万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[22: 匿名さん]

二児の母さん、頑張れ！ただ色々な書き込みを見るにつけ、この地域の環境に対する意識の低さは尋常ではないと思う。出来たら千葉版、埼玉版、東京版にもこれらの問題を教えてあげた方が良いと思うよ。この問題は一地域の問題ではなくTX沿線全ての問題と言って過言ではないから、きっと応援してくれる人たちがいるんじゃないかな？

[23: 契約済みさん]

昨日、建設候補地とされている現地を見てきました。

造成はほぼ完了。新たに敷設された道路からの車侵入用に縁石もたくさん切られており、
大型の施設がいつ来てもおかしくない状況まで進捗しています。
しかし、元々は県道４５号沿いに延々と雑木林が続いていた所です。
近接エリアには、広域でも商圏を形成するのに満足な世帯数などありません。
ＴＸ絡みの開発に踊って、なんとかご当地の開発を実現して行こうという強引な地元出
身のムラ政治家と、それに乗せられた地権者たちの描いた幻想を見る思いでした。
（つくばはバブル再来の様相でしたからね）

こんな地域に民間商業がにわかに出店してくることなど、到底思えない所。
近隣の研究学園も控えた当地など、「商圏」としての成立は相当長期の取り組みと考え
なければ成し得ないことなど素人でも判断ができます。
この地域の開発に手を入れた者としては、「振り上げた手」を降ろすこともできずに、
おそらく、ただ自分の面子を押し通そうと言う心理になっていることでしょうね。
場外車券売り場がいずれに転んでも、とんでもないモノを抱え込んでしまっています。
思い切って、つくば市に泣きついて大規模公園にでもしたら良いんだろうにと思う。

[24: 周辺住民さん]

No.22 by 匿名さん

>ただ色々な書き込みを見るにつけ、この地域の環境に対する意識の低さは尋常ではないと思う。

どこをどう読んだら、そういう結論になるのかわかりませんが・・・。
書き込んだ人が地元の人とは限らないし、場外車券場に反対ではないという立場の書き込みもほとんどありません。

単に、以下の観点で批判があっただけでしょう。
・この掲示板を反対運動の場として使うこと
・反対の仕方や表現方法
（子供特有の問題でないのに、「子供の将来」を前面に押し出して反対することなど）

[25: 今回は匿名希望さん]

金太郎の法則
　　金太郎現るスレは、必ず荒れる
　　金太郎去りし後も荒れ続ける
　　再登場するとさらに荒れる

[26: 金太郎]

金太郎ウォッチャーの方ですか？
光栄です。

子供をひたすら全面に押し出すのは
違和感がありますが、
孟母三遷の故事が示すとおり、教育環境は
良いに越したことはないでしょう。

車券場なんかが近くに出来たら引っ越しを
真剣に考える人も多いと思いますが、買い手がつかなかったり、
価格が大幅下落なら、住み替えもままならないですね。

孟母断機じゃないですが、反対運動も途中で絶える
ことなく、やや遠い地域へも広がりを見せると
良いと思います。

[27: 匿名さん]

二児の母さんの気持ちわかります。
２００８年６月着工予定、１２月開業予定だったわけですから、当然焦りますよね。
凍結になったとはいえ安心できませんし・・・。

私は市の保育所に子供を預けている一児の母です。
島名地区からは離れていますが、子を持つ母として心配しています。
市内の保育所で運営する市議協でも、
この問題をとりあげていただけるように話をするつもりです。

賛成多数なら仕方ないですが、
市民が詳しいことを知らされないままに誘致されるのだけは避けたいです。
凍結とはいえ、こういう計画がありますという話だけは、知らせたいと思います。

[28: 匿名さん]

27さん
是非頑張ってください！

[29: 契約済みさん]

27さん、宜しくお願いします！

[30: 契約済みさん]

つくば市から回答が来ました。
『当該地区の民有地の土地活用として、地元で話し合いが行なわれていることは認識している。
場外車券売り場の許認可は経産省所轄で、かつ、事業者からの正式連絡や依頼も現状は無い。
故に、市としての判断はできない状況である。しかしながら、市としては今後地元の動向を
見据え、当該地区のまちづくり協議会等と協議する……』とのスタンスです。
やはりつくば市はバランス感覚をしっかり持っていて、これまで創り上げてきた街づくりを誇り、
確固としたものといるような印象です。頼もしいじゃないですか！
がんばれ！つくば市。ムラ議員に負けるな！

[31: 釣り名人です]

お〜ぃ車券場ってどうなんだ〜？

[32: 匿名さん]

354までの道路、そろそろ開通しそうですね。

[33: 匿名さん]

万博記念公園にも、ついにコンビニが出来るぞ〜

セブンオンに電話したら、今地主さんと打ち合わせ中とのこと、。

なんかほっとしてま〜す＾＾

[34: 匿名さん]

セブンオン→セイブオンでしょ

[35: 匿名さん]

場外車検場の話は消えていません。まだ諦めていないです。反対運動を徹底しないと出来てしまいます。
困ったものです。

[36: 匿名さん]

ムラ議員のスポンサーは誰でしょう？
再び動き出したムラ議員さんには・・。
あきれました。

[37: いつか買いたいさん]

いよいよセーブオン開店でここもようやく人の住める場所になるのか?

