ミオカステーロつくば竹園 PART2

[匿名さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

情報交換よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/

[801: 匿名さん]

>>799さん、戸数が、ここと比べて圧倒的に少ない、というのはひとつ理由だと思います。ただそれだけだと、レヴィールガーデンの売行きとかも交えて比較して、説明がつかないので、おっしゃるように学区もあったのでしょうか。チラシだけ見ましたが、おしゃれで魅力的な印象でした。トピずれですが。

[802: 匿名さん]

>797
大きさと立地から言って、とにかく地元的に存在感はあるみたいですよね。
ああ今建ててる、あそこに住むんですか！ヘェ〜！
と皆が反応してくれるのは確かです。それはちょっと嬉しいですね。

[803: 匿名さん]

70年はいくらなんでも・・
来週のガイアの夜明けはマンションの寿命の話。
この番組、宣伝色が強いけどそれを
承知で見れば結構参考になるかも。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

[804: 匿名さん]

>>801
レヴィールは駅近というわけでもないのに
機械式だからではないでしょうか。

[805: 匿名さん]

デイズタウンの地下にキャバクラあるんですね。徒歩で
キャバクラいけるなんて、おとーさん大喜びの物件ですね。

[806: 匿名さん]

ミオカステーロつくば竹園の周辺には、スポーツジム以外、なんでもあるんですよ。
ほんとに便利な立地です。

[807: 匿名さん]

ほんとに、ジムあればいいですよね...
犬をいずれ飼いたいと思ってはいますが、動物病院は近くにありますか？

[808: 匿名さん]

みなさんお祭りはどうしますか？

[809: 匿名さん]

なにそれ？

[810: 匿名さん]

MRでやる縁日のことではないか？

[811: 匿名さん]

あと残り１０戸くらいでしたよ。

[812: 匿名さん]

うち朝日なんだけれど、カラーですごい新聞広告が入ってたね。
クローズを前に最後の追い込みと見た。

[813: 匿名さん]

縁日行ってきました。
お客さんも沢山いて賑やかでしたよ。
あと少しという感じでした。

[814: 匿名さん]

>812

二日連続広告でしたよね。
あとちょっと、がんばれ〜！

[815: 匿名さん]

まだ２７戸残ってるよ〜！！！

[816: 匿名さん]

どうして２７戸なんですか？
赤いバラがついているのに売れていないと言うこと？

[817: 匿名さん]

なんで27戸？
あと残り10戸ちょっとみたいよ。

[818: 匿名さん]

>815
また荒らしか。

[819: 匿名さん]

残っているのは1階（半地下）と東棟が主。

[820: 匿名さん]

ここは売れるよ!
だけどさ、もっと早く完売していてもいいんでない。
だってライバルマンションがないんだから。
だから、何か隠れたものがあるんでないかと
疑ってしまうこともある。

おそらく、キャンセルが出ていてもまずは完売御礼にするのでは。
購入希望者には空く可能性があるようなことは言っているだろうけど。
27といっているのは何かの関係者？
本当の数字のような気もする。

[821: 匿名さん]

>ここは売れるよ!
>>820さん、ここはもっと早く完売するはず、というご意見は、
ライバルが無い以外に、他にもなにか複数の魅力を見出されての
お考えと察します。
まだ踏ん切りがつかない方がたのために、ミオカスつくば竹園の
魅力をお話くださるのは有益だと思います。ささいな話でも、
背中を押されるようなことはあるだろうと思います。

疑念について語られるのも、お気持ちは判ります、もしあるなら、
知って晴らして気持ちよく入居したいです。
でもまあ、考えても判らないこと、って一杯ありますよね。

どのマンションがどう売れるかなんて、後から結果が出てわかることで。。。
820さんもご契約者の方ですか、うちは春先に契約しました。

[822: 匿名さん]

隠れたものもなにも、早く完売しない理由はふつうに考えられるけどねえ。
土地の値段に比例した高額な駅前価格であることだとか、
（立体駐車場とかオール電化とかの）従来のつくば的に不慣れなモノに食いつきたくない心理とか、
そういうことでしょ？
他の掲示板でも出てるけど、マンション完売する流れ自体がもう終わったね、市内では。
ここは、健闘している最後の物件かもと思ってしまうのは契約者としての身内贔屓かなあ。

[823: 匿名さん]

>>822さん、なるほど。。
早く完売しない理由のうち、あなたのおっしゃることは、わたしも
同じく思います。しかしそれだとしたら、
>>820さんが、何か隠れたものを疑ってしまうほどには、悩ましくは
ないですね。

>ここは、健闘している最後の物件かも
ｅマンションみてる限りにおいてわたしもそんな気がします。
しかし、もっと多角的に、あるいは専門的に見ている人たちは、
つくばのマンションのことをどう考えるんでしょう。
興味深いですね。
完全に別スレの話題ですが、人の意見を聞きたくてスレたてした人
の気持ちが判る気がします。

もしも、ミオカスや山田建設さんの個別に隠された問題があって、
そのせいで完売がおそいのだとしたら、いったい何があるのでしょう。
高価で数が多いせいでゆっくり売れていく、でも売れる‥それ以外に
何も無いのを無理に悩んだりする必要ないだろうと思います。

[824: 匿名さん]

250戸超のマンションなので、この販売ペースは順調と思います。毎月25件契約しても10ヶ月かかります。50戸、100戸とは違うので。。

[825: 匿名さん]

さんざんこのスレッドにも意地悪な突っ込みが入ってきた歴史がありますから、ここを買わなかった(買えなかった・最初から買いたくなかった)人の身になってみれば「問題」はいくらでも並べられるのは承知してますけど。
こんどは「隠れた」問題の話にもっていきたいんですかね。
この流れ、820独自の価値観と推測に振り回されてませんか。
それとも、自分の不安を掲示板で撒き散らすのが好きな人、なのかな。...迷惑な話。

