２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

[匿名さん]

庄内緑地公園近くにできる総戸数２３２戸で、ＮＴＴと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。

所在地：愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分

[2: 匿名さん]

名古屋駅５Ｋｍ圏、都市と自然が共生する地が歌い文句のようですが、名駅や栄に出るには乗換しなければならないのが、ネックになるでしょうね。

[3: 匿名さん]

キャパシティって、また変な名前

[4: 匿名さん]

大型というのはセントラルガーデンのように人気みたいですが、ここは、、、？
立地だけはお金でどうしようもできないですからね。駅までの利便性などは
先のことを考えても大事ですよね。確かに乗り換えは不便だよね。

[5: 賃貸住まいさん]

それにしても何でキャパだけ半角にしているのさ？

[6: 物件比較中さん]

庄内川がすぐ近くにある所ですよね？
地盤は大丈夫かな…。
大雨が降った時など気になります。

東海豪雨時は浸水した地域なのでしょうか。
その後、何らかの対策が立てられているのならよいのですが…。

とりあえず、資料は請求してみました。

[7: 住まいに詳しい人]

この土地は以前社宅になっていて、その社宅に住んでいたものです。
名古屋や、栄などアクセスはまぁまぁと思います。２０分もこげば自転車で、名駅へいけたと思います。それと近くにスーパーなど沢山あるのもいいし、また、何より良かったのは、新婚さんが多い地域なので、子育て世代にはもってこいだと思います。住んでいた頃は、稲生公園には、子供と一緒に、毎日通っていました。公園には、幼児がいっぱいでしたよ。
しいて、考えるところは、図面等を見て、間取りが完全南向きじゃないこと。また、道路に面して立っているので、排気がくさいのと、うるさいこと。以前住んでいた時は、前の道路は、交通量が多くって、うるさいなぁ〜といつも思っていました。
高い階だと気にならないと思いますが、、、
住むには、とってもいい環境だと思って暮らしていました。
お金があったら、買いたい！！のですが。。

[8: 入居済み住民さん]

ＮＴＴにお勤めだったのに買えない程高いですか？。
それにしても西区の大型マンションって人気ないですよね。

[9: 匿名さん]

そんな人気の無い場所でしか用地確保出来ないから仕方ない

[10: 申込予定さん]

西区のこの立地ってそんなに人気がないものなの？
西区が人気ないという理由が良くわからない。

[11: 購入検討中さん]

この辺の学区（稲生小学校・名塚中学校）について詳しい方教えて下さい。

[12: 匿名さん]

交通の便は悪い、買い物は遠くまで行かないといけない、昔この近くで殺人事件があったけれども犯人は捕まってない・・・

[13: あおばさん]

今週号のタウンズによれば２３２戸が販売予定・。
この戸数の規模のマンション、久しぶりの登場ですよね。
２００戸超える物件って、名古屋市内でもそうそうないよね。

[14: 匿名さん]

交通利便性：○
市バス、地下鉄まで近く、徒歩でも苦にならない距離。

土地柄：×
比較的ガラの悪く、犯罪が多い地域（名古屋西部の中川、中村、港と同じ）

内部仕様：○
一流メーカの材料や設備が使ってあり、デザイン性もまあまあ良い。
但し、オール電化等のＥＣＯ仕様になっていない事、ガラスが無色透明で大きく
遮光仕様でないため南側はかなり暑く、エアコンが欠かせないかも。

価格：△
比較的高い
４ＬＤＫで安くて３９００万円程度。４５００万円が標準。

[15: 匿名さん]

前レスにありますけど・・
オール電化って本当にエコとみなさん思ってるんですかね？

しかしまぁこの名前【キャパシティ】を住所に書くのはイヤですねぇ。。
子供がいじめられそうです
略せたりするんでしょうか

[16: 匿名さん]

私も、マンション探し中ですが、
【キャパシティ】っていう名前が、いかにも陳腐ですよね！
安っぽい感じがするし、住所に書きたくない感じ！

野村不動産の物件でしょ？なんでプラウドじゃないのかな？
ＮＴＴのセンスかもしれないですね？

だれか、モデルとか見に行った感想を聞かせてください。
名前どおり、安っぽい感じ？

[17: 匿名さん]

モデルルームの感想

内装、セキュリティはなかなか良かったですが、通路の狭さや天井の低さを感じました。
又、西区で庄内川沿いの場所にしては、価格が全般的に高すぎます。

４ＬＤＫのモデルルームと同程度となると、５５００万円くらいするしね。
（管理費等の維持費は３万円／月程度だから対設備としては普通な感じ。）
感覚としては、全般的に５００万円高い感じをうけました。

それにしても、うまくモデルルームを作ってありました。
高額な角地をベースにおしゃれな家具やオプションで装飾して、
良い雰囲気で作りこんであったから若年夫婦等、雰囲気で
流されてしまう人は気に入るでしょうね。

[18: 買い換え検討中]

この周辺、土地柄がよくないとの書き込みがありましたが、
原因は何なのでしょうか？。
西区でもこのあたりはそんなに悪いイメージが私の中にはないのですが。

[20: 匿名さん]

>18
すくなくとも、１４が書いた犯罪が多いっていうのは嘘ですね。
ここを見ればわかる↓
今年１月から５月末までの街頭犯罪発生件数（愛知県警公式サイト）
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/year/syo_html/104.html

稲生学区
ひったくり　０件
強盗　０件
恐喝　０件

西区　　７３９件（１６区中１１位）

[21: ご近所さん]

庄内川東の堤防道路につながる主要道路近辺なので、交通量が多く
夜間も暴走する車が多いです。
これに目をつぶれば、便利なよい場所ですよ。

だけど、金額が高すぎでは・・・。
庄内川を渡れば、一戸建てが十分買える金額です。
一戸建ての場合、資産価値の変動が小さい土地を所有することになって
何かの時に自由に高額で処分できるけど、マンションの場合、価値は
年々下がっていきます。

利便性のみで選べば、マンションだけど、将来の資産価値なら
一戸建てですよね。
価格が一戸建てと同じくらいだから、利便性と資産価値のどちらを
とるか今、悩んでます。

[22: 購入検討中さん]

屋上に設置されるジャグジーってどうなの？