[38: 匿名さん]

コンビニが近くに出来、やっと万博駅にも木漏れ日がちらちらと。暗黒の世界にわずかな抜け穴がポツポツとできたって感じかな。
ではでは…　ここで万博ファンのみなさんにビッグニュースを！
スーパーの誘致が現実味を帯びてきました。場所はガレリアの東側、線路をはさんだ隣です。この場所がスーパーには最適地だそうです。
こうご期待！！

[39: 匿名さん]

〇〇の場所にスーパーとかコンビニとか、以前から何度となく話題になっていますが、実際のところはどうなんでしょうか？

仮に具体的な動きがあったとしても、何処かの店舗開発が「仕事」をしているだけかも知れません。

噂や営業戦略に踊らされないように注意しましょう。

[40: マンション住民さん]

あくまでも噂話の域を脱していませんが、、、

今は寂れたつくば市内某所の歓楽街を、駅東側に移転する計画があるらしいのですが、
どなたか御存知ありませんか？

[41: 匿名さん]

もっと寂れるだけ
だいたい移転て、２つ３つの店じゃあるまいし、無理でしょ

[42: 匿名さん]

歓楽街はやめてほしい。

[43: 匿名さん]

でも、街灯もなく、人通りも少ないよりも、
活気付いて、いいかもしれない。

[44: 匿名さん]

歓楽街ができたらパチンコや風俗などができる可能性がある。
治安のことを考えれば、商業地があまり多くない住宅地で十分です。

[45: 匿名さん]

住宅地として使えなそうだから歓楽街を作って人を呼ぼうという意図なのでしょうか？この近辺の商業用地は風俗やパチンコ店の出店制限はないのですか？

[46: 匿名さん]

制限があったはず
だいたい行政に区画整理して歓楽街を作ろうという発想はないと思う

[47: 匿名さん]

上げます

[48: 匿名さん]

小規模商業区は風俗ＯＫですよ！

[49: 匿名さん]

今時、風営法の許可は、商業地域でも下りないだろ。

行政サイドで、風俗の許可をする地域にしたくても、許可するのは警察だから、
都市計画時、警察に係わってもらう必要があるんじゃないか？

[50: 匿名さん]

街にとって、風俗の店はどこかにあってもおかしくないかと
それに相応しいのは、万博記念公園駅東口前しかないのでは

[51: 物件比較中さん]

>>50
「どこかにあってもおかしくない」かも知れませんが、「どこにもなくてもおかしくない」ですよね。
「万博記念公園駅東口前しかない」とは到底思えませんが、何か根拠はあるんですか？

[52: 匿名さん]

50のような人は、自分の家の隣にマンション建設が持ち上がると、真っ先に反対運動起こす人。

[53: 匿名さん]

風俗店とは…そうですねぇ
ソープ、ファッションへルス、ストリップ小屋、ラブホテル、デリヘル斡旋所などが思い浮かびます。無い方が良いとは思うけど、性風俗業は古今東西世界中でありました。無くならないでつね。取り締まりを厳しくしても、しぶとく生き残っている。
つくば市の４つの駅で、万博記念公園が最も開発が遅れてますので、風俗もありかなぁと思ったわけです。
そもそも私、性風俗業には縁が無い生活をしてきましたので、万博記念公園がいいのでは！との考えに、大にした根拠などありません。
公安委員会の認可が下りるか、なんてことも皆目見当もつかないでつ。

[54: 不動産購入勉強中さん]

コンビニまだぁ？

[55: 匿名さん]

>>54
もーちょい待ってて

[56: 匿名]

コンビニできるといいねぇ。
スーパーとかＳＣとか欲張らないのがいいねぇ。
土地を高買いしなかったらもうとっくにいろんなの建っていたんだろうな。
時間は掛かるかもしれないが、発展の可能性は一番な場所だね。
とりあえず自販機からかな？

[57: 匿名さん]

ＴＸが開通してまだ３年です。
慌てずジックリ行きましょう。
いずれかならず戸建ても増え商業施設出来てきますよ。

[58: 匿名さん]

セーブオンだいぶ形になりました。ホントにあと少しですね。
戸建ても日に日に増えてますね！

[59: 匿名さん]

将来的なポテンシャルは万博が一番！

[60: 匿名さん]

でも、夜の一人歩きは、やばいよ。
街灯も、民家も、人通りもないもん。

女の子供さんがいる家庭は、ここはパスかな。

[61: 匿名さん]

学校までの街灯も、ヒトケも全然無いしね。

[62: 匿名さん]

せめて、小学校までは外灯を最優先で整備するべきだ。

その後に、小学校までの歩行者と車を分離した道路にするべき。

外灯を早急に整備できないなら、それまでの期間はスクールバスでも出すなり何かしないと、
人口が張り付かない＝商業的にも、新規出店の魅力に欠ける。

[63: 周辺住民さん]

コンビニのセーブオン、ついにオープンですね！ 開店セールの39円アイス買ってきました(^^;

[64: 匿名さん]

冷やかし半分で行ってきました。
ちょっと遠いかな。
袋詰めのパンを買ってみました。

[65: 匿名さん]

親会社のベイシアも進出の検討してます。もう少し住民が張り付かないと無理と言ってましたが。
せめてガレリアとミレニオが半分は売れないと。
先行投資のギャンプルは出来ないのは理解です、

[66: 匿名さん]

つくばエクスプレスが１０月のダイヤ改正で、茨城４駅の本数が増える様なので、
住民も増えてくれると良いのだが。

[67: 匿名さん]

もちろん、少しずつは増えるでしょう。
でも、あくまで、少しずつかな。

[68: 匿名さん]

少しずつでも増えればいいよね。人口減る街が多い中でつくば市は羨ましいですよ。

[69: 匿名くん]

ちゃんと仕事してね。センターさん。

[70: 匿名さん]

ガレリアの裏の戸建てはいつから販売なの？

坪単価おいくらくらいでしょうか？

マンションより、戸建てがほしいです。

[71: 匿名さん]

>ガレリア裏

一戸建てのきれいな住宅街になると期待していましたがアパートばかり乱立している印象で残念。