[826: 匿名さん]

何十年も昔ですが子供の時、小学校の図書館に週になんども通っていたのを憶えています。わたしは成績のあまり安定した子供ではなかったのですが、あの時期に本を沢山読んだことはその後の人生に助けになったと思います。
こんど、我が子の通学することになる竹園西小学校の図書館利用は活発ですか？　読書の指導など印象がありましたら教えて下さい。それとも市立図書館の個人利用のほうが主体ですか？＞すでに学区にご在住の皆さん

[827: 匿名さん]

人気のある物件ほど、いろいろな発言が出てきますよね。
根拠のあるものなら、いろいろ書いてもらいたいです。
早く全戸完売！キャンセル待ち大勢待機中のためご希望に
そえない場合がございます。なーんてなるといいですよね。

図書館も美術館も歩けるし、だけど、車を使わないで映画館へ行くには
隣駅にできる映画館しかないのかしら。

[828: 匿名さん]

西武の上に映画館があった頃が懐かしいねえ..

[829: 匿名さん]

つくば駅からＹＯＵワールドの送迎バス出てなかったかなあ
っと思ってＨＰ見たけど何も書いてない。
http://www.tyw.co.jp/
誰か知ってたらレスお願いします。

[830: 匿名さん]

自転車でシネプレックスかな。意外とすぐつくよ。

[831: 匿名さん]

えー！あの距離、自分にはとても無理。
大通り沿い以外のルートだと早いってこと？

[832: 匿名さん]

快速も止まることだし隣駅の方が早いかもね

[833: 匿名さん]

こことエスペリアって、どちらの方が高かったの？

ここの方が広告を見る感じでは、高級感があるよね。
エスペリアは立地条件がやや上かもしれないけれど。

[834: 匿名さん]

どちらの購入者でも無いのですが：　駐車場とエレベータの配置などからは、エスペリアの方が上では？

[835: 匿名さん]

ミオの方はインテリアがちぐはぐで
統一感がない感じ。
イタリアンテイストはケバいね。
見る人の感じ方にもよるでしょうが。

[836: 匿名さん]

チラシの印象だけで語られてもチラシの裏だw

[837: 匿名さん]

なんかまた適当な書き込み〜迷惑！！
立地はミオカステーロの方が間違いなく上でしょう！
エスペリアの方が駅に近いが、ほぼ西向き、前に建物が建つ不安あり！
東向きでも西向きよりいいし、道路を挟んでるのが大きい。
内装、設備等もすごく家族で気に入ってます。

[838: 匿名さん]

お買い得感はエスペリアの方が圧倒的に上でしょう。
販売価格がこことは違って今となっては安かったですから。

気になるのは同等の部屋での中古価格ですね。
ここもエスペリアも同じような金額になる気がします。
築年数を考慮すると向こうが上なの？？？
ご近所同士仲良く仲良く。＾＾

[839: 匿名さん]

ローンの本申込会、終わりました？

[840: 匿名さん]

常陽では、申し込み後に工具セットくれました。

[841: 匿名さん]

ありがとう、いいこと聞いた...。

[842: 匿名さん]

>>837
対抗心を燃やすのはわかりますがあなたも適当ですよ。
道路を挟んでるので安心といいたげですがエスペリアの前も市道。
その道路幅プラス居住者用駐車スペースがあるので向かいの建物の圧迫感は意外と少ないです。
道路にほぼツライチまで詰め込んだミオカスの方が、通り向かいにデカイ箱物が
来たときの影響が大きいはず。

[843: 匿名さん]

立地ならエスペリアよりサーパスでしょう。南向きで大通りに面していないから。

[844: 匿名さん]

他所様の物件(しかも竣工年度も違うので外部の人にとって購入の比較にすらならないじゃないですか)
に対して上とか下とか言うのやめましょう。
居住該当する人も大勢読んでいるんですから気分を害する人だっているはず。

それに、こういう成長著しい街ですから、ミオカスの南側が「永遠に」低層しか建てられない区画であるとは自分の場合は全く思ってないです。
規制の縛りがあるから、当面のところは建たないであろう程度の安心材料だと思ったほうがいいですよ。

[845: 匿名さん]

そう、ちまちま比べなさるな。
「ちょっとお高いけど気に入ったから買っちゃった！」
くらいの余裕を持ちましょうよ。購入価格を人に話して、
「え〜意外と安いのね」なんて言われたら妙にへこむものですよ。

[846: 匿名さん]

つくばのマンション下落ぎみ！？（都内に住んでる友人より）戸建にすればよかったかなぁ〜
不安が募る。つくばは、つくばの購入者しかいなのですかねぇ？

[847: 匿名さん]

そんなあなたに、この板でおすすめなスレッド
「もう売れないよ　つくばのマンション」
「つくば周辺では　一戸建て？　マンション？」
お待ちしております。
（っていうか、お仲間たくさんいますのでそっちで愚痴ってくれると有り難い。）

[848: 匿名さん]

ミオカス契約者家族（♀）です。
もうストップしたかった話題かもしれませんがひとこと。

エスペリアのポスターやちらしに載っていた
「ヴァイオリンを持った女の子」は、とても美しく可愛らしかった
ですね。いろいろ羨ましいことは他にもいっぱいあるけど、
あのイメージキャラクター、あれが一番羨ましいです。
あのモデルさんは今なにをしているんだろう・・・・・。

[849: 匿名さん]

そんなどうでもいいことでわざわざフォローしなくても...

[850: 匿名さん]

ところで皆様は駐車場は確保されましたか。