: 匿名]

感じ方は人それぞれですから。悪く想定していて、実際はそれより良いと感じられたなら良かったじゃないですか。負け惜しみとは感じないですが。

[1003: 入居前さん]

>1002
997です。ありがとうございます。
負け惜しみのつもりではなかったのですが。。
でも、自分達で選んだ部屋なので、満足しています。

[1004: 住民さんＡ]

東側も全部じゃないでしょ？リエト側から見ても南東方面は抜けてるようですが。

[1005: 匿名さん]

でもいずれすみふが建ったら、それなりになっちゃいますけど。

[1006: 内覧会前]

ここの東側は少し南東側に向いているものの、南向きの部屋とは違い、シティタワーが建っても視野の端なのでさほど眺望に影響はないのではないでしょうか。
眺望ＣＧよりも実際の視野の方が広いので、南寄りのお部屋でMSTが気にならなければ、結構開けた感じに見えるのだと思います。良かったですね！
うちは北寄りですのでどうかな…

[1007: 入居前さん]

うちは専門業者の同行をお願いしませんでした。
みなさんされてるようなのでとっても心配・不安です。

[1008: 契約済みさん]

今日内覧会でしたが、いい出来でした。

うちも頼みませんでしたが、家内がインスペクターのバイトしてましたが、よく出来てるとのこと

窓際に少しだけキズがありましたが、僕は気付かないほど、2人ともO型なのでスルーしました。

[1009: 入居前さん]

周囲を見る限りインスペクター同行は少ないと思います。
何件も物件見てますがここは他と比べてもかなり良くできてましたし、そんなに心配しなくてもいいかと思います。

[1010: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
本当に良く出来ていて、我が家も指摘箇所ゼロでした！
エントランスや廊下など、とっても素敵でしたよ～。
南側ですが、横浜方面の景色がすごくキレイで感動しました。

[1011: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/
立てました

[1012: 匿名さん]

>1011
リンク間違えてますよー。正しいリンクはこちらのようです。

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/

[1013: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/
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